電梯監(jiān)督檢驗(yàn)中土建常見問(wèn)題及改進(jìn)研究

劉德才

【摘要】電梯土建的設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量直接影響到電梯的運(yùn)行效果。就電梯土建的特點(diǎn)及相關(guān)管理問(wèn)題談一些看法，以供參考。

【關(guān)鍵詞】電梯土建 施工特點(diǎn) 管理

電梯土建涉及到客戶及相關(guān)的設(shè)計(jì)院，以及土建施工、電梯制造、電梯安裝等多個(gè)單位。電梯土建的設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量直接影響到電梯的運(yùn)行效果。在電梯行業(yè)中，因電梯土建不符合安裝要求而造成電梯到貨后不能安裝，或需對(duì)電梯土建現(xiàn)場(chǎng)整改而影響安裝質(zhì)量及施工進(jìn)度，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的情況時(shí)有發(fā)生。

造成以上問(wèn)題有以下兩方面原因：一是客戶方面，對(duì)電梯及電梯土建的要求不了解，電梯土建設(shè)計(jì)或土建施工質(zhì)量存在問(wèn)題，施工過(guò)程中設(shè)計(jì)或施工變更。二是某些電梯廠家或安裝單位認(rèn)為土建是客戶的事，把電梯土建布置圖交給對(duì)方后，對(duì)電梯土建沒(méi)有進(jìn)行跟蹤、監(jiān)控、驗(yàn)證，土建出現(xiàn)問(wèn)題或變更也不知道，直到安裝時(shí)才發(fā)現(xiàn)，缺少中間相關(guān)過(guò)程的管理控制。

1 電梯土建設(shè)計(jì)的兩重性

目前電梯土建設(shè)計(jì)一般是先由建筑設(shè)計(jì)院根據(jù)項(xiàng)目要求，對(duì)電梯土建結(jié)構(gòu)（框架磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等3種形式）以及配備電梯的梯種、數(shù)量、基本參數(shù)等進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)客戶選定電梯廠家后，廠家須根據(jù)該項(xiàng)目相關(guān)資料再設(shè)計(jì)詳細(xì)的電梯土建布置圖，經(jīng)客戶、設(shè)計(jì)院確認(rèn)后作為土建施工的基本依據(jù)。

形成以上過(guò)程的原因，一是因?yàn)殡娞菹鄬?duì)其他產(chǎn)品對(duì)土建設(shè)施有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求，如GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》對(duì)電梯機(jī)房、井道、底坑等有相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。設(shè)計(jì)院對(duì)項(xiàng)目開始設(shè)計(jì)時(shí)，客戶還不能夠確定選用哪個(gè)廠家的電梯，設(shè)計(jì)院對(duì)電梯土建布置的具體要求及細(xì)節(jié)不能確定。二是有的設(shè)計(jì)院可能是參照某廠家的電梯土建布置進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具體的參數(shù)、布置上還存在差異。三是設(shè)計(jì)院對(duì)電梯產(chǎn)品不一定很熟悉，往往在電梯土建設(shè)計(jì)中，有一些考慮不到的方面。

2 電梯廠家介入項(xiàng)目時(shí)間的相對(duì)不確定性

如果在項(xiàng)目設(shè)計(jì)初期階段客戶就能確定電梯廠家，也就是項(xiàng)目一開始廠家就介入，這對(duì)保證電梯土建設(shè)計(jì)質(zhì)量最理想。設(shè)計(jì)院對(duì)電梯廠家的選擇有著決定性作用。隨著《招投標(biāo)法實(shí)施后，電梯訂貨時(shí)間的決定權(quán)在客戶，電梯廠家的介入時(shí)間是在同客戶簽訂合同的前后或公開招標(biāo)確定電梯廠家之后。電梯廠家介入時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度大致有以下3種情況：①初期。電梯土建在設(shè)計(jì)選型或地基處理階段；②中期。樓已蓋到中間上下某層；③后期。井道已完工或樓已封頂。這就造成了電梯廠家介入項(xiàng)目時(shí)間的相對(duì)不確定性。

當(dāng)土建施工已到后期，如果已建成的電梯土建和電梯廠家提供的電梯土建布置圖有較大出人，這時(shí)土建出現(xiàn)問(wèn)題的可能性就大，而且有些問(wèn)題處理起來(lái)相對(duì)麻煩。土建常見問(wèn)題有以下幾種：①層門、呼梯盒、樓層顯示等預(yù)留孔洞形式、尺寸、位置與廠家土建布置圖不符。②在磚混結(jié)構(gòu)電梯井道中安裝導(dǎo)軌支架位置的墻體是磚結(jié)構(gòu)，或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)井道里安裝導(dǎo)軌支架位置有結(jié)構(gòu)洞（砌有磚墻），沒(méi)有預(yù)埋件（鋼板、鋼梁）或鋼筋混凝土過(guò)梁，不能固定導(dǎo)軌支架。③原設(shè)計(jì)電梯層門口是混凝土結(jié)構(gòu)牛腿，而選用的電梯廠家層門口用的是鋼結(jié)構(gòu)牛腿，于是需要把已做好的牛腿砸掉修整，以符合安裝鋼結(jié)構(gòu)牛腿的要求。④電梯底坑內(nèi)有臺(tái)階或地基基礎(chǔ)放大角伸到底坑內(nèi)，致使轎廂、對(duì)重裝置不能下移到要求的位置。⑤井道頂板下有過(guò)梁，至使頂層有效高度不夠。⑥井道垂直度偏差過(guò)大，或井道壁內(nèi)有凸出的梁、柱影響到井道的有效寬度或深度。如發(fā)生以上情況就需要增加費(fèi)用及工作量，甚至有的電梯到貨后根本無(wú)法安裝。

3 電梯廠家參與土建管理的間接性

電梯廠家不直接對(duì)土建施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，而是通過(guò)客戶和設(shè)計(jì)院、土建施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)配合的方式對(duì)項(xiàng)目電梯土建進(jìn)行管理。管理的內(nèi)容主要有：提供電梯土建布置圖，提供相關(guān)技術(shù)支持，對(duì)土建現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告協(xié)調(diào)處理。

廠家或安裝單位對(duì)電梯土建的管理，應(yīng)建立相關(guān)的質(zhì)量控制文件，如制訂電梯土建管理程序（制度），下面就廠家對(duì)電梯土建的相關(guān)管理工作談幾點(diǎn)看法。

1）對(duì)電梯土建的管理應(yīng)主動(dòng)，不能認(rèn)為電梯土建只是客戶的事。電梯土建是供安裝電梯使用，從另一角度看電梯廠家又是電梯土建設(shè)施的“用戶”，因而保證電梯土建符合要求，是為順利安裝創(chuàng)造條件。

2）電梯土建進(jìn)度不管在以上哪種情況，客戶一旦確定電梯供方，廠家應(yīng)盡早取得客戶有關(guān)電梯土建的設(shè)計(jì)及相關(guān)資料，并對(duì)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行驗(yàn)證。如果土建已施工，還需對(duì)已建部分的土建進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)客戶提供的土建設(shè)計(jì)資料或已建部分土建不能滿足電梯產(chǎn)品或安裝要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)與客戶及相關(guān)單位聯(lián)系，并向客戶提交相關(guān)的設(shè)計(jì)修改或整改方案、意見及有關(guān)費(fèi)用等，雙方協(xié)商處理。

3）按合同及客戶提供的電梯土建設(shè)計(jì)資料，設(shè)計(jì)該項(xiàng)目電梯土建布置圖，經(jīng)客戶及設(shè)計(jì)院確認(rèn)后做為土建施工及廠家投產(chǎn)、安裝的依據(jù)。電梯土建布置圖中對(duì)土建要求的有關(guān)文字說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)、醒目，起到提示作用。

4）合同簽訂后，廠家主動(dòng)定期通過(guò)多種方式與客戶及相關(guān)的土建設(shè)計(jì)、施工單位聯(lián)系，對(duì)電梯土建工程進(jìn)度及施工質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、勘測(cè)、驗(yàn)證，及時(shí)提供必要的技術(shù)支持，并做相應(yīng)記錄。對(duì)電梯土建設(shè)計(jì)變更及施工中出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)協(xié)調(diào)處理，以保證電梯土建符合安裝要求。此外，有一些電梯土建質(zhì)量問(wèn)題在前期現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)驗(yàn)證時(shí)不易測(cè)量發(fā)現(xiàn)，如井道垂直度、底坑（因有建筑垃圾堆積）等。類似這些問(wèn)題提請(qǐng)客戶及施工單位要特ail注意。

5）廠家確定發(fā)貨前，必須先對(duì)安裝現(xiàn)場(chǎng)包括電梯土建、電源、保管條件、周圍環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)勘察，并予以記錄。如有問(wèn)題、整改意見、建議及時(shí)向客戶提出，以便協(xié)商解決。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一些中小城市及邊遠(yuǎn)地區(qū)對(duì)電梯的需求也日益增加，這為電梯廠家或安裝單位對(duì)電梯土建管理增加了難度。因此，廠家或安裝單位讓客戶了解電梯土建重要性，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)電梯土建的相關(guān)管理工作，是避免電梯土建出現(xiàn)問(wèn)題的關(guān)鍵。

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