建筑滲漏問(wèn)題來(lái)源及其預(yù)防策略研究

鄭華英

摘 要：隨著我國(guó)房建市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，人們對(duì)于建筑質(zhì)量的要求與日俱增。在實(shí)際的建設(shè)過(guò)程中，建筑防滲漏成為了評(píng)價(jià)建筑質(zhì)量的客觀(guān)標(biāo)準(zhǔn)之一。本文以房屋滲漏為根本性研究問(wèn)題，在探究其產(chǎn)生的原因基礎(chǔ)上，對(duì)具體的防滲措施進(jìn)行總結(jié)。希望通過(guò)本文的研究，能夠?yàn)榻窈蟮氖┕ひ约敖ㄖB漏體系評(píng)價(jià)提相關(guān)參考與指導(dǎo)性意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑；滲漏；原因；策略

房屋滲漏問(wèn)題是平價(jià)房建質(zhì)量的核心標(biāo)準(zhǔn)之一。其在設(shè)計(jì)以及施工階段所表現(xiàn)出的不尊重會(huì)直接影響到建筑的防滲效果。針對(duì)此方面問(wèn)題，各相關(guān)專(zhuān)家學(xué)者以及施工單位均開(kāi)展了一定的研究，大致分為如下幾個(gè)方面：一是針對(duì)其滲漏來(lái)源進(jìn)行分析；二是針對(duì)滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的不同原因進(jìn)行對(duì)策構(gòu)建，形成有效的技術(shù)與施工管理策略；三是從防滲效果評(píng)價(jià)及建筑日常維養(yǎng)的角度提出整體的治理方案。

建筑技術(shù)的不斷發(fā)展與建筑的客觀(guān)質(zhì)量要求提升需要我們?cè)谠搯?wèn)題、該領(lǐng)域內(nèi)不斷投入，故而達(dá)到切實(shí)指導(dǎo)的根本目的。

1 外源性滲漏問(wèn)題來(lái)源及其治理

從上文所探討的外源性建筑滲漏來(lái)源分類(lèi)來(lái)看，其大致可以分為降水滲漏與地下水層滲漏等兩種。在實(shí)際設(shè)計(jì)與施工的過(guò)程中往往采用堵與輸相結(jié)合的方式姓陳有效的防滲體系。所謂的堵，主要是指在建筑的重點(diǎn)敏感部位加裝防水層已達(dá)到防止?jié)B漏的根本目的，如地基、墻體、建筑頂部防水層等。所謂的疏，則主要是指在防水層設(shè)計(jì)與施工的基礎(chǔ)上同時(shí)設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)，避免滲漏浸泡對(duì)相關(guān)建筑部位的侵蝕。

1.1 外源性滲漏問(wèn)題來(lái)源

在具體的原因?qū)用?，形成外源性滲漏問(wèn)題的關(guān)鍵主要來(lái)源于如下三個(gè)方面：

第一，建筑與地下水層不匹配。在現(xiàn)階段的建筑設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中我們往往發(fā)現(xiàn)建筑后續(xù)擾動(dòng)與使用對(duì)于地下水層具有較為明顯的擾動(dòng)。尤其是在外部降水背景下，此種擾動(dòng)更為明顯。

第二，疏水設(shè)施配套不到位。在部分設(shè)計(jì)與施工的過(guò)程中企業(yè)出于成本或者其他方面的考量，部分建筑在防滲漏設(shè)計(jì)與施工的過(guò)程中沒(méi)有做到堵疏結(jié)合，往往單純以防水層建立作為建筑防滲漏的基本方式，缺乏了必要的引流通徑，進(jìn)而使得建筑敏感區(qū)域受到浸泡侵害，進(jìn)一步破壞防水層，形成更大的損失；

第三，防滲技術(shù)的選擇及施工過(guò)程中存在不遵從現(xiàn)象。隨著房建技術(shù)的不斷發(fā)展防滲漏施工的相關(guān)技術(shù)與工藝也得到了一定程度的進(jìn)步，且從材料、施工工藝、流程優(yōu)化等多個(gè)方面形成有效的創(chuàng)新。然而，更多的建筑施工很難在新技術(shù)應(yīng)用層面上發(fā)揮主觀(guān)能動(dòng)性，故而形成一定的技術(shù)滯后性。也正是因?yàn)橛诖?，客觀(guān)上無(wú)法將新技術(shù)、新工藝、新材料在防滲漏體系中的具體效能進(jìn)行有效的發(fā)揮。

1.2 外源性滲漏問(wèn)題來(lái)源及其治理

在預(yù)防策略方面：從上文的分析中我們不難看出，外源性滲漏問(wèn)題不僅會(huì)形成大范圍建筑內(nèi)部滲水，更是對(duì)建筑整體的結(jié)構(gòu)與安全產(chǎn)生一定的危害。為了從根本上避免此種情形的滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，客觀(guān)保障建筑的施工質(zhì)量與使用安全，本文認(rèn)為需要從如下三個(gè)方面入手來(lái)消除可能形成的外源性滲漏：

第一，選擇適宜的防滲漏材料：墊層施工是防滲施工組織中的主要工藝，而其材料的應(yīng)用則是決定防滲效果的關(guān)鍵。在此過(guò)程中我們需要考量?jī)煞矫嬉蛩兀阂皇遣牧献陨淼姆罎B性能，利用廠(chǎng)家數(shù)據(jù)檢驗(yàn)以及實(shí)驗(yàn)室校正等方式進(jìn)行確定，二是材料自身的物理特性。如建筑頂部防滲材料需要具有較高的防嗮、抗寒功能，外墻的防滲材料則需要具有一定的機(jī)械強(qiáng)度等；

第二，做好施工工藝的選擇與管理。在不同的建筑位點(diǎn)中，對(duì)于防滲工藝的要求及其具體實(shí)施環(huán)節(jié)存在一定的差異性。在建筑設(shè)計(jì)的初期階段便需要根據(jù)各自的水文特征進(jìn)行完整的規(guī)劃，并通過(guò)相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)管理制度來(lái)予以落實(shí)。此種模式與要求能夠形成有效的防滲施工體系，收獲較好效果。值得我們注意的是在具體的施工過(guò)程中要對(duì)敏感部位進(jìn)行格外的注意。

第三，做好相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用與相關(guān)參數(shù)的落實(shí)?，F(xiàn)代防滲體系需要構(gòu)建完善的疏堵結(jié)合的綜合防滲體系。在實(shí)際的建設(shè)過(guò)程中要注意其產(chǎn)生的外排水通徑的建立，通過(guò)此種模式能夠有效的避免外源性滲漏水源集聚現(xiàn)象的產(chǎn)生故而降低隔水層以及相關(guān)防滲結(jié)構(gòu)的物理壓力。

在綜合施策的基礎(chǔ)上，建筑的外源防滲勢(shì)必會(huì)取得較高的效果。

2 內(nèi)源性滲漏問(wèn)題來(lái)源及其治理

所謂的內(nèi)源性滲漏主要是指建筑內(nèi)部的各類(lèi)涉水管線(xiàn)及其后續(xù)使用過(guò)程中的涉水活動(dòng)帶來(lái)的相關(guān)滲漏問(wèn)題，如墻體滲漏、樓層滲漏等。

從其來(lái)源的角度來(lái)看，其根本原因主要分為了兩個(gè)方面：一方面是由于相關(guān)的施工不遵從或者其他使用意外情況形成了建筑內(nèi)部的積水。如給排水管線(xiàn)滲漏、用水不當(dāng)而產(chǎn)生的地面積水等。另一個(gè)方面則是相關(guān)積水位點(diǎn)的周邊防滲不遵從甚至是缺乏防滲施工，積水沿混凝土內(nèi)部裂縫及相關(guān)孔徑在重力或者毛細(xì)力的作用下產(chǎn)生的遷移，在宏觀(guān)上則表現(xiàn)為水分的滲漏。

從上述的來(lái)源分析中我們不難看出，做好相關(guān)管線(xiàn)的維養(yǎng)，避免建筑積水的存在以及在敏感部位設(shè)置防滲施工能夠有效的解決內(nèi)源性滲漏問(wèn)題。具體而言，其敏感部位大致分為如下幾種：一是廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的防滲：把好樣品、備件關(guān)，即在施工中加強(qiáng)樣品檢查。合格后才允許進(jìn)行地面施工并注意坡度。二是墻體及屋面：施工前要對(duì)屋面和天溝的基層進(jìn)行嚴(yán)格的施工檢查，并將凸起的部位鑿平，保證其屋面的平整。屋面樓板混凝土應(yīng)當(dāng)澆搗密實(shí)，避免在高溫干燥的情況下進(jìn)行施工作業(yè)，混凝土形成后要及時(shí)地采取養(yǎng)護(hù)措施，使混凝土的強(qiáng)度達(dá)到一定要求；三是待主體施工完后應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行屋面防水及養(yǎng)護(hù)作業(yè)，防止結(jié)構(gòu)產(chǎn)生溫度差而導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。

3 總結(jié)

本文以建筑防滲問(wèn)題為根本研究對(duì)象，按照不同滲水來(lái)源進(jìn)行分類(lèi)，并按照外源與內(nèi)源的區(qū)分探討了滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因及其治理方案。希望通過(guò)本文的研究能夠?yàn)榻窈蟮南嚓P(guān)設(shè)計(jì)與施工提供必要幫助。

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