BIM技術在建筑工程造價中的應用研究

柴 德 文

(山西建筑工程有限公司，山西 太原 030006)

0 引言

BIM技術可以將建筑產(chǎn)品信息化，利用數(shù)字化的形式表現(xiàn)工程項目信息，且利用計算機共享平臺可以跨部門傳遞與共享工程項目信息，從而順利開展協(xié)同工作。以往造價管理模式需要計算較大的工程量，增大了技術人員的工作負擔，而BIM模型可以有效解決此問題，提高了計算的精確度。由此看出，在工程造價管理中應用BIM技術具備十分重要的意義。

1 建筑工程造價中BIM技術的作用

首先，工程造價管理中使用BIM技術可以改變以往管理的條塊分割情況，可以實時、動態(tài)且精確的分析工程造價的管理情況，提升了建筑企業(yè)對成本的控制能力，也提高了建筑市場的透明度。其次，BIM技術可以提高工程量計算的準確度與效率，工程項目造價管理的關鍵在于工程量，其屬于工程招標、合同簽訂以及進度款支付等一切造價管理活動的基礎。而BIM技術可以進行3D布爾計算，提高了工程量計算的精確度，且可以將結果作為電子文檔進行永久存放。同時，BIM技術避免了數(shù)據(jù)的重復錄入問題，增強了各專業(yè)的協(xié)同性，也提高了造價管理水平。再次，BIM技術可以提高資源計劃的管理水平。BIM三維模型可以與成本、時間維度組成5D建筑模型，以動態(tài)實時監(jiān)控任意時間段各個項目的工作量信息，從而更精確的制定資金計劃，實現(xiàn)精細化造價管理。最后，BIM技術改變了傳統(tǒng)設計變更以及索賠管理的落后問題。BIM技術可以準確自動匯總變化后的工程量數(shù)據(jù)，直接導出成本變化量，使設計人員隨時了解設計方案對成本的具體影響，改變了以往造價管理只注重合同價與結算價的情況。

2 我國工程造價管理存在的問題

2.1 缺乏多方協(xié)同平臺

建筑工程造價管理需要建設單位、設計單位以及監(jiān)理單位等各方參與，涉及眾多利益群體，但其卻缺乏統(tǒng)一有效的協(xié)同平臺，以致項目各參與單位缺乏必要的交流，造價目標不一致，降低了造價計算結果的準確度與精確性。

2.2 工程造價數(shù)據(jù)分析力度小

受工程造價階段性特點的影響，造價管理活動計算出的數(shù)據(jù)較為孤立，各數(shù)據(jù)缺乏關聯(lián)度，不利于后續(xù)工程建設活動的有序開展。建筑材料的型號、價格等均會影響工程造價，尤其是材料價格會受市場波動影響，但很多企業(yè)并未對數(shù)據(jù)進行更新完善，以致工程造價無法客觀、全面的反映企業(yè)的實際經(jīng)營水平。

2.3 模型數(shù)據(jù)難以分享

受技術因素的影響，工程造價的數(shù)據(jù)信息很難被共享。而流失的數(shù)據(jù)也導致造價行業(yè)內缺乏交流，內部信息無法被有效利用，不但會影響工程造價的精確度，且還會引發(fā)更大的造價風險問題。

2.4 區(qū)域性問題嚴峻

我國不同地區(qū)的市場經(jīng)濟發(fā)展存在較大差異，受造價區(qū)域特點的影響，很多工程造價人員只是比較熟悉當?shù)氐墓こ淘靸r體系，一旦工作環(huán)境發(fā)生改變，造價管理工作需要從頭開始，為建筑機構帶來了嚴重損失。

3 BIM技術在建筑工程造價中的應用

3.1 工程簡介

中華國際廣場建設項目位于青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，建筑總面積為8.15萬m2，占地0.95萬m2。建筑主體為綜合辦公樓，樓層為35層，地上為33層，地下為2層，且地下主要用于商業(yè)辦公。

3.2 決策階段

投資決策直接影響了建筑工程的造價水平，錯誤的決策會為建筑企業(yè)帶來嚴重的經(jīng)濟損失，甚至還會降低企業(yè)的競爭實力。對此，建筑企業(yè)應在決策階段有效使用BIM模型，從而更為科學合理的評估工程的實際經(jīng)濟效益，具體BIM模型如圖1所示。決策階段，BIM技術主要協(xié)同業(yè)主對比選擇最優(yōu)的設計方案，并根據(jù)數(shù)據(jù)庫信息不斷調整造價模型，提升造價控制的精確性，為此后的建筑活動提供足夠的資金支持。同時，在決策階段采用BIM模型還可以根據(jù)項目的實際情況，有效修正造價參數(shù)，從而有效增強決策預算的預測程度。在本次工程案例中，項目1層～10層采用了同裙房結構，11層～33層則采用了標準層結構。進行項目預算時，應有效根據(jù)項目主體結構建立基本的BIM模型，并進行準確預估，得出工程造價的誤差約為8%。

3.3 設計階段

設計階段會對整體建筑工程造價產(chǎn)生較大影響，對此，工程單位必須嚴格控制設計階段的工程造價。以往傳統(tǒng)建筑往往采用2D平面圖紙進行設計，此時各個圖紙?zhí)幱诜蛛x狀態(tài)，不但增大了人為檢查的工作量，且無法有效找到造價存在的問題。而企業(yè)通過采用BIM技術可以將以往的建筑工程造價核算數(shù)據(jù)積累于數(shù)據(jù)庫中，提高了造價結果的準確度。同時，采用BIM模型，造價控制人員還可以合理選擇設計指標，降低了工作強度，避免了資源浪費問題。除此之外，通過使用BIM模型，建設單位與設計單位均可以動態(tài)調整工程信息模型，有利于合理控制工程造價。且利用BIM模型檢查設計結果也可以有效發(fā)現(xiàn)造價管理問題，并及時采取針對性的解決措施，減少了工程造價的變動次數(shù)，為此后的施工項目打下了堅實基礎。在本次工程造價管理中采用了分布式BIM模型，技術人員將CAD軟件設計的施工圖導入至魯班算量軟件中，通過軟件自動分析計算數(shù)據(jù)，在減少計算工作量的基礎上得到精確的工程造價。

3.4 招投標階段

工程招投標階段存在較大的工程計算量，需要耗費較大的人力、物力資源，且工程量計算結果很容易受外界因素的影響，影響了最終的準確度。但BIM模型可以提供項目的歷史信息，造價計算人員可以根據(jù)工程的實際情況計算工程量，確保了計算結果的準確性，也有效保障了施工項目的順利實施。

3.5 施工階段

BIM模型在項目施工階段的應用，可以確保施工企業(yè)充分利用施工人員、機械設備等資源，有效掌控了工程成本數(shù)據(jù)。本次工程施工期間便利用BIM技術模擬建造了施工主體與設備管道安裝模型，動態(tài)展示了工程主體結構的整個施工過程以及樓板預留孔洞的情況，具體如圖2，圖3所示。通過設備管道安裝模型可以清晰了解建筑電氣安裝、衛(wèi)生器具安裝以及通風設備安裝等信息；而通過建筑結構模型可以使施工人員動態(tài)觀察建筑主體各個方面的實際施工情況，比如結構梁板柱節(jié)點施工、基礎承臺鋼筋板扎施工、設備井施工、給排水施工以及電氣施工等方面，從而直觀的進行技術交底，提高了整體施工水平。

3.6 結算階段

在工程結算階段采用BIM模型可以簡化工程量計算過程，并根據(jù)工程的實際情況準確計算材料及資金安排流程，從而可以全過程管理工程造價。BIM模型在竣工結算階段的應用，可以確保工程信息的完善保存，工作人員可以根據(jù)施工項目的不斷深入更新完善施工進度、工程量以及材料價格等信息。除此之外，不同于傳統(tǒng)的工程量手工計算方法，BIM技術可以利用計算機軟件進行計算，提高了結算結果的準確度，有效降低了預算誤差。

4 結語

為了切實保障建筑質量水平，提高企業(yè)的經(jīng)濟與社會效益，實際施工期間，工作人員需要采用BIM技術有效控制造價水平。BIM技術主要通過信息化的模型評估建筑工程的造價管理情況，在信息模型中提高建筑造價的控制效率。實踐證明，在工程造價控制期間，BIM技術優(yōu)勢明顯，可以由根本上發(fā)揮建筑工程的整體效益。

參考文獻:

[1] 相一民.BIM技術在工程造價管理中的應用研究[J].城市建設理論研究(電子版),2017(9)：92.

[2] 周于惟,張 雪,應 悅,等.BIM在工程項目造價管理中的應用研究[J].赤峰學院學報(自然科學版),2015(2)：80.

[3] 周育成,王金娣,謝紅梅.BIM技術在工程造價管理中的應用及效益分析[J].建材與裝飾,2017(4)：32-34.

[4] 葛益萍.淺析BIM技術在工程造價領域的發(fā)展現(xiàn)狀及對策[J].城市建設理論研究(電子版),2017(9)：50-52.