從上海國際時(shí)尚中心使用者活動(dòng)調(diào)研淺談商業(yè)步行街區(qū)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

文/羅丹希 夏邦杰建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司 上海 200020

1、研究對(duì)象

上海國際時(shí)尚中心基地面積約為181畝（12.08公頃），位于楊樹浦路2866號(hào)。東臨定海路，西靠內(nèi)江路，北接涼州路，南鄰黃浦江，具有良好的江景岸線與景觀視線。（見圖1）

原為日資“裕豐紡織株式會(huì)社，建于1912年,平野勇造設(shè)計(jì)。廠房多為單層、木柱木析架的磚木結(jié)構(gòu),鋸齒形屋頂。由法國夏邦杰建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行改建設(shè)計(jì)，改建后總建筑面積14.3萬平方米，按功能劃分為時(shí)尚會(huì)所、多功能秀場、時(shí)尚精品倉、餐飲娛樂、酒店等。經(jīng)過改建后的上海國際時(shí)尚中心外墻為清水紅磚, 既保留了上世紀(jì)20年代老上海工業(yè)文明的歷史年輪,又融人了當(dāng)代時(shí)尚的審美。（見圖2）

圖1 -上海時(shí)尚中心總平面圖

圖2 -上海時(shí)尚中心鳥瞰改造后照片

2、空間活動(dòng)研究

上海國際時(shí)尚中心總圖設(shè)計(jì)采用了一條南北貫通的中央步行大道，將入口廣場、中心廣場和濱江廣場串聯(lián)起來。每個(gè)廣場都是一個(gè)開敞的多功能交流空間，同時(shí)與小道相連，共同構(gòu)成了有層次的空間脈絡(luò)。

筆者首先通過觀察，統(tǒng)計(jì)了人們主要的活動(dòng)類型（見表1）。

表1-上海國際時(shí)尚中心人群活動(dòng)類型比較表（表格來源：作者編制）

通過多次分時(shí)段的現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)得出來到上海國際時(shí)尚中心的人群中散步、休息、看風(fēng)景等休閑活動(dòng)的比例是最高的。這部分人大都是住在附近的居民。由于緊鄰黃浦江，此處是個(gè)相當(dāng)好的觀景點(diǎn)，很多居民都在江邊駐足觀望。而這些人中尤以帶小孩的父母以及年輕男女居多。

其次較多的是購物。這類人群的主要目標(biāo)就是時(shí)尚精品倉。由于時(shí)尚精品倉的面積占了地塊內(nèi)較大的比例，所以顯得較分散。但我們通過觀察可以發(fā)現(xiàn)，距離中央步行大道較近的幾家商鋪人流量較密集，品牌標(biāo)示性比較明顯的商店也吸引了較多人流。

另外比較多的就是在露天座位聚會(huì)、聊天。這個(gè)分兩類，一是餐飲店、咖啡吧門口的座位，這是供就餐的人使用的。另一類是花壇邊的休息座位，主要是逛街累了的人可以稍微休息調(diào)整一下。

并且，由于它設(shè)置了一個(gè)秀場，因此在特定的活動(dòng)時(shí)間，會(huì)有大量看秀的人們集中前來。

3、空間動(dòng)態(tài)研究

在這個(gè)項(xiàng)目的空間動(dòng)態(tài)研究中，筆者采用了路徑追蹤的方式。從江浦路商業(yè)主入口開始通過追蹤商區(qū)內(nèi)個(gè)人尋路狀況，了解他們對(duì)于空間、行進(jìn)路線的認(rèn)知情況，希望對(duì)業(yè)態(tài)布局、標(biāo)示性等有所啟示。本次追蹤的總?cè)藬?shù)為28人，其中年齡分布為20歲以下、20-40歲、40-60歲、60歲以上各7人。追蹤路線從主入口開始到被追蹤對(duì)象第一次停留終止。最終得到結(jié)果如下所示：（見圖3）

圖3 -調(diào)研路徑追蹤圖 （圖片來源：作者繪制）

從以上的路徑追蹤圖上我們可以明確的發(fā)現(xiàn)這是個(gè)“樹”型的商業(yè)街區(qū)。沿著與城市干道垂直的街巷，向縱深方向蔓延，形成了本項(xiàng)目商業(yè)街的主干，垂直于主干道的小巷為支路的。主要商業(yè)活動(dòng)位于相對(duì)寬直的干道或次干道上；而次級(jí)商業(yè)活動(dòng)則是在相對(duì)狹窄彎曲的小巷上。人流最主要的也是在主干道上，甚至有些次干道鮮有人去。

同時(shí)，在上述路徑追蹤中，我們發(fā)現(xiàn)人們商業(yè)區(qū)的3個(gè)廣場停留比例各不相同。（見表2）

表2-廣場停留情況對(duì)比表 （圖片來源：作者編制）

4、擁擠度及使用者感受分析

通過實(shí)地觀察，由于上海國際時(shí)尚中心品牌奧特萊斯的定位，前去時(shí)尚中心的主要人群是以購物需求為主的中青年人，因此購物是中心內(nèi)人群的最主要步行停留活動(dòng)。相應(yīng)的中心內(nèi)擁擠度最高的是各個(gè)時(shí)尚精品倉內(nèi)的商店和商店之間的通道。

第二大步行停留活動(dòng)是散步和觀賞風(fēng)景。在調(diào)查中，我們看到濱水休閑廣場不但步行人流量大，且在此停留的人流比例高、時(shí)間長、年齡分布多樣化，結(jié)合筆者在隨訪現(xiàn)場拍攝的記錄照片和實(shí)地觀察，可以得出濱江休閑廣場上休息座椅和觀景平臺(tái)的邊緣的步行停留人流密度非常高。形成這一現(xiàn)象的因素筆者分析有：

1）開敞空間中活動(dòng)的多樣性對(duì)于停留擁擠度的影響

濱江休閑廣場視野開闊，除了給人提供休息的座椅，還有眺望遠(yuǎn)處、觀賞江景的地方，寬敞的木平臺(tái)和附近的小廣場是小朋友們奔跑嬉戲的場所，也是家長與孩子親子玩樂的地方。木平臺(tái)一端盡頭的游艇港口還有人在拍攝婚紗照。木平臺(tái)一端涂鴉墻連接的休閑小廣場則是時(shí)尚年輕人的最愛。如此多的活動(dòng)內(nèi)容顯示出濱江休閑廣場的設(shè)計(jì)是非常成功的，它的的確確提供給了步行停留此處的人們豐富的休閑活動(dòng)。

2）高度差帶來相對(duì)獨(dú)立空間對(duì)于停留擁擠度的影響

我們知道開敞空間的人流擁擠度和兩個(gè)因素有關(guān)：達(dá)到的人流量、停留的人流數(shù)量及時(shí)間，且其中以愿意較長時(shí)間停留的人流量為關(guān)鍵因素。從心理和行為學(xué)的角度，在一個(gè)相對(duì)獨(dú)立隱蔽、人流較小的空間中人們會(huì)更有停留休息的意愿。濱江休閑廣場中的觀景木平臺(tái)因防汛和眺望江景的需求而抬高，這一木平臺(tái)與其他空間的高度差使得人們?cè)谛睦砩蠈⒛酒脚_(tái)上的開敞空間與其他空間分離開，形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立而隱蔽的空間，也使得身處木平臺(tái)上休息的人們因此空間的相對(duì)獨(dú)立與隱蔽而產(chǎn)生安全感，更樂意在此停留休息。

3）開闊的視野對(duì)于停留擁擠度的影響

濱江休閑廣場四面開闊的視野也是影響如此多人停留其間的因素之一。同時(shí)，濱江休閑廣場中木平臺(tái)與中央景觀大道間的跌水水池既是一處引人的美景又將購物區(qū)空間的人流喧囂隔離于濱江休閑廣場之外。

此外，在對(duì)上海國際時(shí)尚中心的實(shí)地觀察中，我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象，園區(qū)中不論何種空間的公共座椅在多數(shù)時(shí)候都坐滿了人，也就是說設(shè)置公共座椅的地方是整個(gè)園區(qū)中擁擠度最高的地方。

通過上面對(duì)于上海國際時(shí)尚中心的擁擠研究，我們得出：空間的擁擠感與空間面積大小的關(guān)系并不十分密切，而是主要與空間中的活動(dòng)和停留的人數(shù)有關(guān)，即擁擠是與社會(huì)密度（空間中的人數(shù)太多）而非空間密度（空間面積不夠）相關(guān)。

5、現(xiàn)場觀察結(jié)論

本次調(diào)研的上海國際時(shí)尚中心步行商業(yè)街區(qū)就是一個(gè)集購物、展示、文化、休閑和餐飲等多種業(yè)態(tài)與社會(huì)功能為一體的公共活動(dòng)空間。作為一個(gè)老廠房區(qū)改造的案例，在園區(qū)的平面布置上較好的考慮到了空間的綜合利用、鋪位價(jià)值的最大化、商業(yè)展示性、商業(yè)功能對(duì)客流的拉動(dòng)、交通便利性、景觀休閑等方面。

上海國際時(shí)尚中心園區(qū)布置基本滿足其定位及功能需求，其公共步行空間設(shè)計(jì)合理。街區(qū)布局優(yōu)點(diǎn)：

1）街區(qū)的開放入口具有對(duì)人流的引導(dǎo)性，有利于將楊樹浦路上的人流引入到內(nèi)部。

2）商業(yè)步行街區(qū)空間結(jié)構(gòu)規(guī)整，線路簡捷，步行空間連續(xù)而導(dǎo)向性明確。南北貫通的中央步行大道，串聯(lián)起入口廣場、中心廣場和濱江廣場，使之形成一個(gè)有機(jī)體，并將人流由入口導(dǎo)向內(nèi)里的黃浦江畔。

3）多業(yè)態(tài)共存，公共空間活動(dòng)多樣性。在時(shí)尚中心園區(qū)中，購物、展示、餐飲、休閑、辦公等多種業(yè)態(tài)共存，豐富了園區(qū)公共空間的活動(dòng)內(nèi)容，提高了園區(qū)環(huán)境的品質(zhì)，使得園區(qū)中人活動(dòng)發(fā)生的可能性增加，延續(xù)時(shí)間增長。

4）街區(qū)內(nèi)主力店的位置設(shè)計(jì)較合理。將一系列主力店設(shè)置在園區(qū)的“深處”，產(chǎn)生“內(nèi)聚性"的主動(dòng)力，吸引園區(qū)人流深入園區(qū)內(nèi)部，聚集人流，并拉動(dòng)周邊商業(yè)。

5）公共空間街區(qū)界面設(shè)計(jì)富有變化，主力店界面設(shè)計(jì)感強(qiáng)，同意吸引人駐足觀望，激發(fā)人的購物欲。

6）濱江休閑廣場設(shè)置在街區(qū)的最里面，給街區(qū)中逛完街疲累的人提供了放松休息、看景的空間，木平臺(tái)的高度差不但有利于眺望江景、產(chǎn)生了疊水美景，也使得木平臺(tái)公共空間的環(huán)境更有利于人們放松休息。

同時(shí)，在調(diào)研中，我們也發(fā)現(xiàn)了一些問題：

1）街區(qū)內(nèi)公共空間中的座椅數(shù)量不足，能讓人們坐下休息的座椅設(shè)施不能滿足人們的實(shí)際需要。

2）街區(qū)展示廣場在平時(shí)沒有展示活動(dòng)的時(shí)候空間活動(dòng)內(nèi)容單調(diào)。

3）步行主要街道的尺度偏寬，街道上的活動(dòng)內(nèi)容少，行人與街道兩邊的店鋪及人流難以產(chǎn)生互動(dòng)，街道上行走者的親切感低。

4）界區(qū)內(nèi)公共空間中的缺少指引標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

總結(jié)：

影響人們空間活動(dòng)的主要因素包括：環(huán)境設(shè)施的配備（例如休閑座椅的布置、空間尺度和比例，建筑界面的開放性和透明度等），社會(huì)性因素（包括商業(yè)業(yè)態(tài)的吸引力、多樣化的活動(dòng)等），標(biāo)識(shí)性因素（包括建筑的特色性、醒目的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等）。商業(yè)步行街在設(shè)計(jì)過程中，是否充分考慮到這些因素，影響著人們對(duì)于該空間滿意度以及使用效率的高低。

通過研究，在商業(yè)街區(qū)的環(huán)境設(shè)施配備上，作為人體尺度最密切的室外設(shè)施小品、休息座椅對(duì)商業(yè)空間的行為活動(dòng)具有積極的影響，景觀小品、休閑座椅越多街道活動(dòng)發(fā)生的數(shù)量越多，人群密集度也相對(duì)較大。在商業(yè)街區(qū)社會(huì)因素影響上，商業(yè)街區(qū)的商業(yè)功能密集度越高，商業(yè)業(yè)態(tài)種類混合越多，街商業(yè)步行街區(qū)的活力越大。同時(shí)，標(biāo)識(shí)度越大的商業(yè)街區(qū)活力也相對(duì)較高。