簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的問題分析

楊卓琦

(中國核動力研究設(shè)計(jì)院 610000)

建設(shè)工程順利施工，需要雙方簽訂合同，繼而為工程施工開展提供法律保障。建設(shè)工程施工合同的簽訂意味著發(fā)包方和承包方存在著經(jīng)濟(jì)關(guān)系。因而，在合同簽訂時，要對雙方的資格和履約能力進(jìn)行確定，在合同簽訂時要注意語義，要對合同簽訂過程中存在的問題進(jìn)行探討，這具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1 建設(shè)工程施工合同概述

1.1 建設(shè)工程施工合同的含義

建設(shè)工程施工合同是關(guān)于承包人和發(fā)包人之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系和項(xiàng)目管理的合同。也就是說，承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人根據(jù)支付價(jià)格對承包人進(jìn)行付款。建設(shè)工程施工合同由建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同等構(gòu)成。

1.2 建設(shè)工程施工合同的特征

建設(shè)工程施工合同具有一定的法律特征。具體表現(xiàn)為，建設(shè)工程合同是以完成特定不動產(chǎn)的工程建設(shè)為主要內(nèi)容。建設(shè)工程合同在性質(zhì)上與承攬合同一樣，兩者都以完成特定工作任務(wù)為目的。但是細(xì)微區(qū)別是建設(shè)工程合同，工程建設(shè)為其主要工作任務(wù)。當(dāng)然，這也是我國建設(shè)工程合同與承攬合同的主要差別之處。同時在建設(shè)工程合同的訂立和履行個個環(huán)節(jié)，都滲透著國家較強(qiáng)的干預(yù)這一思想。之所以國家對建設(shè)工程合同進(jìn)行較為嚴(yán)格的干預(yù)，是因?yàn)橹袊罅拷ㄔO(shè)工程的投資主體是國家或國有資本。也就是說，當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目投入使用后，便會對公共利益產(chǎn)生重大影響。因而國家要對其進(jìn)行強(qiáng)烈干預(yù)，這是社會發(fā)展的必然趨勢。同時，也具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。此外，在承包方式上，總承包合同與城分承包合同有一定差異，承包合同與分包合同也有一定的差異。在承包方式中，發(fā)包人僅直接與總承包人訂立建設(shè)工程合同，進(jìn)而產(chǎn)生債權(quán)關(guān)系。雙方根據(jù)合同的約定，向總承包人提供必要的技術(shù)文件資料等。從而使工程順利開展。

2 施工合同在建設(shè)項(xiàng)目管理中的重要性

2.1 施工合同對雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系進(jìn)行明確規(guī)定

建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。建筑施 工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用，它是締約雙方明確法律關(guān)系和一切權(quán)利與責(zé)任關(guān)系的基礎(chǔ)，是業(yè)主和承包商在 實(shí)施合同中的一切活動的主要依據(jù)。有效的合同管理是促進(jìn)參與工程建設(shè)各方全面履行合同約定的義務(wù)，確保建設(shè)目標(biāo)的重要手段。在建設(shè)工程施工過程中，意味著發(fā)包人與承包雙方建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系與管理關(guān)系。因而，為使雙方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系得以明確劃分，雙方簽訂施工合同便顯得尤為重要。施工合同的簽訂有利于明確承包方的價(jià)格，發(fā)包人也需要根據(jù)合同進(jìn)行付款。從而確保雙方經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的確立和穩(wěn)固，繼而使施工工程得以順利開展。

2.2 合同的簽訂有利于解決雙方爭執(zhí)問題

發(fā)包方和承包方在施工過程中，難免會出現(xiàn)一些爭執(zhí)，或許因?yàn)楣芾砩系脑?，異或由于?jīng)濟(jì)上的原因。這在一定程度上阻礙了施工工程的開展，從而使工期得以延緩。因而，為了解決這一問題，得以有效解決，需要雙方簽訂施工合同，根據(jù)合同來進(jìn)行施工，明確雙方的責(zé)任，當(dāng)雙方在施工過程中，就某一問題出現(xiàn)爭執(zhí)時，可以根據(jù)合同來解決。而施工合同也成為雙方工作的準(zhǔn)則，因而，施工合同的簽訂是施工工程順利開展的必要保證。

3 建設(shè)工程施工合同在簽訂過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)

3.1 在簽訂過程中要注意主體的合法性

建設(shè)工程施工合同在簽訂過程中要注意一些事項(xiàng)和問題，避免建設(shè)工程合同無效性這一情況的產(chǎn)生。但是從現(xiàn)實(shí)情況來看，建設(shè)工程在施工合同簽訂過程中存在主體不合法等現(xiàn)象，因而，在簽訂過程中要注意主體的合法性，這是建設(shè)工程發(fā)展的必然要求，是大勢所趨。倘若承包人沒有取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，或者超越資質(zhì)等級的，則意味著合同無效。此外，沒有資質(zhì)的實(shí)際施工工人，借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義進(jìn)行施工，也屬于無效合同。建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)，而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，都意味著主體不具有合法性，這也就意味著建設(shè)工程合同無效。

3.2 要對合同內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查

建筑工程施工合同管理是工程項(xiàng)目管理中較為重要的環(huán)節(jié)，它貫穿于建筑工程的始終，關(guān)系到建筑工程合同管理索賠等問題。為了使施工合同具有合法性，有效性，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查。對于合同內(nèi)容中語義有歧義，或者表達(dá)模糊的內(nèi)容，要進(jìn)行更改。避免在施工過程中產(chǎn)生矛盾糾紛。同時在委托書方面要全面正確，詳細(xì)填寫委托書。對于不填寫委托書或委托事項(xiàng)填寫不全不清等情況，要予以重視并糾正。一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。發(fā)包人應(yīng)將承包人完成工程的要求及各種細(xì)節(jié)補(bǔ)起，防止條款籠統(tǒng)，從而使工程質(zhì)量等出現(xiàn)問題，不宜追究

3.3 要明確規(guī)定違約責(zé)任

建筑工程合同在管理過程中會出現(xiàn)一定的問題，因而，要分析合同簽訂與履約過程中對工程結(jié)算的影響，可以采取合同管理、彌補(bǔ)合同不足、結(jié)算糾紛等方式對合同簽訂過程中存在的問題進(jìn)行解決，并根據(jù)實(shí)際發(fā)展情況提出一些提高合同管理水平的建議。發(fā)包方與承包方在施工過程中，難免會出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，因而，為了避免這一現(xiàn)象的發(fā)生，在簽訂施工合同過程中，要明對違約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。在對違約責(zé)任進(jìn)行規(guī)定時要具體?？梢酝ㄟ^概況性約定，具體約定等方式規(guī)定違約責(zé)任，相關(guān)負(fù)責(zé)人在簽訂施工合同過程中，要對于主要義務(wù)要分別做具體的約定，不要使用概況性約定。同時，對違約責(zé)任條款應(yīng)明確具體的責(zé)任方式。對違約金的計(jì)算，違約行為與施工企業(yè)權(quán)利的銜接等要進(jìn)行明確規(guī)定，從而確保工程順利開工。因而，施工合同的簽訂，在施工過程中具有舉足輕重的地位。

4 結(jié)語

當(dāng)今時代，社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，科學(xué)技術(shù)日益提升。建筑施工工程也不斷增多。因而為了使雙方共同協(xié)作，從而使施工工程順利開展，需要雙方簽訂施工合同。繼而對雙方責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。越雙方工期價(jià)格為約責(zé)任進(jìn)行明確規(guī)定。從而保障施工工程順利開展。

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