基于BIM的全過程造價管理

鄒繼財 鄒繼雪

（1山東萊鋼建設有限公司陜西分公司， 陜西 西安 710000；2西安歐亞學院， 陜西 西安 710065）

全過程造價管理模式是目前我國建筑工程項目實行最多的模式之一。工程造價控制是按工程形成的階段分為項目決策、實施（設計、施工）、竣工等階段; 與之相對應的是估算、概算、合同價等。受多方面因素的影響，在具體實踐過程中多以階段性造價管理為主，這種階段性造價管理在一定程度上影響了階段數(shù)據(jù)完整性與連續(xù)性，阻礙了各階段密切聯(lián)系與協(xié)同共享。

工程造價管理每個環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)量都相當大，計算程序也十分復雜。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，各大中城市大型復雜工程也明顯增多，造價管理工作難度越來越高。傳統(tǒng)手工算量、單機軟件預算已大大落后于時代的需要。造價管理軟件技術(shù)也沒有任何突破性的進步。目前的造價管理技術(shù)主要存在以下局限性: ①造價分析數(shù)據(jù)精細度不夠，功能相對較弱。目前主流造價軟件還是表格法的套價軟件，只能分析一條清單總量的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)粒度遠不能達到項目管理過程需求，還只能滿足投標預算和結(jié)算，不能滿足按樓層按施工區(qū)域按構(gòu)件分析，更不能實現(xiàn)基于時間維度的分析。②造價難以實現(xiàn)過程管理。精細化造價管理需要細化到不同時間、不同構(gòu)件、不同工序等。施工企業(yè)只知道項目一頭一尾兩個價格，過程中成本管理完全放棄。項目做完才發(fā)現(xiàn)實際成本和之前的預算出入很大，這個時候再采取措施為時已晚。而對建設單位而言，預算超支現(xiàn)象十分普遍。造成成本超支的重要原因首先是由于沒有能力做準確的估算，其次是缺乏可靠的成本數(shù)據(jù)。

建筑信息模型作為一種數(shù)據(jù)化工具，無論是對工程設計還是工程管理亦或是工程建造都起著至關(guān)重要的影響，被世界眾多知名設計師稱為建筑行業(yè)的第二次技術(shù)革命[1]。

1 全過程造價管理與BIM的融合分析

BIM與全過程造價管理融合是一個循序漸近的過程，主要涉及五個階段，

即決策階段-設計階段-招標投標-施工過程-工程竣工，其中決策階段主要指的是工程估算；設計階段包括初步概算、修正概算與施工圖預算環(huán)節(jié)；招標投標包括工程量清單、標底與投標報價編制環(huán)節(jié)；施工工程包括工程計算、變更簽證、資金計劃安排等環(huán)節(jié)；結(jié)算階段指的是工程竣工資料整理移交與結(jié)算辦理。具體來說：

1.1 決策階段

在項目建設的各個階段中，項目決策階段對工程造價很重要。決策階段是決定工程造價的基礎(chǔ)階段，只有在決策階段切實做好工程項目的造價控制，才能更好地提高工程造價目標發(fā)展。對于項目投資，在這一階段應發(fā)揮 BIM 模型數(shù)據(jù)[2]作用，即借助BIM模型數(shù)據(jù)估算出一個項目大概需要多少投資，每平方的造價又是多少。要注意的是，在具體估算過程中需要以BIM庫相關(guān)工程模型為參考，并結(jié)合實際情況進行調(diào)整，以達到提升其科學性與完整性的目的。

1.2 設計階段

對項目工程造價進行控制是設計階段的重要環(huán)節(jié)，主要原因在于設計是決定

建筑安裝工程實際費用的主要因素，所占比例高達百分之七十。設計限額指標由建設單位獨立提出，目前限額設計的目的由對工程造價“控制”改為“降低”。應用BIM模型進行項目造價數(shù)據(jù)測量計算是行之有效的方法，不僅有利于拓展測量深廣度，而且可以最大限度地避免測量誤差，在完成設計之后同樣需要應用BIM模型進行概算與相關(guān)設計指標檢查，從而將投資總額有效控制于可控范圍，最大限度地提升限額設計作用。

1.3 招標投標

建筑行業(yè)的不斷進步在很大程度上推動了招標投標的廣泛應用，尤其是工程

清單的應用更為廣泛。建設單位應在充分了解與掌握BIM模型數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上結(jié)合實際明確招標工程量，避免施工階段出現(xiàn)的問題。工程量計算是編制工程預算的基礎(chǔ)，但計算過程極其復雜，造價工程師容易因人為因素造成計算錯誤，影響后續(xù)計算的準確性。一般項目人員計算工程量誤差在±3%左右已經(jīng)算合理了，如果遇到大型工程，復雜工程、不規(guī)則工程結(jié)果就更加難說了。

從施工單位角度來說，受招標時間等因素的影響，多以手工算量為主，這就導致很多工程與清單工程量檢查核對不相符合，為了提高準確率，大多采取部分工程部檢查核對子目。應用BIM模型進行工程量核對既可以節(jié)約時間，又有利于提升項目效益，類似中鐵等案例。

通過BIM模型數(shù)據(jù)了解并應用工程量具有一定的便捷性，有利于提高造價工程師工作效率與質(zhì)量，要注意的是，這不意味著該份工作可以直接忽略，而是設計師已經(jīng)將該份工作提前完成，即在進行BIM系列軟件建模運用的過程中以解釋說明建筑模型相關(guān)構(gòu)件屬性的方式完成工作。由于軟件采用了三維立體建模，所以輸入的模型，均可以立體顯示，快速計算。如果對計算結(jié)果有疑問，可以通過三維顯示、進行直觀的校核。既然設計師代替造價工程師完成了算量的工作，那相應的酬勞也就應該發(fā)給設計師。因此在每一個項目里，造價工程師的酬勞也將會逐漸的減少。

1.4 施工階段

基于招標實現(xiàn)與總包房明確，建設單位通過與設計單位、施工單位商議共同

參與圖紙審查等相關(guān)會議，眾所周知，圖紙會審主要針對工程造價提升問題處理，但若在施工之前進行圖紙會審將會有效解決更多問題，如減少簽證費用、提高圖紙準確性等。為了更好地實現(xiàn)這一目的，還需打破傳統(tǒng)圖紙設計及其會審方式，即利用BIM技術(shù)，可以把各專業(yè)整合統(tǒng)一，進行三維碰撞檢查，找出大量設計不合理和錯誤之處，為項目造價管理提供有效支撐。當整個工程的工程量計算完畢，BIM軟件可以通過基于互聯(lián)網(wǎng)功能的“云模型檢查”功能，智能判斷圖形、屬性的錯誤，工程量的漏算與錯誤，有的錯誤還可以進行一鍵修復，這既為建設單位節(jié)約時間又能避免經(jīng)濟損失。

當然碰撞檢查不僅用于施工階段的圖紙會審，在項目的方案設計、初步設計和施工圖設計中，設計公司與建筑單位可以利用BIM技術(shù)對圖紙進行多次的審查。

另外，建設單位還可以利用BIM技術(shù)合理安排資金，審核進度款的支付。對于設計變更來說更是大有裨益，除了可以短時間內(nèi)完成工程造價分析與調(diào)整，還可以與其他有效構(gòu)件相關(guān)聯(lián)，提高結(jié)算便捷性與有效性。

施工單位則可以以成本控制、實現(xiàn)精細化管理為目標通過BIM模型明確工程造價，例如：合理控制材料的用量與相應的價格。

1.5 結(jié)算階段

結(jié)算時容易出現(xiàn)問題的地方主要有以下幾個方面：

（1）在施工合同分析與理解方面發(fā)生一定偏差認知時往往以施工方解釋為主，易造成理解性錯誤。

（2）由于未多渠道查找與獲取第一手信息，無論是計價表還是預算定額亦或是補充定額都缺乏一定的完整性與科學性，與具體定額或費用不相符合。

（3）部分施工單位通過提升費用支出來賺取更多利益。

（4）工程造價工作人員能力與素質(zhì)的高低對結(jié)算有效性有著直接影響，現(xiàn)實中報部分工程造價工作人員能力與素質(zhì)相對薄弱，無法獨立、仔細的做好結(jié)算工作。

BIM模型在提升結(jié)算有效性與準確性方面具有很大的優(yōu)勢，作為結(jié)算重要組

成部分的核對工作一般放置于施工階段，以達到快速結(jié)算的目的。

2 基于BIM的建設工程造價管理的可行性

2.1 BIM數(shù)據(jù)庫蘊藏豐富信息且更新迅速

BIM技術(shù)是轉(zhuǎn)建筑信息為三維模型的有效方式，三維模型具有一定的參數(shù)化，有需要的情況下只需利用BIM模型進行信息調(diào)整即可促進整個數(shù)據(jù)庫調(diào)整，在保證建設工程項目適宜性的同時提升數(shù)據(jù)庫信息準確性。這里所提及的數(shù)據(jù)庫信息主要由建筑構(gòu)件具體工程量、建筑材料不斷變化的市場價格等組成。

2.2 對工程量計算有效性提升具有積極意義

基于BIM參數(shù)化模型，依據(jù)空間拓撲關(guān)系和3D布爾運算規(guī)則，造價人員只需依據(jù)當?shù)毓こ塘坑嬎阋?guī)則在BIM軟件中相應地調(diào)整扣減計算規(guī)則，系統(tǒng)將自動完成構(gòu)件扣減運算，更加快速、精確地統(tǒng)計出工程量信息，在很大程度上促進了精細化管理的實現(xiàn)。

2.3 是實現(xiàn)工程造價動態(tài)管理的有效渠道

BIM三維模型是實現(xiàn)工程造價動態(tài)管理的有效渠道，為了更好地實現(xiàn)這一目的，除了需要融入成本維度還需要加入合理地人員計劃、材料計劃。在BIM模型中，每個構(gòu)件都被賦予參數(shù)化信息，如進度、材料、工序安排等，可以任意對各構(gòu)件信息進行組合，從而推動工程項目技術(shù)發(fā)展。

2.4 有利于推動數(shù)據(jù)積累與共享

BIM模型與網(wǎng)絡技術(shù)相結(jié)合是基于數(shù)據(jù)庫進行所需資料信息歸納與存儲從而

達到提升數(shù)據(jù)查找便捷性、促進數(shù)據(jù)共享目的的有效方式。以工程項目為基礎(chǔ)的資料信息通過不斷積累而建立的BIM數(shù)據(jù)庫在企業(yè)建立擬建項目BIM模型方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用?；贐IM的造價資料信息管控平臺具有一定的科學性與統(tǒng)一行，有利于推動數(shù)據(jù)的積累與共享。

3 云造價技術(shù)與BIM數(shù)據(jù)積累的融合發(fā)展

觀察發(fā)現(xiàn)，項目周期與造價過程各階段均會形成相關(guān)的BIM模型，換言之，

各階段通過模型產(chǎn)生一定數(shù)據(jù)，即模型是數(shù)據(jù)的主要載體，在數(shù)據(jù)積累方面發(fā)揮著積極作用。數(shù)據(jù)是充分造價數(shù)據(jù)庫、保障數(shù)據(jù)庫信息有效性的關(guān)鍵，因此在應用此寫數(shù)據(jù)的同時還應加強其與云造價技術(shù)的聯(lián)系，以云造價系統(tǒng)進行主要指標提取。數(shù)據(jù)在不同行業(yè)所發(fā)揮的作用有所不同，就以造價咨詢行業(yè)來說，該行業(yè)對數(shù)據(jù)的依賴與需求較大，是不可或缺的競爭優(yōu)勢。受多方面因素的影響，以前人們難以養(yǎng)成數(shù)據(jù)積累的良好習慣，但在21世紀的今天，云計算技術(shù)的快速發(fā)展帶來了良好的空間與機遇，促進了可持續(xù)發(fā)展。云造價數(shù)據(jù)是造價數(shù)據(jù)不可或缺的載體，BIM又在云造價中占據(jù)主要位置，可見二者關(guān)系之密切[4]。BIM在工程造價方面所發(fā)揮的作用顯而易見，現(xiàn)階段不斷發(fā)展的大數(shù)據(jù)開發(fā)等都是推動建設行業(yè)生存與發(fā)展的核心力量。

從現(xiàn)實層面來說，BIM對其實現(xiàn)建設項目造價網(wǎng)絡化管理具有積極意義，是優(yōu)化造價管控流程、做好建設項目造價網(wǎng)絡化管理的有效渠道。

4 關(guān)于BIM系統(tǒng)功能發(fā)揮的思考

4.1 建立標準做好數(shù)據(jù)傳輸工作

不同信息化軟件對應不同功能，在具體的數(shù)據(jù)傳輸過程中面臨著一定的困難，究其原因就是相關(guān)部門缺乏良好的交流合作，未針對數(shù)據(jù)傳輸構(gòu)建統(tǒng)一標準，落實到現(xiàn)實中來說就是設計部門自行建立模型，造價部門也單獨建立模型，不僅浪費了成本，也影響了工作效率與建筑行業(yè)發(fā)展水平。針對這一問題，本文認為應該在了解建筑行業(yè)發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上結(jié)合我國國情建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)傳輸標準，進一步提高數(shù)據(jù)傳播的系統(tǒng)性、標準化與信息化，促進BIM技術(shù)的廣泛應用與發(fā)展。

4.2 提高BIM信息分類體系統(tǒng)一性

項目構(gòu)成要素受多種因素的影響，如造價機構(gòu)、項目參與者等，所以一種

項目構(gòu)成要素往往對應多種編碼，在此種情況下，若發(fā)生數(shù)據(jù)傳輸故障問題，數(shù)據(jù)將會自動交流與分享，但最終傳達的項目造價數(shù)據(jù)難以匹配于擬建模型構(gòu)建，在很大程度上影響了BIM數(shù)據(jù)應用質(zhì)量。BIM系統(tǒng)功能發(fā)揮是一個循序漸進的過程，需要完整、統(tǒng)一的BIM信息分類體系統(tǒng)的支撐，結(jié)合現(xiàn)實來說，提高BIM信息分類體系統(tǒng)一性是促進數(shù)據(jù)高效共享與快速匹配的有效渠道。

5 結(jié)論

總而言之，BIM與全過程造價管理的有效融合是切實可行的有效方式，具有極其重要的現(xiàn)實意義，隨著融合程度的不斷加深，建筑工程行業(yè)在取得快速發(fā)展、獲取更多合理利益的同時也日益變得透明，在這一背景下企業(yè)將更多的時間與精力投入到內(nèi)部管理控制、技術(shù)革新發(fā)展等方面。BIM技術(shù)應用與發(fā)展對工程造價咨詢行業(yè)來說更為大有裨益，不僅打破了傳統(tǒng)工程造價行業(yè)行為方式的局限性，而且為行業(yè)發(fā)展融入了新鮮元素，使之朝著健康、活力的方向發(fā)展。

[1]韓學才.BIM在工程造價管理中的應用分析[J].施工技術(shù),2014.9

[2]李靜,方后春,羅春賀.基于BIM的全過程造價管理研究[J].建設經(jīng)濟,2012(9).

[3]馬楠,馬永軍,張國行.工程造價管理[M].機械工業(yè)出版社,2014.

[4]張樹捷.BIM在工程造價管理中的應用研究[J].建筑經(jīng)濟,2012(2).

[5]龍文志.建筑業(yè)應盡快推行建筑信息模型（BIM）[J].建筑技術(shù),2011,1（19-13）.

[6]胡紹蘭,張國興.淺析 BIM 在工程造價管理中的應用[J].河北建筑工程學院學報,2013(4):70-72.