工程造價咨詢對于工程全過程造價控制的影響探討

黨婉娟 北京興中海建工程造價咨詢有限公司西安分公司

一、工程造價咨詢在工程項目全過程造價控制中的重要性

（一）工程造價咨詢?yōu)榻ㄔO單位提供決策依據(jù)。工程造價咨詢對于工程造價控制具有重大意義，咨詢機構參與到工程全生命周期中，能夠提供更合理科學的決策，指導建設單位對于工程項目的整體把握。工程造價咨詢機構為投資方提供更為精確的決策依據(jù)。工程造價咨詢機構擁有更為專業(yè)的技術性人才，能夠將整個工程項目的優(yōu)勢與劣勢分析出來，為建設單位編制工程預算提供可靠性依據(jù)，降低工程全過程的總投資，最終實現(xiàn)工程項目造價控制。

（二）工程造價咨詢實現(xiàn)對工程項目連續(xù)性、系統(tǒng)性的控制?，F(xiàn)階段，工程造價工作在工程實施階段缺乏連續(xù)性與系統(tǒng)性，致使工程造價工作很難達到預期目標，然而，工程造價咨詢具有連續(xù)性與系統(tǒng)性的優(yōu)勢，咨詢人員能夠跟蹤參與項目中的各個階段，對項目進行成本評估與造價控制，實現(xiàn)對項目全過程的造價控制，有效控制項目投資成本，降低開發(fā)商的總投資，實現(xiàn)對工程決策階段、設計階段、施工階段以及后續(xù)竣工結算階段對工程項目全方位系統(tǒng)性的工程造價咨詢服務。

二、工程造價咨詢對工程項目建設全生命周期造價的影響

（一）工程造價咨詢對項目全過程中決策階段的造價控制。在項目的決策階段，對于工程項目的考察工作主要是著眼于其可行性上，編制項目可行性研究方案對于項目前期決策是至關重要的，因此建設單位會對工程項目在其適用性、科學性以及操作性等各個方面進行系統(tǒng)性的分析。而編制建設項目的可行性研究報告可以劃分為三個部分，依次是工程所在市場的具體調查研究、工程整體設計方案進行比較篩選以及建設項目的總體經濟評價，在這三個部分中，其中對項目的經濟評價是可行性研究報告的關鍵部分，這一部分包括對項目的財務分析、風險分析、社會和經濟效益的預測分析和多角度評價，這一部分在對工程項目在經濟效益上的總體可操作性做出全面的評估。因此，只有實現(xiàn)工程項目在整體經濟效益上具有可行性，不斷提升項目在決策過程中的科學性，從而擴展工程項目在決策階段的總體考慮范圍，進而合理的規(guī)劃布局投資資本，最終實現(xiàn)工程投資目標成功，獲得工程最大規(guī)模的投資收益。

（二）工程造價咨詢對項目全過程中設計階段的造價控制。在工程設計全過程中，造價咨詢公司的專業(yè)咨詢人員需要跟設計方進行溝通與協(xié)調。設計部門根據(jù)要求需要提供一些基本的預算資料、設計限額資料以及設計標準等。在項目設計工作初步完成以后，工程造價咨詢人員需要對工程設計稿進行預算評估以及總體性分析。如果出現(xiàn)工程設計方案所要求的總投入成本過高的情況，造價咨詢機構需要及時向工程相關的設計部門提出更為合理化的建議，在設計部門定稿審查的時候同樣遵循一樣的程序。建設單位應該對設計人員提出一定的要求，例如項目限額設計以及規(guī)定設計等等，通過這些方法可以有效的降低工程項目全過程造價。因此，工程造價咨詢人員應于設計人員加強溝通協(xié)調，才能實現(xiàn)降低項目預算，從整體上來控制工程造價的目標。

（三）工程造價咨詢對項目全過程中施工階段的造價控制。工程項目施工階段涉及項目最具體、最重要的階段，由于項目在施工過程中涉及的因素非常多，因此開發(fā)商在具體的工程造價控制上具有一定的難度。面對這種情況，工程造價咨詢人員應該滲透到項目的各個環(huán)節(jié)中，尤其是針對于施工過程中所用到的材料、施工人員以及設備配備等方面進行有效的咨詢工作來實現(xiàn)造價控制。同時對于工程造價咨詢人員來說，還需要對工程項目施工的整體預算進行科學的詳細了解，對工程項目的整體造價進行全方位的評估工作，并落實到施工過程中做好項目總體造價的跟蹤管控，尤其是對于工程施工的實際情況來針對項目的成本預算進行切實有效的調整，為工程造價控制提供良好便利的條件，實現(xiàn)整體工程造價的回落。

（四）工程造價咨詢對項目全過程中竣工階段的造價控制?？⒐そY算階段對于工程造價控制過程中是最后一個環(huán)節(jié)，這一階段涉及更多利益主體，因此也是十分重要。在這一個階段過程中的結算過程也是非常復雜的，它需要工程結算工作人員非常耐心的進行工程審核工作，而且還需要與設計單位、勘察單位的工作人員進行合作，因此，這也是一項非常具有技術性而且又能創(chuàng)造價值的工作。工程造價咨詢的工作人員對于在這個環(huán)節(jié)的經驗也非常豐富，他們通過前期對于工程量精確的跟蹤計算以及設計變更的調查，還有建筑材料合理定制以及工程索賠條款等詳盡的資料的全過程跟蹤管控，從而制定出更為公正合理的結算報告，這些也為在工程竣工結算過程中的工作提供了有效的基礎數(shù)據(jù)，為竣工階段的造價控制提供依據(jù)。

三、結束語

工程造價咨詢作為服務于投資者的機構，為投資者有效降低了工程的實際成本，優(yōu)化了工程整體結構，具有廣闊的市場前景。工程造價咨詢機構應該培育更多專業(yè)性強的優(yōu)秀咨詢人員，對工程全生命周期進行全面的跟蹤管控，確保工程項目的成本控制于目標成本之中，合理的發(fā)揮出工程造價咨詢機構的價值，最終實現(xiàn)建設項目經濟效益與社會效益的整體提升。綜上所述，工程造價咨詢工作涉及工程項目全過程的各個方面，只有合理規(guī)劃，科學決策，做好前期調研與準備工作，才能為后期竣工階段的驗收工作打下良好的基礎。