建筑工程屋面防水施工技術(shù)及滲漏補(bǔ)救措施的分析

（宿遷潤(rùn)航建設(shè)有限公司， 江蘇 宿遷 223600）

引言：在社會(huì)不斷發(fā)展的今天，建筑物的質(zhì)量成為了人們十分關(guān)心的問(wèn)題。如何提高建筑物的施工質(zhì)量，如何增加住戶的滿足感，成為了每一個(gè)建筑工作者關(guān)心的課題。文章從屋面的防水施工技術(shù)入手，在設(shè)計(jì)、選材、監(jiān)管、技術(shù)、人員、保障幾方面展開(kāi)討論。

1 建筑工程屋面防水施工技術(shù)

1.1 完善設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)工作是工程項(xiàng)目的靈魂，在屋面的施工中亦是如此。通過(guò)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，可以很大程度上減少成本的消耗，也可以避免在施工中出現(xiàn)漏洞。同理，如果設(shè)計(jì)內(nèi)容科學(xué)性不強(qiáng)，不僅會(huì)浪費(fèi)大量的人力、物力、財(cái)力，也會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的施工中出現(xiàn)大量的問(wèn)題，影響工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。

在屋面的防水施工中，最先要解決的就是其防滲漏設(shè)計(jì)問(wèn)題。首先，要制定一套科學(xué)合理的施工方案，并按照相關(guān)的規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求。第二，在設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮好屋面的整體防水坡度，保證排水通暢。第三，設(shè)計(jì)過(guò)程中要充分考慮成本問(wèn)題，在工程達(dá)到相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，盡量降低成本、縮減工期，以提高工程整體質(zhì)量[1]。

1.2 科學(xué)選材

施工時(shí)，在防水材料的選擇上一定要嚴(yán)格把關(guān)。建筑材料的質(zhì)量直接影響到工程的質(zhì)量，只有材料達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，才能從作用、強(qiáng)度上滿足屋面設(shè)計(jì)的需求，從而實(shí)現(xiàn)屋面防水的目的。所以在材料選擇時(shí)，一定要保證入場(chǎng)材料都有標(biāo)準(zhǔn)的出廠合格證，同時(shí)通過(guò)抽樣復(fù)檢后才能應(yīng)用于施工操作中。

1.3 加強(qiáng)施工監(jiān)管力度

為了保證屋面防水施工中的工程質(zhì)量，還需要落實(shí)相關(guān)的工作管理制度。例如，將施工中的質(zhì)量指標(biāo)列入整體考核中，使質(zhì)量同每一個(gè)工作人員的自身利益掛鉤，加強(qiáng)工作人員的責(zé)任感，提高自覺(jué)性。同時(shí)，加強(qiáng)制度管理的同時(shí)，還要配套相關(guān)的監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)制，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)馬上進(jìn)行整改，確保各個(gè)工作流程順暢、高效的完成，避免問(wèn)題的擴(kuò)大化。

1.4 優(yōu)化施工技術(shù)

1.4.1 施工細(xì)節(jié)處理

1.4.1.1 注意施工中的天氣條件

進(jìn)行防水施工時(shí)要注意天氣條件的影響。第一點(diǎn)，是溫度條件。施工時(shí)盡量在 5-35℃的天氣下進(jìn)行屋面防水操作，熱熔卷材、溶劑涂料的施工不能低于-10℃。第二點(diǎn)，當(dāng)風(fēng)力過(guò)大時(shí)，不宜進(jìn)行屋面的防水施工。如果當(dāng)天風(fēng)力超過(guò)5級(jí)，或出現(xiàn)降雨情況，應(yīng)當(dāng)停止施工，以減少雨水的侵入，保護(hù)防水層的質(zhì)量，從而提升屋面防水工程的整體質(zhì)量。

1.4.1.2 結(jié)構(gòu)層處理方法

防水的結(jié)構(gòu)層一定要具備一定的剛度。在選用裝配式的屋面板作為承重結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)保證板縫內(nèi)，嵌填強(qiáng)度大于C20的細(xì)石混凝土，并進(jìn)行振搗密實(shí)操作，同時(shí)在混凝土中摻入適當(dāng)?shù)呐蛎泟Ｔ诎蹇p寬度大于4cm或出現(xiàn)上寬下窄的情況時(shí)，可以利用構(gòu)造鋼筋加強(qiáng)屋面的整體剛度[2]。

1.4.1.3 分隔縫處理方法

根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求，在支撐端、屋面轉(zhuǎn)折防水層、突出構(gòu)件的交接點(diǎn)設(shè)置相應(yīng)的分隔縫。并保證各分隔縫之間的間距合理，如果間距大于0.6m，應(yīng)當(dāng)在中部設(shè)置V型分割縫，并保證深度貫穿防水層的厚度。

1.4.1.4 找平層處理方法

在施工順序上，應(yīng)先進(jìn)行突出結(jié)構(gòu)的預(yù)留，然后在進(jìn)行屋面的找平工作。找平時(shí)，應(yīng)先保證結(jié)構(gòu)層的表面無(wú)異物，確保整潔，有利于施工的正常進(jìn)行。

施工中根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，規(guī)劃好屋面的坡度，并設(shè)置好分隔縫條。用厚度為2.5cm的厚水泥砂漿作為找平層，在找平層鋪抹前應(yīng)先用水浸潤(rùn)基層，第二天刷一層素水泥作為結(jié)合層，然后再進(jìn)行找平層的鋪抹工作。

1.4.1.5 卷材防水施工方法

節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的不科學(xué)往往是導(dǎo)致滲漏的主要原因。在節(jié)點(diǎn)的處理上，應(yīng)用密封材料把各個(gè)節(jié)點(diǎn)充分的填實(shí)并密封起來(lái)。

1.4.2 屋面隔離層施工技術(shù)

隔離層在屋面防水項(xiàng)目上有十分重要的作用。通常的施工中，在找平層上刷一層冷底子油作為隔離層，緊接著進(jìn)行一層、二布、三油卷的防水層，然后再澆筑鋼性防水層，使建筑在保質(zhì)期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，提升使用年限、增加防水效果。

1.4.3 鋼性防水層施工

通過(guò)鋼性的冷拔鋼筋網(wǎng)片，加強(qiáng)防水層的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度以及板塊的整體性。注意鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層的厚度不應(yīng)小于 1cm。注意，分隔縫的嵌填密封材料以及防水層表面一定要進(jìn)行二次壓光操作，通過(guò)切斷、密封混凝里的毛管，提高整體的抗?jié)B效果。

最后，要注意成品保護(hù)工作，堅(jiān)持做到振、滾、抹、養(yǎng)四道施工程序。在進(jìn)行面層抹壓時(shí)，為了防止脫皮、龜裂，一定注意不要在表面灑干水泥、水或水泥漿，導(dǎo)致防水效果的降低。在施工結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)做好檢驗(yàn)工作，在屋面上進(jìn)行24小時(shí)儲(chǔ)水實(shí)驗(yàn)，保證沒(méi)有滲漏點(diǎn)。另外，完成初期，屋面不能上人，也不能在防水層上開(kāi)鑿孔洞[3]。澆筑混凝土防水層時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證一次性澆筑完成，禁止留有施工縫。

1.5 提升隊(duì)伍水平

由于我國(guó)的特殊國(guó)情，導(dǎo)致施工的操作人員職業(yè)素養(yǎng)水平不一，很多操作人員都是憑借經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行操作，缺少相關(guān)的專業(yè)知識(shí)。所以在進(jìn)行屋面的防水施工時(shí)，一定要保證技術(shù)人員在場(chǎng)，對(duì)隨時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行糾正、指導(dǎo)。另外有條件的項(xiàng)目單位，可以通過(guò)篩選，任用有專業(yè)技能的施工人員持證上崗，以此增加施工操作的專業(yè)性，保證工成質(zhì)量。

1.6 完善質(zhì)量保障金

在法治社會(huì)，還可以通過(guò)法律手段對(duì)屋面防水施工的質(zhì)量進(jìn)行保障。例如，甲乙雙方可以通過(guò)合同的形式，為屋面防水項(xiàng)目的質(zhì)量預(yù)留保證金，并委托第三方進(jìn)行監(jiān)管。通過(guò)這種法律手段，可以很有效的督促施工單位，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行精細(xì)管理。同時(shí)，對(duì)不履行職責(zé)的施工單位，也可以通過(guò)預(yù)留保證金，及時(shí)有效的解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

2 建筑屋面滲漏補(bǔ)救措施

項(xiàng)目交付后，造成滲漏情況的原因有很多，同氣候條件、設(shè)計(jì)、材料、施工等因素都息息相關(guān)。所以出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時(shí)，一定要認(rèn)真排查，尋找導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的根本原因。如果是存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，必須重新進(jìn)行整改，但在操作時(shí)要注意，盡量減少對(duì)主體建筑的震動(dòng)，影響建筑物的使用安全。在滲漏不涉及到主體防水結(jié)構(gòu)的情況下，可以通過(guò)以下兩種方法進(jìn)行處理。

2.1 抹面法

利用快凝止水的材料進(jìn)行處理，逐漸縮小滲漏的范圍，在滲漏全部封堵之后，利用防水的砂漿將表面抹平，或者直接用水泥基結(jié)晶類型的防水涂料對(duì)表面進(jìn)行涂抹。

2.2 注漿法

注漿法，根據(jù)選用材料的不同分為兩類。水泥注漿法利用水泥進(jìn)行注漿，其優(yōu)點(diǎn)是成本低、強(qiáng)度大、操作方便。但由于砂粒的顆粒性，只適用于縫隙較大的封堵?；瘜W(xué)注漿法由于其選用材料的可注效果強(qiáng)，并且可以根據(jù)滲漏的實(shí)際情況進(jìn)行自由的調(diào)整，是目前十分常見(jiàn)的處理滲漏的方法。

注意，封堵處理滲漏的方法持續(xù)效果時(shí)間短，只適用于縫隙相對(duì)較小、滲漏情況不嚴(yán)重的條件下。如果出現(xiàn)大面積的滲漏情況，還是要將現(xiàn)有結(jié)構(gòu)拆除，重新進(jìn)行防水處理施工。

總結(jié)：通過(guò)對(duì)建筑屋面防水施工的初始設(shè)計(jì)、材料選擇、制度完善、方法加強(qiáng)、人員優(yōu)化、保障措施的分析，清晰了增強(qiáng)屋面防水施工的具體方法。同時(shí)，明確了在出現(xiàn)滲漏情況時(shí)，可以采取的具體辦法。為全面的提升建筑物屋面的防水功能提供了有效的參考依據(jù)，為推進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展助力。

[1]張戰(zhàn)祥.屋面防水工程施工中的技術(shù)要點(diǎn)分析[J].四川水泥，2018, 3（03）: 148

[2]郭富萍.建筑工程中午面防水施工技術(shù)研究[J].陜西建筑，2018,3（08）：95-96

[3]高明.淺析建筑工程中的屋面防水施工技術(shù)[J].監(jiān)察與裝飾，2018,1（02）：22