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    基于建筑經(jīng)濟角度的建筑產(chǎn)品與建筑生產(chǎn)

    2018-06-11 16:10:44馬志剛
    智富時代 2018年3期
    關(guān)鍵詞:資源配置城市化經(jīng)濟學(xué)

    馬志剛

    【摘 要】隨著我國加入世界貿(mào)易組織,經(jīng)濟發(fā)展迅速,人民普遍的經(jīng)濟水平得到了提高,開始追求身心享受,相應(yīng)的各種建筑設(shè)施在有限的國土上拔地而起,有限的資源會有用之有竭的時候,因此需要探索出一條資源環(huán)境約束下的適宜城市化進程的道路。我國正處于大規(guī)模城市化進程發(fā)展過程中,在推進都市化的的進程中要做到資源的合理利用,縱觀統(tǒng)籌城市化的發(fā)展進程,對國土資源的利用是落實科學(xué)發(fā)展觀的重要體現(xiàn),也是可持續(xù)發(fā)展的要義。如何進行最有效的資源配置和利用,既使得人類的無限欲望得到滿足,又使得城市化進程與資源配置相協(xié)調(diào)。

    【關(guān)鍵詞】經(jīng)濟學(xué);資源配置;項目管理;城市化

    一、建筑經(jīng)濟的概念介紹

    談到建筑經(jīng)濟,很多人會聯(lián)想到建設(shè)工程中一切與經(jīng)濟有關(guān)的事情,但是卻很少有人能夠準(zhǔn)確地說出其主要的研究內(nèi)容和范圍,因此,為了保障建設(shè)工程項目取得更好的經(jīng)濟成果,首先要對其概念進行細(xì)致地了解和掌握。所謂建筑經(jīng)濟,通常是指在建筑行業(yè)領(lǐng)域內(nèi),對涉及到建設(shè)項目的有關(guān)經(jīng)濟方面所進行的預(yù)測規(guī)劃、決策分析、實施評估等活動,建筑經(jīng)濟的管理好壞程度將直接影響到整個建設(shè)工程項目的進展是否順利,所以,建筑經(jīng)濟是建筑工程管理中的重要的組成部分,是不可忽視的。由此不難看出,建筑經(jīng)濟屬于微觀上的概念,專指建筑行業(yè)中的經(jīng)濟部門的經(jīng)濟活動,更需要進行科學(xué)、系統(tǒng)的組織與管理。

    二、從建筑經(jīng)濟的角度對建筑產(chǎn)品的分析

    (一)建筑產(chǎn)品的概念

    建筑產(chǎn)品主要就是指建筑行業(yè)采用建筑生產(chǎn)的方式來為人們和社會提供一個具有一定使用功能的產(chǎn)品。建筑產(chǎn)品主要就是通過建筑的勘察設(shè)計、原材料的購買、施工以及安裝設(shè)備等各種建筑行為以及建筑經(jīng)濟的行為,最終獲得一個包括了外在形態(tài)以及內(nèi)在功能的綜合產(chǎn)物。

    建筑產(chǎn)品的特征主要有:設(shè)計圖紙豐富導(dǎo)致的多樣性;地基固定導(dǎo)致的空間固定性,這也是一般工業(yè)產(chǎn)品與建筑產(chǎn)品的最大區(qū)別點;占據(jù)較大空間且建設(shè)成本高導(dǎo)致的體形巨大和價值巨大的特性;受經(jīng)濟或其他方面要求而建設(shè)導(dǎo)致的功能有限性;建筑設(shè)計時受地方特色人情風(fēng)俗影響導(dǎo)致的地方特色性,也稱社會性。同時,建筑產(chǎn)品還具有有別于一般工業(yè)產(chǎn)品的資本與資產(chǎn)特性,即建筑產(chǎn)品的外在實物和內(nèi)在功能及建造價值。

    (二)建筑產(chǎn)品的使用時限

    建筑產(chǎn)品的使用時限主要就是指從建筑產(chǎn)品竣工投入使用一直到建筑產(chǎn)品的功能不能夠再實現(xiàn)為止。所以建筑產(chǎn)品的質(zhì)量對于產(chǎn)品的使用時限具有非常大的影響,比如建筑產(chǎn)品的內(nèi)部結(jié)構(gòu)老化、內(nèi)部的材料滲漏等原因從而導(dǎo)致建筑產(chǎn)品坍塌;同時建筑產(chǎn)品的使用時限也會受到經(jīng)濟發(fā)展需要的一些影響,比如因為城市建設(shè)的實際需要從而對建筑產(chǎn)品進行爆破。而建筑產(chǎn)品的質(zhì)量主要受到建筑施工技術(shù)以及建筑材料的影響,但是因為隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及實踐以人為本的理念,建筑產(chǎn)品的使用時限更多的是因為人為的拆除而并非是因為建筑產(chǎn)品的質(zhì)量問題而引起的坍塌,人們的安全得到了更好的保障。但是在建筑生產(chǎn)的過程當(dāng)中,建筑產(chǎn)品的質(zhì)量問題依然是最重要的問題?,F(xiàn)在,因為受到社會經(jīng)濟的快速發(fā)展影響,很多建筑產(chǎn)品的使用時限縮減很嚴(yán)重,也就是說建筑產(chǎn)品的實際使用時間比理論時間要少很多,所以如果是從建筑經(jīng)濟的角度來講的話,那么在進行建筑生產(chǎn)的時候就需要更多的考慮經(jīng)濟環(huán)境以及經(jīng)濟需要。

    (三)建筑產(chǎn)品的價值以及消費

    建筑產(chǎn)品的價值形態(tài)主要就包括了使用價值、交換價值以及收益價值。商品主要就是通過流通和消費過程當(dāng)中的價值交換來實現(xiàn)最終的經(jīng)濟目的,而建筑產(chǎn)品也是一樣。但是建筑產(chǎn)品在流通和消費的過程當(dāng)中和其他的產(chǎn)品也有一些區(qū)別:首先因為建筑產(chǎn)品的價值比較大,所以在市場上流通的時候都是以租賃和出售的消費形式;其次因為建筑產(chǎn)品的外形比較龐大,同時具有社會性和固定性的特性,所以建筑產(chǎn)品在流通的過程當(dāng)中具有地點一致和反復(fù)流通的特性;最后就是建筑產(chǎn)品在使用的過程當(dāng)中消費的對象是全體社會群眾,所以建筑產(chǎn)品在消費定位的時候需要仔細(xì)的考慮全體社會群眾的消費水平,建筑產(chǎn)品也具有長期性、持久性以及普遍性的消費特點。

    三、建筑經(jīng)濟角度的建筑生產(chǎn)

    (一)建筑生產(chǎn)的定義特征概述

    建筑生產(chǎn)即建筑產(chǎn)品的建設(shè)過程,建筑經(jīng)濟學(xué)認(rèn)為建筑生產(chǎn)包括以下生產(chǎn)要素:①土地、土壤、河流等可利用的自然資源;②貨幣資金、生產(chǎn)設(shè)備、人員住房等資本投入;③生產(chǎn)人員的體力、智力勞動等勞動技能;④生產(chǎn)企業(yè)的組織、管理、創(chuàng)新等企業(yè)能力。如果我們把產(chǎn)量設(shè)定為Q、勞力設(shè)為L、資本為K技術(shù)和管理為T,則建筑生產(chǎn)可用一個特定函數(shù)來表現(xiàn):Q=f(L,K,T…),其中…代表生產(chǎn)中的其他影響因素。

    建筑生產(chǎn)一般具有以下特點:受建筑工程量、工程風(fēng)險、結(jié)款時長的影響形成的周期長特征;建筑產(chǎn)品設(shè)計與施工多樣性導(dǎo)致的單件性特征;受生產(chǎn)環(huán)境、投資規(guī)模影響形成的生產(chǎn)過程的不均衡特性;產(chǎn)品用途固定性和城市相關(guān)規(guī)定限定導(dǎo)致的外部約束多。

    (二)建筑生產(chǎn)的成本

    建筑生產(chǎn)的成本計算包括多方面的因素,這些方面的成本共同構(gòu)成建筑生產(chǎn)總成本,建筑產(chǎn)品的價值正是取決于這一綜合成本:直觀展示費用的會計成本(包括生產(chǎn)投入的須由廠家支付的經(jīng)濟報酬,與產(chǎn)量同步變化的顯現(xiàn)可變成本,隨增加單位產(chǎn)出而增加的邊際成本);無形中付出的機會成本;生產(chǎn)中廠家自己所有的隱性成本。

    (三)建筑生產(chǎn)率

    生產(chǎn)過程中產(chǎn)量與投入量的比率即生產(chǎn)率,生產(chǎn)率還包括勞動生產(chǎn)率、資本生產(chǎn)率等,其中勞動生產(chǎn)率是建筑生產(chǎn)分析中的常用數(shù)值,勞動生產(chǎn)率又可有如下分類:

    勞動生產(chǎn)率既反映了勞動人員的生產(chǎn)效率,又能反映社會生產(chǎn)力的發(fā)展水平,因而對勞動生產(chǎn)率的變化進行研究有利于通過勞動積極性調(diào)動、生產(chǎn)管理改進等方式提高勞動生產(chǎn)率,推動建筑生產(chǎn)發(fā)展。

    (四)建筑生產(chǎn)的工業(yè)化與技術(shù)進步

    我們將建筑業(yè)的大工業(yè)生產(chǎn)式改造為建筑生產(chǎn)的工業(yè)化,也稱建筑生產(chǎn)社會化。即對建筑生產(chǎn)中的材料、設(shè)計、配件用具生產(chǎn)、組織管理等多方面的全面深入變革,這一改造有利于推動建筑生產(chǎn)從分散落后、個體手工方式向以技術(shù)建設(shè)為主的社會化集中大規(guī)模生產(chǎn)方式發(fā)展。

    建筑生產(chǎn)的工業(yè)化(社會化)主要有兩大特點:大型企業(yè)以其高工業(yè)化水平的作業(yè)完成產(chǎn)值比重不斷增大;建筑廠商資本進一步集中。生產(chǎn)的工業(yè)化要求有更高的生產(chǎn)技術(shù),技術(shù)進步在經(jīng)濟競爭中占據(jù)越來越重的地位。

    在建筑技術(shù)的進步創(chuàng)新方面,首先應(yīng)考慮市場的發(fā)展需求方向,在設(shè)計、材料、施工組織、監(jiān)管、機具各個環(huán)節(jié)進行技術(shù)探討與學(xué)習(xí)吸收,分析成果為實際的技術(shù)應(yīng)用成果,充分發(fā)揮科技作為第一生產(chǎn)力的推動作用。

    四、結(jié)語

    綜上所述,建筑經(jīng)濟的好壞程度直接影響著工程效益的高低,在建筑工程項目建設(shè)中起到了決定性的作用,只有充分、全面地在工程建設(shè)中做好經(jīng)濟的分析,成本的控制,才能讓工程管理變得更加規(guī)范、科學(xué)、系統(tǒng)化,所以有必要針對工程建設(shè)的不同階段對經(jīng)濟管理的控制措施進行深入地分析與研究,如此才能不斷增強工程經(jīng)濟管理的水平,最終實現(xiàn)項目投資是所預(yù)期的經(jīng)濟產(chǎn)值目標(biāo)。

    【參考文獻】

    [1]楊益,王攀.從綠色建筑的角度談綠色建筑經(jīng)濟的評價方法[J].經(jīng)濟研究導(dǎo)刊,2017(23):43-44.

    [2]王曉虹.中國當(dāng)代建筑經(jīng)濟及建筑企業(yè)發(fā)展的趨勢[J].財經(jīng)界(學(xué)術(shù)版),2016(12):15.

    [3]尚華勝,王瀾.建筑防水卷材企業(yè)生產(chǎn)條件與產(chǎn)品質(zhì)量數(shù)據(jù)分析[J].中國建筑防水,2016(06):1-6.

    [4]邵華.如何從建筑經(jīng)濟角度研究建筑產(chǎn)品和建筑生產(chǎn)[J].技術(shù)經(jīng)濟與管理研究,2007(06):50-51.

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