房屋防滲漏施工中的技術(shù)問題及解決辦法

王旭

摘 要：在建筑項目的施工過程中，合理的選用恰當(dāng)?shù)姆罎B漏技術(shù)，能夠有效地提高建筑項目的工程質(zhì)量，延長建筑物的使用壽命，保障建筑物的使用安全，維護(hù)使用者的生命及財產(chǎn)安全，目前，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，房屋建筑工程防漏技術(shù)已經(jīng)有了顯著的提高，但是也有很多房屋建筑防滲漏問題有待解決，加之新的問題不斷出現(xiàn)，所以我們面臨的房屋防滲漏問題形勢依然嚴(yán)峻。因此，我們要不斷加強(qiáng)對于新技術(shù)的研發(fā)和使用，提高施工人員的整體素質(zhì)，為進(jìn)一步提高我國房屋建筑工程防滲漏的水平做出貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：解決辦法；技術(shù)問題；防滲漏施工；房屋建筑工程

1 前言

本文首先說明了房屋施工中防滲漏技術(shù)的重要性，然后分析了房屋施工中易發(fā)生滲漏的位置及其形成原因，最后詳細(xì)闡述了房屋防滲漏施工技術(shù)要點。

2 房屋防滲漏施工的綜述

房屋出現(xiàn)滲漏的情況在日常生活中屢見不鮮，房屋滲漏現(xiàn)象不僅降低了人們的居住質(zhì)量，同時也會嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，如果不能及時采取有效的施工措施加以事前防范，將危及到整個房屋的使用安全，可以說，滲漏問題已經(jīng)成為了制約房屋施工質(zhì)量提高的主要因素之一。

在施工中采取必要的防滲漏技術(shù)操作可以大大緩解這一問題，房屋防滲技術(shù)效果可以通過兩種途徑來實現(xiàn)，一是在房屋施工過程中對于基層結(jié)構(gòu)增加防滲施工環(huán)節(jié)，以彌補(bǔ)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的缺陷；二是在施工房屋完成的基礎(chǔ)上，對重點區(qū)域進(jìn)行后期防滲修補(bǔ)作業(yè)，對房屋結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的裂縫和滲漏情況及時加以修整。但是要想從根本上解決房屋滲漏問題，施工單位就要在施工環(huán)節(jié)不斷提高防滲施工技術(shù)水平，將滲漏隱患杜絕于源頭。防滲漏技術(shù)施工質(zhì)量的優(yōu)劣將直接影響房屋施工質(zhì)量，為此施工單位要予以高度重視。

3 房屋防滲漏施工的技術(shù)問題及原因分析

3.1 易發(fā)生滲漏的位置

一般情況下，在房屋施工中容易發(fā)生滲漏的主要部位有外墻面、屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗及空調(diào)孔等多個部位，在這幾個常發(fā)生滲漏的部位中也有極易出現(xiàn)滲漏的地方，就是廚衛(wèi)和浴室。

3.2 滲透的原因

3.2.1 外墻滲漏原因

若在外墻拉結(jié)筋施工中拉結(jié)筋使用數(shù)量過多或施工沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，會使房屋墻體砌筑質(zhì)量大大下降，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。此外，在外墻施工中選擇施工材料也十分重要，若施工材料質(zhì)量不合格，在施工過程中會直接導(dǎo)致墻體變形及混凝土裂縫現(xiàn)象。這種現(xiàn)象不僅會直接影響房屋施工整體質(zhì)量，在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現(xiàn)象，給房屋的安全性埋下一定的安全隱患。在房屋施工中要避免外墻滲漏，在施工中應(yīng)該選擇蒸壓性加氣混凝土材料，這種材料抗壓性較強(qiáng)，具有一定的防滲漏功能。

3.2.2 屋面滲漏原因

屋面滲漏的原因可以從三個方面來說：一是，在屋面施工中需要對防水層進(jìn)行涂刷，以免防水層在外被侵蝕，但若涂刷施工手段不正確，與相關(guān)施工規(guī)范不符，那么就容易導(dǎo)致屋面滲漏；二是，屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材鋪設(shè)施工中具有一定的施工要求，目前部分房屋施工企業(yè)內(nèi)部的施工人員一味按照自身經(jīng)驗進(jìn)行施工，并沒有充分考慮防水卷材鋪設(shè)相關(guān)規(guī)范；三是，屋面施工中有諸多施工環(huán)節(jié)，需要施工人員嚴(yán)格按照施工工序進(jìn)行相關(guān)操作，如若不然極易造成屋面滲漏。

3.2.3 廚衛(wèi)滲漏原因

廚衛(wèi)滲漏出現(xiàn)的原因有很多種，比如混凝土材料質(zhì)量不過關(guān)，混凝土在澆筑施工中出現(xiàn)裂縫、防水層施工建設(shè)與房屋施工標(biāo)準(zhǔn)不符，搭接長度及厚度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)等多種因素，要對其采取防滲漏措施，首先要結(jié)合房屋施工實際情況，了解實際滲流原因之后，才能夠有針對性的進(jìn)行防滲漏施工操作。

3.2.4 安裝器件滲漏

房屋建筑需要安裝器件，方便居民生活，如：熱水器、衛(wèi)浴等，器件在施工的過程中，涉及大量的水資源，引發(fā)滲漏的原因較為復(fù)雜，例如：安裝不到位、配件不合理等，導(dǎo)致器件安裝不規(guī)范，無法體現(xiàn)防水效果。

4 房屋防滲漏施工的技術(shù)策略

4.1 外墻防滲技術(shù)

外墻防滲需要按照明確的參數(shù)規(guī)定進(jìn)行，特別是在外墻連接或縫隙處理方面，需按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，例如：針對外墻施工過程中的縫隙，采用砂漿填充，盡量不使用干磚體施工，防止磚體過量吸收砂漿中的水分，影響砂漿的工藝性能。磚體是外墻的主要組成，盡量保障磚體的優(yōu)質(zhì)性，滿足外墻的防滲需求。因此，針對外墻防滲技術(shù)，提出幾點注意事項：

一是，控制外墻施工材料的混合，取含砂量<5%，嚴(yán)格進(jìn)行防滲材料的配合，適當(dāng)控制防水劑的使用量，以此增強(qiáng)外墻本體的防滲效果；二是，合理安排外墻的磚層結(jié)構(gòu)，部分房屋建筑偏向于空心磚的使用，容易引發(fā)滲漏，必須保障空心磚的質(zhì)量，符合防滲技術(shù)的需求，才可投入外墻防滲處理，杜絕不合格的材料投入使用；三是，利用水泥提高墻體抗剪力，確保墻體受力平衡，嚴(yán)禁利用收縮性能明顯的材料，通過有效的試驗，檢測水泥質(zhì)量，避免水泥影響外墻防滲。

4.2 屋面防滲技術(shù)

首先，要對房屋工程屋面施工的質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，依據(jù)實際具體的標(biāo)準(zhǔn)來檢驗和審查設(shè)計的圖紙，提高對設(shè)計單位的要求，監(jiān)督設(shè)計圖紙的科學(xué)性和合理性。

其次，在具體施工時，要進(jìn)一步強(qiáng)化屋面的施工管理，屋面作為一個特殊位置，必須在施工時依照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，減少設(shè)施的工縫，其安排必須科學(xué)可行。彎形鋼筋在屋面結(jié)構(gòu)中比較常見，要在澆筑時盡量去保護(hù)鋼架結(jié)構(gòu)，不要過早的

拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在屋面完工后，要定期養(yǎng)護(hù)和管理屋面，避免生長草類植物破壞屋面結(jié)構(gòu)，保護(hù)防水層。

另外，屋面通水口要保持暢通，雜物應(yīng)及時清理，防止?jié)B漏。對于防水材料，應(yīng)挑選高強(qiáng)度的、使用時間長、質(zhì)量高、防水效果好的，嚴(yán)格監(jiān)督防水材料的使用，提高防水施工的質(zhì)量。為了提高防水效果，在進(jìn)行屋面施工時可以適當(dāng)使用一些防水粉。對施工人員的專業(yè)素質(zhì)一定要嚴(yán)格要求，施工時要嚴(yán)格按照操作標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)心注意一些角落，增強(qiáng)屋面整體的防水效果。物業(yè)和居民要注意保護(hù)屋面，不亂打孔，保護(hù)防水層，大大提高屋面防水效果。

4.3 衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)

首先，對設(shè)計質(zhì)量要進(jìn)一步的加強(qiáng)，嚴(yán)格要求衛(wèi)生間、廚房的設(shè)計圖紙，監(jiān)控并實施具體實際的防滲漏方案，比如：鋪設(shè)管道的具體位置、施工中所要用到的材料規(guī)格等都要有設(shè)計的方案。

然后，對于衛(wèi)生間、廚房的施工，要嚴(yán)格監(jiān)控設(shè)計建構(gòu)的施工，必須通過多次振搗來夯實混凝土，避免產(chǎn)生氣泡軟化，真正處于密實的狀態(tài)。在安裝多種基礎(chǔ)設(shè)施時，難免會造成一些小孔、小洞，對于這些小孔小洞，都要進(jìn)行及時填充，以防止衛(wèi)生間、廚房的滲漏。對于防水材料，不僅要進(jìn)行合理選擇，盡可能選擇防水性能優(yōu)的，還要加強(qiáng)管理。在衛(wèi)生間、廚房的施工過程中，要留意死角的部分，可以摻加一些防水粉，并且要嚴(yán)格按照施工的標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)防水效果。

綜上所述，房屋施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用是做好工程施工的基礎(chǔ)，它直接影響了整個房屋工程的質(zhì)量安全，因此在房屋工程中做好防滲漏措施勢在必行。在房屋工程中做好防滲漏措施，不僅合理控制整個房屋工程的質(zhì)量，在一定意義上也增加了房屋的使用壽命，使整個房屋更加堅固，更加穩(wěn)定。

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