如何預防房屋施工中滲漏問題的產(chǎn)生

高建華

(山西眾基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司， 山西 呂梁 033000)

近些年來，隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對房屋的整體質量提出了較高的要求。但是，由于各方面因素的影響，房屋滲漏問題時有發(fā)生，從而反映出房屋施工中防滲漏工作做的不理想。通常情況下，在房屋施工的各個環(huán)節(jié)，由于未對防滲漏工作給予重視，致使房屋建筑滲漏問題無法得到有效的預防，其不僅會給居民的正常生活產(chǎn)生影響，而且還會影響房屋的整體質量和使用壽命，因此，對要根據(jù)實際情況采取有效措施來預防房屋施工各個階段滲漏問題的產(chǎn)生，從而更好的提高房屋建筑的施工進度和質量。

1 房屋施工中防滲漏的重要性

目前，滲漏不僅是房屋建筑施工和使用階段比較常見的質量問題，而且也會影響房屋建筑使用性能、結構耐久性和穩(wěn)定性。大量的調查和研究發(fā)現(xiàn)，目前我國的既有建筑中，有超過60%的房屋建筑都存在或多或少的滲漏問題，主要集中在外墻、地下室、屋面、衛(wèi)浴等，給居民的正常生活造成了較大的影響。如今，隨著城市化建設的不斷發(fā)展，如果不能對房屋滲漏問題給予有效的解決，將會給建筑業(yè)的發(fā)展和城市化的發(fā)展帶來不利的影響。對于房屋建筑而言，如果發(fā)生滲漏問題很難給予徹底的修復，如果長時間這樣下去，就有可能引發(fā)安全事故。因此，相關部門要對房屋建筑滲漏問題給予高度的重視。要想預防房屋施工中滲漏問題的產(chǎn)生，以保證房建施工的順利進行，就需要對滲漏問題發(fā)生概率高的部位給予重視，并制定一套科學、合理的防滲漏施工方案，從而有效減少或杜絕房屋滲漏問題的發(fā)生，更好的提高房屋建筑的使用壽命，提高人們的生活質量。

2 房屋施工中常見滲漏問題及成因

在進行房屋建筑施工過程中，最常見的滲漏問題有外墻滲漏、地下室滲漏、屋面滲漏、廚衛(wèi)滲漏等，通過大量的調查和分析發(fā)現(xiàn)，誘發(fā)上述滲漏的成因包括下述幾個方面：（1）設計原因。在對房屋進行設計階段，由于設計人員專業(yè)水平限制和自身經(jīng)驗的缺乏，加之疏忽大意，從而增加了滲漏問題的發(fā)生率。例如，在對設計屋面防水工程時，設計人員由于未對排水設計給予高度的重視，未對排水不暢等影響因素給予全方位的考慮，從而導致屋面長期被雨水浸泡，長時間下去就有可能引發(fā)屋面鋪設的防水材料變質、老化，導致其防水性能下降，最終誘發(fā)屋面滲漏水。（2）材料問題。在房屋施工過程中，防水材料是比較重要的防滲漏施工材料，但是一些施工單位為了控制施工成本，而人為的降低防水材料的造價，并選擇一些質劣價低的材料，其雖然也能夠起到一定的防水效果，但是使用較長一段時間后，就有可能引發(fā)滲漏問題；（3）施工原因。房屋施工過程中，絕大部分的滲漏問題都是由于施工原因導致的，如屋面結構層未按規(guī)范標準要求施工、施工質量不合格、門窗洞口處理不當?shù)取?/p>

3 預防房屋施工滲漏問題產(chǎn)生的對策

3.1 外墻的防滲漏技術

在房屋施工階段，外墻滲漏是一項系統(tǒng)性的工作，要想提高外墻滲漏的預防效果，就需要對其主體施工階段給予高度的重視，具體從以下幾個方面做起：（1）對混凝土砌塊的強度、鋼筋保護層的厚度、混凝土配比等參數(shù)進行檢查，查看其是否滿足設計和施工的要求，同時還需要按照規(guī)范和標準做好抗拉及抗壓強度試驗。（2）在外墻施工階段，還需要按照要求做好混凝土養(yǎng)護工作，盡可能降低預留的施工縫，并對外墻砌塊內側預埋的線管進行檢查，避免出現(xiàn)盲縫現(xiàn)象。（3）借助防水砂漿來對外墻面出現(xiàn)的腳手架孔洞、爬架孔洞及拉螺栓孔洞等進行填塞。（4）對外墻最好選擇多孔、三排孔或其他輕質的實體切塊來進行加固處理，外墻對應面最好選擇菱角分明的砌塊，施工結束后嚴禁對外墻敲打。

3.2 屋面的防滲漏技術

在進行房屋建筑施工之前，需要對該工程的實際情況進行全面、系統(tǒng)的分析，然后按照要求對鋪設鋼筋混凝土屋面結構，該階段要求砂漿比例控制在1：3，水泥砂漿涂抹厚度控制在2cm左右，在砂漿表面上涂抹防水涂料，隨后把SBS防水卷材鋪設好，在其上面鋪設一層擠塑板保溫層，并澆筑4cm厚的C20細石混凝土，在細石混凝土的表面鋪設防滑磚。在進行屋面混凝土結構施工階段，要確保鋼筋保護層的厚度和混凝土的施工強度滿足設計要求，并做好混凝土振搗壓實工作。對于突出屋面的女兒墻、煙囪和排水管等結構做好制作成圓弧形，并將其半徑控制在5cm左右，在對其屋面找平層過程中需要按照要求設置分隔縫，并將其縱向間隔距離和橫向間隔距離控制在6米以內，如果需要對分隔縫進行填充時，最好選擇防水油膏進行處理。在對防水涂料進行涂抹過程中，最好采用分遍施工，當?shù)谝槐榉浪苛细稍锖螅趴梢赃M行第二遍涂抹。當?shù)诙橥磕ńY束一段時間后，要做儲水試驗，試驗結果滿足要求后才可以鋪貼防水卷材。通常情況下，防水卷材的連接位置要保證完好密封，嚴禁出現(xiàn)任何的褶皺、鼓包和翹邊問題。防水卷材層鋪設結束后，同樣要進行儲水試驗，如果未遇到漏水現(xiàn)象，才可以將擠塑保溫板鋪設在卷材防水層上，保證擠塑板與基層緊密粘貼在一起，從而有效提高其密封效果，避免屋面發(fā)生滲漏問題。

3.3 廚衛(wèi)的防滲漏技術

在進行房屋施工過程中，要想提高廚衛(wèi)的防滲漏效果，就需要做好以下幾個方面的工作：（1）在選擇防水材料過程中，要嚴格遵循設計要求和規(guī)范標準執(zhí)行，以保證防水材料質量滿足防水要求。通常情況下，浴室的整體空間有限，加之陰陽角比較多，因此對防水材料的質量提出了較高的要求；（2）為了避免由于鋼混樓板出現(xiàn)裂縫而誘發(fā)滲漏問題，則需要采取措施來提高樓板混凝土施工質量，并在廚衛(wèi)間樓板四周對混凝土進行翻邊處理，其最好與現(xiàn)澆板一次性澆筑。如果廚衛(wèi)采用了地暖，需要在止水墻內側進行專業(yè)的防水處理；（3）當廚衛(wèi)防水層施工結束后，要對其進行閉水和灌水試驗。在閉水試驗階段，其最高點蓄水層深度要超過20mm，蓄水時間超過24小時，并且在地面施工結束后，還需要進行二次蓄水試驗，從而有效避免廚衛(wèi)滲漏問題的發(fā)生。

3.4 地下室的防滲漏技術

目前，大部分房屋建筑均有地下室，因此需要對地下室的防滲漏技術給予高度的重視。在進行地下室施工過程中，要做好變形縫的預防工作，主要是由于隨著時間的推移，會導致防水材料的延伸性減弱，從而導致材料老化現(xiàn)象嚴重，誘發(fā)變形縫，這樣一來水體就可能從變形縫滲入，從而誘發(fā)滲漏問題。此時就需要從下述幾個方面做好地下室的防滲漏工作：（1）選擇高質量的止水帶，并在施工之前對其進行檢查，同時安裝過程中，還需要按照要求進行密封處理，從而有效提高其密封性。（2）止水帶施工結束后，要進行混凝土澆筑，該階段要避免對止水帶造成擠壓。（3）在地下室施工階段，如果環(huán)境中可能存在較強侵蝕性的物質，需要適當?shù)奶岣呋炷恋目節(jié)B等級。

4 結束語

綜上所述，在進行房屋施工階段，要對各個施工環(huán)節(jié)可能誘發(fā)滲漏的原因進行分析，并根據(jù)實際情況采取有效的預防措施，這樣一來不僅可以使房屋施工滲漏問題得到有效的解決，而且還可以提高房屋建筑的施工質量和使用壽命，提高人類的生活水平。