保全施工現(xiàn)場 百姓喜遷新居

摘 要：證據(jù)是維權(quán)必不可少的材料，但是很多證據(jù)具有很強的時效性和時間性，這就給人們的維權(quán)帶來了困擾，如何讓證據(jù)被采納率更高，以此維護廣大民眾的合法權(quán)益呢？本文以此為出發(fā)點，通過案例分析，研究證據(jù)保全公證的價值和意義，希望對相關(guān)法律完善有所幫助。

關(guān)鍵詞：證據(jù)保全公證；施工現(xiàn)場；合法權(quán)益

中圖分類號：D926.6 文獻標識碼：A 文章編號：2095-4379-（2018）08-0140-01

作者簡介：呂長春（1970-），男，滿族，河北遵化人，本科，河北省遵化市公證處，主任。

公證就是忠于事實，忠于法律，化解矛盾，實施監(jiān)督，預防糾紛，減少訴訟。公證是客觀、真實的體現(xiàn)，是公平、正義的化身。公證工作涉及到法律，有其嚴肅性和專業(yè)性，充分發(fā)揮公證職能作用，履行公證職責使命，才能使得法律的公正得到彰顯，當事人的合法權(quán)益得到保障。想當事人之所想，急當事人之所急，是我們公證機關(guān)的優(yōu)良作風，堅持情為民所系，利為民所謀，為群眾誠心誠意辦實事，盡心竭力解難題，是我們公證工作的出發(fā)點和落腳點。

一、案情介紹

2013年7月份，某房地產(chǎn)公司的工作人員來到我處，要求對我市某小區(qū)的6棟樓房的施工現(xiàn)場進行保全證據(jù)。原來當事人所說的6棟樓房是我市的一個城中村改造工程，自2008年該工程開始施工，但是由于開發(fā)商與建筑商之間發(fā)生糾紛，導致該項工程未能如期完工交房，成為了名副其實的爛尾樓工程。也因此許多被拆遷的老百姓失去了原有房屋，居無定所；好多的購房者，當時是父母買給子女結(jié)婚用的，現(xiàn)如今子女的孩子都上學了，樓房還沒完成建設。老百姓怨聲載道，經(jīng)常聚集、上訪。為了抓工期、盡快交房，給老百姓一個交代，我市相關(guān)部門的領導非常重視此事，要求我們公證處介入，由此開發(fā)商向我處提出申請，要求對施工現(xiàn)場狀況保全證據(jù)。我們按照領導的要求，立即投入此項工作，制定預案，明確分工，派出兩名經(jīng)驗豐富的公證人員辦理此證。由于要證明工作量，就是建筑商就該項工程已經(jīng)建設了多少，還有多少尚未建設，以備將來作為解決雙方糾紛的依據(jù)，第二天正巧是周六，而開發(fā)商非常著急，懇請盡快投入工作，盡快完工，也好找下一個建筑商搶工期。我們犧牲節(jié)假日也無所謂，但工作量非常大，不起早貪黑，加班加點根本不能完工。此項工作共涉及六棟樓房，每棟樓分兩個單元、二十六層，每層最少4戶，最多6戶，一棟樓有二三百戶，每戶最少五個房間，每棟樓一共一兩千個房間。六棟樓就是六千至一萬多房間。每一個房間都要查看，這么多棟樓，這么多樓層，這么多房間，上上下下，曲折往返，要行多少程，要走多少路，工作量可想而知。就連當事人自己都感到可怕，“這么多都要看，都要取證啊，活干的都差不多，看幾個不就行了嗎，你們都轉(zhuǎn)著看過來，不得累死啊，就我們給你們抽查，照相就行了，回頭你們出證不就行了嗎，還省得把你們累著”。對于當事人的這些話語，我們當即嚴厲地批評了當事人，我們就是尊重客觀事實，以事實為根據(jù)，以法律為準繩。再苦再累我們也得按要求，按程序去做。要做就做好，做成鐵證。經(jīng)過周六周日兩天起早貪黑加班加點艱苦的工作，終于完成了此次保全證據(jù)工作，向當事人出具了公證書，并將現(xiàn)場錄像所得的光盤附在了公證書的后面。當事人對我們嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，負責任的工作精神，徹底征服了，豎起大拇指夸我們，真是好樣的，尤其是還有一位老同志，腳都磨破了，一直堅持到最后，當事人更是贊不絕口，另外一名女同志兒子的生日正是周六，這位同志更是放棄兒子重要的節(jié)日，放棄跟家人團聚的機會，投身到工作中?，F(xiàn)如今，一幢幢高樓拔地而起，嶄新的墻體，干凈的玻璃，整潔的綠化帶，讓人賞心悅目。每當夜幕降臨的時候，整個小區(qū)燈火通明，老人們聚在一起聊天、散步，孩子們歡快地在小區(qū)里嬉戲、玩耍，一片祥和、安泰的景象。每每看到這些，我們都會覺得這份工作無論多苦、多累，都是值得的！

二、案例評析

保全證據(jù)公證是一種法律制度，目的是為了實現(xiàn)公平和正義，體現(xiàn)平等，反應客觀事物的真實性和準確性，保護法律應當保護之權(quán)益，從而更有效地維護人們的自身利益。在辦理此類公證時，我們首先要尊重客觀事實，也就是說我們公證人員必須處于中立地位，在保全上述施工現(xiàn)場過程中，一定要實事求是，客觀地描述，否則就會使保全證據(jù)公證書存在“瑕疵”，造成其難以成為證據(jù)的后果，無法維護當事人的合法權(quán)益。另外，由于上述案例中所述的工程處于未完成狀態(tài)，涉及到水、電、暖、墻體等工程完成到什么程度，我們是不明白的。根據(jù)中國公證協(xié)會關(guān)于《辦理保全證據(jù)公證的指導意見》的規(guī)定：涉及到專業(yè)問題的，應當聘請專業(yè)人員進行。因此，針對上述情況，我們建議開發(fā)商聘請專業(yè)的監(jiān)理師及工程師，在整個保全過程中分別做說明。

三、結(jié)語

在實踐中，經(jīng)過公證的證據(jù)日益受到重視，有時公證證據(jù)決定著案件的最終判決。因此，在今后的公證實踐中，這種類型的公證可能會大量的出現(xiàn)，我們應當結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，進行理論及實踐上的研究，廣泛交流總結(jié)，從而規(guī)范這一領域公證業(yè)務。

[ 參 考 文 獻 ]

[1]王艷鳳.對制作<公證現(xiàn)場工作記錄>的探討與研究[J].中國公證，2012（12）.