三、四線城市的建筑工程發(fā)展預(yù)測(cè)

孟志偉

摘 要：隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的迅速發(fā)展，三、四線城市的建設(shè)發(fā)展也得到迅速的刺激和提高。城市建筑工程發(fā)展過(guò)程涉及城市的各類產(chǎn)業(yè)、社會(huì)安全、空間發(fā)展等。在城市建筑工程發(fā)展過(guò)程中，還需要考慮到城市在發(fā)展過(guò)程中遇到的各類問(wèn)題以及解決措施。本文以河南新鄉(xiāng)為例進(jìn)行分析，作為三、四線城市的新鄉(xiāng)市，從建設(shè)總體發(fā)展方向、職能發(fā)展定位以及城市發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)等來(lái)分析河南省新鄉(xiāng)市的建筑工程將來(lái)的發(fā)展方向以及發(fā)展方式。

關(guān)鍵詞：土木工程；建筑工程；發(fā)展預(yù)測(cè)；空間發(fā)展

城市的發(fā)展，離不開人口的發(fā)展，更離不開工程建設(shè)的發(fā)展，隨著大量農(nóng)村人口進(jìn)城發(fā)展，城市的規(guī)模越來(lái)越大，不管是建筑設(shè)施還是相關(guān)的配套設(shè)施也逐漸見證了城市的大規(guī)模發(fā)展，但是發(fā)展的過(guò)程中，總會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，如果沒(méi)有提前考慮到，將會(huì)出現(xiàn)不必要的各種問(wèn)題和麻煩。下面我們以河南新鄉(xiāng)為例來(lái)分析一下三、四線城市的建筑工程建設(shè)發(fā)展形勢(shì)。

1 新鄉(xiāng)概況及總體發(fā)展方向

新鄉(xiāng)地處河南省的北部，主要分布在黃河以北地區(qū)，和省會(huì)鄭州以黃河相隔，目前算是國(guó)家級(jí)的二級(jí)交通樞紐，京廣鐵路和新菏鐵路交匯于此。目前下邊有兩個(gè)縣級(jí)市，一個(gè)省管縣，5個(gè)普通縣，4個(gè)區(qū)和兩個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，還有一個(gè)省級(jí)城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。剖面積達(dá)到8249 km2。新鄉(xiāng)作為一所發(fā)展還算可以的四線城市，在各個(gè)領(lǐng)域中的發(fā)展在河南總排名也算還可以。特別是近來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，建筑類施工企業(yè)也異?；钴S。目前，新鄉(xiāng)總體的發(fā)展主要有以下幾個(gè)方向。

1.1大東區(qū)的發(fā)展

隨著新鄉(xiāng)市區(qū)規(guī)劃的逐步落實(shí)，大東區(qū)逐漸形成，目前在新中大道以東的大片范圍都在此范圍之內(nèi)。而且隨著學(xué)校、醫(yī)院等大型機(jī)構(gòu)的建設(shè)開工，一個(gè)以新市政府為中心的大東區(qū)正以前所未有的速度開始形成。除此以外，規(guī)劃中的107國(guó)道東移，將再次開啟大東區(qū)的二期發(fā)展，目前在107國(guó)道以東的范圍內(nèi)已經(jīng)可以見到大量的樓盤已經(jīng)成熟，而且房?jī)r(jià)也是不斷在漲，樓盤也是不斷建設(shè)。

1.2南環(huán)以南的發(fā)展

以南在南環(huán)，已經(jīng)是遠(yuǎn)離市中心了，隨著各類學(xué)校的紛紛入駐，如一中南校區(qū)，河南科技學(xué)院新聯(lián)學(xué)院的搬遷，已經(jīng)開始形成南環(huán)以南的發(fā)展方向。這種形勢(shì)一再證明，在這個(gè)方向的發(fā)展已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑?。回首過(guò)去的幾年，新鄉(xiāng)的發(fā)展日漸受到制約，向北的北環(huán)，已經(jīng)無(wú)法再次發(fā)展，向西的西外環(huán)，也是沒(méi)有了發(fā)展的空間，只有拆了又建的村莊。無(wú)法適應(yīng)新鄉(xiāng)市的迅速向前發(fā)展。

1.3以東湖為核心，組團(tuán)布局

在發(fā)展空間上，以東湖為核心，組團(tuán)布局，一個(gè)中心做引領(lǐng)，雙軸為延伸的基本，營(yíng)造生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，六區(qū)共同協(xié)調(diào)向前發(fā)展。其空間發(fā)展結(jié)構(gòu)如圖l所示。

2 新鄉(xiāng)的職能發(fā)展定位

未來(lái)的新鄉(xiāng)中心城區(qū)將由兩部分組成，一個(gè)是主城區(qū)即包括中心片區(qū)、衛(wèi)北片區(qū)、鐵西片區(qū)、東部新區(qū)、南部新區(qū)和新東片區(qū)等6個(gè)規(guī)劃片區(qū)組成。還有一個(gè)是鳳泉區(qū)，目前將原新鄉(xiāng)縣的幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)劃了進(jìn)去。按照新鄉(xiāng)市整體片區(qū)的發(fā)展職能規(guī)劃，將來(lái)主要是“東移西聯(lián)南擴(kuò)北優(yōu)”即中心向東平移，向西將郊區(qū)村莊聯(lián)合起來(lái)，向南規(guī)劃擴(kuò)張，向北優(yōu)化配置資源。

總體職能發(fā)展定位以區(qū)域性科研教育、現(xiàn)代服務(wù)為主要公共服務(wù)職能，以先進(jìn)制造業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)為支撐，產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體、宜業(yè)宜居的鄭州大都市區(qū)綜合生態(tài)城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，新鄉(xiāng)市大東區(qū)功能分布如圖2所示。

從圖2中我們可以看出，最西部為城市科教創(chuàng)新區(qū)，主要包括科研教育機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新科技核心，承載科教研發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、生物新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、動(dòng)力電池研發(fā)生產(chǎn)和新能源汽車及零部件產(chǎn)業(yè)及相關(guān)的生產(chǎn)和生活服務(wù)職能。位于中心地帶的金融商務(wù)城，是新鄉(xiāng)市城市“新中心”、對(duì)外展示“窗口”。以金融服務(wù)、科技服務(wù)、會(huì)展服務(wù)、信息服務(wù)等現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代生活服務(wù)業(yè)和3D產(chǎn)業(yè)為主。而位于中東部的新鄉(xiāng)先進(jìn)制造城，則是新鄉(xiāng)市先進(jìn)制造業(yè)集中區(qū)。重點(diǎn)發(fā)展高端裝備制造、高科技綠色纖維紡織服裝和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。位于南部的城鎮(zhèn)融合示范區(qū)，緊鄰大城市的新市鎮(zhèn)（古固寨、關(guān)堤）。生活居住新市鎮(zhèn)，主要發(fā)展為周邊區(qū)域配套的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。位于北部的田園綠隔生態(tài)休閑區(qū)、城市生態(tài)休閑目的地，重點(diǎn)發(fā)展田園觀光、森林養(yǎng)生、濕地休閑、特色民宿等觀光、休閑、度假旅游產(chǎn)品。而位于最東部的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)，則是以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科研、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、都市農(nóng)業(yè)旅游為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。

3 城市發(fā)展規(guī)劃預(yù)測(cè)

隨著新鄉(xiāng)市區(qū)人口的增長(zhǎng)以及外來(lái)務(wù)工人員的城市化入住，未來(lái)的城市發(fā)展規(guī)模將會(huì)來(lái)越來(lái)越大，越來(lái)越快，社區(qū)入住率將會(huì)逐年提高。未來(lái)的中心市區(qū)將會(huì)實(shí)現(xiàn)如圖3所示的區(qū)域布局。

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