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    BIM技術在建筑工程造價中的應用研究

    2018-07-03 01:03:52
    山西建筑 2018年14期
    關鍵詞:工程量工程造價建筑

    柴 德 文

    (山西建筑工程有限公司,山西 太原 030006)

    0 引言

    BIM技術可以將建筑產(chǎn)品信息化,利用數(shù)字化的形式表現(xiàn)工程項目信息,且利用計算機共享平臺可以跨部門傳遞與共享工程項目信息,從而順利開展協(xié)同工作。以往造價管理模式需要計算較大的工程量,增大了技術人員的工作負擔,而BIM模型可以有效解決此問題,提高了計算的精確度。由此看出,在工程造價管理中應用BIM技術具備十分重要的意義。

    1 建筑工程造價中BIM技術的作用

    首先,工程造價管理中使用BIM技術可以改變以往管理的條塊分割情況,可以實時、動態(tài)且精確的分析工程造價的管理情況,提升了建筑企業(yè)對成本的控制能力,也提高了建筑市場的透明度。其次,BIM技術可以提高工程量計算的準確度與效率,工程項目造價管理的關鍵在于工程量,其屬于工程招標、合同簽訂以及進度款支付等一切造價管理活動的基礎。而BIM技術可以進行3D布爾計算,提高了工程量計算的精確度,且可以將結果作為電子文檔進行永久存放。同時,BIM技術避免了數(shù)據(jù)的重復錄入問題,增強了各專業(yè)的協(xié)同性,也提高了造價管理水平。再次,BIM技術可以提高資源計劃的管理水平。BIM三維模型可以與成本、時間維度組成5D建筑模型,以動態(tài)實時監(jiān)控任意時間段各個項目的工作量信息,從而更精確的制定資金計劃,實現(xiàn)精細化造價管理。最后,BIM技術改變了傳統(tǒng)設計變更以及索賠管理的落后問題。BIM技術可以準確自動匯總變化后的工程量數(shù)據(jù),直接導出成本變化量,使設計人員隨時了解設計方案對成本的具體影響,改變了以往造價管理只注重合同價與結算價的情況。

    2 我國工程造價管理存在的問題

    2.1 缺乏多方協(xié)同平臺

    建筑工程造價管理需要建設單位、設計單位以及監(jiān)理單位等各方參與,涉及眾多利益群體,但其卻缺乏統(tǒng)一有效的協(xié)同平臺,以致項目各參與單位缺乏必要的交流,造價目標不一致,降低了造價計算結果的準確度與精確性。

    2.2 工程造價數(shù)據(jù)分析力度小

    受工程造價階段性特點的影響,造價管理活動計算出的數(shù)據(jù)較為孤立,各數(shù)據(jù)缺乏關聯(lián)度,不利于后續(xù)工程建設活動的有序開展。建筑材料的型號、價格等均會影響工程造價,尤其是材料價格會受市場波動影響,但很多企業(yè)并未對數(shù)據(jù)進行更新完善,以致工程造價無法客觀、全面的反映企業(yè)的實際經(jīng)營水平。

    2.3 模型數(shù)據(jù)難以分享

    受技術因素的影響,工程造價的數(shù)據(jù)信息很難被共享。而流失的數(shù)據(jù)也導致造價行業(yè)內缺乏交流,內部信息無法被有效利用,不但會影響工程造價的精確度,且還會引發(fā)更大的造價風險問題。

    2.4 區(qū)域性問題嚴峻

    我國不同地區(qū)的市場經(jīng)濟發(fā)展存在較大差異,受造價區(qū)域特點的影響,很多工程造價人員只是比較熟悉當?shù)氐墓こ淘靸r體系,一旦工作環(huán)境發(fā)生改變,造價管理工作需要從頭開始,為建筑機構帶來了嚴重損失。

    3 BIM技術在建筑工程造價中的應用

    3.1 工程簡介

    中華國際廣場建設項目位于青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū),建筑總面積為8.15萬m2,占地0.95萬m2。建筑主體為綜合辦公樓,樓層為35層,地上為33層,地下為2層,且地下主要用于商業(yè)辦公。

    3.2 決策階段

    投資決策直接影響了建筑工程的造價水平,錯誤的決策會為建筑企業(yè)帶來嚴重的經(jīng)濟損失,甚至還會降低企業(yè)的競爭實力。對此,建筑企業(yè)應在決策階段有效使用BIM模型,從而更為科學合理的評估工程的實際經(jīng)濟效益,具體BIM模型如圖1所示。決策階段,BIM技術主要協(xié)同業(yè)主對比選擇最優(yōu)的設計方案,并根據(jù)數(shù)據(jù)庫信息不斷調整造價模型,提升造價控制的精確性,為此后的建筑活動提供足夠的資金支持。同時,在決策階段采用BIM模型還可以根據(jù)項目的實際情況,有效修正造價參數(shù),從而有效增強決策預算的預測程度。在本次工程案例中,項目1層~10層采用了同裙房結構,11層~33層則采用了標準層結構。進行項目預算時,應有效根據(jù)項目主體結構建立基本的BIM模型,并進行準確預估,得出工程造價的誤差約為8%。

    3.3 設計階段

    設計階段會對整體建筑工程造價產(chǎn)生較大影響,對此,工程單位必須嚴格控制設計階段的工程造價。以往傳統(tǒng)建筑往往采用2D平面圖紙進行設計,此時各個圖紙?zhí)幱诜蛛x狀態(tài),不但增大了人為檢查的工作量,且無法有效找到造價存在的問題。而企業(yè)通過采用BIM技術可以將以往的建筑工程造價核算數(shù)據(jù)積累于數(shù)據(jù)庫中,提高了造價結果的準確度。同時,采用BIM模型,造價控制人員還可以合理選擇設計指標,降低了工作強度,避免了資源浪費問題。除此之外,通過使用BIM模型,建設單位與設計單位均可以動態(tài)調整工程信息模型,有利于合理控制工程造價。且利用BIM模型檢查設計結果也可以有效發(fā)現(xiàn)造價管理問題,并及時采取針對性的解決措施,減少了工程造價的變動次數(shù),為此后的施工項目打下了堅實基礎。在本次工程造價管理中采用了分布式BIM模型,技術人員將CAD軟件設計的施工圖導入至魯班算量軟件中,通過軟件自動分析計算數(shù)據(jù),在減少計算工作量的基礎上得到精確的工程造價。

    3.4 招投標階段

    工程招投標階段存在較大的工程計算量,需要耗費較大的人力、物力資源,且工程量計算結果很容易受外界因素的影響,影響了最終的準確度。但BIM模型可以提供項目的歷史信息,造價計算人員可以根據(jù)工程的實際情況計算工程量,確保了計算結果的準確性,也有效保障了施工項目的順利實施。

    3.5 施工階段

    BIM模型在項目施工階段的應用,可以確保施工企業(yè)充分利用施工人員、機械設備等資源,有效掌控了工程成本數(shù)據(jù)。本次工程施工期間便利用BIM技術模擬建造了施工主體與設備管道安裝模型,動態(tài)展示了工程主體結構的整個施工過程以及樓板預留孔洞的情況,具體如圖2,圖3所示。通過設備管道安裝模型可以清晰了解建筑電氣安裝、衛(wèi)生器具安裝以及通風設備安裝等信息;而通過建筑結構模型可以使施工人員動態(tài)觀察建筑主體各個方面的實際施工情況,比如結構梁板柱節(jié)點施工、基礎承臺鋼筋板扎施工、設備井施工、給排水施工以及電氣施工等方面,從而直觀的進行技術交底,提高了整體施工水平。

    3.6 結算階段

    在工程結算階段采用BIM模型可以簡化工程量計算過程,并根據(jù)工程的實際情況準確計算材料及資金安排流程,從而可以全過程管理工程造價。BIM模型在竣工結算階段的應用,可以確保工程信息的完善保存,工作人員可以根據(jù)施工項目的不斷深入更新完善施工進度、工程量以及材料價格等信息。除此之外,不同于傳統(tǒng)的工程量手工計算方法,BIM技術可以利用計算機軟件進行計算,提高了結算結果的準確度,有效降低了預算誤差。

    4 結語

    為了切實保障建筑質量水平,提高企業(yè)的經(jīng)濟與社會效益,實際施工期間,工作人員需要采用BIM技術有效控制造價水平。BIM技術主要通過信息化的模型評估建筑工程的造價管理情況,在信息模型中提高建筑造價的控制效率。實踐證明,在工程造價控制期間,BIM技術優(yōu)勢明顯,可以由根本上發(fā)揮建筑工程的整體效益。

    參考文獻:

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