精裝修住宅施工技術(shù)要點探究

王明治

山東眾成地產(chǎn)集團有限公司 山東 東營 257091

引言

對于建筑物而言，其裝飾施工的好壞不僅影響其外觀的美觀性，同時還會影響到建筑物的使用性能和使用安全。因此，在實際的施工過程中，保證裝飾施工的質(zhì)量具有極其重要的作用?，F(xiàn)階段，隨著裝飾施工材料的不斷豐富，并且隨著裝飾施工技術(shù)的不斷發(fā)展與完善，極大地豐富了我過建筑裝飾施工的內(nèi)容[1]。不過由于建筑裝飾施工工期較長，涉及的施工范圍較廣，因此在實際的施工過程中必須通過加強施工技術(shù)要點分析和管理來實現(xiàn)對裝飾施工質(zhì)量的有效提高，這樣才能確保建筑裝飾施工企業(yè)能夠在激烈的競爭環(huán)境中脫穎而出，為其今后爭取到更大的發(fā)展空間。

1 精裝修住宅常見的質(zhì)量問題

我國房地產(chǎn)業(yè)雖然獲得了飛速發(fā)展，但是精裝修住宅的歷史并不長，在技術(shù)、經(jīng)驗方面仍然有很多缺陷。例如，精裝修住宅中存在地板不牢，出現(xiàn)松動；房屋墻面出現(xiàn)裂縫和漏水；家具掉漆等問題。這些現(xiàn)象給市場上的購房者一種“精而不精”的感覺，花了精裝房的價錢買到的卻不是高質(zhì)量的精裝房，還需要用戶自己重新進行修整，浪費了大量的成本。房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽也會因此受損，購房者會失去精裝房信心，不利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

2 影響住宅精裝修質(zhì)量因素

2.1 精裝修材料

建筑裝修工作進行的基礎(chǔ)就是裝修材料，整修材料是裝修工作得以進行的必需物品。材料的好壞直接影響著裝修的質(zhì)量，裝修材料是裝修施工中必不可少的存在。如果在裝修施工采用劣質(zhì)的材料進行裝修工作，那么裝修的質(zhì)量也會非常劣質(zhì)。因此，裝修材料本身的質(zhì)量好壞程度直接決定著裝修的質(zhì)量。裝修材料在裝修工作中是必須慎重考慮的因素。

2.2 精裝修方法

精裝修工作的具體內(nèi)容主要包括工程的設(shè)計，對工程質(zhì)量進行檢測等內(nèi)容，掌握正確的施工方法對施工質(zhì)量有著巨大的影響[2]。比如，如果在施工開展前沒有制定出科學(xué)的裝修施工設(shè)計方案，那么必然會對施工的質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。這是經(jīng)多次實踐已經(jīng)得到了證實的客觀事實。因此，裝修施工設(shè)計方法在裝修工作中是必不可少的。

2 室內(nèi)精裝修工程施工主要技術(shù)

2.1 地磚鋪貼施工工藝

在實施地磚鋪貼施工之前，要先對板塊進行浸水濕潤處理，并要在陰干之后，對其背面浮灰進行清除處理。這些對防止空鼓是很必要的，同時要對大理石板地面實施黏結(jié)層施工，且要在進行黏結(jié)層涂抹之前，在基層處先進行水泥漿涂刷，之后在進行板塊鋪裝。如果房間內(nèi)部有柱子，則要先進行柱子間的鋪貼施工，之后再向兩側(cè)同時進行施工，且要在安放之后，對板面四角進行調(diào)縫以及敲擊，以保證板面平整程度。此外在進行鋪貼時，要對砂漿黏結(jié)層密實程度以及平整程度進行檢查，且要及時對空隙進行砂漿填補，以保證地磚鋪貼質(zhì)量。

2.2 磚墻貼面磚施工工藝

在進行施工之前，施工人員要事先對面磚進行泡水晾干處理，并要按照從下到上的原則，逐塊、逐分段進行鋪貼。施工人員要注意磚面平整以及垂直程度，要通過對水平尺以及靠尺的運用，對磚面鋪貼進行校平，要將第一排磚面視作后續(xù)施工基礎(chǔ)，通過設(shè)置基準(zhǔn)點的方式，科學(xué)運用線錘進行校準(zhǔn)處理，以保證磚面出墻面垂直度與尺寸的合理性。同時要在每排鋪貼之后，及時進行面磚檢查，確?？展膯栴}可以得到及時處理，并要在完成鋪貼施工后，對磚面進行清潔，以對室內(nèi)裝修效果進行保障。

2.3 輕鋼龍骨吊頂施工工藝

吊頂是精裝修工程中主要內(nèi)容，其中以輕鋼龍骨吊頂使用最為普遍。在進行輕鋼龍骨吊頂施工過程中，主要分為龍骨安裝以及石膏板安裝兩部分內(nèi)容。其中在進行龍骨安裝時，首選要運用吊掛件將下吊桿連接到大龍骨之中，并通過對螺絲進行擰緊的方式對其進行固定，以便運用接插件完成對打龍骨的連接；其次要根據(jù)大樣圖中所示的方向以及位置，完成對大龍骨的調(diào)整，且要運用木方完成對龍骨的臨時固定，并要通過對吊桿螺栓進行擰動的方式，完成對龍骨的升降處理；再次要保證用于固定石膏板的龍骨能夠保持平整狀態(tài)，不會出現(xiàn)凸鼓以及彎棱的狀況，以防止板材因為撓曲應(yīng)力而出現(xiàn)質(zhì)量問題，且要在大面積房屋內(nèi)部實施每隔15米的橫臥大龍骨焊接，以對大龍骨以及吊頂整體性以及穩(wěn)定性進行強化；最后要按照先高后低的順序，對龍骨進行有序安裝，且要保證大龍骨的間距能夠保持在900毫米左右，而第一根大龍骨與墻之間的距離能夠保持在200毫米之內(nèi)。

3 精裝修住宅施工的技術(shù)要點

3.1 加強對材料和設(shè)備的管理

施工方應(yīng)配備專業(yè)監(jiān)管人員對材料和設(shè)備的采購、質(zhì)量、使用等進行監(jiān)督檢查；明確各工種工作職責(zé)，并詳細記錄施工過程和問題，材料和設(shè)備問題及時更換、調(diào)換或維修，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。

3.2 施工過程的技術(shù)環(huán)節(jié)

房子裝修包含的環(huán)節(jié)比較多，例如有設(shè)計圖紙、材料采購、地板留縫、安裝吊頂?shù)拳h(huán)節(jié)。施工時，必須嚴格按照規(guī)定的順序來進行。主要內(nèi)容：①施工前聘請專業(yè)的設(shè)計人員設(shè)計好房屋的樣板圖紙；②選購合格的原材料，做好樣板間；③施工開始后，選派監(jiān)管人員到現(xiàn)場，進行全程監(jiān)督與跟蹤。

4 結(jié)束語

綜上所述，精裝修住宅具有提高住宅安全性能，減少資源浪費和環(huán)境污染，為消費者提供安全、便捷等方面的顯著優(yōu)勢。精裝修住宅要實現(xiàn)高品質(zhì)現(xiàn)代宜居住宅的目標(biāo)，必要經(jīng)過各層次、全方位的質(zhì)量檢測驗收[3]。要本著以人為本的建筑理念，差異化施工等技術(shù)原則，對新建住宅進行系統(tǒng)、安全的精裝修。為了避免質(zhì)量問題的產(chǎn)生，需嚴格執(zhí)行施工管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)控制，在確保施工質(zhì)量前提下降低成本提高企業(yè)的競爭力，以更加完善的施工技術(shù)，推進我國建筑行業(yè)的長足發(fā)展。