淺議房屋建筑工程外墻滲漏成因與施工技術(shù)

于榮海 李春慶

摘 要：房屋外墻滲漏是最為常見(jiàn)的質(zhì)量隱患之一，是建筑工程中的主要質(zhì)量通病。外墻防滲漏施工控制是一個(gè)系統(tǒng)的項(xiàng)目，需要設(shè)計(jì)人員綜合考慮到防滲漏施工的各個(gè)環(huán)節(jié)。本文結(jié)合筆者多年施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)建筑外墻滲漏原因進(jìn)行了分析，并提出了防治措施。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；滲漏；原因；防治措施

1.造成建筑外墻面滲漏的原因

1.1氣候環(huán)境因素

我國(guó)地域廣闊，氣候環(huán)境差異很大，在北方地區(qū)，早期墻面滲漏水在很低的氣溫條件下發(fā)生的凍蝕作用，則能夠引起并加劇外墻開(kāi)裂，逐步形成大面積滲漏。而南方的臺(tái)風(fēng)暴雨天氣條件下，風(fēng)力十分的大。當(dāng)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)只注重房屋整體安全性計(jì)算，卻忽視采取必要的防水設(shè)計(jì)措施，則風(fēng)壓造成結(jié)構(gòu)微小變形的累積作用，足以使墻面產(chǎn)生成開(kāi)裂，由此導(dǎo)致滲漏。

1.2設(shè)計(jì)因素

造成的建筑外墻面滲漏的因素有很多，設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題是重要因素之一。一些設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)外墻施工時(shí)，沒(méi)有注意到細(xì)節(jié)部分的施工設(shè)計(jì)，例如外墻窗臺(tái)的坡度、穿墻管道、鷹嘴、幕墻和墻體的接縫、外墻預(yù)埋管件、滴水槽等，沒(méi)有設(shè)計(jì)好就容易出現(xiàn)外墻的滲漏現(xiàn)象。有的人員為了外墻美觀的效果把外墻小型的飾品磚塊設(shè)計(jì)成細(xì)縫連接，磚塊間不能進(jìn)行密封材料的填充，導(dǎo)致了外墻的滲漏。在設(shè)計(jì)中沒(méi)有注意到不同施工材料的界面連接，導(dǎo)致外墻的裝飾線條標(biāo)高和梁頂?shù)臉?biāo)高平行，混凝土梁和面磚膨脹系統(tǒng)不一導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，使裝飾線條產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)外墻飾面磚時(shí)，磚和磚之間沒(méi)有填縫材料，會(huì)容易造成漏水；在外墻不同材料的連接處無(wú)柔性連接的設(shè)計(jì)也會(huì)造成漏水；沒(méi)有外墻預(yù)留洞口的防水設(shè)計(jì)，常常也是漏水的主要原因之一。

1.3施工材料方面的原因

在進(jìn)行建筑外墻施工中，選用了材料質(zhì)量比較差的、防水涂料性能不高的進(jìn)行了外墻施工，導(dǎo)致外墻發(fā)生滲水現(xiàn)象。產(chǎn)生變形、曲翹、開(kāi)裂的面磚材料被外墻施工使用后，產(chǎn)生外墻滲漏。

1.4施工因素

房屋建筑絕大部分滲漏水都與施工質(zhì)量差有關(guān)。因此，應(yīng)加強(qiáng)混凝土施工過(guò)程中攪拌、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的控制，并嚴(yán)格控制施工縫、穿墻管道留設(shè)位置、處理方法，加強(qiáng)施工管理。在建筑施工中由于施工方面的失誤是造成外墻滲漏現(xiàn)象的主要原因。在進(jìn)行穿墻的管道預(yù)留時(shí)，對(duì)預(yù)留孔洞沒(méi)有良好的進(jìn)行密封處理；在砌體的找平層砂漿沒(méi)有根據(jù)標(biāo)定的規(guī)格來(lái)進(jìn)行配置，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度過(guò)低，引起外墻的收縮開(kāi)裂；在外墻的細(xì)節(jié)部分，比如鷹嘴、窗臺(tái)坡度方面沒(méi)有處理好，外墻門(mén)窗也沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)細(xì)致的防水工作，導(dǎo)致雨水的滲透；在外墻的面磚和砂漿結(jié)合時(shí)沒(méi)有足夠的結(jié)合力導(dǎo)致空鼓，裝飾面的面磚沒(méi)有構(gòu)成嚴(yán)密的施工縫隙，導(dǎo)致外墻的裂縫和砂眼；在外墻框架結(jié)構(gòu)柱和砌體的結(jié)合處，沒(méi)有埋拉結(jié)筋或者沒(méi)有牢固拉結(jié)筋連接，對(duì)拉結(jié)筋沒(méi)有采用合適的數(shù)量、間距、長(zhǎng)度，由于受潮后的膨脹系統(tǒng)不一，導(dǎo)致外墻框架結(jié)構(gòu)柱和砌體的結(jié)合處產(chǎn)生開(kāi)裂；以上都是由于施工方面的不足導(dǎo)致外墻的滲漏現(xiàn)象。

2.外墻滲漏的防治措施

2.1、做好施工組織設(shè)計(jì)和施工措施

施工組織設(shè)計(jì)在建筑工程項(xiàng)目施工中起到一個(gè)指導(dǎo)性的作用，同時(shí)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)該遵循各種技術(shù)、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)程。在實(shí)際施工過(guò)程中，應(yīng)該按照建筑質(zhì)量計(jì)劃要求與施工組織的設(shè)計(jì)進(jìn)行組織施工，一旦出現(xiàn)特殊的情況必須對(duì)其進(jìn)行改正，同時(shí)必須按照有關(guān)的規(guī)定辦理手續(xù)。不能把建筑工程施工組織設(shè)計(jì)與質(zhì)量計(jì)劃要求當(dāng)作應(yīng)付質(zhì)量主管部門(mén)和上級(jí)主管部門(mén)檢查驗(yàn)收的擋箭牌，要把施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃要求真正的落實(shí)到實(shí)處，不能僅僅流于形式。然而在建筑施工過(guò)程中，必須要制定作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，內(nèi)容主要有施工工序、施工管理、操作工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法等。同時(shí)需要做好施工前的技術(shù)交底工作，明確管理人員和施工人員的具體職責(zé)。通過(guò)對(duì)施工各個(gè)階段的管理，可以有效的確保工程施工管理人員深入地了解和掌握施工管理要求與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，為構(gòu)建建筑外墻防水體系奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.2加強(qiáng)施工過(guò)程中重點(diǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制

如果想要很好的防止出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，就必須從保證建筑外墻的施工質(zhì)量出發(fā)，加強(qiáng)對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的管理和控制，在實(shí)際施工中，特別對(duì)那些比較關(guān)鍵的施工環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督檢查，保證技術(shù)參數(shù)的規(guī)范性。在施工過(guò)程中，禁止干磚上墻，砌筑之前需要澆水澆透，從而避免砌筑砂漿出現(xiàn)干裂。砌體和混凝土墻之間需要用砂漿填充，混凝土墻柱中伸出的拉結(jié)筋需要砌入磚縫內(nèi)。在整個(gè)建筑外墻墻面施工過(guò)程中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)每一個(gè)部分的有效控制，特別是對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，以消除外墻面龜裂、滲漏以及起殼脫落等質(zhì)量病害。

2.3選用合適的施工材料

從防治建筑施工中外墻滲漏的施工材料上嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，采購(gòu)的外墻防治滲漏的施工材料需要符合國(guó)家規(guī)范的防滲漏標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格驗(yàn)收防治滲漏的施工材料，確保建筑外墻施工在施工材料上有個(gè)良好的防水性能。當(dāng)代材料技術(shù)發(fā)展非常迅速，新型的防水施工材料被人們不斷地開(kāi)發(fā)利用，建筑外墻施工單位還需要敢于使用新型防水施工材料到建筑物外墻施工中來(lái)。

2.4提高施工人員和管理人員的素質(zhì)和技能

建筑工程項(xiàng)目的施工人員一定要掌握專業(yè)的操作技能，提高并改進(jìn)施工工藝，通過(guò)管理人員對(duì)每個(gè)部分技術(shù)進(jìn)行交底。而對(duì)管理人員來(lái)說(shuō)，施工過(guò)程中應(yīng)該做到預(yù)控在前、方案在前以及交底在前。在對(duì)建筑進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，能夠?qū)ζ鲶w的材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，同時(shí)還需要嚴(yán)格控制灰縫砂漿飽滿度，避免因?yàn)楹鲆曇恍┬?wèn)題而導(dǎo)致外墻的滲漏問(wèn)題。

2.5外墻滲漏檢驗(yàn)措施

在建筑施工完成以后，需要對(duì)建筑外墻的滲漏情況進(jìn)行檢驗(yàn)。外墻滲漏檢驗(yàn)的措施中，我們通常采用的是連續(xù)淋水法。連續(xù)淋水法的主要的操作方法是使用20mm粗的普通水管，把水壓力調(diào)到3kPa，讓施工人員站在建筑物的頂層往下連續(xù)淋水。大約在連續(xù)淋水六個(gè)小時(shí)之后，仔細(xì)觀察內(nèi)墻面以及窗邊周圍有沒(méi)有滲水的痕跡。如果有，則需要再進(jìn)行下一步的處理措施。如果沒(méi)有，則說(shuō)明該建筑外墻防滲漏合格。

結(jié)語(yǔ)

外墻滲漏對(duì)建筑的外墻質(zhì)量及建筑的整體性能具有很大影響，造成室內(nèi)墻面、頂棚等部位的潮濕霉變，嚴(yán)重影響室內(nèi)的裝飾效果，嚴(yán)重者會(huì)導(dǎo)致墻體裂縫產(chǎn)生，影響建筑的整體質(zhì)量，給后期的使用及維修帶來(lái)諸多不便，對(duì)于建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，如何能夠有效的防止建筑外墻滲漏，一直都作為重點(diǎn)研究的課題。應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，制定出相應(yīng)的施工措施，加強(qiáng)思想重視，合理采用新材料、新技術(shù)，并不斷實(shí)現(xiàn)相關(guān)施工技術(shù)的優(yōu)化、創(chuàng)新，從根本上避免建筑外墻質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。

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（作者單位：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司）