智慧小區(qū)的弱電系統(tǒng)設計探究

方銘

摘 要：智慧小區(qū)是利用4C（即計算機、通信與網(wǎng)絡、自控和IC卡），通過有效的傳輸網(wǎng)絡，將多元的信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以實現(xiàn)快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。而弱電系統(tǒng)設計是智慧小區(qū)系統(tǒng)構成的重要環(huán)節(jié)。本文對智慧小區(qū)的弱電系統(tǒng)設計進行了探究。

關鍵詞：智慧小區(qū)；弱電系統(tǒng)設計

引言：智慧小區(qū)的弱電系統(tǒng)主要由門禁系統(tǒng)、紅外報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電子對講門禁系統(tǒng)、智能抄表系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、綜合布線及防雷接地系統(tǒng)等子系統(tǒng)組成，更高檔的小區(qū)有家居智能中心和樓宇智能管理系統(tǒng)等。其具體內(nèi)容可根據(jù)需求有所區(qū)別具體如下：

一、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)

1.1設備報警系統(tǒng)

設備報警系統(tǒng)主要是對設備的狀態(tài)進行監(jiān)視，并將報警狀態(tài)反饋到監(jiān)控服務中心；能提示物業(yè)服務人員及時去處理，可有效避免事故的發(fā)生，或降低事件造成的損害程度，避免事件造成其他方面的影響。

①于生活水箱及污水井安裝高低水位狀態(tài)的水位探測器，

②于配電房、高壓變壓器房、小區(qū)中央控制室安裝水浸報警器；

③于生活水泵、污水排水泵安裝設備故障報警裝置；

④在出現(xiàn)警報時，設備報警信號回饋到小區(qū)中央控制室及工程人員值班室，能發(fā)出聲光報警，提醒當值人員馬上處理。

1.2自動抄表管理系統(tǒng)

目前大部分新開發(fā)的住宅小區(qū)水、電、煤氣等均由政府市政部門執(zhí)行統(tǒng)一收費管理，水、電、煤氣的計量基本上都實行統(tǒng)一的自動抄表系統(tǒng)；故建議前期設計階段：需從工程工藝及日后維修保養(yǎng)角度考慮預留自動抄表系統(tǒng)的管線空間及設備擺放空間位置，預留自動抄表管理系統(tǒng)的電源。

1.3電梯智能卡管理系統(tǒng)

電梯智能卡管理系統(tǒng)只對電梯呼梯按鈕或內(nèi)選按鈕進行控制，實現(xiàn)對電梯的使用權限進行限制，極大提升管理小區(qū)的安全級別，減少閑雜人員，可適當縮減保安或勤雜人員。

①訪客聯(lián)動控制器：配合內(nèi)選控制器，實現(xiàn)來訪客人的用梯需求；

②密碼鍵盤控制器：配合內(nèi)選控制器，可通過輸入密碼乘梯；

③指紋（或掌紋）讀寫器：配合內(nèi)選控制器，通過識別指紋（或掌紋）進行電梯使用權限控制；

④身份證讀寫器：配合內(nèi)選控制器，通過讀寫第二代居民身份證進行電梯使用權限控制。

1.4公共信息服務系統(tǒng)

①小區(qū)信息發(fā)布

小區(qū)信息發(fā)布是現(xiàn)代智能小區(qū)人性化和信息化的一個重要體現(xiàn)，在于提高服務性。其主要為小區(qū)的戶主提供各式各樣的信息，比如天氣預報、警告、小區(qū)物業(yè)管理通知、停水停電通知等，以方便用戶每日生活。

②緊急廣播與背景音樂

由于考慮現(xiàn)代的智能住宅小區(qū)范圍較大，少則數(shù)十棟，多則幾十棟，居住的人員眾多，繁雜且不便于管理。如發(fā)生緊急事件時，將會面臨著一個很大的問題，所以必須有組織地進行應對，這就要依靠緊急廣播指揮疏導。而在平時，小區(qū)內(nèi)可以播放一些文娛節(jié)目和公共通知，比如下班時間、老人晨練期間、居民飯后在小區(qū)園林景觀散步的時間以活躍氣氛。

二、停車管理系統(tǒng)設置。

汽車不進入小區(qū)地面道路，由地下室直接對外出入口，是現(xiàn)在小區(qū)常建方式，同樣，這個汽車出入口也可不設置門崗，由監(jiān)控中心對汽車出入口進行遠程管理，地下室出入口只通汽車不走行人，這就需要采用柵欄式汽車擋桿，配合紅外報警、閉路電視攝像機及傳聲系統(tǒng)，防止閑雜人員經(jīng)汽車出入口進入小區(qū)，汽車進出小區(qū)有多種管理方法，智能化程度較高的有無線射頻卡遙測和號牌識別攝像技術的應用。小區(qū)內(nèi)已經(jīng)登記的住戶車輛上裝射頻卡.卡內(nèi)存有車主車牌號碼，車顏色，型號，車主手機號碼。當車輛進入到地感線圈范圍內(nèi)，提示讀卡器有卡進入，讀取長期用戶卡內(nèi)信息，與系統(tǒng)內(nèi)信息核對，正確則抬桿放行，并將車輛進出小區(qū)具體時間發(fā)至車主手機.這樣的話可以在一定程度上預防車輛被盜。臨時用戶：當臨時用戶車輛進入地感線圈范圍的時候，讀卡器讀取不到卡，則需要臨時用戶與監(jiān)控中心進行語音聯(lián)系，在征得被訪住戶同意后，則放行進入小區(qū)，當駛出小區(qū)的時候需要輸入相同的信息，當系統(tǒng)核對正確則放行，號牌識別攝像技術應用，與無線射頻卡遙測相比，同樣能達到對車輛的自動化管理。這樣就大大減少了管理人員的勞動量，也便于小區(qū)智能系統(tǒng)的記錄管理。

三、智能抄表系統(tǒng)的設置。

傳統(tǒng)抄表計量，是小區(qū)工作人員一項非常繁重的工作，隨著建筑舒適程度的不斷提高，需要計量的收費的項目起來越多，除了傳統(tǒng)的水、電、煤氣外，有的增加了熱水、空調(diào)等項目，相比采用人工抄表收費方式，采用智能抄表系統(tǒng)無疑是有著不可比擬的優(yōu)勢，采用有數(shù)據(jù)輸出功能的計量表，配合電腦與管理軟件，可即時得到當月住戶消費量，可通過管理中心的信息發(fā)布平臺，及時通知住戶交納各項費用。所以采用智能抄表能極大地減輕管理人員勞動量，而且還能及時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)中存在的問題，比如通過自來水總表和分表的計量差，可判斷管網(wǎng)是否存在漏水的情況及嚴懲程度。而用以往的手工抄表方式，由于抄表周期長，發(fā)現(xiàn)存在漏水情況往往要較長的時間，甚至要好幾年才能發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)漏水的存在。所以說智能抄表系統(tǒng)是值得大力提倡建設的系統(tǒng)。

四、電子信息防雷系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)防浪涌保護考慮所有給信息系統(tǒng)供電的饋線和信息系統(tǒng)設備（包括UPS）的電源進線端、所有進出建筑物防雷保護邊界處的信號系統(tǒng)和弱電機房設備等部位的防雷，以保證電子信息系統(tǒng)的安全。為了能保證計算機系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠的運行，保證設備、人身的安全，針對不同類型計算機的不同要求，設計出合適的接地系統(tǒng)。

在接地系統(tǒng)設計時，強電地和弱電地分別形成二個獨立的接地系統(tǒng)。智能小區(qū)弱電工程一般采用共同接地系統(tǒng)，接地電阻應不大于1 歐姆。弱電接地干線采用TMY-4X40，樓層支線采用TMY-25X4。計算機房建議采用網(wǎng)格地線做為直流地，也稱為網(wǎng)格地。網(wǎng)格地就是把一定截面積的銅線或銅帶在高架地板下交叉排成600X600mm的方格，交點處壓接在一起。直流網(wǎng)格地通過TMY-25X4接地母線引至機房外面與接地干線相連。其他弱電機房采用不小于35平方毫米的銅線作接地環(huán)。

結語：

小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)是將當今發(fā)展迅速的計算機、通信、網(wǎng)絡、自動控制、圖像傳輸?shù)燃夹g與傳統(tǒng)的建筑業(yè)相結合的高科技產(chǎn)物，所以在設計理念、設計方法以及所采用的技術上還需認真研究和探討。

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（作者單位：浙江大華技術股份有限公司）