基于BIM技術(shù)的建筑工程成本控制與管理

劉攀

摘要：我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展，建筑工程數(shù)量不斷增多。在建筑工程管理中，成本控制與管理占據(jù)著重要地位，只有提高成本控制效率，才能實(shí)現(xiàn)投入成本的效益最大化，促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展。BIM技術(shù)具有顯著優(yōu)勢(shì)，將其應(yīng)用在成本管理中，可以收獲較好的實(shí)用效果。本文將具體探討B(tài)IM技術(shù)的內(nèi)涵，以及BIM技術(shù)在建筑工程成本控制管理中的應(yīng)用，希望能為相關(guān)人士提供一些參考。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；建筑工程；成本控制

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2018）006-0-02

引言

進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度不斷加快，建筑水平顯著提升。在對(duì)建筑工程進(jìn)行管理時(shí)，施工企業(yè)需要對(duì)施工造價(jià)進(jìn)行預(yù)算，對(duì)工程成本進(jìn)行控制。只有提高造價(jià)計(jì)算的精確性、優(yōu)化成本控制方法，才能為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，將BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程成本控制與管理中勢(shì)在必行。

一、BIM技術(shù)概述

所謂的BIM技術(shù)，就是以網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)為依托的建筑設(shè)計(jì)技術(shù)。與傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)相比，BIM技術(shù)容納了更多的建筑信息，可以形成二維平面圖形、三維立體模型等，為建筑師提供預(yù)算依據(jù)[1]。建筑工程處在持續(xù)變化中，工程模型參數(shù)也需要進(jìn)行更改，BIM技術(shù)記錄了建筑工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，優(yōu)化了建筑工程的技術(shù)方案，可以及時(shí)調(diào)整變化參數(shù)，形成高質(zhì)量的設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)圖紙不僅是建筑工程的施工載體，也是建筑師的重要工作參照。提高設(shè)計(jì)圖紙的水平，不僅能節(jié)約建筑成本，更能提高工程質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

在應(yīng)用BIM技術(shù)的過(guò)程中，經(jīng)常需要對(duì)建筑工程的模型圖進(jìn)行展示，修改結(jié)構(gòu)線(xiàn)條、管路構(gòu)造方式等等。BIM技術(shù)不僅提高了建筑設(shè)計(jì)的可視性能，還消除了建筑工程的結(jié)構(gòu)隱患。據(jù)相關(guān)調(diào)查資料，應(yīng)用BIM技術(shù)可以節(jié)省企業(yè)百分之五以上的投資，我國(guó)自2011年引入這一技術(shù)，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟(jì)收益。

二、建筑工程成本控制難點(diǎn)

1.成本信息過(guò)多

建筑工程具有建設(shè)難度大、建設(shè)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)。在對(duì)建筑工程進(jìn)行成本管理時(shí)，需要?jiǎng)澐指鱾€(gè)建筑階段，計(jì)算每個(gè)建設(shè)階段的成本消耗。建筑工程在采購(gòu)階段、施工階段等會(huì)耗費(fèi)大量的勞動(dòng)力成本、設(shè)備成本、材料成本等[2]。建筑師不僅要對(duì)每個(gè)階段的成本消耗進(jìn)行計(jì)算，還要對(duì)月份成本消耗、季度成本消耗進(jìn)行計(jì)算。由于成本信息過(guò)多，建筑師背負(fù)的工作壓力較大，很難提高成本控制水平。

2.成本核算不力

建筑工程建設(shè)需要企業(yè)內(nèi)部各個(gè)部門(mén)之間的配合，物資管理部門(mén)、技術(shù)部門(mén)等需要為成本核算提供真實(shí)數(shù)據(jù)。部門(mén)的工作人員不同，數(shù)據(jù)提供的精確性會(huì)呈現(xiàn)出較大差異。在實(shí)際的成本控制工作中，很多部門(mén)提供的數(shù)據(jù)都不夠準(zhǔn)確，加大了成本核算的難度。

3.成本分解困難

有些材料設(shè)備不僅可以應(yīng)用在一個(gè)成本項(xiàng)目中，還可以應(yīng)用在其他成本項(xiàng)目中。在進(jìn)行成本核算時(shí)，需要對(duì)成本項(xiàng)目進(jìn)行分解。成本項(xiàng)目的分解難度較大，許多企業(yè)和項(xiàng)目部沒(méi)有聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行對(duì)應(yīng)拆分，致使成本核算經(jīng)常出現(xiàn)失真問(wèn)題，損害經(jīng)濟(jì)效益。

4.成本數(shù)據(jù)復(fù)雜

成本花費(fèi)和物資采購(gòu)具有延時(shí)性，在采購(gòu)物資時(shí)，大都需要花費(fèi)采購(gòu)費(fèi)用，然而在付款之后，材料并不一定入庫(kù)。除了物資成本數(shù)據(jù)復(fù)雜外，勞務(wù)成本數(shù)據(jù)也非常復(fù)雜：一些項(xiàng)目沒(méi)有對(duì)施工人員的工資進(jìn)行結(jié)算；一些項(xiàng)目在進(jìn)行工資結(jié)算之后沒(méi)有付款。這些成本數(shù)據(jù)都會(huì)對(duì)數(shù)據(jù)收集工作造成影響，使成本核算漏項(xiàng)問(wèn)題時(shí)有出現(xiàn)。

三、BIM技術(shù)在建筑工程成本控制與管理中的應(yīng)用

1.工程簡(jiǎn)介

假設(shè)某地有一建筑工程，總建筑面積為96000平方米。該建筑工程有地上五棟建筑和兩層地下建筑，地下建筑分為停車(chē)場(chǎng)和超市，總面積為27000平方米。該建筑工程的地上建筑分為兩個(gè)部分：第一個(gè)部分是商業(yè)建筑，建筑面積為17000平方米，第二個(gè)部分是住宅建筑，建筑面積為52000平方米。商業(yè)建筑分布在一層和二層，住宅建筑分布在二以上的樓層。

2.決策階段

在決策階段，建筑師可以應(yīng)用BIM技術(shù)，對(duì)項(xiàng)目可行性做出判斷，并通過(guò)對(duì)比分析選出最佳的施工方案。BIM技術(shù)的基礎(chǔ)功能是運(yùn)算功能，因此在確定建筑工程參數(shù)后，可以構(gòu)建粗略的工程模型圖[3]，如圖2和圖3所示，對(duì)工程成本進(jìn)行估算。

3.設(shè)計(jì)階段

在形成建筑工程平面圖之后，建筑師應(yīng)該對(duì)單位材料及人工費(fèi)用進(jìn)行分析。以混凝土為例，每立方米混凝土的價(jià)格為390元；以管線(xiàn)為例，每平方米管線(xiàn)的價(jià)格為180元。人工成本具有穩(wěn)定性特征，為每天150元。對(duì)工程平面圖進(jìn)行勘察，發(fā)現(xiàn)有15處墻體碰撞，其所花費(fèi)的修補(bǔ)費(fèi)用為18萬(wàn)元左右。管線(xiàn)之間的碰撞近1500處，增加的成本額為26萬(wàn)左右。

通過(guò)計(jì)算，發(fā)現(xiàn)墻體碰撞和管線(xiàn)碰撞會(huì)增加企業(yè)成本，影響工程進(jìn)度，為了避免這一問(wèn)題，需要對(duì)管線(xiàn)進(jìn)行合理布置，同時(shí)進(jìn)行碰撞檢查。地下停車(chē)場(chǎng)的占地面積為13000平方米，高度為5.2m，為了做好管線(xiàn)防護(hù)工作，可以將建筑高度提高1m，同時(shí)采用爆破方式進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，將花費(fèi)控制在500萬(wàn)元左右。BIM技術(shù)可以對(duì)建筑工程進(jìn)行碰撞檢查，將施工風(fēng)險(xiǎn)降到最低水平。

4.施工階段

建筑師在工程施工過(guò)程中，需要統(tǒng)計(jì)建筑工程的工程量，同時(shí)對(duì)工程變更和施工索賠成本進(jìn)行計(jì)算。BIM技術(shù)直接記錄建筑工程的時(shí)間信息，可以將工程時(shí)間和工程量聯(lián)系在一起，同時(shí)將匯總后的信息以報(bào)表形式輸出，為業(yè)主提供共享后的信息。業(yè)主對(duì)建筑工程的改造會(huì)增加工程變更成本，加大建筑工程的工作量。BIM技術(shù)可以對(duì)模型進(jìn)行自動(dòng)修改，將修改后的項(xiàng)目數(shù)據(jù)記錄在報(bào)表中，如圖5所示。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)不斷發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目不斷增多。為了提高建筑成本控制與管理效率，加大BIM技術(shù)推廣具有非常強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

參考文獻(xiàn)：

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[2]羅淑平，許桂芳.BIM技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中的應(yīng)用[J].價(jià)值工程，2018，37（3）：176-177.

[3]史廣喜.BIM管理理念在建筑工程施工管理中的應(yīng)用[J].工程技術(shù)研究，2017（12）：148-149.