BIM技術(shù)在全過(guò)程造價(jià)控制中的應(yīng)用研究

孫 輝，李彩霞

(廣西路橋工程集團(tuán)有限公司，廣西 南寧 530011)

當(dāng)前工程項(xiàng)目多為大型復(fù)雜項(xiàng)目，傳統(tǒng)算量計(jì)價(jià)手段已無(wú)法滿(mǎn)足工程需要?？刂平?jīng)濟(jì)效益是工程項(xiàng)目中至關(guān)重要的一環(huán)，提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益說(shuō)到底就是控制項(xiàng)目的工程造價(jià)。而工程造價(jià)的核心基礎(chǔ)，即為整個(gè)工程項(xiàng)目的精確算量。整個(gè)項(xiàng)目的絕大部分工作量是由工程計(jì)量組成。工程項(xiàng)目越大，越復(fù)雜，工程量核算的工作量越大，工作形式就越復(fù)雜，任務(wù)越繁重，耗時(shí)也越長(zhǎng)。工程量計(jì)算的速度越快，質(zhì)量越高，整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的水平就越高。據(jù)此，要提高工程項(xiàng)目的造價(jià)效率和質(zhì)量，增強(qiáng)審定審核透明度，同時(shí)減少工作量，勢(shì)必要對(duì)工程計(jì)量方法進(jìn)行深入改進(jìn)。

因循守舊的手工法算量和軟件表格算量的方法，已逐漸難以適應(yīng)現(xiàn)代大型項(xiàng)目的需求。新興的算量軟件可以自動(dòng)完成對(duì)工程量的匯總[1]，真正減少了各專(zhuān)業(yè)人員的復(fù)雜勞動(dòng)和不同專(zhuān)業(yè)人員的重復(fù)勞動(dòng)，讓工程造價(jià)變得精準(zhǔn)化、智能化。特別是基于BIM開(kāi)發(fā)的三維算量軟件，具有計(jì)算精度高、工程輸入迅速、可檢查性強(qiáng)等明顯優(yōu)勢(shì)。BIM面向?qū)ο蠖啵瑪?shù)據(jù)豐富，是一種智能化和參數(shù)化的數(shù)字化建筑工程技術(shù)?；贐IM的三維立體可視化軟件，使各構(gòu)件的相對(duì)位置變得更加形象和直觀，使繪圖過(guò)程出現(xiàn)的各構(gòu)件屬性設(shè)置上的錯(cuò)誤、空間位置上的錯(cuò)誤，得以盡早發(fā)現(xiàn)和修改，減少或避免不必要的損失[3]。算量過(guò)程中的自動(dòng)化、智能化，是BIM系列電算軟件的突出優(yōu)勢(shì)。在利用BIM技術(shù)實(shí)施工程量計(jì)算時(shí)，構(gòu)件的信息在BIM模型中是可被計(jì)算的，其物理、幾何屬性可被計(jì)算機(jī)自動(dòng)識(shí)別，繼而對(duì)其進(jìn)行分類(lèi)，并根據(jù)構(gòu)件不同類(lèi)別的運(yùn)算規(guī)則對(duì)各種構(gòu)件自動(dòng)算量、自動(dòng)統(tǒng)計(jì)。

1 全過(guò)程造價(jià)管理

一個(gè)完整的工程項(xiàng)目，包括最開(kāi)始的投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及后來(lái)的投標(biāo)交易、施工、竣工和后期的維護(hù)管理。本文重點(diǎn)闡述的是BIM技術(shù)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工、竣工這三個(gè)時(shí)期的作用。

1.1 BIM在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)應(yīng)用

歸功于BIM模型的運(yùn)用，設(shè)計(jì)過(guò)程能夠?qū)こ淘靸r(jià)產(chǎn)生良好的控制作用。從一開(kāi)始，就為建設(shè)項(xiàng)目奠定了正確的方向。BIM技術(shù)下的估算、概算，在初始設(shè)計(jì)時(shí)期，通過(guò)相應(yīng)的BIM模型，計(jì)算出初步工程量，調(diào)用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中，持續(xù)更新的概算指標(biāo)和定額，快速精準(zhǔn)的計(jì)算工程造價(jià)[4]?；贐IM模型的設(shè)計(jì)，最大的優(yōu)勢(shì)是，可以進(jìn)行碰撞檢查。BIM是一個(gè)高度集成化的三維立體可視化模型，綜合了項(xiàng)目建筑的各種重要信息，設(shè)計(jì)師能通過(guò)該模型對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行動(dòng)態(tài)模擬，及時(shí)修改設(shè)計(jì)缺陷，規(guī)避了施工階段的返工誤工等不必要消耗。

1.2 BIM在項(xiàng)目施工階段的造價(jià)應(yīng)用

采用BIM技術(shù)可以通過(guò)不同的區(qū)域提取不同區(qū)域的工程量，為整體物料準(zhǔn)備提供依據(jù)，實(shí)現(xiàn)靈活取量。BIM技術(shù)可以在不同的施工階段，根據(jù)施工進(jìn)度，自動(dòng)生成物料設(shè)備統(tǒng)計(jì)報(bào)表。施工人員據(jù)此制定精確的材料設(shè)備使用計(jì)劃，有利于減少項(xiàng)目材料損耗，及時(shí)回收多余用料。BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)資源調(diào)配，通過(guò)進(jìn)度模擬各個(gè)階段的資源需求量。BIM的多維查詢(xún)功能，可以按時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、部位節(jié)點(diǎn)，分包提量，為商務(wù)預(yù)算、庫(kù)存校核，提供可靠數(shù)據(jù)支撐，將建筑工程從粗放生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變?yōu)榫嫔a(chǎn)方式。

1.3 BIM在項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)應(yīng)用

在編制竣工決算時(shí)，傳統(tǒng)的手工二維計(jì)算方式已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足復(fù)雜的大型工程建設(shè)的要求。BIM技術(shù)的應(yīng)用，為造價(jià)師省去了復(fù)雜繁重的計(jì)算勞動(dòng)。整個(gè)過(guò)程中，BIM模型都在對(duì)建筑構(gòu)件的各種物理、幾何信息，不斷地積累和完善，并持續(xù)的更新這些數(shù)據(jù)。在竣工決算階段，BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中早就集成了各種工程量數(shù)據(jù)、材料詳細(xì)清單、項(xiàng)目進(jìn)度和成本等信息，可以非常高效且準(zhǔn)確地完成結(jié)算，減少工作量，減少或避免爭(zhēng)議。

2 工程案例

2.1 工程概況

武寧路站是上海軌道交通13號(hào)線在武寧路和長(zhǎng)壽路交匯處的一座島式車(chē)站，共有三層，有13號(hào)、14號(hào)線采用通道換乘的方式在這里換乘。主要分部項(xiàng)目有動(dòng)力工程、空調(diào)通風(fēng)、給排水、機(jī)電安裝、裝修等。為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的精益建造，精細(xì)化管理，總承包項(xiàng)目部在建造過(guò)程中綜合運(yùn)用了BIM技術(shù)。圖1為本項(xiàng)目通風(fēng)空調(diào)工程算量模型圖。

2.2 案例分析

基于此模型，即使工程量發(fā)生變更，相關(guān)軟件會(huì)迅速自動(dòng)生成新的工程量清單。軟件自動(dòng)算量時(shí)，相關(guān)構(gòu)件的屬性，由造價(jià)師事先設(shè)定，構(gòu)件位置由圖紙確定，依據(jù)系統(tǒng)自帶的相關(guān)計(jì)算規(guī)則，算量軟件便可以自動(dòng)完成對(duì)工程量的匯總。

圖1 項(xiàng)目通風(fēng)空調(diào)工程算量模型圖

表1為該項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)量，可由算量模型直接生成，對(duì)應(yīng)于該車(chē)站不同施工節(jié)點(diǎn)的工程量清單節(jié)選，不同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，已完成工程量逐漸增加，相應(yīng)工程造價(jià)緊隨其后發(fā)生變化。此案例表明，BIM技術(shù)是一種非常適用的技術(shù)手段，基于BIM開(kāi)發(fā)的三維算量軟件，具有計(jì)算精度高、工程輸入迅速、可檢查性強(qiáng)等明顯優(yōu)勢(shì)。特別是在工程量的精準(zhǔn)計(jì)算、動(dòng)態(tài)的投資控制、降低工程的投資風(fēng)險(xiǎn)等方面，效果顯著。

表1 項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)量表

3 結(jié)語(yǔ)

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷進(jìn)步，BIM技術(shù)的成熟，智能化、自動(dòng)化的建筑理念逐漸被工程人員所認(rèn)同。工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)模式開(kāi)始逐步與BIM技術(shù)相結(jié)合。當(dāng)前基于BIM技術(shù)的建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式比較符合國(guó)情。綜合研究發(fā)現(xiàn)，工程造價(jià)管理中采用BIM技術(shù)，提高了工作速度與準(zhǔn)確度，各階段節(jié)約造價(jià)的目標(biāo)更簡(jiǎn)單可行。BIM實(shí)現(xiàn)了建筑業(yè)的信息化，其在建設(shè)施工中的優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)，BIM的應(yīng)用給我國(guó)建筑業(yè)帶來(lái)了新的變革。但BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用還很不成熟，特別是BIM設(shè)計(jì)軟件和BIM算量軟件的不配套不兼容，其應(yīng)用范圍也十分有限，但毫無(wú)疑問(wèn)的是，今后工程造價(jià)管理中，BIM技術(shù)是大勢(shì)所趨。

[1]冀蘇平.淺談方案設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制[J].煤炭工程，2008(1)：116-117.

[2]徐 蓉.工程造價(jià)管理[M].上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，2005.

[3]王 鵬.工程造價(jià)全過(guò)程控制[J].科技與管理，2004(4)：90-92.

[4]柯 洪.工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制[M].北京：中國(guó)計(jì)劃出版社，2006.