淺談房屋建筑滲水漏水的相關(guān)因素以及防治措施

（四川省第十一建筑有限公司， 四川 644002）

近年來，隨著我國城市化的不斷推進(jìn)以及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人們對房屋建筑水平要求的越來越高[1]，加之滲水漏水等問題的出現(xiàn)，給城市居住者造成很大麻煩，甚至嚴(yán)重影響著人們的生活環(huán)境以及生活質(zhì)量，尤其是陰雨頻發(fā)季節(jié)；因此，為了提高城市房屋建筑整體質(zhì)量，首先要全面、準(zhǔn)確地分析發(fā)生滲水漏水的相關(guān)因素，根據(jù)分析結(jié)果實(shí)施有效地防治措施，提高整體的房屋建筑施工質(zhì)量，為我國城市化建設(shè)提供良好的服務(wù)，具體相關(guān)因素以及防治措施如下：

1 分析房屋建筑滲水漏水的相關(guān)因素

①房屋建筑出現(xiàn)外墻滲水漏水問題：外墻面是房屋建筑過程中最容易發(fā)生滲水漏水的部位，尤其是外墻與門窗交接位置非常容易產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，加之施工過程中施工人員未按照嚴(yán)格的規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致外墻與門窗之間形成孔隙，同時，施工工藝存在嚴(yán)重不足，砌筑、穿孔等過程中未按照規(guī)范操作，導(dǎo)致漏點(diǎn)，甚至后期形成裂縫[2]，是導(dǎo)致外墻滲水漏水的主要原因，從而增加了房屋建筑出現(xiàn)滲水漏水性的幾率。②房屋建筑出現(xiàn)頂層滲水漏水問題：房屋建筑頂層是房屋建筑發(fā)生滲水漏水的重點(diǎn)區(qū)域，通常導(dǎo)致滲水漏水的相關(guān)因素包括：a、由于房屋頂層建筑所選取的防水材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，防水材料無法長期起到科學(xué)、有效地防水目的，當(dāng)面臨雨季來臨之際，防水材料經(jīng)不住雨水的沖刷，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象問題的發(fā)生；b、房屋建筑頂層在建筑過程中交接處的施工過于粗糙，未按照嚴(yán)格的施工規(guī)定進(jìn)行處理，導(dǎo)致房屋頂層縫隙處理不達(dá)標(biāo)，從而導(dǎo)致滲水漏水的現(xiàn)象發(fā)生；c、由于房屋頂層長期暴露在空氣中，經(jīng)常遭受日曬雨淋，加之防水防滲技術(shù)不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致頂層的混凝土表面產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，導(dǎo)致房屋頂層發(fā)生滲水漏水的現(xiàn)象；③房屋建筑出現(xiàn)廚衛(wèi)滲水漏水問題：廚房和衛(wèi)生間是房屋內(nèi)最主要的用水地點(diǎn)，也是房屋建筑過程中最容易出現(xiàn)內(nèi)部滲水漏水的重點(diǎn)地帶，導(dǎo)致廚衛(wèi)產(chǎn)生滲水漏水的主要原因包括[3]：a、施工過程中防水材料選擇不當(dāng)，施工操作不規(guī)范，導(dǎo)致內(nèi)部的防水效果較差，產(chǎn)生滲水漏水的現(xiàn)象；b、由于廚衛(wèi)內(nèi)部需要設(shè)置許多管道以及排水裝置，各個管道相互交叉，管道口固定不牢靠發(fā)生震動，導(dǎo)致管道經(jīng)常會出現(xiàn)漏水或破裂等現(xiàn)象，非常容易發(fā)生滲漏；c、廚衛(wèi)是生活用水最重要的區(qū)域，加之管道相對較多，極容易發(fā)生管道堵塞，導(dǎo)致水流流通不暢，產(chǎn)生回流，會導(dǎo)致管道滲漏，甚至管道破裂等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響著人們的日常生活；④房屋建筑出現(xiàn)地下室滲水漏水問題[4]：由于地下的水含量較高，在房屋建筑過程中是最容易發(fā)生滲水漏水的，誘發(fā)地下室滲漏的相關(guān)因素包括：a、選擇建筑地下室的混凝土質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，混凝土質(zhì)量問題包括：砂石含泥量大、混凝土比例不均、澆筑后期的不規(guī)范養(yǎng)護(hù)等都是造成地下室滲漏的相關(guān)因素，澆筑后期要對其進(jìn)行保養(yǎng)等；b、地下室的管道破裂會導(dǎo)致混凝土與管道之間存在較大縫隙，管道內(nèi)的水流順著孔隙流入地下室內(nèi)，從而導(dǎo)致地下室的混凝土裂縫，出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象。

2 房屋建筑施工滲水漏水的防治措施

2.1 房屋建筑施工中墻面防水防滲技術(shù)的實(shí)施

墻面防水防滲工程是整體建筑工程的最重要的，引起外墻滲漏的主要因素是施工建筑不達(dá)標(biāo)所導(dǎo)致外墻體出現(xiàn)孔隙，甚至產(chǎn)生裂縫；因此，施工人員在進(jìn)行施工前需對墻體表面進(jìn)行全面清理，確保墻面的平整，在對墻面涂灰過程中要嚴(yán)格控制好施工材料的比例，確?；炷恋馁|(zhì)量以及使用比例相符合施工規(guī)范，施工人員要重視施工材料與墻體的粘合度，要保證所選取的施工材料的粘合度能達(dá)到保質(zhì)期內(nèi)，同時施工人員要提高自身的施工技能，準(zhǔn)確定位砌塊墻體與建筑樓板之間的距離，一般距離在200mm～225mm之間，在房屋建筑施工前需將干磚浸泡在水中，浸泡時間需超過2h，確保磚面濕度符合施工標(biāo)準(zhǔn)方可進(jìn)一步進(jìn)行施工，施工需在砌塊墻體竣工1周后施工，在一定程度上可以避免墻體裂縫的發(fā)生。

2.2 房屋建設(shè)施工中頂層防水防滲技術(shù)的實(shí)施

在選擇施工屋頂涂料以及防水卷材時需結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夂蛞约碍h(huán)境因素，選擇適用的、材質(zhì)較好的防水材料以及溫度卷材對屋頂進(jìn)行施工，在進(jìn)行施工過程中需按照建筑施工規(guī)范進(jìn)行操作，并且需兩次涂抹防水材料，兩次涂抹防水材料間隔時間不宜過長，防水材料呈膜狀后方可起到防水保護(hù)性作用；待竣工完成后，施工人員需對頂層防水功能進(jìn)行注水實(shí)驗，若發(fā)現(xiàn)有滲水漏水以及施工不規(guī)范處需作出合理、有效地補(bǔ)救措施。

2.3 房屋建設(shè)施工中廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)的實(shí)施

廚房和衛(wèi)生間是生活用水的重要地帶，也是產(chǎn)生滲水漏水的多發(fā)地帶，因此要做好廚衛(wèi)

排水設(shè)計，施工人員在選取管材時需注意管材自身的質(zhì)量以及接口是否與實(shí)際施工相符，禁止劣質(zhì)的管材進(jìn)入施工地，以免出現(xiàn)管道漏水現(xiàn)象，進(jìn)行施工過程中要做好地面與墻體的防水設(shè)計，保證管道穿透樓板時預(yù)留合適尺寸的空洞，廚衛(wèi)的供熱管道必須選用套管，排水管可根據(jù)實(shí)際情況選定，建筑施工通常選取聚氨酯防水材料進(jìn)行墻體以及地面施工，施工過程中需對管道接口處實(shí)施防滲保護(hù)措施，確保管道連接具有良好的密封性，施工完成后需對墻體以及地面實(shí)施注水實(shí)驗，若發(fā)現(xiàn)有無滲漏以及施工不規(guī)范處需作出合理、有效地補(bǔ)救措施。

2.4 房屋建設(shè)施工中地下室防水防滲技術(shù)的實(shí)施

混凝土澆筑是施工的重點(diǎn)，施工過程中需嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，避免裂縫發(fā)生擴(kuò)散，

要選擇優(yōu)質(zhì)的、防水防腐效果好的施工材料且能夠符合施工相關(guān)的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)，起到良好的防滲漏效果。

3 結(jié)論

通過對房屋建筑滲水漏水的相關(guān)因素進(jìn)行總結(jié)，并根據(jù)分析結(jié)果實(shí)施合理、有效地針對性防治措施，不僅降低了房屋建筑滲水漏水的發(fā)生幾率[5-6]，還全面提高了整體施工質(zhì)量，為我國的城市化建設(shè)提供了質(zhì)量保證，從而滿足了人們對房屋質(zhì)量的需求，同時為我國房屋建筑業(yè)提供了寶貴的參考建議。

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[5]黃振.分析房屋建筑滲水漏水原因及施工中的防水防滲技術(shù)[J].江西建材，2018，12(02):187-188.

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