建筑工程土建造價管理技巧

王 軒

（陜西省建筑職工大學(xué)， 陜西 西安 710068）

在建筑工程建設(shè)發(fā)展下，其能推動城市化進(jìn)程的加快發(fā)展。當(dāng)前，我國的建筑工程在之間增長時期，其發(fā)展速度和發(fā)展規(guī)模在逐漸擴(kuò)大，但同時也面對很大難度。所以，在實際執(zhí)行期間，實現(xiàn)有效的工程造價控制，降低其存在的風(fēng)險，實現(xiàn)資源的充分利用，保證建筑工程的積極發(fā)展。

1 建筑工程風(fēng)險和造價管理

工程風(fēng)險是在任何的預(yù)期利益下，將產(chǎn)生一些不可預(yù)見的后果為工程風(fēng)險。因為建筑工程在整體上是一個巨大、復(fù)雜的工程，在后期建設(shè)和發(fā)展下，受多個因素的影響，將引發(fā)風(fēng)險的產(chǎn)生。如：環(huán)境因素，主要是工程周邊的房屋拆遷、管線損壞以及道路改造等工作。也會受社會因素的影響，面對工程工期延遲、經(jīng)濟(jì)受到損失等，增加其風(fēng)險的產(chǎn)生，從而在期間造成嚴(yán)重的負(fù)面影響。造價管理工作的實施，主要是在工程中進(jìn)行決策、設(shè)計、施工以及驗收等全過程的造價控制，不僅能促進(jìn)投資的優(yōu)化性，保證工程的建設(shè)質(zhì)量，也不會對工程的施工進(jìn)度造成很大影響。風(fēng)險性造價現(xiàn)象的存在，主要是工程項目在實際建設(shè)和發(fā)展下，風(fēng)險因素對造價的影響，當(dāng)產(chǎn)生風(fēng)險的時候，要利用相關(guān)措施對其控制，以確保整體的優(yōu)化發(fā)展。

2 建筑工程中土建造價管理技巧

管理部門的執(zhí)行:根據(jù)建筑工程土建項目的實際發(fā)展規(guī)模和受到的大小影響，需要在期間對其科學(xué)配置，確保政策水平、政治素質(zhì)、職業(yè)素質(zhì)等多個能力都能滿足工作人員的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。同時，在建設(shè)和發(fā)展過程中，還要為其組建專門的小組，并負(fù)責(zé)對存在的風(fēng)險進(jìn)行預(yù)算和評估，保證小組在執(zhí)行期間，能實現(xiàn)風(fēng)險控制工作的規(guī)范發(fā)展。在對風(fēng)險造價進(jìn)行管理期間，為了保證工作的科學(xué)發(fā)展，還需要在期間對其進(jìn)行調(diào)查與分析，汲取多方面的意見，并在期間收集相關(guān)資料，確保在系統(tǒng)分析工作中，能對存在的風(fēng)險進(jìn)行控制。在整個建筑工程建設(shè)和發(fā)展下，也能對其進(jìn)行監(jiān)督和控制，并對其產(chǎn)生的突發(fā)事件、重大問題等進(jìn)行積極處理和調(diào)整。

3 風(fēng)險管理部門

在建筑工程建設(shè)和發(fā)展中，部門將承擔(dān)較大責(zé)任。在實際工作中，需要全面分析和掌握建筑工程土建項目中的風(fēng)險造價。在相關(guān)責(zé)任人的支持下，也能在造價管理、風(fēng)險管理工作中獲得充足的經(jīng)驗和技術(shù)，保證在積極參與和發(fā)展下，能全面掌握建筑工程土建項目的環(huán)節(jié)情況，也能正確對工程中的政治因素、社會因素、氣候等多個問題進(jìn)行評估，實現(xiàn)與領(lǐng)導(dǎo)之間的相互溝通過和交流。

4 工作計劃

在建筑工程實際建設(shè)和發(fā)展過程中，為其制定合理的執(zhí)行計劃，保證風(fēng)險和造價工作的科學(xué)控制。建筑工程的土建項目對工程造價具備十分重要的影響，無論在任何時間產(chǎn)生的風(fēng)險事件，都會給工程造價管理工作造成很大影響，引起經(jīng)濟(jì)損失。因此，針對這些情況的分析，研究突發(fā)事件的產(chǎn)生要點(diǎn)，并詳細(xì)研究其存在的風(fēng)險、風(fēng)險造價等，并基于實際情況為其制定科學(xué)計劃，實現(xiàn)更合理安排?；诠ぷ饔媱澋陌l(fā)展，也能在建筑土建項目中實現(xiàn)良好的而設(shè)計、施工以及竣工等各個環(huán)節(jié)的執(zhí)行，并按照一定要求科學(xué)控制。如：工期、設(shè)計因素、氣候因素、工作人員能力等，都需要對其進(jìn)行分析，并在前期提出科學(xué)的執(zhí)行對策，這樣在整體上不僅能對其充分應(yīng)對，也能在各個項目工作執(zhí)行期間，按照一定計劃積極發(fā)展，確保能對其總體進(jìn)行控制。

5 竣工造價

在工程施工工作中，作為主要是按照圖紙要求進(jìn)行施工。在該工作執(zhí)行期間，對工程造價進(jìn)行控制，需要為其構(gòu)建科學(xué)的執(zhí)行組織，確保在期間能對工程造價、工期、工程質(zhì)量之間的關(guān)系進(jìn)行分析和處理，也能在最大建設(shè)程度上，促進(jìn)工程整體效益的獲取和實現(xiàn)。在實際工作中，可以在三個方面進(jìn)行完善。第一，在整個工程項目中，分析建筑材料的費(fèi)用，確保其占有比例的合理性，保證材料的質(zhì)量、使用數(shù)量等對工程造價都會產(chǎn)生影響。在對工程進(jìn)行施工期間，也要對材料進(jìn)行嚴(yán)格控制，尤其是材料的價格，將其作為關(guān)鍵部分。因此，期間需要工作人員對市場的實際情況進(jìn)行調(diào)查分析，掌握總體情況，保證在采購期間獲得便捷通道，也能實現(xiàn)工程的科學(xué)發(fā)展。第二，針對施工工作中的變更因素，需要對使用的建筑材料、預(yù)算資金等嚴(yán)格控制，當(dāng)產(chǎn)生明顯的設(shè)計變更現(xiàn)象的時候，要在相關(guān)單位審批后才能執(zhí)行。第三，對工程進(jìn)度款的支付情況進(jìn)行管理和控制，基于一定的核算程序以及相關(guān)條件，完成審核。工程結(jié)算為造價工作中的最后的階段，在施工后期，要經(jīng)過驗收合格后，才能實現(xiàn)款項的結(jié)算。在對其進(jìn)行執(zhí)行期間，也要對各個因素進(jìn)行控制，如：對施工中的圖紙、招投標(biāo)文件、設(shè)計和施工變更等因素進(jìn)行結(jié)算。審核部門對審核的結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，確定出合格的造價，確保審核報告的完整性。還需要對存在的超支現(xiàn)象進(jìn)行分析，找到產(chǎn)生的原因，確保能總結(jié)出更多的工作經(jīng)驗。

6 總結(jié)

基于分析，實現(xiàn)建筑工程土建造價管理工作，保證了整體效益的優(yōu)化獲取。

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