住房租賃市場(chǎng)的“天津經(jīng)驗(yàn)”

日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部專門編發(fā)《天津市積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)》簡(jiǎn)報(bào)，發(fā)至國(guó)家9部委及各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），向全國(guó)住建系統(tǒng)推廣“天津經(jīng)驗(yàn)”?！疤旖蚪?jīng)驗(yàn)”的核心是：政策法規(guī)先行、供地方式多樣、供應(yīng)主體多元、供需銜接精準(zhǔn)、權(quán)益保障有力、金融支持充分。

自去年6月以來(lái)，天津?yàn)榧涌炫嘤桶l(fā)展住房租賃市場(chǎng)，先后出臺(tái)了《天津市人民政府關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》；2017年，天津在新出讓住宅用地中，通過(guò)“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”方式，共在29個(gè)住宅用地項(xiàng)目中，新增自持租賃住房55萬(wàn)平方米，約可建設(shè)租賃住房1.1萬(wàn)套；一些全國(guó)知名品牌住房租賃企業(yè)也開(kāi)始在天津建設(shè)長(zhǎng)租公寓；天津公安部門針對(duì)引進(jìn)人才出臺(tái)“租房落戶”，近日又為租房群體提供積分落戶等基本公共服務(wù)，保障租房群體權(quán)益；中國(guó)建設(shè)銀行天津分行、中國(guó)銀行天津分行以及天津的融資租賃企業(yè)等金融機(jī)構(gòu)均根據(jù)自身優(yōu)勢(shì)提出了支持天津住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的金融舉措，進(jìn)一步滿足住房租賃市場(chǎng)各主體的資金需求。

2018年，天津?qū)⑦M(jìn)一步完善住房租賃市場(chǎng)，加快建立租購(gòu)并舉住房制度，更好地服務(wù)于京津冀協(xié)同發(fā)展，更好地支持天津“一基地三區(qū)”建設(shè)，更好地保障智能科技產(chǎn)業(yè)人才安居。主要舉措是：大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，今年計(jì)劃新增長(zhǎng)期租賃住房2.8萬(wàn)套190萬(wàn)平方米；繼續(xù)加大新建租賃住房用地供應(yīng)，優(yōu)化項(xiàng)目布局，促進(jìn)供需平衡；發(fā)展訂單式租賃住房，以需定建，精準(zhǔn)對(duì)接引進(jìn)的先進(jìn)制造業(yè)、智能科技產(chǎn)業(yè)等企業(yè)單位，促進(jìn)職住平衡；全力支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)，引導(dǎo)相關(guān)國(guó)企轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新住房租賃金融支持模式，研發(fā)金融產(chǎn)品；充分運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能與住房租賃發(fā)展深度融合，打造“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”的新模式，按照“1+N”（1個(gè)監(jiān)管平臺(tái)+N家住房租賃互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺(tái)）的思路打造住房租賃“服務(wù)+監(jiān)管”一體化信息平臺(tái)。

期待天津，為加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)創(chuàng)造更多的“天津經(jīng)驗(yàn)”！