建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)分析

徐建 浙江聯(lián)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司

引言：伴隨我國(guó)建筑工程的不斷擴(kuò)大，工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制工作已經(jīng)引起人們的重視，通過(guò)做好建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制工作，不僅能夠提升建筑工程的整體施工質(zhì)量，而且有效降低各項(xiàng)施工能源的損耗。對(duì)于建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理人員來(lái)講，要運(yùn)用先進(jìn)的監(jiān)理控制理念，對(duì)工程中原有的監(jiān)理控制方案進(jìn)行完善，進(jìn)一步提升建筑工程整體效益。鑒于此，本文主要分析建筑工程監(jiān)理所實(shí)行的每一道程序中的控制要點(diǎn)，推動(dòng)我國(guó)建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。

一、建筑工程的監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)的分析

（一）施工前的監(jiān)理工作

為了保證建筑工程監(jiān)理控制水平得到更好的提升，在施工準(zhǔn)備階段，工程監(jiān)理人員要做好以下要點(diǎn)的把控：

（1）明確監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理人員應(yīng)掌握建筑的基本信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、工程施工地點(diǎn)、施工單位、相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式、計(jì)劃開(kāi)工與完工日期等，明確業(yè)主要求、監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計(jì)內(nèi)容。（2）熟悉建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容。監(jiān)理人員應(yīng)熟練掌握設(shè)計(jì)施工圖、安裝、施工工藝要求等，為監(jiān)理工作開(kāi)展提供依據(jù)。尤其是對(duì)施工圖紙進(jìn)行綜合會(huì)審，并填寫(xiě)相應(yīng)的會(huì)審記錄，保證工程中的標(biāo)高基準(zhǔn)線有效控制。（3）加強(qiáng)對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審力度，并對(duì)工程中的施工平面布置圖進(jìn)行全面審核，一旦發(fā)現(xiàn)工程施工平面圖布置不合理，要及時(shí)跟施工單位進(jìn)行溝通，采取妥善的改進(jìn)措施，保證建筑工程施工的質(zhì)量。眾所周知，施工材料是保障工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，如果建筑工程施工材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，要及時(shí)與有關(guān)部門(mén)溝通，更換施工材料。針對(duì)已經(jīng)進(jìn)入到施工現(xiàn)場(chǎng)的施工材料，檢驗(yàn)人員要做好相應(yīng)的檢驗(yàn)工作，除此之外，建筑工程中的施工監(jiān)理人員還要對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備進(jìn)行全面檢查，由于該建筑工程施工規(guī)模較大，施工單位需要使用的設(shè)備種類(lèi)也比較多，為了更好的滿(mǎn)足施工需求，監(jiān)理人員要結(jié)合各項(xiàng)施工設(shè)備的使用情況，運(yùn)用先進(jìn)的設(shè)備檢驗(yàn)方法，不斷提升建筑工程施工設(shè)備的使用率。[2]

（二）施工階段的監(jiān)理工作

在建筑工程施工階段，監(jiān)理人員可以從以下幾方面進(jìn)行控制：

（1）做好工程測(cè)量工作，詳細(xì)分析工程測(cè)量結(jié)果，引進(jìn)合理的施工工藝，不斷提升建筑工程的整體施工質(zhì)量。（2）與施工單位進(jìn)行合理溝通，要求其規(guī)范填寫(xiě)施工條件準(zhǔn)備表，詳細(xì)記錄下各項(xiàng)施工材料、設(shè)備的使用情況。（3）針對(duì)重點(diǎn)施工部位，進(jìn)行抽查，一旦發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，要及時(shí)督促施工單位進(jìn)行改進(jìn)。另外，建筑工程施工中，對(duì)隱蔽工程的施工，要按照監(jiān)理工作要求，組織監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)督，針對(duì)工程中的重點(diǎn)施工部位，采取妥善的處理措施，有效避免施工安全事故的發(fā)生，提升建筑工程的總體效益。在該建筑工程當(dāng)中，由于隱蔽工程數(shù)量較多，在一定程度上增加了工程監(jiān)理控制難度，工程中的監(jiān)理人員要與施工單位進(jìn)行緊密聯(lián)系，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上交相關(guān)評(píng)驗(yàn)資料，加大施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理控制力度，保證建筑工程施工質(zhì)量得到有效提升。通過(guò)做好建筑工程施工階段監(jiān)理控制工作，能夠節(jié)約大量的施工材料，保證施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔、干凈。工程中的監(jiān)理人員要具備良好的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)控制能力，結(jié)合建筑工程施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提前制定好相應(yīng)的控制措施，有效減少工程施工風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

（三）施工完成階段監(jiān)理

（1）審查所有的竣工資料。對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量保證資料、質(zhì)量控制資料要重點(diǎn)審查其是否齊全，對(duì)照施工設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)定來(lái)審查其內(nèi)容是否符合要求;而且還要審查相關(guān)審批、簽字手續(xù)是否符合程序，并且還要審查經(jīng)手人的是否合法有效。（2）監(jiān)理人員還要對(duì)建筑工程施工質(zhì)量與各項(xiàng)施工技術(shù)進(jìn)行綜合評(píng)定，定期召開(kāi)總結(jié)會(huì)議，制作施工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，提高建筑工程中各項(xiàng)監(jiān)管數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。通過(guò)做好竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理控制工作，工程的整體經(jīng)濟(jì)效益有了明顯的提升。（3）竣工驗(yàn)收。建筑分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，應(yīng)具備以下條件:子分部、分項(xiàng)工程應(yīng)全部合格;質(zhì)量控制資料應(yīng)完整;有關(guān)節(jié)能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。

二、加強(qiáng)建筑工程進(jìn)行中的監(jiān)理措施

（一）提升監(jiān)理人員監(jiān)理水平

為保證監(jiān)理人員嚴(yán)格按照規(guī)范落實(shí)監(jiān)理工作，提高監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)水平，監(jiān)理單位應(yīng)積極采取措施提高監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)水平。一方面，定期開(kāi)展技能培訓(xùn)工作。監(jiān)理單位應(yīng)定期組織監(jiān)理人員開(kāi)展監(jiān)理技能培訓(xùn)活動(dòng)，講解不同工程監(jiān)理工作要點(diǎn)，監(jiān)理工作技巧與方法。同時(shí)，認(rèn)真聽(tīng)取監(jiān)理人員反饋的問(wèn)題，給予針對(duì)性監(jiān)理指導(dǎo)。另一方面，鼓勵(lì)監(jiān)理人員進(jìn)行自主學(xué)習(xí)。當(dāng)前建筑業(yè)發(fā)展迅速，監(jiān)理單位應(yīng)要求監(jiān)理人員本著對(duì)社會(huì)、對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理工作，鼓勵(lì)其充分利用業(yè)余時(shí)間學(xué)習(xí)新的監(jiān)理知識(shí)，并結(jié)合自身工作敢于創(chuàng)新與實(shí)踐，不斷提升的監(jiān)理工作水平。

（二）完善建筑工程監(jiān)理體系

只有完善建筑工程監(jiān)理體系，才能提升工程監(jiān)理人員的工作效率。對(duì)此國(guó)家相關(guān)部門(mén)要制定完善的建筑工程監(jiān)理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，以此來(lái)監(jiān)督工作人員的工作狀態(tài)和行為準(zhǔn)則。在建筑施工中很多工作都需要各部門(mén)人員之間的相互配合才能完成，這里的人員配合十分復(fù)雜，需要工程監(jiān)理人員在中間進(jìn)行有效的調(diào)配并給出合理的意見(jiàn)。結(jié)合實(shí)際情況制定完善的規(guī)章制度，以此來(lái)確保監(jiān)理人員能夠?qū)Ω鱾€(gè)部門(mén)的調(diào)配有制度依據(jù)，只有這樣才能促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。[1]

結(jié)語(yǔ)：綜上，通過(guò)詳細(xì)介紹建筑工程監(jiān)理的程序及控制要點(diǎn)，能夠幫助建筑工程施工監(jiān)理人員更好的了解自身工作職責(zé)，提升建筑工程監(jiān)理控制效率。對(duì)于工程中的監(jiān)理人員而言，要不斷學(xué)習(xí)先進(jìn)的建筑工程監(jiān)理控制知識(shí)，提升自身的監(jiān)督管理能力，從根本上保證建筑工程監(jiān)督管理控制工作得以順利開(kāi)展。