建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

武 娜

（山西五建集團有限公司，山西 太原 030013）

工程造價對建筑企業(yè)和施工企業(yè)的經(jīng)濟效益有著十分重要的作用，因此，企業(yè)必須重視工程造價的相關(guān)問題。在實際工程建設(shè)中，影響工程造價的因素很多，降低工程造價已成為企業(yè)亟待解決的關(guān)鍵問題。

1 建筑工程造價的特征及重要性

1.1 建筑工程造價的特征

建筑工程造價本質(zhì)上就是對工程項目的投資預估，是工程建造總投資的一部分，但是工程造價又具有其獨特性，表現(xiàn)為多層次性和組合性。任何工程建筑都有著自身的功能作用和建造周期，因此不同的工程建筑其造價也各不相同，在工程預算的過程匯中受到了很多外界因素的控制和影響，比如市場和施工技術(shù)等，同時工程建造單位的競爭也大大影響了建筑工程造價的高低。正是這種個體化差異，從而使得建筑工程在造價管理時，需要單獨進行計算，再加上建筑工程的規(guī)模一般較大，因此建筑工程造價就需要消耗大量的時間來完成。所在工程造價的過程匯總就需要采用階段性的方法，對建筑工程進行多次計算，以此體現(xiàn)出建筑工程造價的過層次性特征，從而保證建筑工程造價的科學合理。建筑工程的造價要從不同的方面進行考量，比如單項工程造價、單位工程造價，各個不同的部分有不同的方式，將這些方面進行統(tǒng)一，就是建筑工程的整體造價，因此工程造價也呈現(xiàn)出不同的組合方式，具有多樣性特征。

1.2 建筑工程造價管理的重要性

建筑工程造價對工程的實施具有非常重要的指導作用，是建筑工程管理工作中的重點項目，對建筑工程的投資預算和資金使用程度具有重要意義。因此，加強工程造價管理能夠大大提升建筑工程實施的流暢性，防止出現(xiàn)預算不符而進行返工的問題。如果建筑工程造價不合理，必然會造成工程資金不足的問題，從而導致工程項目的資金周轉(zhuǎn)不靈，影響工程項目的施工進程。與此同時，建筑工程造價也為工程建筑過程提供了方向，推動工程建筑的開展，提升建筑單位的管理工作。由于建筑工程的施工過程比較復雜，因此建筑工程的造價管理一定要做到細致和系統(tǒng)，明確資金的使用過程，提升工程項目資金的利用率，從而提升建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟效益，提升企業(yè)在市場中的競爭力。通過加強對建筑工程造價的管理，能夠最大程度的優(yōu)化工程自己，合理科學的規(guī)劃項目資金的投入比例，在保證建筑工程質(zhì)量的同時，盡量降低工程投入，從而使工程效益達到最大化。

2 建筑工程造價影響因素分析及降低造價的措施

2.1 建筑工程造價影響因素分析

（1）建筑工程的設(shè)計因素

建筑工程造價比較復雜，因此各方面的影響因素加多，建筑工程的設(shè)計從根本上控制了建筑工程造價。在進行工程設(shè)計的過程中，受到工程設(shè)計人員的技術(shù)影響，工程造價的質(zhì)量高低不同，如果設(shè)計人員的專業(yè)技術(shù)不足，就會導致工程建筑的設(shè)計方案存在漏洞，從而影響工程的成本計算。因此工程的設(shè)計方案需要設(shè)計人員具備專業(yè)的設(shè)計技術(shù)，對工程的整體有系統(tǒng)化的了解，從而明確工程建筑的意圖，這樣才能保證工程建筑設(shè)計方案的可行性，使施工過程更加順利進行。圖紙設(shè)計是建筑設(shè)計過程中最直觀的設(shè)計手段，圖紙設(shè)計方案的質(zhì)量決定了工程造價的穩(wěn)定性，一旦設(shè)計方案產(chǎn)生變動或者設(shè)計不合理，都會使工程造價產(chǎn)生波動，從而影響施工的進行。

（2）政府相關(guān)政策因素

政府的政策因素也是影響建筑工程造價的重要影響因素之一，政府相關(guān)部門出臺的各種政策，都會使工程造價環(huán)節(jié)產(chǎn)生不確定性。所以充分了解政策變動，能夠及時的作出相應調(diào)增，促進工程造價的合理性，也是降低工程造價的主要方法。政策因素主要影響了工程的施工階段，由于工程建筑的施工過程較長，因此分為很多階段，在這些階段性施工中，需要設(shè)計人員結(jié)合政策變化采取人員和材料上的變動，從而穩(wěn)定工程項目的資金使用情況，確定出合理的造價方案，如果忽略了政策因素的影響，就會導致在新的政策出臺時，工程設(shè)計方案發(fā)生巨大變動，直接影響了工程的進度，從而提升了工程的建造成本。

（3）建筑工程核算因素

工程核算主要決定了實際成本和預算成本間的差值，也是影響工程造價的重要環(huán)節(jié)。由于目前建筑行業(yè)中還沒有相對完善的工程核算體系，因此工程建筑的實際花費與預想成本存在一定的偏差。許多建筑工程沒有對施工過程中的間接開銷進行核算，因此影響了工程預算的精準度，使施工成本大大高于預算成本，降低了建筑工程的整體經(jīng)濟效益。

（4）建筑施工過程因素

在工程建筑的施工過程中，由于技術(shù)水平的差別，使得工程成本難以控制。如果施工人員的技術(shù)能力較低，會影響工程實際造價的穩(wěn)定性。同時施工人員不按照設(shè)計方案進行施工或者不按照規(guī)定操作等問題，都會使施工成本大大增加，不僅影響工程成本，同時也阻礙了工程施工的進行。

2.2 降低建筑工程造價的具體措施

（1）加強對建筑工程設(shè)計的方案優(yōu)化

建筑工程的方案設(shè)計是控制工程造價的基礎(chǔ)，因此要提升工程設(shè)計人員的技術(shù)水平，使工程設(shè)計方案更加專業(yè)化、標準化，達到工程要求，為建筑工程的造價提供可靠依據(jù)。在工程設(shè)計的過程中，設(shè)計人員要充分對工程地進行考察，從多方面對工程設(shè)計進行優(yōu)化，權(quán)衡工程建筑的質(zhì)量和經(jīng)濟型，加強建筑構(gòu)造的標準程度，提升施工效率，從而縮短工程的施工工期，減少工程建筑的成本。工程設(shè)計人員要充分了解建筑地區(qū)的地質(zhì)水文情況，保障建筑工程設(shè)計的質(zhì)量標準。在進行圖紙設(shè)計時，要確保圖紙方案的規(guī)范性，提升建筑設(shè)計的質(zhì)量，加強對圖紙設(shè)計的審核。

（2）加強對市場和相關(guān)政策的變動調(diào)查

市場的變化控制著建筑工程材料價格的高低，而相關(guān)政策決定了建筑工程的施工程度，因此需要對兩者進行及時的掌握，盡快做出合理的調(diào)整。建筑工程項目要確保按照相關(guān)法律法規(guī)進行建造，利用好政府出臺的鼓勵政策，爭取得到最大程度的扶持，從而減少工程項目的成本。充分發(fā)揮出市場經(jīng)濟的優(yōu)勢，合理控制兼職材料和工人的價格，規(guī)范建筑工程市場的秩序，避免市場亂抬價的問題。同時政府也要規(guī)范競爭者在市場中的參與行為，營造良好的經(jīng)營秩序，針對建筑市場出現(xiàn)的問題加以整治。

（3）完善工程核算體系

合理的建筑工程造價，需要有完善的工程核算體系支撐，因此西藥不斷健全我國建筑行業(yè)中的建筑工程核算體系，加快工程造價模式的發(fā)展，將人員開支以及施工過程匯總的材料設(shè)備等納入到工程造價當中，增加資金去向，明確工程資金的使用方法。同時委派專業(yè)的咨詢機構(gòu)對建筑工程的造價進行審計，保證建筑工程造價的準確性。建筑企業(yè)要不斷提升工程核算人員的專業(yè)素質(zhì)，提升工作能力，保證工程造價的合理性，從而降低工程造價。

（4）加強工程施工管理

建筑工程施工是控制工程成本的最主要環(huán)節(jié)，要充分把握好每個從施工環(huán)節(jié)的成本預算管理，加強對施工人員的工作安排，做到各盡其職，確保工程建筑能夠順利進行。同時要提升施工人員你的技術(shù)規(guī)范性，按相應的技術(shù)操作進行施工，提升工程施工的效率。在工程建設(shè)施工前，要對施工人員的專業(yè)技術(shù)進行加強培訓，從中挑選出一些高技術(shù)水平的工作人員擔任技術(shù)指導，監(jiān)督完成工程操作。同時在施工階段的后期，完善對工程施工的監(jiān)督工作，健全施工的監(jiān)督管理制度，對施工人員進行專業(yè)的指導與監(jiān)督，采取施工考核制度，最大程度的提升施工人員你的專業(yè)素質(zhì)，優(yōu)化施工技術(shù)，從而提升建筑工程的施工質(zhì)量和施工效率，實現(xiàn)降低工程造價的目的。

（5）竣工結(jié)算階段減低造價的措施

竣工結(jié)算時，有必要檢查所有竣工資料，特別是竣工圖是否滿足實際施工條件，手續(xù)是否齊全，以及費用是否合理。如有偏差，應及時糾正，并追究責任人的責任。

3 結(jié)束語

在建筑工程的造價管理中，需要從多個方面進行考量，盡量降低工程造價，最大化建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。同時采用新的技術(shù)，將信息化等現(xiàn)在技術(shù)結(jié)合到工程造價當中，提升工程造價的合理性，降低工程成本。

[1]王巖巖,齊磊.探索建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施[J].住宅與房地產(chǎn).2018(24)