資產評估方法的選擇與資產評估結果的合理性

蔣宛奇 張煦

摘要：資產評估方法是對資產價值進行評估的一個重要手段，它能夠制約著評估結果的準確性及合理性，因此，資產評估方法在現(xiàn)當代的市場經濟體制下顯得尤為重要，若評估的方法不合理，將可能造成評估結果出現(xiàn)很大的問題，從而對企業(yè)的戰(zhàn)略化目標的實現(xiàn)起到了阻礙和制約的作用。所以，資產評估人員要在不斷實踐的過程中找到合理有效的資產評估方法，從評估對象、評估體系以及手中的資料和評估價值等多個角度出發(fā)，并結合市場的實際情況和曾經的案例對資產進行有效評估。本文將對資產評估方法的選擇與資產評估結果的合理性進行分析。

關鍵詞：資產評估方法；選擇；資產評估結果；合理性

近年來，國內外對資產評估的結果越來越重視，資產評估方法是執(zhí)業(yè)人員估算資產價值的重要體系。本文將從資產方法評估體系以及資產評估方法選擇的重要性因素、資產評估結果的合理性三個方面探究當代背景下的資產評估方法。

一、資產評估方法體系

資產評估方法體系是對不同評估方法進行有效的整合，并發(fā)揮出所有評估方法的優(yōu)勢，資產評估方法包括市場法、收益法以及成本法等。首先，資產評估市場法指的是將被評估資產與現(xiàn)階段所出售的類似資產之間進行比較，從而對市場價格進行分析以及調整，市場法簡單通俗，且市場法的運用與當代背景下市場經濟的發(fā)展有著非常密切的關系，隨著我國的市場經濟體制逐漸完善，市場法的應用也更為廣泛；其次是收益法，雖然中國的資產評估方法體系成立的比較晚，發(fā)展速度也比較慢，但是在評估方法和評估過程中，仍然沿用了最先進科學的評估方法體系，在評估方法體系的研究上，也越來越趨向發(fā)達國家的發(fā)展步伐，收益法是對未來資產的預估，能夠對評估對象未來的收益進行有效的評估；最后，成本法指的是在資產評估過程中，首先估測被評估資產的重置成本，成本法可以重新購置被評估資產的成本。

資產評估方體系是否能夠科學有效的開展，資產評估人員的工作能力是重要因素，資產評估法人員對資產的評估要有一定的依據(jù)，不能根據(jù)評估人員個人的想法進行評估，而要根據(jù)市場大環(huán)境的變化以及對近幾年來資產評估的結果進行分析，不斷提升資產評估的水平，另外，進行資產評估的工作人員也要不斷提升自身的業(yè)務水平和能力，定期組織學習，以中國本土化的資產評估方法體系的市場環(huán)境，結合國外優(yōu)秀的資產評估方法，創(chuàng)造出專屬于中國獨特的資產評估方法體系。對資產方法評估方法體系的構建，要考慮是能夠科學合理地進行資產評估的有效證據(jù)，進而要求評估方法體系要在評估過程中不斷地完善和發(fā)展，從而為建立一個科學合理的評估方法體系而努力。

二、資產評估方法選擇的重要性

在資產評估的過程中，評估方法和功能體系尤為重要。影響評估方法的因素有：評估對象、評估目的、評估的價值類型以及評估的市場條件等。在資產評估的過程中，評估方法和功能體系尤為重要。資產評估方法的選擇過程中評估目的的影響是至關重要的但卻不是唯一的，還需要根據(jù)評估對象以及市場條件等多個因素同時進行考慮，以有效提升資產評估方法的科學性及合理性。

1.選擇恰當?shù)脑u估方法是體現(xiàn)資產評估功能的重要保證。資產評估的功能主要包括：公正、評價、評值、咨詢等，且資產評估的每個功能都有其相應的價值和意義。資產評估的公正是指評估行為服務于資產業(yè)務本身，并提供資產的價值信息服務于公共利益，而不是滿足當事人的任何一方。這一評估功能的滿足必須以評估結果的真實性為前提，而能達到這一目標必須要求在評估過程通過正確的評估思路、方法來反映資產的內在價值。

2.評估方法為正確評價資產價值提供了正確的思路以及參數(shù)數(shù)據(jù)。揭示資產的內在價值，為信息的使用者提供價值參考是資產評估的主要作用。在評估的過程中評估思路起到了至關重要的作用，不同的評估思路對經濟數(shù)據(jù)的使用及技術參數(shù)的選取均產生了制約，從而確定最終的評估結果。

因此，作為資產評估人員應該根據(jù)不同的評估目的、評估對象以及評估的市場條件選擇不同的評估方法，進而保證評估效果的合理性以及準確性。所以，根據(jù)評估體系選擇適當?shù)脑u估方法，符合現(xiàn)代化評估發(fā)展的目標。

三、資產評估結果的合理性

資產評估方法的選擇以及資產評估結果的合理性是緊密聯(lián)系，不可分割的，也就是說資產評估方法會影響到資產的評估結果，因此想要讓資產評估結果具有合理性的特征，需要使用恰當?shù)馁Y產評估方法。而就評估方法而言，其影響因素分析如下：

1.受到評估對象因素的影響。在進行資產評估的過程中，對于不同資產評估體系所用到的資產評估方法是有所不同的，因而，資產評估的結果也會有較大的差異性，在第一部分的內容中，筆者已經詳細地介紹了三種合理的資產評估方法，每一種評估方法都有著獨特的效果，對于大型的機械設備的固定資產評估方法而言通常使用成本法進行評估，它可以對大型機械設備的重置成本進行有效估測；而對于無形資產的評估來說，可以采用收益法進行評估，這種方法可以對無形資產未來的收益價值進行評估，而對于那些在較為成熟的市場條件下的資產評估體系來說，有利于將其與市場出售的商品的類似資產進行對比分析。而對于那些缺少經營記錄的商品或是在沒有市場參照物，或從未進行過以及進行時間相對較短的資產評估系統(tǒng)來說需要依靠成本的方法和途徑來進行科學有效地進行評估。

2.評估方法與評估對象的價值體系相對應。評估方法與評估目的相適應、與市場條件、評估對象相適應是評估結果合理性的關鍵。而在眾多環(huán)節(jié)中，資產評估目的的確立是整個資產評估體系中最為重要的，處于核心樞紐部分，對評估目的的明確以及完善評估目的是提升評估方法的重要條件和措施，這也是資產評估在進行評估前需要做的最重要的工作。

在進行資產評估的過程中，同樣也要考慮市場大環(huán)境對評估方法的制約和影響，這是因為資產評估的方法對市場本身的條件要求也是有所不同的，在進行資產評估的過程中，評估機構應該充分考慮到市場的變化及發(fā)展，以及不同資產評估對象的特點，并科學合理的選擇被評估對象的價值體系，以確保整合環(huán)節(jié)處于一個安全平穩(wěn)的狀態(tài)。

另外，被評估對象的價值類型在一定程度上也決定了資產評估方法的選擇，對不同價值屬性的商品都要采用不同的資產評估方法，從而產生不同程度的評估結果，因此這些不同的資產評估方法都會影響到資產評估結果的準確性以及合理性。

3.受到市場條件以及數(shù)據(jù)信息的影響。隨著時代的發(fā)展和電子科學技術的應運而生，我國的資產評估方法也會受到一定程度上的影響，在進行資產評估的過程中，在評估方法的選擇上要考慮是否能找到與商品相關的數(shù)據(jù)信息，而且也要考慮到數(shù)據(jù)信息的全面性以及合理性。如，資產評估人員在進行評估的過程中，也要對企業(yè)從前的收益狀況，以及企業(yè)最近的發(fā)展變化進行分析，從而全面的了解企業(yè)在整個行業(yè)中的大發(fā)展趨勢，并了解企業(yè)的資金收益數(shù)量的多少，對企業(yè)當前的經營狀況及發(fā)展前景進行科學合理的調查和分析，對于企業(yè)的收益狀況的資產評估可以通過收益法進行分析。另外，資產評估人員也可以通過市場法的方式進行資產評估，還要對與這項交易相關的資產評估進行分析，應分析出與該資產相似的相關交易情況，資產評估人員通過市場法進行資產評估時，要確保有相應的市場參照物，若不能確保有三個以上的參照物，則盡量不用市場法對資產進行評估。在資產評估方法中，最重要的是成本法，成本法是根據(jù)待估資產的現(xiàn)時重置成本扣除各項損耗，從而確定待估資產的價值，在成本法的使用過程中的重置成本的確定同樣也需要具備一定的市場條件，具備重置的條件、數(shù)據(jù)信息等以滿足評估的需求。

綜上，資產評估方法的選擇決定著資產評估結果的合理性，資產評估的方法的選擇和結果在企業(yè)的發(fā)展中占據(jù)著舉足輕重的地位，而想要對資產進行評估不僅僅要考慮到商品本身的屬性，同時還需要結合市場發(fā)展的大環(huán)境而定。隨著社會的不斷發(fā)展，資產評估體系和方法也發(fā)生了一系列的變化，在傳統(tǒng)的評估方法的基礎上不斷進行創(chuàng)新，同時資產評估人員也要從自身上不斷提升自己的業(yè)務水平和能力，在評估實踐的過程中，應用全新的評估理念和方法，并減少資產評估中主觀因素對其的干擾和影響，并避免人為操縱及主觀性，確保資產評估結果的科學準確以及合理性，并且為日后的資產評估工作打下良好的基礎。

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