基于層次分析法的新農(nóng)村規(guī)劃與住宅質(zhì)量評(píng)價(jià)研究
——以豫西地區(qū)為例

韓靈杰 郭 陽

（1.鄭州科技學(xué)院土木建筑工程學(xué)院，河南 鄭州 450064；2.廣西安全工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程安全系，廣西 南寧 530100）

豫西地區(qū)包括洛陽市、平頂山市和三門峽市的全部地區(qū)以及濟(jì)源市、焦作市、南陽市等部分地區(qū)，其區(qū)域范圍約占河南省總面積的20.0%，人口總數(shù)量約占河南省總?cè)丝诘?0%，其中農(nóng)村人口占50%以上。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村居民逐漸富裕起來，致使農(nóng)村住宅更新?lián)Q代的速度不斷加快［1］。我國(guó)從2005年提出建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村到現(xiàn)階段，在中央和各級(jí)地方政府的大力支持和引導(dǎo)下，新農(nóng)村建設(shè)成效顯著。河南省建設(shè)農(nóng)村改革發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)為各地級(jí)市順利開展新農(nóng)村建設(shè)提供了規(guī)劃大綱；洛陽市實(shí)施“村村整治千村達(dá)標(biāo)百村示范工程”，綜合整治村莊數(shù)達(dá)1 000余個(gè)；平頂山市自開展新農(nóng)村建設(shè)以來，已累計(jì)整治和規(guī)劃村莊約500個(gè)，等等。這些活動(dòng)極大地改善了部分新農(nóng)村建設(shè)的無序狀況，推動(dòng)了村落布局、居住環(huán)境及居住質(zhì)量等方面的快速發(fā)展，但同時(shí)也存在很多問題，具體表現(xiàn)為以下幾點(diǎn)［2］：①在村莊整體規(guī)劃方面，過多關(guān)注村落空間形式、環(huán)境創(chuàng)設(shè)等方面的問題，忽視了村莊規(guī)劃對(duì)單體住宅的居住質(zhì)量影響；②在單體住宅設(shè)計(jì)方面，缺少對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生產(chǎn)生活行為模式的深入探討，試圖以一種或數(shù)種房型來滿足農(nóng)民生產(chǎn)生活的多樣化需求；③在住宅建造技術(shù)方面，忽視當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村自然環(huán)境、文化傳統(tǒng)及經(jīng)濟(jì)狀況等的巨大差異，沒有采取因地制宜的建造技術(shù)，而是采取城鎮(zhèn)住宅的建造技術(shù)來解決復(fù)雜的農(nóng)村問題。

隨著農(nóng)民生產(chǎn)生活水平的不斷提高，農(nóng)村住宅建設(shè)的側(cè)重點(diǎn)也不斷變化，農(nóng)民的關(guān)注點(diǎn)由以往注重外在形象等為主體向以居住質(zhì)量等為重點(diǎn)轉(zhuǎn)變。影響豫西地區(qū)農(nóng)村住宅居住質(zhì)量的因素較多，如村落總體布局、場(chǎng)地條件、建筑形式、建筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件及風(fēng)俗習(xí)慣等，如何在住宅的建設(shè)過程中有側(cè)重地選擇影響因素已成為影響農(nóng)村住宅居住質(zhì)量的關(guān)鍵問題。本文采用層次分析法，通過構(gòu)建農(nóng)村住宅居住質(zhì)量評(píng)價(jià)模型對(duì)其眾多影響因素進(jìn)行權(quán)重系數(shù)的確定和排序，為提高豫西地區(qū)農(nóng)村住宅的居住質(zhì)量提供一些參考意見。

層次分析法（Analytic Hierarchy Process，AHP），是由美國(guó)匹茲堡大學(xué)運(yùn)籌學(xué)教授T.L.Saaty等提出的對(duì)復(fù)雜問題做出決策的一種簡(jiǎn)明有效的新方法。層次分析法既不單純追求高深數(shù)學(xué)，又不片面地注重行為、邏輯與推理，而是把定性與定量方法有機(jī)結(jié)合起來，使復(fù)雜的系統(tǒng)分解，把多目標(biāo)、多準(zhǔn)則又難以全部量化處理的決策問題簡(jiǎn)化為多層次單目標(biāo)問題，適用于多指標(biāo)評(píng)價(jià)［3］。

1 農(nóng)村住宅居住質(zhì)量的影響因素

影響農(nóng)村住宅居住質(zhì)量的因素較多，為科學(xué)合理地構(gòu)建評(píng)價(jià)模型，對(duì)眾多影響因素進(jìn)行分類和編號(hào)，并采用專家調(diào)查表法對(duì)相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析。

1.1 村落總體布局（B1）

1.1.1 村落特點(diǎn)（C11）。因地區(qū)、文化、氣候及微環(huán)境等的不同，使得各個(gè)村落各具特色。但是，隨著現(xiàn)代社會(huì)的快速發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)使全國(guó)各地的村落特點(diǎn)趨于“統(tǒng)一化”，村落形態(tài)對(duì)農(nóng)村住宅居住質(zhì)量的影響是宏觀的，也是微妙的。

1.1.2 場(chǎng)地條件（C12）。場(chǎng)地設(shè)計(jì)必須遵循因地制宜、因環(huán)境制宜的原則，充分考慮其實(shí)際條件。合理、有效地進(jìn)行場(chǎng)地條件分析對(duì)于提高農(nóng)村住宅的居住質(zhì)量能夠起到相當(dāng)重要的作用。

1.1.3 居住行為特點(diǎn)（C13）。不同的居民類型具有不同的居住形式，如以種植和以家庭作坊作為主要經(jīng)濟(jì)來源的農(nóng)戶之間的居住形式具有較大的差別。

1.1.4 村落公共空間構(gòu)建（C14）。自然形成和新規(guī)劃的村落公共空間在村民心理、生產(chǎn)生活等方面所產(chǎn)生的影響是不同的。

1.2 建筑形式（B2）

1.2.1 平面布局（B21）。布局良好的住宅能夠充分利用自然地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，并改造局部環(huán)境，合理組織的功能房間對(duì)提高居住質(zhì)量非常重要。

1.2.2 體型系數(shù)（B22）。建筑體型與主導(dǎo)風(fēng)向共同影響著住宅的居住質(zhì)量，通過對(duì)體型系數(shù)的調(diào)整，并合理組織、利用主導(dǎo)風(fēng)向，以營(yíng)造舒適的室內(nèi)環(huán)境。

1.2.3 采光與遮陽（B23）。由于農(nóng)村住宅大多以單體的形式為主，故豫西地區(qū)農(nóng)村住宅的遮陽設(shè)計(jì)必須遵循夏季遮陽的同時(shí)又能使冬季陽光進(jìn)入室內(nèi)。

1.2.4 通風(fēng)（B24）。合理組織通風(fēng)不僅可以降低夏季室內(nèi)溫度，而且可以改善冬季室內(nèi)的空氣環(huán)境質(zhì)量。

1.2.5 住宅朝向（B25）。豫西地區(qū)的農(nóng)村住宅朝向常以南北向?yàn)橹?，有些面向公路、河湖等，不同的朝向選擇對(duì)住宅的居住質(zhì)量起著相當(dāng)重要的作用。

1.3 建筑技術(shù)（B3）

1.3.1 屋頂（B31）。由于技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及傳統(tǒng)生活方式等的影響，豫西地區(qū)的大部分農(nóng)村住宅的屋頂基本無任何保溫隔熱措施，致使夏季室內(nèi)溫度甚至高于室外溫度，冬季室內(nèi)外溫度持平，室內(nèi)熱環(huán)境極其惡劣。

1.3.2 外墻體（B32）。農(nóng)村住宅的能耗損失主要由外墻、屋頂、外門窗及地面等維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱損失組成，其中外墻體所造成的能耗損失約為總能耗的32%［1］。

1.3.3 外窗（B33）。有效地控制外窗的面積、位置及構(gòu)造，并協(xié)調(diào)好與采光、通風(fēng)、隔音及防火等的關(guān)系，不僅是外窗設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，更是提高住宅質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一。

1.3.4 能源選用（B34）。隨著農(nóng)民逐漸富裕，越來越多的居民放棄傳統(tǒng)的燃燒秸稈、木材等方法，轉(zhuǎn)而采用清潔度較高的太陽能、沼氣等。

1.4 經(jīng)濟(jì)水平（B4）

由于農(nóng)戶類型和家庭收入結(jié)構(gòu)的差異，使得農(nóng)戶所建造的住宅也存在較大的差異。

1.5 風(fēng)俗習(xí)慣（B5）

由于傳統(tǒng)思想的影響，較大一部分農(nóng)民都有盲目攀比心理，希望自己的房子不能“落后”他人的，更有甚者不顧自身的實(shí)際情況，寧愿舉債也要蓋新房。

2 層次分析法的應(yīng)用

2.1 構(gòu)建評(píng)價(jià)體系模型

豫西地區(qū)農(nóng)村住宅居住質(zhì)量評(píng)價(jià)模型見圖1。

2.2 構(gòu)建評(píng)價(jià)體系的兩兩比較判斷矩陣

從評(píng)價(jià)體系的目標(biāo)層A開始，對(duì)隸屬于目標(biāo)層的下一層各因素運(yùn)用兩兩判斷比較法和1～9比較尺度［3］構(gòu)造判斷矩陣，其中1～9標(biāo)度的含義見表1。由于AHP受主觀性的影響較大，且評(píng)價(jià)模型的選取也存在一定的主觀性影響，在依據(jù)個(gè)人的主觀認(rèn)識(shí)得出相對(duì)重要性程度值時(shí)，使其確定的評(píng)價(jià)因子權(quán)重系數(shù)不可避免地帶有較大的主觀性和片面性［4］。因此，通過對(duì)豫西地區(qū)的部分農(nóng)村進(jìn)行問卷調(diào)查，對(duì)大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理分析，取平均值以降低其主觀性和片面性影響，表2～7為比較判斷矩陣。

圖1 豫西地區(qū)農(nóng)村住宅居住質(zhì)量評(píng)價(jià)模型

表1 1～9標(biāo)度的含義

表2 A-B判斷矩陣

表3 B1-C判斷矩陣

表4 B2-C判斷矩陣

表5 B3-C判斷矩

表6 B4-C判斷矩陣

表7 B5-C判斷矩陣

2.3 構(gòu)建評(píng)價(jià)體系的層次單排序及其一致性檢驗(yàn)

由于客觀事物的復(fù)雜性，在構(gòu)造比較判斷矩陣進(jìn)行時(shí)，大家的認(rèn)識(shí)常常帶有很大的主觀性和片面性，致使在估計(jì)的過程中難免存在誤差，進(jìn)而影響單權(quán)重系數(shù)的可信度。因此，在構(gòu)造判斷矩陣之后，還必須進(jìn)行一致性檢驗(yàn)，見表8。當(dāng)C.R.＜0.1時(shí)，判斷矩陣滿足一致性要求，否則應(yīng)對(duì)比較判斷矩陣進(jìn)行修正或者舍棄［4］。

表8 評(píng)價(jià)體系的層次單排序及其一致性檢驗(yàn)

2.4 構(gòu)建評(píng)價(jià)體系的總排序及其組合一致性檢驗(yàn)

計(jì)算總目標(biāo)下所有影響因素的絕對(duì)權(quán)重系數(shù)并進(jìn)行總排序，同時(shí)檢驗(yàn)?zāi)Ｐ偷囊恢滦?，?jì)算得出C.R.=0.024 2＜0.1，故滿足一致性要求，計(jì)算結(jié)果見表9。

3 結(jié)語

影響豫西地區(qū)農(nóng)村住宅居住質(zhì)量的主要因素依次是農(nóng)戶類型、家庭因素、家庭結(jié)構(gòu)、平面布局、社會(huì)因素和屋頂?shù)?，說明經(jīng)濟(jì)水平、風(fēng)俗習(xí)慣及建筑形式等是影響農(nóng)村住宅居住質(zhì)量的主要屏障。究其原因，主要有以下方面。

①隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展變化，旅游業(yè)的不斷深入開發(fā)，工廠的外遷及交通建設(shè)的發(fā)展等因素影響，附近村民逐步向第二三產(chǎn)業(yè)靠攏，如發(fā)展農(nóng)家樂、小型家庭作坊、汽車修理廠、運(yùn)輸業(yè)等。因此，農(nóng)民在建房時(shí)主要考慮住宅的經(jīng)濟(jì)性功能。

②隨著農(nóng)民逐漸富裕以及思想的不斷變化，越來越多的農(nóng)民放棄原有的生活生產(chǎn)方式，轉(zhuǎn)向以創(chuàng)業(yè)、打工等為主的技術(shù)型生產(chǎn)生活方式。長(zhǎng)時(shí)間的城市生活以及思想的轉(zhuǎn)變，致使農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)傾向于參照城鎮(zhèn)的住宅模式，且以別墅模型為主。

表9 農(nóng)村住宅舒適性評(píng)價(jià)體系的層次總排序及其組合一致性檢驗(yàn)

③農(nóng)村家庭一般人口較多，且以多代同堂的居住模式為主。因此，農(nóng)民在建房時(shí)會(huì)考慮較多日常生活因素，如家庭成員的臥室、兒子將來結(jié)婚時(shí)的居住情況以及女兒回娘家的居住條件等。

④豫西地區(qū)的農(nóng)村住宅模式大都是20世紀(jì)90年代建設(shè)的，隨著我國(guó)近幾十年的快速發(fā)展，“老房子”的格局已滿足不了現(xiàn)階段農(nóng)民生產(chǎn)生活的需求，如農(nóng)耕機(jī)、農(nóng)用車等大型機(jī)械常常放置在內(nèi)院，不僅占用空間，也給生活帶來諸多不便。因此，農(nóng)村居民在建房時(shí)會(huì)參考同村或鄰村近幾年的新建房子，甚至直接“復(fù)制”他人的，或者繪制簡(jiǎn)單的圖紙用以建房。