德國(guó)鐵獅門辦公樓考察匯報(bào)之二：法蘭克福劇院大廈解讀（二）：歷史印跡 與 當(dāng)代回應(yīng)

文／朱莉霞

3 歷史印跡：建筑的故事

具有古典魅力的現(xiàn)代建筑，可能這是劇院大廈給人最深刻印象的描述。這種印象，不僅來(lái)源于其和老劇院的和諧相處，還來(lái)自于它面向劇院廣場(chǎng)的室外通廊，來(lái)自于它與老劇院同一語(yǔ)言的石材立面，來(lái)自于它簡(jiǎn)潔有力的線條劃分……

3.1 江河昨日

劇院大廈的所在地，在1962年曾建有一座68米高的塔樓，隸屬于德國(guó) Zürich Versicherung公司。20世紀(jì)末，這家公司希望能提高這塊土地的利用率，建議當(dāng)?shù)卣軌蛟试S將建筑物設(shè)計(jì)提升到160米左右，這樣節(jié)省出來(lái)的建筑占地可以部分貢獻(xiàn)給旁邊的Rothschild公園。當(dāng)?shù)卣杉{了這個(gè)雙贏的建議，但該公司后來(lái)出于某些原因并未自行建造，而是在2002年把舊塔樓拆除，在2004年7月把這塊空地賣給了美國(guó)鐵獅門公司。

鐵獅門接手后，聘請(qǐng)了原來(lái)對(duì)這塊用地進(jìn)行過(guò)分析設(shè)計(jì)的建筑師Christoph M?ckler進(jìn)行設(shè)計(jì)。工程師則在2006年底開始著手復(fù)原Zürich-Haus大樓的地下停車庫(kù)；2007年1月22日，劇院大廈正式破土動(dòng)工；2009年底，劇院大廈竣工。旁邊的Rothschild公園藉此增加了5500㎡的面積，并被重新設(shè)計(jì)成英式園林的風(fēng)格。

3.2 煥然今朝

第二次世界大戰(zhàn)后，德國(guó)城鎮(zhèn)中具有特色的歷史性重要遺址、廣場(chǎng)和街道幾乎全部被毀。在法蘭克福美茵河畔，僅有的免于遭受嚴(yán)重破壞的城市開放空間就是建造于19世紀(jì)的劇院廣場(chǎng)(Opernplatz)?？墒沁@里，宏偉的劇院建筑也僅僅是其被徹底燒壞的一張外殼的形式幸存下來(lái)。新的劇院大廈的建設(shè)，為美茵河畔的法蘭克福城提供了一個(gè)恢復(fù)這個(gè)享受盛望的19世紀(jì)廣場(chǎng)的原有型制——一個(gè)圍合的城市綜合體——的契機(jī)。如今，加入了劇院大廈的劇院廣場(chǎng)四周，已是一片和諧的城市景觀奏鳴曲。這種和諧，很大程度上歸功于廣場(chǎng)四周不同建筑的黃色、米黃色的石材立面，它們面向擁有黃色石材立面的、位于中間位置的老劇院。劇院大廈的建筑體塊具有水平向開槽的黃色石材，它同廣場(chǎng)上原有建筑的高度和材料相呼應(yīng)。它成為廣場(chǎng)上現(xiàn)存建筑的補(bǔ)充，并再次筑造出一個(gè)和諧的城市空間。劇院大廈的建筑體塊包括設(shè)有商店和餐廳的兩層拱廊，這是對(duì)19世紀(jì)典型城市風(fēng)格元素的應(yīng)用，這樣的設(shè)置恢復(fù)了廣場(chǎng)西側(cè)曾經(jīng)的生機(jī)勃勃。

圖片：劇院大廈 資料來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開資料.

資料來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開資料.

4 當(dāng)代回應(yīng)：技術(shù)的觀照

4.1 可持續(xù)建筑

劇院大廈是歐洲首批獲得LEED?金級(jí)認(rèn)證的高層辦公建筑之一，是當(dāng)時(shí)歐洲最節(jié)能的建筑之一。

據(jù)介紹，可持續(xù)發(fā)展的概念，是開發(fā)商所定位的高端客戶公司的普適價(jià)值觀?？沙掷m(xù)發(fā)展理念，不僅讓建筑與環(huán)境關(guān)系更為和諧，同時(shí)也是開發(fā)商傳遞價(jià)值觀、贏得高端客戶的重要方式。生態(tài)節(jié)能方面的考慮，在劇院大廈的設(shè)計(jì)中占有相當(dāng)重要的位置。而選擇后部可以通風(fēng)的天然石材立面、而非玻璃立面，是在最初的設(shè)計(jì)中就確定的。

4.1.1 石材立面使得制冷量減少20%

劇院大廈的立面以天然石材幕墻為主 ；同時(shí)，立面一半以上是封閉的，加上高效能上釉處理，減少了太陽(yáng)能得熱量和藉此的機(jī)械制冷需求。窗戶之間，垂直向的壁柱從外立面上凸出來(lái)，創(chuàng)造出被動(dòng)式遮陽(yáng)效果：與全玻璃幕墻的立面相比較，采用了石材立面的劇院大廈，為每層辦公空間節(jié)約了20%的能源制冷消耗量。

劇院大廈立面，選用的是白色石灰石天然石材 (德國(guó)Hofmann Naturstein公司供應(yīng)的Creme Royal? 系列 ， Limestone， white， honed C60)1。這種石材幕墻，經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)，不僅獲得了在材質(zhì)和顏色上與老歌劇院的呼應(yīng)，同時(shí)形象上低調(diào)優(yōu)雅、同周邊以玻璃幕墻為主的高層建筑形成差異，還使大樓更為節(jié)能。

鐵獅門介紹，在可持續(xù)設(shè)計(jì)方面，他們認(rèn)為有三點(diǎn)是重點(diǎn)考慮的：首先，就是要確定建筑的外立面材質(zhì)，這在整體規(guī)劃前是最要考慮的，對(duì)建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)起到至關(guān)重要的作用；其次，是空調(diào)系統(tǒng)，包括如何通過(guò)窗、屋頂和立面的設(shè)計(jì)措施來(lái)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)；最后，是水的循環(huán)利用。

近年來(lái)，大家都越來(lái)越意識(shí)到玻璃幕墻在建造和維護(hù)上的巨大能耗，這也引起了德國(guó)政府和媒體的持續(xù)關(guān)注。全球著名環(huán)保咨詢機(jī)構(gòu)德國(guó)PE international公司出具的一份研究報(bào)告顯示，在立面材料選擇上，與全玻璃相比，天然石材具有優(yōu)良的環(huán)境足跡 (environmental footprint)。這項(xiàng)研究的相關(guān)數(shù)據(jù)即來(lái)自劇院大廈2。該報(bào)告明確結(jié)論：從樓宇全生命周期來(lái)看，與玻璃相比，石材立面具有非常顯著的環(huán)保優(yōu)勢(shì)，石材立面對(duì)環(huán)境的影響僅是玻璃的四分之一。

圖表：天然石材和玻璃立面在全生命周期（100年間）內(nèi)的單位面積能耗比較

圖片：兩種立面在全生命周期（100年）內(nèi)對(duì)環(huán)境破壞評(píng)估

4.1.2 建筑比規(guī)范要求的能量值低23%

劇院大廈的能量消耗值比2007年德國(guó)能源保護(hù)行動(dòng)規(guī)定的數(shù)值低23%。這意味著每年減少了1800噸二氧化碳排放量。這使得劇院大廈在建成后，成為歐洲最節(jié)能的建筑之一。

4.1.3 照明

設(shè)置單獨(dú)控制的節(jié)能照明單元，并帶有對(duì)充足陽(yáng)光的控制入口，共同減少了能耗。

4.1.4 制熱

整個(gè)劇院大廈與區(qū)域的制熱網(wǎng)絡(luò)相連接。此系統(tǒng)中的熱量，是發(fā)電過(guò)程中的副產(chǎn)品，僅僅消耗初級(jí)能源的一半，并減少50%的排放量。

4.1.5 制冷

混合加熱/冷卻吊頂，將在夜間冷卻建筑核心筒的混凝土，這比用傳統(tǒng)的制冷吊頂節(jié)能30%。制冷設(shè)備采用的是丹佛斯(Turbocor)牌的壓縮機(jī)與傳統(tǒng)的壓縮機(jī)技術(shù)。這提高了效率，并減少了電耗。在冬天，制冷設(shè)備被自然風(fēng)冷卻替代。當(dāng)然，這種冷輻射吊頂，并不能很適合上海的氣候特點(diǎn)。

4.1.6 通風(fēng)

在辦公空間利用窗戶的自然通風(fēng)，絕大多數(shù)時(shí)間是可能的，而在上班時(shí)間中一律采用強(qiáng)制的機(jī)械通風(fēng)是沒(méi)有必要的。新鮮空氣的供給，可在全年中所有的時(shí)間內(nèi)單獨(dú)控制，不需要通過(guò)自動(dòng)中央機(jī)房的“過(guò)度控制”。根據(jù)德國(guó)工作空間法規(guī)規(guī)定，設(shè)計(jì)采用暢通無(wú)阻的通風(fēng)截面，且新風(fēng)量大于規(guī)定的最小值。大堂的氣候設(shè)計(jì)概念，通過(guò)計(jì)算流體動(dòng)力學(xué)進(jìn)行模擬，這帶來(lái)了進(jìn)一步的節(jié)能。

以上是對(duì)劇院大廈基于傳統(tǒng)的可持續(xù)概念的一個(gè)粗略梳理。新時(shí)代中高層建筑的審視標(biāo)準(zhǔn)，已不再僅僅聚焦在純粹的高度或者美觀的造型上；而就可持續(xù)發(fā)展而言，被評(píng)判的也不單是建筑的能源消耗。高層建筑將在本身對(duì)其使用者的舒適度、以及就更廣大的社區(qū)環(huán)境所作出的貢獻(xiàn)而被評(píng)價(jià)。

4.2 創(chuàng)新結(jié)構(gòu)

劇院大廈帶著強(qiáng)烈的時(shí)代感。這不僅僅是因?yàn)樗鼘?duì)人們基于時(shí)代背景下的精神需要和人文生活的關(guān)照，還因?yàn)樗褂昧瞬簧倩跁r(shí)代的先進(jìn)技術(shù)，以使這些關(guān)照能夠更好地實(shí)現(xiàn)。包括它那個(gè)優(yōu)雅而略帶古典的經(jīng)典形象與大堂空間。

比如，使用新型鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，即SAS670/800螺紋鋼的SAS高強(qiáng)度增強(qiáng)系統(tǒng)，在德國(guó)首次應(yīng)用RS850束柱系統(tǒng)等。這些新技術(shù)心結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，使得建筑具有更小的自重、結(jié)構(gòu)元件得以采用更小的斷面等，建設(shè)和安裝的人力成本和時(shí)間成本也得以降低。

圖片：劇院大廈的施工照片

資料來(lái)源：Stahlwerk Annahütte公司網(wǎng)站

4.3 建筑細(xì)節(jié)

4.3.1 總體格構(gòu)

塔樓具備裙房。塔樓與裙房分設(shè)兩端、可分可合，中間通過(guò)一個(gè)玻璃廳廊相連。這種布局，讓塔樓多了享用裙房（商業(yè)配套+屋頂露臺(tái)）的便利，同時(shí)裙房配套中的不利因素，如餐飲氣味，又得以避免進(jìn)入辦公。而為使塔樓形象更挺拔，塑造拔地而起之感，塔樓在短邊向、也是重要的大堂主入口處，直接落地。

機(jī)電設(shè)備均放置于設(shè)備層或地下層，以保證裙房屋頂可以是干凈的露臺(tái)。

塔樓和裙房之間的玻璃廳廊，為五層通高，與大堂高度基本相同。自動(dòng)扶梯位于中心、正對(duì)廳廊入口，將人流直接導(dǎo)向集中流量較大的二樓餐廳。高聳的空間、古典穩(wěn)重的延續(xù)的室內(nèi)立面、屋頂天窗，讓這個(gè)連接空間有種半室外的感覺(jué)，也利于人流的向上引入、以及塑造一種輕松的就餐前的氛圍。

4.3.2 電梯系統(tǒng)

圖片：左/右：總平面圖/塔樓落地端外立面透視資料來(lái)源：圖紙?jiān)从趆ttp://divisare.com/projects/241999-Christoph-M-ckler-OpernTurm，經(jīng)整理、標(biāo)示

劇院大廈的塔樓區(qū)域設(shè)有15部小機(jī)房電梯(KONE MiniSpaceTMElevator)，裙房設(shè)有8部無(wú)機(jī)房電梯(KONE MonoSpaceTMElevator) 和2部自動(dòng)扶梯，品牌通力 (KONE)。

塔樓低、高區(qū)客梯，均從一樓進(jìn)入，無(wú)空中大堂。——在適當(dāng)高度的樓宇中設(shè)空中大堂，可減少電梯管井、提高得房率，但也會(huì)因其換乘環(huán)節(jié)而降低舒適感。據(jù)同行的營(yíng)銷和物管部門同事反映，高層租戶對(duì)空中大堂普遍較反感。據(jù)我司前灘中心項(xiàng)目部咨詢電梯顧問(wèn)的結(jié)果：一般，對(duì)200m以下的樓宇，空中大堂弊大于利，不建議采用；而對(duì)250-270m左右的樓宇，其利弊幾乎對(duì)等，270m的前灘中心采用空中大堂，主要是藉此作為樓宇觀光層，故將空中大堂寫入設(shè)計(jì)任務(wù)書。

塔樓客梯為派梯系統(tǒng)。設(shè)計(jì)最初提供了兩種方案：其一是2部自動(dòng)扶梯加12部客梯，采用傳統(tǒng)的電梯控制；其二是2部自動(dòng)扶梯加10部客梯，采用派梯系統(tǒng)。最終，這座近200m的樓宇，選擇了后者。

塔樓的核心筒部分，共有11部電梯，含10部客梯和1部消防梯兼貨梯；其中客梯分為高區(qū)客梯6部一組、低區(qū)客梯4部一組，共計(jì)兩組。高、低區(qū)客梯的速度分別是是6m/s、5m/s；高低區(qū)客梯載重均為1800kg。電梯門為常見中分式門，門寬1.1m，高2.5m。電梯機(jī)房寬1.9m，深1.9m，高3.4m。小機(jī)房尺寸為：寬1.9m，深1.9m，高3.4m。在貨運(yùn)交通方面，除上述提到的消防電梯以外，每個(gè)高、低區(qū)電梯組中分別有一部電梯到達(dá)B2層，與地下車庫(kù)相連、靠近貨運(yùn)通道。

進(jìn)入塔樓，可從地面一、二層經(jīng)由閘機(jī)到達(dá)核心筒內(nèi)的電梯廳；——10部客梯均達(dá)此二樓層，高低區(qū)享有同等便利；地面二層設(shè)置了員工餐廳等商業(yè)配套，這種多樓面的進(jìn)入方式，迎合了使用者的不同需求。

據(jù)查閱3，設(shè)計(jì)對(duì)轎廂的精裝修也進(jìn)行了周全考慮，地、墻面均為天然石材飾面，控制面板為銅質(zhì)。設(shè)計(jì)還對(duì)轎廂門內(nèi)外聲壓的控制進(jìn)行了嚴(yán)密的計(jì)算，對(duì)高區(qū)電梯機(jī)房的尺寸和位置做出優(yōu)化，其中小機(jī)房電梯產(chǎn)品為后者提供了較理想的解決方案。

最后，電梯設(shè)計(jì)還致力于應(yīng)對(duì)兩大挑戰(zhàn)：其一是盡量減小電梯噪音，其二是盡量節(jié)能，這也是綠色建筑的要求。之于前者，是通過(guò)對(duì)塔樓及其基礎(chǔ)的“全剖面”進(jìn)行電梯的設(shè)計(jì)與安裝來(lái)實(shí)現(xiàn)；于后者，則主要是利用了派梯系統(tǒng)的統(tǒng)籌優(yōu)勢(shì)，并通過(guò)計(jì)算與定位、盡量減小懸吊系統(tǒng)內(nèi)部的摩擦，以達(dá)到節(jié)能目的。

資料來(lái)源： 基礎(chǔ)圖紙?jiān)从趆ttp://divisare.com/projects/241999-Christoph-M-ckler-OpernTurm，

4.3.3 天花分隔

劇院大廈標(biāo)準(zhǔn)層多為整層出租。辦公區(qū)的天花分隔，專門設(shè)置了200mm寬的長(zhǎng)條狀板塊，便于客戶靈活設(shè)置隔墻。

圖片：標(biāo)準(zhǔn)層辦公區(qū)的天花分隔 資料來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開信息

結(jié)語(yǔ)

除去單純辦公的屬性之外，文化、家庭、自然、共享、協(xié)同、個(gè)性……

與其它領(lǐng)域相似，在甲級(jí)辦公樓硬件條件已無(wú)太多比拼的今天，對(duì)人的關(guān)懷、特別是精神上的關(guān)照，正在成為高級(jí)辦公樓標(biāo)立自身的重要方面。

而一方面利用歷史積淀的元素喚起精神上的追憶，另一方面運(yùn)用當(dāng)今先進(jìn)的科技來(lái)實(shí)現(xiàn)一系列的物理需求，是它們的實(shí)操方式。

[1]來(lái)源于： http://www.hofmann-naturstein.com (天然石材供應(yīng)商德國(guó)Hofmann Naturstein公司官網(wǎng))。

[2]來(lái)源于：www.natursteinverband.de (德國(guó)石材協(xié)會(huì)官網(wǎng))，文章題為《Natural Stone –the balance looks right》，譯為《天然石材——綜合評(píng)價(jià)看起來(lái)不錯(cuò)》。

[3]來(lái)源于：http://storage.spatiulconstruit.ro/storproc/firma/h3/f3625/documentatie_firma/46193/kone_references_2010_46193.pdf (原文名《KONE reference， 2010》，譯作《2010年通力電梯年鑒》)、及https://issuu.com/documedia/docs/opernturm_frankfurt(原 文 名《OpernTurm Frankfurt/Main--Ein Projekt von Tishman Speyer Realisiert durch Ed. Züblin AG》，譯作《法蘭克福劇院大廈——鐵獅門及Ed. Züblin AG的新項(xiàng)目》)。