影響建筑工程造價(jià)因素及降低工程造價(jià)的措施

肖麗

【摘要】在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，各施工企業(yè)為了提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，都會(huì)降低工程造價(jià)，從而回去更大的經(jīng)濟(jì)效益。所以工程造價(jià)控制尤為關(guān)鍵，需要制定健全的工程造價(jià)控制體系，建立完善的造價(jià)控制制度，確保工程的整個(gè)階段都處于工程造價(jià)控制的范圍下，從而實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的綜合效益最大化，確保施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；工程造價(jià)；控制措施

【中圖分類號(hào)】TU723

【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

1、影響工程造價(jià)的主要因素

1.1決策階段

投資者對(duì)項(xiàng)目決策判斷是否正確，內(nèi)容是否合理。項(xiàng)目決策是投資者在市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，對(duì)擬建項(xiàng)目的實(shí)用性和可行性進(jìn)行論證，通過對(duì)調(diào)研成果的比選做出判斷和決定的過程。在市場(chǎng)調(diào)研過程中，市場(chǎng)供求狀況，原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)供給分析，環(huán)境技術(shù)因素以及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等均影響到投資者的決策。而這些因素也恰恰關(guān)系到工程造價(jià)成本，影響工程造價(jià)。

1.2設(shè)計(jì)階段

工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用在整個(gè)工程造價(jià)中所占的比例是比較小的，但是其設(shè)計(jì)的內(nèi)容對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響卻有著舉足輕重的作用，設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性不言而喻，作為成本管理人員，在設(shè)計(jì)之初即應(yīng)介入，從造價(jià)控制的角度提出合理的建議，從源頭上控制工程造價(jià)。工程造價(jià)設(shè)計(jì)是多方面的，其涵括了 ：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、材料的選用、工藝設(shè)計(jì)等等一系列的選項(xiàng)。對(duì)施工場(chǎng)地的合理布局，對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)來說將會(huì)節(jié)約一大筆的建設(shè)費(fèi)用，而建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，也將會(huì)極大的提高工程項(xiàng)目的可行性及降低工程造價(jià)。

1.3工程招標(biāo)階段

隨著建筑工程市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)行，工程招投標(biāo)成為承包工程的主要方式，也是對(duì)工程質(zhì)量以及造價(jià)進(jìn)行控制的有效途徑。通過工程招投標(biāo)，會(huì)對(duì)施工企業(yè)的綜合實(shí)力、信譽(yù)以及成本報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的考量，從而選擇最佳的成本單位，確保工程成本的有效控制。但是由于我國(guó)的招投標(biāo)市場(chǎng)在運(yùn)行的過程中還存在一定的缺陷，相關(guān)的制度建設(shè)不完善，所以在實(shí)際操作的過程中，會(huì)出現(xiàn)低價(jià)惡意競(jìng)標(biāo)，或者暗箱操作等行為，與招投標(biāo)的初衷相背離，并且對(duì)建筑工程的質(zhì)量以及造價(jià)控制帶來巨大的威脅。

1.4施工階段

在工程施工期間，施工方案的選擇，工期、質(zhì)量，法律法規(guī)的變化、物價(jià)變化、工程簽證、工程變更以及工程索賠等均會(huì)影響到工程造價(jià)。施工方案選擇方面，若施工單位采用正確合理的施工方案，會(huì)影響到項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面，同時(shí)影響工程造價(jià)。施工合同履行期間，國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的變化導(dǎo)致施工時(shí)必須履行，從而會(huì)引起工程造價(jià)發(fā)生增減。施工期物價(jià)波動(dòng)，人工、材料、機(jī)械設(shè)備等價(jià)格浮動(dòng)引起合同價(jià)款調(diào)整。

1.5竣工結(jié)算階段

項(xiàng)目結(jié)算是在工程竣工驗(yàn)收階段，按合同約定，對(duì)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算和確定。此過程可分為計(jì)量和計(jì)價(jià)兩部分，工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性均很大程度影響工程造價(jià)。而工程計(jì)量計(jì)價(jià)依據(jù)的選擇也尤為重要。不同的計(jì)價(jià)方式會(huì)產(chǎn)生不同的計(jì)價(jià)結(jié)果，這就要求按不同計(jì)價(jià)方式和工程項(xiàng)目特點(diǎn)相結(jié)合把握好尺度，能夠準(zhǔn)確無(wú)誤的計(jì)算出工程造價(jià)。特別應(yīng)注意結(jié)算時(shí)關(guān)于工程索賠等價(jià)款調(diào)整問題。

2、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制措施

2.1加強(qiáng)決策階段的造價(jià)控制

在這個(gè)階段，業(yè)主的工程造價(jià)應(yīng)該要根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)發(fā)展情況來決定，切實(shí)的做好決策工作。比如 ：在建設(shè)的時(shí)候所需要的技術(shù)來源、市場(chǎng)情況、市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益等等進(jìn)行多方面的調(diào)研和分析。從而編制一個(gè)較為全面的評(píng)估報(bào)告，在決策的時(shí)候應(yīng)該充分的考慮到工程造價(jià)的市場(chǎng)情況，比如市場(chǎng)材料的價(jià)格上漲、材料的更新?lián)Q代、法律法規(guī)的變化等等。同時(shí)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的日益發(fā)展，競(jìng)標(biāo)負(fù)責(zé)人應(yīng)該對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的分析，然后結(jié)合當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)工程的投資進(jìn)行一個(gè)評(píng)價(jià)，從而評(píng)審工程的可行性。

2.2優(yōu)化設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理

在日常生活中，設(shè)計(jì)方案是工程施工與工程結(jié)算的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，只有確定良好的設(shè)計(jì)方案才能避免施工過程中相關(guān)造價(jià)成本的提升，有利于節(jié)省施工資源，這就需要相關(guān)設(shè)計(jì)人員在工程標(biāo)底的情況下進(jìn)行施工方案的設(shè)計(jì)，盡量使用質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，積極接受新技術(shù)手段，以提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量水平，與此同時(shí)，設(shè)計(jì)人員要加強(qiáng)彼此之間的交流，以方便選擇最有效的設(shè)計(jì)方案。

2.3優(yōu)化招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)情況的日益劇烈，建筑單位競(jìng)標(biāo)負(fù)責(zé)人需要提高對(duì)招標(biāo)文件的重要性認(rèn)識(shí)，比如進(jìn)行可行性分析、工程造價(jià)估計(jì)以及相應(yīng)的投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。在制定標(biāo)底的過程中需要結(jié)合自身的技術(shù)水平以及相關(guān)施工能力來進(jìn)行合理的標(biāo)底制定，有效避免標(biāo)底制定過低的情況，有利于維護(hù)自身的利益，在合同的簽訂過程中，合同管理人員需要對(duì)合同條款進(jìn)行積極的審閱，認(rèn)真估計(jì)承包合同的一系列價(jià)格。

2.4施工階段的工程造價(jià)管理

第一，承包合同中對(duì)相關(guān)內(nèi)容的造價(jià)進(jìn)行了明確的規(guī)定，所以合同在工程造價(jià)與管理中起到了重要的依據(jù)作用。第二，由于建設(shè)項(xiàng)目施工是比較復(fù)雜的，而且工期比較長(zhǎng)，所以不可避免的會(huì)在實(shí)際施工階段出現(xiàn)工程變更、材料替換、改變施工工藝甚至是某些設(shè)計(jì)變更，這就會(huì)引起相關(guān)的工程造價(jià)的變更，若變更較大就會(huì)增加成本。第三，簽證要確保準(zhǔn)確、細(xì)化，要有詳細(xì)的計(jì)算式和圖形，保證每個(gè)簽量的單位、數(shù)字、字母和公式都準(zhǔn)確無(wú)誤 ；簽證內(nèi)容要符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況并且要與合同內(nèi)容相符，不能出現(xiàn)抵觸和超出應(yīng)簽證范圍的現(xiàn)象。

2.5優(yōu)化工程結(jié)算階段的工程造價(jià)管理

施工單位在施工作業(yè)完畢后，需要及時(shí)進(jìn)行工程花費(fèi)表格的編制，并且由相關(guān)單位進(jìn)行審批，對(duì)于工程的索賠款進(jìn)行及時(shí)收取，減少工程不必要的成本，促進(jìn)工程綜合效益的實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目管理人員以及監(jiān)理人員對(duì)國(guó)家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進(jìn)行有效分析，采取最有效的方案進(jìn)行施工整體成本的降低，以提升企業(yè)的綜合效益。

結(jié)語(yǔ)：

在建筑工程發(fā)展過程中，積極對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)控制措施進(jìn)行研究分析具有重要意義，不僅能夠提高建筑的經(jīng)濟(jì)效益，而且還能保證建筑的質(zhì)量。在實(shí)際的研究過程中，工作人員應(yīng)該從建筑工程的實(shí)際狀況出發(fā)，制定行之有效的措施，才能推動(dòng)建筑工程的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]邊岳.建筑工程造價(jià)因素分析及控制措施分析[J].價(jià)值工程，2015，06：79-80.

[2]孫金華.建筑工程造價(jià)的主要影響因素與控制策略[J].科技展望，2015，08：23.

[3]張冬梅.建筑安裝工程造價(jià)的影響因素和控制措施[J].江西建材，2015，09：234-235.