高層住宅小區(qū)水電安裝監(jiān)理相關(guān)問題探析

（南京公正監(jiān)理有限責(zé)任公司 210011）

在整個(gè)建筑中，水電安裝工藝產(chǎn)生的費(fèi)用與其它項(xiàng)目的投入相比，并不是最高的，但其工藝的安裝質(zhì)量直接決定了整個(gè)建筑的性能，并且影響居民的日常生活，如果不嚴(yán)格監(jiān)督管理水電安裝工藝，勢(shì)必會(huì)造成安全隱患?；诖?，在建筑水電安裝過(guò)程中，要實(shí)施系統(tǒng)且嚴(yán)格的監(jiān)督管理，全方位的把控施工各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，包括施工人員的素質(zhì)等都要在監(jiān)控范圍內(nèi)。

1 高層建筑水電安裝的具體問題分析

在水電施工過(guò)程中，安裝人員質(zhì)量控制意識(shí)淡薄，專業(yè)技能水平有限，缺乏科技手段創(chuàng)新思想，導(dǎo)致在水電安裝時(shí)，技術(shù)手法不純熟，工藝流程不合理，安裝不符合工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如管道連接漏水問題，主要就是因?yàn)槭┕と藛T在鋪設(shè)管道的過(guò)程中，連接不實(shí)，沒有加強(qiáng)穩(wěn)固，尤其是墻內(nèi)的水管連接，一旦業(yè)主入住，極易發(fā)生滲水，造成地板及墻面的損毀，后續(xù)維修難度大，且造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失；另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)商通常會(huì)為了節(jié)約建設(shè)成本，在選擇水電安裝材料時(shí)，購(gòu)進(jìn)價(jià)格低廉，質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，置業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全于不顧，選用的水管硬度和脆度都不符合要求，電線也都是偽劣產(chǎn)品，沒有出廠合格證明，極易引發(fā)滲水、漏電問題，甚至?xí)?dǎo)致人員觸電和火災(zāi)。另外，水電安裝工藝流程不合理，操作不規(guī)范也是引發(fā)安全事故的主要原因，為了節(jié)約管材和線材的使用，線路混搭現(xiàn)象屢見不鮮，極易導(dǎo)致管道破裂，電線連接不良，這些問題如果得不到及時(shí)的解決，將會(huì)造成很嚴(yán)重的后果。

2 加強(qiáng)施工監(jiān)理工作的重要途徑和措施

2.1 加強(qiáng)施工前期準(zhǔn)備階段工作

在實(shí)施工程監(jiān)理工作中，要確立監(jiān)理的核心內(nèi)容，盡量將產(chǎn)生質(zhì)量問題概率較高的工作難點(diǎn)樹立為典型，著重加強(qiáng)監(jiān)理力度，第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全缺陷，及時(shí)有效的采取措施加以彌補(bǔ)，充分實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的實(shí)質(zhì)價(jià)值，發(fā)揮其職能優(yōu)勢(shì)。在工程的前期準(zhǔn)備階段，監(jiān)理工作要深入了解工程項(xiàng)目規(guī)劃的各個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)要點(diǎn)和關(guān)鍵控制點(diǎn)，結(jié)合工程的實(shí)際特點(diǎn)和規(guī)模等，選擇信譽(yù)優(yōu)良，掌握最前沿施工理念，最尖端施工技術(shù)的建筑企業(yè)，加強(qiáng)合作的科學(xué)合理性。加大各方面工作的審核力度，如人員的優(yōu)化配置，施工組織流程的協(xié)調(diào)規(guī)劃，機(jī)械設(shè)備及原料的采購(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)管理等，并采取抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行監(jiān)管，嚴(yán)格監(jiān)測(cè)原材料的質(zhì)量，檢查其是否具備出廠合格證明，檢查施工技術(shù)手段的合理性和規(guī)范性。此外，監(jiān)理工作要全面貫徹落實(shí)質(zhì)量?jī)?yōu)先的基本理念原則，在工程的前期準(zhǔn)備階段，監(jiān)理工程師應(yīng)集合技術(shù)責(zé)任人員、管理人員、質(zhì)檢員、建筑企業(yè)責(zé)任人等召開以加強(qiáng)質(zhì)量為主題的洽談交流會(huì)，嚴(yán)謹(jǐn)推敲施工規(guī)劃方案，反復(fù)審核施工設(shè)計(jì)圖紙，監(jiān)督承包單位的實(shí)際工作落實(shí)，強(qiáng)化施工安裝技術(shù)交底工作質(zhì)量，通過(guò)會(huì)議交流的方式，保證相關(guān)部門的有效信息交流，明確各領(lǐng)導(dǎo)決策層的職能權(quán)限，實(shí)現(xiàn)建筑施工管理與質(zhì)量檢查工作的雙向優(yōu)化發(fā)展。具體而言，監(jiān)理工作人員的主要質(zhì)量控制措施有以下幾點(diǎn):

1）根據(jù)相關(guān)文件和調(diào)查資料，積極展開監(jiān)督管理，在建筑水電安裝工程中涉及大量的文件資料，這些檔案與施工質(zhì)量有間接性的聯(lián)系，只有切實(shí)保障相關(guān)信息的完整性和真實(shí)性，才能最大程度的提高監(jiān)督管理的質(zhì)量，真正發(fā)揮價(jià)值。

2）審核校對(duì)設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)圖紙作為后續(xù)施工階段的依據(jù)，會(huì)主導(dǎo)施工走向，影響工程質(zhì)量，一旦設(shè)計(jì)圖紙不合理或與實(shí)際存在較大差異，會(huì)導(dǎo)致施工秩序混亂，阻礙水電系統(tǒng)的安裝，由此，監(jiān)理人員在施工前應(yīng)確保設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)合理性、可靠性和規(guī)范性；

3）監(jiān)督審查施工組織方案，在建筑水電安裝過(guò)程中，施工組織方案作為后續(xù)作業(yè)的依據(jù)，應(yīng)當(dāng)確保其科學(xué)合理性和可行性，保障施工質(zhì)量，同時(shí)這也是施工監(jiān)理人員的主要工作內(nèi)容之一，特別是要加強(qiáng)施工方案細(xì)節(jié)的排查，保證規(guī)劃設(shè)計(jì)方案能夠落實(shí)到工程中，增強(qiáng)引導(dǎo)力。并由此監(jiān)理工程師根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖以及施工方案相應(yīng)編寫好監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

2.2 加大對(duì)施工流程的監(jiān)管力度

監(jiān)理工程師要深入實(shí)地，參與各個(gè)環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，在監(jiān)管過(guò)程中，能夠針對(duì)施工重難點(diǎn)環(huán)節(jié)，提出有效的優(yōu)化策略和指導(dǎo)意見，切實(shí)參與工程的建設(shè)研討和實(shí)際施工，充分全面的了解工程的建設(shè)情況，確保工程的建設(shè)質(zhì)量滿足現(xiàn)代化要求，控制質(zhì)量安全事故的發(fā)生概率，(1)檢測(cè)原材料的質(zhì)量是否具有出廠合格證明，是否符合實(shí)際要求，檢測(cè)機(jī)械設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)是否存在故障；(2)在招投標(biāo)過(guò)程中，查驗(yàn)建筑企業(yè)承諾書真?zhèn)危瑱z查一線施工技術(shù)人員是否具有上崗許可證明；(3)責(zé)令違背建筑要求，不規(guī)范作業(yè)的施工單位進(jìn)行整改；(4)依據(jù)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)監(jiān)督施工重難點(diǎn)環(huán)節(jié)，積極采取有效的防控措施；(5)嚴(yán)格要求項(xiàng)目施工按照規(guī)范流程進(jìn)行，要逐一完善工序，確保上一道工序完成后方可進(jìn)行如下工序；(6)在工程項(xiàng)目的實(shí)際施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師要具備預(yù)判建筑問題的能力，切實(shí)進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)測(cè)，并做好各階段性工作的檢查記錄，一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題要立刻上報(bào)至有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批準(zhǔn)后第一時(shí)間召開監(jiān)理交流會(huì)議，組織各部門負(fù)責(zé)人獻(xiàn)策獻(xiàn)力，將相關(guān)信息通報(bào)工程參與方知曉。

2.3 保障工程驗(yàn)收工作的落實(shí)

事后檢驗(yàn)要嚴(yán)格遵守我國(guó)建筑領(lǐng)域現(xiàn)行的制度準(zhǔn)則，反復(fù)檢測(cè)質(zhì)量管控的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程驗(yàn)收按各專業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)調(diào)試、系統(tǒng)試驗(yàn)并整理成書面報(bào)告形式。在建筑工程施工階段水電安裝的過(guò)程中，水電驗(yàn)收工序至關(guān)重要，也是最后一道檢驗(yàn)工序。因此，在建筑工程施工階段水電安裝完成以后，施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，檢查安裝工序是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其質(zhì)量的安全穩(wěn)定性。另外，在實(shí)施檢驗(yàn)環(huán)節(jié)時(shí)，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全驗(yàn)收制度體系，既可以保證建筑工程施工階段水電安裝效果的最大化，還可以提高監(jiān)理工作質(zhì)量，為建筑企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，作者結(jié)合實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，以高層住宅小區(qū)為研究對(duì)象，深入分析了建筑工程中水電安裝監(jiān)理工作存在的問題和缺陷，并提出了有針對(duì)性的指導(dǎo)意見和具體措施。旨在強(qiáng)化建筑監(jiān)理工作的重要性及監(jiān)理人員的質(zhì)量控制意識(shí)，借助最前沿的監(jiān)督管理理念，最先進(jìn)的技術(shù)手段，積極開展監(jiān)理工作，監(jiān)理工程師要充分考慮工程的實(shí)際特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，加強(qiáng)施工前期階段的各項(xiàng)工作，在施工過(guò)程中嚴(yán)格監(jiān)督施工流程的規(guī)范性和合理性，提高事后驗(yàn)收階段的重視程度，進(jìn)而為建筑事業(yè)的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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