舊廠房更新轉化為青年旅舍再利用

甘桂遙 劉鐳

摘要：柳州是工業(yè)城市，由于經(jīng)濟的發(fā)展出現(xiàn)了大量工業(yè)建筑遺存，同時柳州經(jīng)濟飛快發(fā)展，旅游業(yè)及其相關產(chǎn)業(yè)迅速擴張，并帶動了人們對旅游住宿產(chǎn)業(yè)的需求。青年人群已成為旅游消費的主要群體，這一轉變催生了我國青年旅舍的快速發(fā)展。本文以柳州舊廠房改造適宜性再利用的青年旅舍為研究對象，探討舊廠房改造的再利用與青年旅舍建造的可行性與適宜性。青年旅舍鼓勵人們關注歷史文化，住客可以通過在舊廠房中的切身體驗，更加深入地了解地域文化，體會旅行的意義和價值，延續(xù)和傳遞地方的文化特色。

關鍵詞：舊廠房改造；空間更新；地域性；青年旅社

中圖分類號：TB491 文獻標識碼：A

文章編碼：1672-7053（2018）03-0129-02

柳州對于工業(yè)遺產(chǎn)的保護起步較晚，人們的價值觀念比較保守，城市發(fā)展較為緩慢，在城市建設發(fā)展中，對待很多工業(yè)建筑都采取了“大拆大建，推倒重建”的方式。經(jīng)過調(diào)查我門發(fā)現(xiàn)，通過對工業(yè)遺產(chǎn)建筑空間的改造，保持工業(yè)歷史文化的傳承，還能帶來經(jīng)濟效益，工業(yè)遺產(chǎn)的改造利用對振興城市衰退地區(qū)的經(jīng)濟具有重要作用。

這幾年柳州的工業(yè)遺產(chǎn)得到越來越多的關注，目前關于工業(yè)遺產(chǎn)舊廠房空間更新改造的研究取得了一定的成效，設計師在對原有的舊廠房留進行保護的前提下，將原有的廠房進行了新定義、設計和改造，磚混結構的舊廠房在廢棄多年后顯得凋零、滄桑，卻在工業(yè)撤離后更生機勃發(fā)。

1 柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園舊廠房，改造成青年旅社方案中存在的必要性

1.1 柳州工業(yè)文化保護的必要性

工業(yè)城市柳州擁有數(shù)量眾多的由工業(yè)建筑遺產(chǎn)，建筑自身成為了一種文化的傳承者、歷史的蘊含介質。結合柳州的地域文化，把舊廠房改造成具有柳州地域特色的青年旅舍，采取的是對原有舊廠房的再利用和對歷史與地域文化的尊重，青年旅舍作為一個旅途的中轉站，隨時隨地能夠感受到切身實際的文化展現(xiàn)與歷史的傳承。

1.2 柳州工業(yè)文化可持續(xù)發(fā)展利用必要性

柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園舊廠房更新轉化為青年旅舍，是將它轉化為旅社功能，不但可以滿足青年旅舍的使用功能需求，還可以充分實現(xiàn)將現(xiàn)有舊廠房的資源再利用，達到可持續(xù)發(fā)展利用的理念，結合青年旅舍的建造模式的主要特點，與柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園舊廠房適宜性再利用的設計需求相協(xié)調(diào)匹配，將兩者結合考慮，可重新給舊廠房的生命，使其可以新的持續(xù)發(fā)展。

2 柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園舊廠房現(xiàn)場實地調(diào)研測量

實地調(diào)研及測量是進行本方案設計前提的重要環(huán)節(jié)。通過實地的調(diào)研，了解項目的歷史背景和現(xiàn)狀，加深對場地的理解，為方案設計打下基礎。經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)

隨著柳州城市化的腳步發(fā)展加快和結構調(diào)整，工業(yè)紛紛搬遷郊區(qū)，廠房倉庫留在原地?，F(xiàn)改造項目是柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園其中一棟廠房，面積為長40m，寬32m，高11.7m的空間，原是作為倉庫。建筑材料為紅磚，東西南北各有一個入口，四面開窗采光良好。

3 柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園舊廠房特色與優(yōu)勢資源分析

3.1 園區(qū)舊房產(chǎn)格局與周邊地理環(huán)境

本次設計的方案，舊廠房地址柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園，廣西柳州市城中區(qū)學院路33號。該廠房隨著時間的推移，逐漸淪為廢棄、空置的老舊廠房，柳州市已將柳柴規(guī)劃定位：柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園匯集觀賞石的收藏、加工、評估等的園區(qū)。

經(jīng)過實地考察，在這個創(chuàng)業(yè)園區(qū)里，大部分改造成賞石文化公司，有的被改造成了工作室或公司，有的則被改造成了餐飲空間。舊工業(yè)建筑遺產(chǎn)改造的主要目的，第一是為了對原有建筑起保護作用；第二是為了杜絕資源浪費，在改造完成后能重新為百姓所用，其次創(chuàng)業(yè)園區(qū)一般地理位置較好周邊有大學和大型商場，場地面積較大，交通也便利；第三柳州周邊旅游產(chǎn)業(yè)紅火，柳州國際水上狂歡節(jié)的成功舉辦，促進了柳州經(jīng)濟、社會、文化、旅游等各方面的快速發(fā)展，每年會吸引大量的年輕人到柳州來旅游。作為自助旅游愛好者的主力軍的青少年群體，更熱衷于親身體會工業(yè)建筑所蘊含的那段特殊的歷史時光，與建筑的工業(yè)氛國產(chǎn)生對話，實現(xiàn)一場穿梭時光的旅行。綜上所述從產(chǎn)業(yè)園的服務配套和柳州市場的需求來看，打造一所有地域特色的青年旅社是符合市場的需求。

3.2 柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園舊廠房改造青年旅社方案的可持續(xù)發(fā)展設計策略

1）以人為本的設計的設計原則。項目方案改造項目的主要目的是通過對園區(qū)舊廠房的功能進行改造來滿足人的需求，所有人的需要必須放在主要的位置。舊廠房改造成青年旅社，全面考慮了人們的需要和感受。

2）工業(yè)元素的再利用。在青年旅舍設計方案中，我們保留了原有舊廠房遺留的各種工業(yè)元素進行全方面的調(diào)研與分析，對于具有價值的工業(yè)元素，在再利用的時候宜遵循合理尊重的原則，青年旅社方案保留舊廠房原有空間形態(tài)、建筑風格以及歷史文脈，在青年旅舍的設計中采取工業(yè)元素的架構與與重組，工業(yè)元素以其自身的經(jīng)歷及價值為青年旅舍加入了時代烙印、歷史風貌與社會文化價值，同時為青年旅舍中新元素的注入奠定了基礎與底蘊，提升其發(fā)展的持續(xù)性與范圍性。新舊元素一唱一和，相互呼應，為工業(yè)元素融入了新的生命。

3）傳承非物質文化，塑造柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園舊廠房文化新面貌一文化可持續(xù)性。在設計之初對舊廠房的各基礎元素進行全方位深入的探究和比對，在綜合分析后，對于適宜保留的工業(yè)元素，融入柳州侗族少數(shù)民族文化與工業(yè)元素風格結合，合理尊重的原則，主要體現(xiàn)在盡量維持原有的空間形態(tài)、邏輯秩序、工業(yè)風格以及地方歷史文脈（如圖1、圖2）。

柳州附近的三江侗族自治縣的侗樓是我國聞名的木建筑，柳州侗族建筑和刺繡色彩當中提煉出“木”與“色”兩個重要元素。不僅是對侗族“非遺文化”的傳承，還有效的宣傳青年旅社的面貌。

在柳柴賞石文化產(chǎn)業(yè)園舊廠房適宜性再利用的青年旅舍設計方案中，對原有工業(yè)建筑的色彩風格、獨特侗族地域色彩文化的延續(xù)與尊重，使新舊元素的對比，形成視覺上的協(xié)調(diào)與一致?，F(xiàn)存舊廠房整體結構及框架保留完整，方案中使用那些鮮艷的純色，且面積較大；其中黑白色也可作為主色調(diào)或重要的點綴色使用，黑與白是極簡主義的代表色，而灰色、銀色、米黃色等原色，無印花、圖騰的整片色彩帶來另一種低調(diào)的寧靜感，沉穩(wěn)而內(nèi)斂。

整體形象凸顯了當時工業(yè)時代的印記。通過新元素與舊元素的融合處理，塑造出迎合青年旅舍氣質的新環(huán)境，做到既能充分凸顯出青年旅舍的時尚、前衛(wèi)，又能延續(xù)工業(yè)建筑遺產(chǎn)原有風貌及背景歷史。

4 項目設計方案室內(nèi)功能分析

根據(jù)甲方的要求，只進行舊廠房一層規(guī)劃設計。本項目設計首先要對青年旅舍的功能構成進行系統(tǒng)分析，我們對舊廠房室內(nèi)空間進行了新的布局，整個青年旅社室內(nèi)設計要體現(xiàn)出青年旅館的特性，有著豐富的公共交流空間與私人空間的隱私性，營造出和諧的氣氛讓旅客能得到身心上的放松。

青年旅社的核心功能空間為住宿空間，因此在空間劃分中所占面積具有較高百分比。青年旅社其住宿空間不同于傳統(tǒng)旅社類的標準間、單人間等獨立房間模式，它倡導的精神是交流互助，青年旅舍的住宿模式也具有自助模式特色，而是在設計中注重促進人之間的交流空間距離，同時倡導人與人之間的交流互動、互惠互助。

青年旅舍方案空間劃分主要包括住宿區(qū)、公共交往區(qū)和服務輔助區(qū)。除住宿空間，公共交往空間尤為重要，它不僅為住客提供交往互動的平臺，而且也傳播著青年旅舍的經(jīng)營理念。因此，在改造設計過程中應合理規(guī)劃各類空間的比例。空間劃分：劃分區(qū)域有前臺區(qū)、交流區(qū)、客房區(qū)、公共衛(wèi)生間、酒吧區(qū)、休閑區(qū)、桌游區(qū)、辦公區(qū)、洗衣區(qū)、儲藏區(qū)。房間的類型分有八人間、六人間、四人間、雙人間、單人間以及還有一個內(nèi)部工作人員休息的空間。

總結歸納綜上的青年旅舍功能構成與空間組織的分析，可將青年旅舍的主要功能空間總結為四類：即最為主要的住宿功能空間；為交往活動提供多樣性與可能性的公共活動功能空間；自助自理性強的服務功能空間；具有儲物或交通功能的輔助功能空間（如圖3、圖4、圖5、圖6）。

5 結語

目前，柳州市工業(yè)發(fā)展中遺留下來大量的舊工業(yè)建筑，成為了城市經(jīng)濟發(fā)展的無法回避的問題。因此本文中，將舊工業(yè)廠房經(jīng)過修整、翻新、改造改變青年旅社功能后，不但能重新煥發(fā)生命和活力，在另一方面改造后的舊廠房不僅發(fā)揮了自身的優(yōu)勢和特點，提高在舊廠房有效生命期內(nèi)的合理的持續(xù)循環(huán)使用性，將有利于城市生態(tài)環(huán)境，益于保護柳州城市的工業(yè)文化。青年旅社的改造方案的設計理念，體現(xiàn)出柳州的地域文化，同時還產(chǎn)生的經(jīng)濟與社會效益也是人們有目共睹的。實踐證明，對工業(yè)舊廠房的更新改造，就是要在改造中保持工業(yè)歷史文化的傳承，維護文化的多樣性和創(chuàng)造性，發(fā)掘其豐厚的文化底蘊。達到對柳州舊工業(yè)區(qū)從經(jīng)濟、文化、社會多角度復興目標。

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