清單計(jì)價(jià)模式的造價(jià)控制

摘要隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，我國(guó)建筑事業(yè)取得了一系列的成就。在我國(guó)建筑事業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，工程造價(jià)問(wèn)題是當(dāng)前建筑事業(yè)的關(guān)注重點(diǎn)。在建筑工程施工的整個(gè)過(guò)程中，工程造價(jià)管理不僅關(guān)系著整個(gè)建筑工程的質(zhì)量，還可以幫助施工單位節(jié)約生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。所以說(shuō)要想提高整個(gè)建筑工程的質(zhì)量，就需要在清單計(jì)價(jià)模式下做好工程造價(jià)的控制，找出其中存在的問(wèn)題。因此，本文緊緊圍繞清單計(jì)價(jià)模式的造價(jià)控制這一核心內(nèi)容，闡釋了清單計(jì)價(jià)模式，分析了清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控制，以期做好工程造價(jià)的控制，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)控制

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1清單計(jì)價(jià)模式的概述

清單計(jì)價(jià)是一類(lèi)市場(chǎng)計(jì)價(jià)的模式，它是工程造價(jià)形成的一種主要形式，它具有兩個(gè)基本的特征。第一，以“量?jī)r(jià)分離”為基本原則，第二在管理模式方面要秉持著“競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)、控制量、指導(dǎo)價(jià)”的統(tǒng)一模式。清單計(jì)價(jià)的方式主要是通過(guò)工廠(chǎng)企業(yè)的自主制定來(lái)進(jìn)行綜合單價(jià)，綜合單價(jià)主要包括了在完成一個(gè)清單項(xiàng)目所需要的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、工廠(chǎng)企業(yè)的管理費(fèi)用、直接和間接的相關(guān)費(fèi)用、稅金以及綜合技術(shù)的相關(guān)費(fèi)用，它可以完全體現(xiàn)了工程的相關(guān)費(fèi)用和實(shí)物消耗，并且根據(jù)建設(shè)工程的相關(guān)情況進(jìn)行計(jì)價(jià)，體現(xiàn)了工程的個(gè)別成本和實(shí)際造價(jià)。清單計(jì)價(jià)模式有一定的程序，它主要是根據(jù)一定的清單計(jì)價(jià)規(guī)則得到統(tǒng)一的清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，然后依據(jù)統(tǒng)一的清單招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、清單標(biāo)準(zhǔn)的相應(yīng)格式以及工程施工的設(shè)計(jì)要求等來(lái)得出工程量清單。然后根據(jù)工程量清單，由相應(yīng)的地區(qū)或者是行業(yè)來(lái)定額相應(yīng)的所需材料、收集工程量的各種數(shù)據(jù)信息以及確定工程量清單，進(jìn)而得出工程建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格。因此，建設(shè)工程的相關(guān)項(xiàng)目報(bào)價(jià)都是綜合了以上各種信息數(shù)據(jù)而最終確定的，所以說(shuō)清單計(jì)價(jià)模式對(duì)于工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)至關(guān)重要，需要引起高度重視，確保在清單計(jì)價(jià)的模式下來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)控制，減少投入成本，提高相應(yīng)部門(mén)的經(jīng)濟(jì)效益。清單計(jì)價(jià)模式與傳統(tǒng)的定額模式有著明顯的區(qū)別，它主要表現(xiàn)在定價(jià)的基本原則、項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)置、單價(jià)的構(gòu)成、計(jì)價(jià)的過(guò)程、工程風(fēng)險(xiǎn)以及價(jià)格的表現(xiàn)形式等方面。

2清單計(jì)價(jià)模式的造價(jià)控制

2.1清單計(jì)價(jià)模式下業(yè)主的工作重點(diǎn)

清單計(jì)價(jià)模式下業(yè)主的工作重點(diǎn)大多集中在工程的施工階段的造價(jià)控制以及工程清算后的最終的價(jià)格成本。這意味著業(yè)主必須要積極的轉(zhuǎn)變觀(guān)念，不僅要重點(diǎn)關(guān)注工程的最后結(jié)果，還要重點(diǎn)關(guān)注工程的整個(gè)施工過(guò)程；不僅要保證工程設(shè)計(jì)單位的工作能力，還要確保設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出的方案能夠與清單計(jì)價(jià)的相應(yīng)規(guī)范相契合、相適應(yīng)。在建設(shè)工程招標(biāo)的過(guò)程中業(yè)主要對(duì)各個(gè)競(jìng)標(biāo)的單位的報(bào)價(jià)進(jìn)行全面而綜合的分析，盡量選擇最佳的施工單位來(lái)進(jìn)行建設(shè)工程的建設(shè)。此外，在清單計(jì)價(jià)模式下業(yè)主也要根據(jù)建設(shè)工程的整體情況來(lái)制訂一套與清單計(jì)價(jià)模式相契合的文本合同，以便更好的處理建設(shè)工程施工過(guò)程中遇到的各種突發(fā)問(wèn)題。在對(duì)建設(shè)工程的造價(jià)進(jìn)行控制時(shí)，要盡量的將經(jīng)濟(jì)與相關(guān)技術(shù)進(jìn)行結(jié)合，確保在技術(shù)科學(xué)先進(jìn)的基礎(chǔ)上能夠獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益并且積極采取主動(dòng)的控制措施，以便能動(dòng)性的控制建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工等方面的造價(jià)。

2.2清單計(jì)價(jià)模式下的業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)管理

建筑項(xiàng)目是一項(xiàng)重大的工程，所以在整個(gè)過(guò)程中建筑項(xiàng)目存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、所需材料的采購(gòu)、建筑工程的施工以及建筑工程的竣工驗(yàn)收等各個(gè)方面，建筑工程的這些階段都會(huì)遇到不同的風(fēng)險(xiǎn)，給建筑工程帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)施清單計(jì)價(jià)模式以后相關(guān)的企業(yè)必須充分的考慮建筑工程項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)以及潛在的風(fēng)險(xiǎn)，必須強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。清單計(jì)價(jià)模式平衡了建筑承建商和業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，降低了相應(yīng)的投入成本。在建筑工程整個(gè)過(guò)程中無(wú)論風(fēng)險(xiǎn)是由誰(shuí)承擔(dān)的，但是最后都需要業(yè)主來(lái)承擔(dān)責(zé)任，這將直接影響著業(yè)主的投資回報(bào)率。所以說(shuō)建筑工程的業(yè)主必須要對(duì)建筑工程的相關(guān)項(xiàng)目提前進(jìn)行預(yù)估，識(shí)別相應(yīng)的建筑風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)特征積極的采取相應(yīng)的措施，盡最大可能減小或者是避免建筑風(fēng)險(xiǎn)對(duì)建筑工程的質(zhì)量、建筑工程的工期以及建筑工程的施工等方面帶來(lái)的巨大損失，減小業(yè)主的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資回報(bào)率。

3結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及建筑事業(yè)的不斷繁榮，我國(guó)的建筑工程造價(jià)問(wèn)題越來(lái)越被廣泛關(guān)注。隨著清單計(jì)價(jià)模式的不斷推行，我國(guó)建筑領(lǐng)域迎來(lái)了一場(chǎng)重大的改革，使得我國(guó)的建筑工程造價(jià)逐步的實(shí)現(xiàn)“政府宏觀(guān)調(diào)控、市場(chǎng)形成價(jià)格、企業(yè)自主報(bào)價(jià)”的目標(biāo)，為我國(guó)建筑行業(yè)規(guī)范、健康、有序的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。清單計(jì)價(jià)模式下的工程造價(jià)控制雖然取得了顯著的成績(jī)，但是依然還存在著許多問(wèn)題，需要在接下來(lái)的研究中進(jìn)一步的優(yōu)化和完善相關(guān)的政策理論，進(jìn)而促進(jìn)完整的造價(jià)理論體系的形成。

作者簡(jiǎn)介：宋萌萌，（1989.06-）,女，漢族，黑龍江人，本科，四川托普信息技術(shù)職業(yè)學(xué)院，助教，研究方向：工程造價(jià)。

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