建筑工程造價(jià)中BIM的整合運(yùn)用實(shí)踐分析

白 靖

（內(nèi)蒙古坤達(dá)工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司 010010）

建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)復(fù)雜、系統(tǒng)的工作，貫穿于建筑工程實(shí)施的各個(gè)階段，涉及工程各個(gè)參建方的利益。從建筑工程的整體實(shí)施過程可以看出，工程造價(jià)管理的各個(gè)階段是相互影響、相互依存的關(guān)系，為此在工程造價(jià)管理中，造價(jià)人員應(yīng)整合應(yīng)用 BIM，將其作為協(xié)調(diào)各個(gè)階段的信息平臺(tái)，通過提高決策階段投資估算的準(zhǔn)確性，進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)建模，并利用優(yōu)化后的設(shè)計(jì)建立虛擬的施工過程，對施工過程的資金投入情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析和控制，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)。

1 決策階段工程造價(jià)中BIM的運(yùn)用

1.1 場地分析

對建筑工程場地進(jìn)行分析的主要目的是了解周圍的環(huán)境，降低環(huán)境因素對工程造價(jià)的影響。在此項(xiàng)工作的開展中，可對BIM進(jìn)行合理應(yīng)用，通過創(chuàng)建BIM模型，對場地環(huán)境進(jìn)行直觀呈現(xiàn)，利用現(xiàn)有的數(shù)據(jù)，借助BIM對建筑周圍的環(huán)境進(jìn)行還原，從而模擬出擬建工程的最佳方位。同時(shí)，可將BIM與谷歌的實(shí)時(shí)地圖融合到一起，結(jié)合擬建項(xiàng)目，確保周圍環(huán)境達(dá)到最佳程度。BIM在場地分析中的應(yīng)用，可使場地的規(guī)劃布局更加合理，在節(jié)約資源的基礎(chǔ)上，達(dá)到了場地利用效率最大化的目標(biāo)，由此使得決策速度大幅提升，成本隨之降低。

1.2 投資估算編制

在建筑工程項(xiàng)目決策中，投資估算是重要依據(jù)，因其涉及的費(fèi)用相對較多，從而使得估算工作具有了復(fù)雜性的特點(diǎn)，一旦估算不準(zhǔn)確，將會(huì)對工程造價(jià)帶來影響。為確保投資估算精度，可在投資估算編制中，對BIM進(jìn)行應(yīng)用。通過構(gòu)建BIM模型，利用建模的數(shù)據(jù)，對工程所需的構(gòu)件數(shù)量及價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，由此可得出工程的總體造價(jià)。同時(shí)，可在數(shù)據(jù)庫中調(diào)用與擬建工程具有較高相似度的歷史工程，對BIM模型進(jìn)行確定，并結(jié)合擬建工程對其中的數(shù)據(jù)稍加調(diào)整，因歷史模型的估算依據(jù)全都經(jīng)過驗(yàn)證，所以可使估算結(jié)果的準(zhǔn)確性大幅度提升。此外，應(yīng)用BIM還能對市場中的材料信息情況予以及時(shí)了解，使計(jì)算出的材料費(fèi)用更加準(zhǔn)確。

1.3 建設(shè)方案比選

在建筑工程前期階段中，建設(shè)與投資方案的選擇是重要工作，為降低工程造價(jià)，選擇方案時(shí)，必須對成本、工程量等指標(biāo)予以全面考慮，從而確保方案的最優(yōu)性。在該環(huán)節(jié)中，可對BIM信息庫及歷史模型存儲(chǔ)功能進(jìn)行利用，按照投資方的要求，從歷史模型中對與擬建項(xiàng)目類似的工程進(jìn)行抽取，經(jīng)過修改和更新后，使其形成一個(gè)新的模型，滿足投資方的要求。此外，可利用BIM模型對方案進(jìn)行對比，分析不同方案的優(yōu)缺點(diǎn)，以最佳的組合方式，形成最優(yōu)的方案，在提升項(xiàng)目前期決策速度的同時(shí)，減少資源的消耗量，降低成本。

2 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)中BIM的運(yùn)用

2.1 方案設(shè)計(jì)

在建筑工程設(shè)計(jì)階段，可運(yùn)用BIM對工程造價(jià)進(jìn)行有效控制。造價(jià)人員可以利用BIM技術(shù)和GIS技術(shù)，對工程設(shè)計(jì)條件進(jìn)行判斷。同時(shí)，還可以對設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行分析，從而快速找出設(shè)計(jì)中的難點(diǎn)和重點(diǎn)問題，明確設(shè)計(jì)方向，避免設(shè)計(jì)失誤。建筑工程項(xiàng)目雖然具有獨(dú)特性，但也具備一定的共性，利用BIM可找出建筑的共性，在借鑒共性的基礎(chǔ)上，可為擬建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)提供依據(jù)。如，可通過 BIM對景觀線及可視度進(jìn)行分析，找出擬建項(xiàng)目被嚴(yán)重遮擋的區(qū)域，據(jù)此對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和優(yōu)化，避免后續(xù)施工中變更方案影響工程造價(jià)。又如，可通過BIM對工程場地的通風(fēng)條件進(jìn)行分析，為建筑布局及朝向設(shè)計(jì)提供參考依據(jù)，由此可使設(shè)計(jì)出來的方案更加合理，保證造價(jià)在投資估算的范圍內(nèi)，避免失控的情況發(fā)生。

2.2 初步設(shè)計(jì)

在初步設(shè)計(jì)階段，可在限額設(shè)計(jì)、建筑性能分析及碰撞檢測等環(huán)節(jié)中，對BIM進(jìn)行應(yīng)用，以此來達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。

2.2.1 限額設(shè)計(jì)。在限額設(shè)計(jì)中，可以借助BIM數(shù)據(jù)庫對歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)用，將之作為新工程設(shè)計(jì)的參考依據(jù)，從而快速、準(zhǔn)確地獲取工程量，結(jié)合造價(jià)對指標(biāo)進(jìn)行估算，這樣便能得到該部分的工程造價(jià)。歷史數(shù)據(jù)庫存儲(chǔ)著企業(yè)所有項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)，可對其中的材料指標(biāo)、區(qū)域指標(biāo)等進(jìn)行應(yīng)用，確定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)。

2.2.2 建筑性能分析。運(yùn)用BIM技術(shù)與已建模型進(jìn)行對接后，可分析建筑的整體性能。如，模擬自然采光，改進(jìn)采光效果，據(jù)此對室內(nèi)照明進(jìn)行優(yōu)化布置；又如，模擬自然通風(fēng)，增強(qiáng)室內(nèi)的舒適度。同時(shí)，還可對噪聲、日照等情況進(jìn)行模擬，為設(shè)計(jì)方案的改進(jìn)提供依據(jù)，從而使建筑性能達(dá)到最優(yōu)，減少能耗、節(jié)約資源，降低工程造價(jià)。

2.2.3 碰撞檢測。利用BIM模型，可對各專業(yè)的管線進(jìn)行碰撞檢測，從而防止管線發(fā)生沖突的問題，隨著這些問題在施工前得到解決，避免發(fā)生設(shè)計(jì)變更，返工風(fēng)險(xiǎn)隨之降低，工程投資得到有效控制。

2.3 施工圖設(shè)計(jì)

在施工圖設(shè)計(jì)階段，造價(jià)人員可對BIM 5D模型進(jìn)行運(yùn)用，以此來對施工過程中一些復(fù)雜的工藝進(jìn)行模擬，據(jù)此對圖紙進(jìn)行修改，模擬出的工期及施工圖預(yù)算可為施工進(jìn)度分配及造價(jià)管理工作的開展提供依據(jù)。

3 施工階段工程造價(jià)中BIM的運(yùn)用

3.1 施工前控制

建筑工程施工正式開始前，可以運(yùn)用BIM對各專業(yè)的管線及凈高進(jìn)行檢查，消除所有影響工程造價(jià)管理的潛在問題，避免工期延誤導(dǎo)致費(fèi)用增加，從而達(dá)到降低成本的目的。在建立BIM模型時(shí)，可加入時(shí)間維度，以動(dòng)態(tài)的方式，對施工過程進(jìn)行模擬，找出影響工程正常進(jìn)行的問題，制定合理可行的方案，加以處理。此外，還可運(yùn)用BIM對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，借助4D模型模擬施工現(xiàn)場的布置情況，優(yōu)化場地布置方案，為后續(xù)施工提供便利條件。

3.2 施工中控制

施工過程是建筑產(chǎn)品形成的重要階段，也是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可在施工中對BIM進(jìn)行應(yīng)用，借助5D模型，對將要實(shí)施工程中所需的資金進(jìn)行預(yù)測，通過與完工項(xiàng)目的造價(jià)信息進(jìn)行對比，找出產(chǎn)生偏差的原因，提出改進(jìn)建議，為投資方編制資金使用計(jì)劃提供詳實(shí)、可靠的依據(jù)，使工程造價(jià)得到有效控制。BIM 5D模型可對施工過程進(jìn)行動(dòng)態(tài)模擬，它能夠賦予建筑中所有構(gòu)件時(shí)間和價(jià)值屬性，利用 WPS技術(shù)，可將工程項(xiàng)目按預(yù)先編制好的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行層層分解，并與 5D模型中的構(gòu)件、進(jìn)度計(jì)劃及價(jià)格信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，這樣一來，所有要素之間可形成聯(lián)動(dòng)，相關(guān)人員能更加直觀地了解每個(gè)構(gòu)件在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)的造價(jià)信息，為資金的有效控制提供依據(jù)。

4 結(jié)論

總而言之，在建筑工程造價(jià)的各個(gè)階段要整合運(yùn)用 BIM，提高工程造價(jià)管理工作水平。造價(jià)人員要掌握BIM技術(shù)的實(shí)踐操作，積極與設(shè)計(jì)方、施工方等參建方溝通協(xié)作，全面了解影響工程造價(jià)的各項(xiàng)因素，進(jìn)而利用BIM的信息化和可視化功能強(qiáng)化對工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)分析與管理，達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。