探討公寓建筑設計存在的問題及應對措施

劉裕浩

（廣東省建筑設計研究院 廣東廣州 510010）

1 引言

老年公寓的建設與使用，為老年人提供了一個日常生活的便利場所，進而確保老年人能夠“老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、閑有所學”?，F(xiàn)階段，我國已經(jīng)進入到了人口老齡化階段，因而目前老年公寓的數(shù)量也在急劇增加，國家也對老年公寓的建設質量以及發(fā)展方向極為關注。在進行老年公寓的設計過程中，不僅要對老年居住者的身體健康狀況以及生理健康狀況進行考慮，同時還要確保老年公寓有著較強的實用性、宜居性，進而更好的為老年居住者提供更加全面的服務。

2 公寓建筑的基本概念

一般來說，我們將以棟作為單位的獨立或者是半獨立用于居住使用的建筑稱為公寓。根據(jù)居住人員不同的身份狀況，可以將公寓進一步細分，比如說可以將公寓分為老年公寓、學生公寓以及專家公寓等幾種類型。相比于普通的住宅而言，公寓居民的結構較為單一，并且在居住時間內發(fā)生變化的可能性也比較小。大多數(shù)的公寓式住宅在配套設施方面是以家庭為單位進行相關的設計。因而，公寓式住宅中的每個獨立單元并沒有配備相應的客廳、廚房以及衛(wèi)生間等設施。另外，公寓建筑大多具備空調系統(tǒng)以及熱水供應等一系列的系統(tǒng)。設計人員在進行公寓建筑的設計工作時，要遵循以下三點基本的原則：①公寓的設計要符合相關居民對于空間功能的需要，比如說老年公寓的設計要將切入點放在老年居住者這一身份上；②公寓建筑設計要確保不同經(jīng)濟能力的居民對于建筑準則方面的要求；③設計工作還要合理選擇服務功能和相應的物業(yè)管理模式。

3 公寓建筑的規(guī)劃設計要點

相比于建筑綜合體來說，公寓是一種較為特殊的建筑形式。公寓在功能體系方面存在著縱橫交錯的特點，因而在進行實際的設計工作時，一定考慮到眾多的設計原則，進而保證公寓建筑的每一個功能都能得到良好的運營效果。在進行規(guī)劃設計時，要重點考慮以下幾個原則：①要對整體性有機原則進行把握。公寓建筑作為一個較為復雜的大系統(tǒng)，其中的每個單元就是構成這一系統(tǒng)的基本單位。公寓整體與公寓內部的各個單元之間存在著相互影響、相互聯(lián)系的密切關系。因而，在進行公寓的整體部分的設計以及每個單元的設計工作時，都應嚴格遵循整體性的原則。②設計人員要把握動態(tài)性有機原則。公寓中的居民在出行時間以及個人需求方面都存在著一定的差異性，因而這一過程中要確保設計具有一定的彈性，進而確保公寓內部不同人員的需求得到充分的滿足。另外，設計過程中要把握個性化與均好性的原則。此外，要對公寓建筑的類型進行研究，并且在材料的選用方面盡量確保材料的舒適性、實用性。③設計工作中要遵循顏色系統(tǒng)的“能級躍遷”原則。設計過程中首先要明確公寓的主色，并且要按照色差和色溫的變化狀況，建立起一個專門的色彩體系表，并且以此作為設計的參照標準。尤其對于老年公寓來說，居住者在心理與生理方面都經(jīng)不起較大的波動，因而設計過程中盡量多使用暖色系統(tǒng)，提升老年公寓的溫馨、祥和效果。

4 我國老年公寓的概況

4.1 老年公寓設計的現(xiàn)狀以及存在的問題

對于老年公寓來說，它屬于一個綜合性的建筑。老年公寓不僅要為居住者提供一日三餐以及良好的衛(wèi)生條件，同時在日常生活中還承擔著老年人的文化教養(yǎng)、娛樂休閑等功能。同時，由于受到老年人身體狀況的限制，老年公寓還應提供醫(yī)務治療以及身體保健等一系列的服務。對于老年公寓的服務人群來說，絕大多數(shù)都是老年人。早在上世紀70年代末、80年代初，我國的一些大城市就已經(jīng)開始進行老年公寓的設計工作，到現(xiàn)在我國的老年公寓設計與建設工作已經(jīng)有四五十年的歷史了。但是，現(xiàn)階段在進行老年公寓的設計工作時，還有較多的問題存在，進而影響到老年公寓的使用質量。一方面，目前我國還有不少的老年公寓存在著服務質量差、基礎設施落后的問題。老年人不管是在心理方面還是在生理方面，都不像青年人那樣健康，因而老年公寓要提升自身的服務質量，并且要不斷完善基礎設施的設計質量，進而為老年居住者提供更好的服務。一旦老年人的心理狀態(tài)出現(xiàn)較大的波動，勢必會導致心理疾病高發(fā)問題。另一方面，由于老年公寓的設計工作有著較強的特殊性，采用其他建筑的設計方法與理念很難使公寓的實用功能得到充分體現(xiàn)。但是，目前我國對于老年公寓的設計工作并沒有形成完備的理論體系，并且設計過程中存在著特色不鮮明、設計不到位的問題，這也導致了老年公寓運營過程中相關問題的出現(xiàn)。另外，老年公寓不僅僅只是老年人的居住場所，同時還是老年居住者日常社交、娛樂的重要場所。但是，設計過程中一些人員往往不會對老年公寓的這部分功能引起重視，進而導致老年公寓的使用質量大大下降。

4.2 老年公寓的設計思路

在進行老年公寓的設計工作時，由于涉及到的范圍與領域比較廣，比如說室內起居室設計以及公共娛樂活動空間設計、休息空間以及交通空間設計，因而設計過程中不僅要考慮到建筑學中的相關知識，同時還要對城市規(guī)劃學科以及心理學、生理學、社會學等領域也要進行研究。這樣一來，才能真正的將老年人的生活習慣與需求轉化到實際的設計工作中，這樣設計出來的老年公寓才能更好的適應來年人的體能情況以及心理變化狀況。因為不同的老年居住者在身體健康狀況以及家庭觀念方面都有著一定的差異，并且在居住習慣方面也是不盡相同的，因而在進行老年公寓格局的設計與布置過程中，不必太過追求一致性的效果。相反，新型的老年公寓要充分的展示公寓的多樣性與鮮明的個性，進而可以為老年居住者提供挑選的空間。另外，設計過程中要對老年居住人員的需求進行調查，并且根據(jù)具體要進行居住空間的相應調整。此外，設計過程中要對安全問題引起重視，尤其是老年公寓的整體消防與防火要求。由于老年人受到體能與健康狀況的要求，一旦出現(xiàn)大規(guī)模的安全性問題，老人來不及反應，因而設計人員要對老年公寓的安全質量引起足夠的重視。

5 案例分析

某老年公寓位于廣東省廣州市，距離廣州環(huán)城高速路口以及廣州地鐵沙貝站僅有5min的車程，及時資源遠在省外或者是國外，回來看望老人也是非常方便的。該公寓為廣東省民政廳首批批準籌辦具備省級條件的養(yǎng)老公寓，并且該公寓實行的是“醫(yī)養(yǎng)結合”的新的養(yǎng)老模式。在公寓的空間設計方面，該老年公寓一共有16層，包含176個小的單位。其該公寓提供兩種不同的標準套型：35m2以及45m2，這樣就可以分別滿足一位或者是兩位老年居住者的居住、生活需求。在公寓的設計方面，考慮到了老年人對于居住環(huán)境的要求，并且注重無障礙設施的建設工作。設計過程中，將重點放在了公寓的精細化設計以及無障礙設計方面，并且在走廊以及衛(wèi)生間等重要的功能空間都設有相應的扶手，以方便老年人的使用。同時，在每個單元的廚房、衛(wèi)生間以及臥室等位置，都安裝了相應的報警裝置，進而可以提供不時之需，同時也可以使相關問題得到及時的解決。

在進行老年公寓的總體設計方面，考慮到老年居住者的不同需求，為老年人提供了娛樂、運動、社交的場所，同時該公寓也專門配備了相應的醫(yī)師團隊，并且養(yǎng)護中心和廣州市三甲醫(yī)院以及南方醫(yī)科大學南方醫(yī)院之間實行軌跡管理，并且日常管理過程中進行實時監(jiān)控，動態(tài)更新。此外，該老年公寓還提供了用于娛樂、社交的活動廳以及閱讀角等，這對于豐富老年居住者的日常生活有著重要的意義。圖1為該老年公寓的首層平面示意圖以及用于老年人活動的場所。

圖1 首層平面示意圖以及老年人活動場所

6 結束語

進入21世紀以來，伴隨著國內城市化進程的不斷加快，青年人面臨著越來越大的養(yǎng)老壓力。同時，現(xiàn)階段我國已進入老齡化階段，這給我國的養(yǎng)老形勢提出了巨大的挑戰(zhàn)。老年公寓的出現(xiàn)，不僅緩解了青年人的養(yǎng)老壓力，同時也為老年群體提供了一個良好的居住、娛樂、學習的場所。因而，在進行老年公寓的設計工作時，要積極吸收國外成功的經(jīng)驗，并且結合我國的基本國情創(chuàng)造出具有中國特色的養(yǎng)老公寓特色品牌。此外，隨著老年公寓的建設數(shù)量以及規(guī)模的不斷提高，政府以及各個慈善機構、企業(yè)或者是個人，都應該積極的參與到老年公寓的設計與建設工作中來，不斷提升老年公寓的規(guī)劃設計質量，提升老年公寓的使用效果。

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