資產(chǎn)評(píng)估軟件應(yīng)用感想

劉曉穎 山東財(cái)經(jīng)大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)院

作為資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的學(xué)生，我們從大一下學(xué)期真正開始接觸資產(chǎn)評(píng)估，從資產(chǎn)評(píng)估原理，到無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，到房地產(chǎn)評(píng)估，再到現(xiàn)在學(xué)習(xí)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，我們?cè)趯W(xué)習(xí)過(guò)程中，接觸了不少關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的背景以及應(yīng)用理念和應(yīng)用方法。同時(shí)，我們積極報(bào)名參加了資產(chǎn)評(píng)估師考試，進(jìn)行學(xué)習(xí)來(lái)加強(qiáng)我們自身的資產(chǎn)評(píng)估素養(yǎng)。在課本上已經(jīng)掌握了足夠的資產(chǎn)評(píng)估的理論知識(shí),我們希望可以在實(shí)際案例中來(lái)學(xué)習(xí)和靈活運(yùn)用，來(lái)觀察我們學(xué)到的知識(shí)究竟應(yīng)該怎樣應(yīng)用到實(shí)踐中去。這是我們選擇資產(chǎn)評(píng)估軟件應(yīng)用這門課的原因，希望通過(guò)這個(gè)學(xué)期的學(xué)習(xí),在資產(chǎn)評(píng)估理論的理解方面更加深入透徹,培養(yǎng)自己基于不同的實(shí)際案例選擇合適評(píng)估方案的能力,同時(shí)鍛煉自己對(duì)于評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)狀況的應(yīng)變能力。

一、軟件應(yīng)用體驗(yàn)

本次資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)軟件的應(yīng)用,正好使我們初步了解了從理論到的實(shí)踐、從學(xué)校到社會(huì)的差異。許多具體知識(shí)的應(yīng)用，讓我明白在學(xué)校學(xué)習(xí)的很多知識(shí)在實(shí)踐中真的會(huì)有運(yùn)用，而且很細(xì)致，有些案例往往就是考察某一個(gè)小知識(shí)點(diǎn)的具體應(yīng)用，讓我明白了基礎(chǔ)知識(shí)的重要性。其次，許多知識(shí)在實(shí)踐中是需要融會(huì)貫通的，實(shí)踐中的某一個(gè)案例并不會(huì)單單只考察一個(gè)項(xiàng)目，比如不會(huì)僅僅只考察收益法的運(yùn)用，一項(xiàng)資產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估一定會(huì)涉及到各個(gè)組成部分，而各個(gè)組成部分運(yùn)用的往往是多種評(píng)估方法。且在實(shí)踐中要考慮多種影響因素對(duì)所評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值的影響，考察的往往是綜合運(yùn)用能力，學(xué)會(huì)一些工作之中必須具備但是書本上沒(méi)法獲得的東西。

（一）整體把握能力得到增強(qiáng)

首先,課程使我對(duì)這個(gè)評(píng)估項(xiàng)目的流程有了完整和清晰的了解。盡管我們是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的學(xué)生,但是我們所有學(xué)習(xí)的知識(shí)都是基于書本的理論知識(shí)。此次的軟件應(yīng)用正好給我們一個(gè)機(jī)會(huì),可以在實(shí)際項(xiàng)目過(guò)程中了解到整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目流程的階段和所必須的事情,通過(guò)使用資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用軟件,我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目流程有了全面的了解,同時(shí)通過(guò)評(píng)估方法的實(shí)際使用,使得我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的理論知識(shí)產(chǎn)生了更加深入的了解。根據(jù)我們從資產(chǎn)評(píng)估原理中學(xué)到的，可知資產(chǎn)評(píng)估主要包含以下幾個(gè)步驟：一、明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；二、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；三、編制資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃；四、對(duì)待評(píng)估資產(chǎn)的核實(shí)和實(shí)地查勘；五、收集與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的資料；六、評(píng)定估算；七、編制和提交評(píng)估報(bào)告；八、資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔。以上步驟是完成一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不可缺少的步驟。通過(guò)此次使用資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)用軟件，我清楚得體會(huì)到資產(chǎn)評(píng)估的每一項(xiàng)步驟的必要性和重要性，每一個(gè)步驟存在的必要，體會(huì)到了其中的合理性和科學(xué)性。也明白了在實(shí)務(wù)中為什么有的程序必須具備，而不是看起來(lái)那樣多余。也更加真切體會(huì)到了資產(chǎn)評(píng)估步驟資產(chǎn)評(píng)估工作的嚴(yán)謹(jǐn)性，認(rèn)識(shí)到了理論學(xué)習(xí)是做好一項(xiàng)工作的基礎(chǔ)和必備。

（二）從業(yè)素質(zhì)得到提高

我體會(huì)到一個(gè)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)打交道的專業(yè)人員,最需要的素質(zhì)是耐心和仔細(xì)。資產(chǎn)評(píng)估的工作和一般的工作不同,他工作的精確度直接決定了所評(píng)估項(xiàng)目的價(jià)值,進(jìn)而可能會(huì)影響一些企業(yè)的決定。在半個(gè)學(xué)期的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)軟件應(yīng)用期間,我印象最深刻的就是這份工作對(duì)于耐心和仔細(xì)的需求是非常巨大的。有海量的數(shù)據(jù)需要處理、篩選和分析,有大量的報(bào)表數(shù)據(jù)需要?dú)w納和總結(jié),有評(píng)估報(bào)告需要撰寫,而其中每一個(gè)數(shù)字都可能會(huì)直接導(dǎo)致整個(gè)題目無(wú)法保存,所以我們一刻都不敢大意。我們所使用的資產(chǎn)評(píng)估軟件給我們提供了一個(gè)具體的公司以及全方面的信息和各項(xiàng)數(shù)據(jù)，力求還原一個(gè)完整貼合現(xiàn)實(shí)的公司，讓我們盡量接觸到各種各樣的情況。而每一項(xiàng)評(píng)估題目，如果稍有錯(cuò)誤，將會(huì)無(wú)法保存，會(huì)導(dǎo)致此題目的分值減少。而這半個(gè)學(xué)期的軟件應(yīng)用,對(duì)我的耐心和細(xì)心都是極大的磨練,可以說(shuō)使我初步具備了一個(gè)財(cái)務(wù)相關(guān)人員的基本素質(zhì)，這為我以后參加工作打下了比較好的基礎(chǔ)，使我更容易適應(yīng)工作的環(huán)境氛圍。

（三）團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)得到增強(qiáng)

最后,我知道了責(zé)任的重要性和團(tuán)隊(duì)的重要性。我們知道,資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目龐大復(fù)雜,同時(shí)涉及到方方面面的內(nèi)容和知識(shí),一般不是由一個(gè)人可以勝任的。在軟件應(yīng)用過(guò)程中,在盤點(diǎn)清查和核算的時(shí)候，有許多需要法人簽字、盤點(diǎn)人簽字、出納簽字等一系列負(fù)責(zé)人簽字的時(shí)候，雖然我們都是幾個(gè)同學(xué)在一起互相寫彼此的名字，但我清楚的體會(huì)到在工作過(guò)程中一定要對(duì)自己負(fù)責(zé)的版塊負(fù)起責(zé)任來(lái)，要明白這個(gè)簽字的意義。大家在軟件操作過(guò)程中，一般都爭(zhēng)著要做負(fù)責(zé)人而不是盤點(diǎn)人，雖然這是個(gè)模擬操作，但我深深體會(huì)了，職位越高責(zé)任越重。如果產(chǎn)生差錯(cuò)，所有簽字的人員都是要追究責(zé)任，而法人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、資產(chǎn)評(píng)估師則更是要承擔(dān)整個(gè)項(xiàng)目的責(zé)任。同時(shí)，大量的操作讓我體驗(yàn)到了將來(lái)在實(shí)踐工作中，團(tuán)隊(duì)合作的重要性。每個(gè)人各司其職，做好自己負(fù)責(zé)的工作，進(jìn)行合作是提高效率、提高質(zhì)量的好方法。我相信，明白了這些會(huì)使我在將來(lái)的工作中，更好的明白自己的職責(zé)，更出色得完成自己的工作，更好得融入團(tuán)隊(duì)，體會(huì)團(tuán)隊(duì)重要性，進(jìn)而更好的融入一個(gè)企業(yè)，更深刻得去理解一個(gè)企業(yè)的文化。

二、收獲總結(jié)

通過(guò)這次軟件應(yīng)用，我們重復(fù)和實(shí)踐了以前學(xué)習(xí)到的知識(shí)，毛主席說(shuō)實(shí)踐出真知，這一句話再次證明了這一點(diǎn)，我們對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)熟悉了很多，對(duì)制作各種表等也熟悉了很多，我們現(xiàn)在的知識(shí)更系統(tǒng)，更完整，不再是像以前一樣覺(jué)得，這些知識(shí)用不上了，而是明白了這些知識(shí)應(yīng)該應(yīng)用在哪里，應(yīng)該怎么用，應(yīng)該如何用才正確了。我覺(jué)得我在這次軟件應(yīng)用當(dāng)中收獲頗豐，我了解了我們未來(lái)應(yīng)該做的專業(yè)工作，我明白了以前學(xué)到掌握的知識(shí)究竟應(yīng)該怎樣應(yīng)用，為我以后參加工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在遇到困難的時(shí)候，我和我們寢室的成員，一起努力，共同進(jìn)步，一起完成了比較有難度的題目，完成了資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、清查核驗(yàn)等任務(wù)，我和我的朋友們?cè)鲞M(jìn)了關(guān)系，更加學(xué)會(huì)了團(tuán)隊(duì)的協(xié)作。