下一站，深圳灣“超總”

○記者 向煜

面積僅為上海三分之一、北京八分之一的深圳，下一步又將帶來什么樣的驚喜呢？將目光投向位于南山中心深圳灣畔的超級總部基地，似乎可以略窺一二。

為了更好地了解這片區(qū)域的面貌，記者特意采訪了中國城市規(guī)劃設計研究院深圳分院高級城市規(guī)劃師龔志淵，由他來告訴我們，一個超乎想象的超級總部基地。

何為“超級總部基地”？

在官方資料中，深圳灣超總被定位為“城市在全球經濟產業(yè)鏈條中地位的典型代表，是未來深圳發(fā)展成為世界城市的一個功能中心?！?/p>

龔志淵介紹說，超級總部是要將實現土地價值、產業(yè)價值與公共價值的高度統一，即在體現“超級城市形象”與“超級經濟形象”的同時，還需秉承深圳作為先鋒城市的創(chuàng)新與引領特色，在“超級制度創(chuàng)新”的背景下，體現“超級成長性”和“超級體驗性”的特點。

具體來看，超總基地要求入駐的企業(yè)是世界500強，或者有潛力成為世界500強的高成長性企業(yè)。“入駐的總部企業(yè)將不設行業(yè)限制，只限定規(guī)模標準”，龔志淵強調，片區(qū)功能導向是以各行業(yè)門類的產業(yè)鏈最頂端的總部辦公為主導功能，輔以服務于總部基地的國際會議、展覽、文化傳播、信息交互及商業(yè)、公寓等功能?！澳壳?，招行、中信、中國電子、恒力、萬科、恒大等企業(yè)總部將聚集在這里，足以讓人們對這一區(qū)域的財富效應產生想象?！?/p>

“24 小時持久活力城區(qū)”讓人羨慕

讓人驚喜的是，深圳灣超總以打造“粵港澳大灣區(qū)世界級城市群的巔峰之作”為目標，最為強調的是將普通市民作為基礎。

“我們的設計堅持以‘人民為中心’，最大的創(chuàng)新也許是回歸自然，全面體現生態(tài)文明新價值觀?！鄙钲跒吵傊荚诖蛟煲粋€多元融合、高度功能復合、公共開放的“24 小時持久活力城區(qū)”。

這里不會僅僅是冷冰冰的商務區(qū)，建成后的深圳灣超總會融入更多元的文化基因，匯聚最前沿的文娛藝術，打造最生態(tài)的開放空間。“通過立體公園、建筑天街等新城市空間策略，積極應對社會與生態(tài)問題，實現人與自然、經濟效益與社會效益的有效對接與平衡，營造符合城市人群行為方式的新物質空間形式。”

可以預計，深圳灣超級總部基地的未來應具有最高品質的景觀環(huán)境特征、最頂級的商務經濟與文化藝術高度復合的城市功能，其引導的是一種理想的濱海生活與體驗方式。

未來，這里呈現出的將是一個多彩多姿的濱海文化生活展示舞臺，一個實現深圳世界級城市夢想的超級經濟區(qū)，一個“總部+文化”的世界級創(chuàng)新文化實驗區(qū)，每一位市民和游客，都可以融入其中，實地體驗。

對我們，有什么借鑒意義？

深圳灣超總是深圳華僑城南部填海造地形成的一片熱土，十多年來一直是市場焦點。“實際上，深圳灣超總的規(guī)劃，從2001年就開始了，現在我們所看到的超總規(guī)劃，是與時俱進、伴隨修正、長期醞釀的成果?！饼徶緶Y說。

他認為，每座城市最好的地塊肯定是越來越稀缺，那么在規(guī)劃時就必須放慢腳步、反復研究，科學規(guī)劃，從容建設。“我們對未來唯一完全確定的是它的‘不確定性’，點睛之筆應該放在最后，一蹴而就的規(guī)劃會大大減少未來的想象空間。”