建筑工程造價預結算審核技巧分析

張亞

南京世紀鴻城地產(chǎn)有限公司 江蘇 南京 210000

1 建設工程結算與審核的含義及方法

建設工程結算又稱之為建設工程竣工結算，是指建設工程竣工后施工單位向建設單位辦理竣工工程造價預結算的文件。此項工作不僅可以保證建設工程施工單位在建筑過程中所花銷的資金合理，還可以方便建設單位對施工單位執(zhí)行成本等方面內(nèi)容的了解，是建設工程中的重要組成部分。通常情況下，建設工程造價的結算工作主要是將竣工結算和中間結算相結合一起使用，具體結算方法包含以下幾種： 分次預知、定期結算、一次性結算、分段階段以及竣工結算等等，但是我國建設單位經(jīng)常使用的建設工程造價結算方法就是在建設工程施工前期對建設工程材料進行部分支付，在施工過程中，在按照每個月完成情況來對剩余款項進行償還。隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，建設工程行業(yè)也在不斷發(fā)展，建設工程造價的結算和審核也在面臨改革?，F(xiàn)階段，我國建設工程結算的方法主要包含“竣工清算”和“標價支付”兩種結算方式，并且各個建設工程管理部門需要在建設工程造價預算和審核過程中加強對其的監(jiān)督與管理，從而保證件數(shù)工程造價預算和審核作業(yè)可以順利開展，并保證其符合建設工程施工要求[1]。

2 建筑工程造價預結算審核工作開展存在的問題

2.1 健全的建筑材料管理制度比較缺乏

建筑工程造價預結算審核工作進行的過程中，最為重要的影響因素則是建筑材料管理制度下材料數(shù)量和質量的高效率管理。在建筑工程項目施工建設中，施工建設之初如果對建筑材料的數(shù)量和質量應用做出了明確的規(guī)定，而且對整體的飛鷹也做出了最小值和最大值范圍之間的預估，但是最終在預結算審核工作中，卻往往出現(xiàn)不但是數(shù)量的超標使用，而且質量也未能夠達到使用規(guī)定和標準，以此造成了審核工作難以正常的開展。而造成以上問題的主要原因，則是現(xiàn)代建筑工程材料管理中，一般都是將其與其他管理合并在一起，并不是單獨地進行管理，管理措施缺乏針對性，不僅造成了施工質量的低下，而且進行高效率的施工成本控制也是非常不利的。

2.2 審核憑證不足或失真

建筑工程造價預結算審核過程中，會產(chǎn)生有關資料與憑證缺失的現(xiàn)象，另外，還會產(chǎn)生建筑材料不具備真實性的問題。建筑工程存在偷工減料的問題，給有關部門帶來非常大的影響，存在很大一部分工程在實際施工記錄的流程中比較簡單，無法當作憑證進行參考，現(xiàn)場簽證并不是十分精確，最后造成有關資料和簽證不具有法律效力。上述憑證和有關資料無法當作審核實際的參考依據(jù)。因為簽證的具體特點就是過于復雜的流程和比較長的辦理周期，因此，在顯示建筑工程施工過程中很難落實到位。

2.3 工程量計算中的問題

在土建工程造價預結算審核工作中，工程計量計算存在著偏差的情況，工程量計算的問題主要表現(xiàn)在以下兩點：工程量重復計算和工程量清單漏項。工程量重復計算主要指的是，在一項單項工程完成之后，出現(xiàn)兩次或者多次計算工程量的情況。工程項目涉及的內(nèi)容比較多，因而會明確的列入工程量，但是在其他項目中又出現(xiàn)重復計算該工程項目的計算量；此外，由于沒有按照一定的順序進行工程量計算工作，也會出現(xiàn)重復計算工程量的情況。這會給檢查工作帶來一定的難度。

3 提高建筑工程造價預結算審核工作的對策

3.1 強化工程量的審核

當前，我國建筑工程項目工程量管理中，存在的一個問題則是某些施工單位為了能夠獲取高額的經(jīng)濟效益，提高工程造價，往往通過虛增工程量的方法進行，這種問題嚴重擾亂了建筑工程施工市場的常規(guī)化管理。而在實際進行建筑工程造價預結算審核工作進行的過程中，通過對工程造價進行計算、評估和審核能夠及時發(fā)現(xiàn)工程量上報中是否存在數(shù)字和其他方面的差別問題，如有異常，及時核對。基于這一方面的工作，工程造價預結算審核工作人員能夠提前熟悉施工圖紙和施工方案，通過對施工圖紙和方案熟悉的基礎上，結合施工圖紙對工程量進行對比和評估分析，以此能夠發(fā)現(xiàn)工程量異常增加的問題，以及工程造價方面存在的問題[2]。

3.2 對建筑工程造價預結算審核工作的監(jiān)督與檢查

建筑工程施工與建設所追求的最終目標就是為了確保高質量高水平。所以，建筑工程施工過程中一定要確保嚴格的質量控制，要想達到質量標準和高端化，就一定要嚴格控制好工程造價的規(guī)范性，確保造價預結算工作不但要滿足國家的法律規(guī)范，而且要嚴格按照工程的實際情況嚴格監(jiān)督檢查工作，確保工程建設從設計到施工到建設管理的全部過程，都可以進行有效的管理，做好建筑工程造價預結算審核工作能夠更加順利、更加健康有序地進行。

3.3 遵循現(xiàn)行規(guī)定與規(guī)范審核流程

預結算審核一般來講不能缺少與之相適應的審核流程。根據(jù)建筑工程的特點，預結算審核流程主要分為四部分：①建筑工程造價預結算審核前準備工作；②合理選擇正確的審核方法；③確定工程造價預結算審核的主要內(nèi)容；④工程造價預結算審核后期的分析總結工作。四個部分是相輔相成，缺一不可。其中部分審核人員忽略第四點，審核后期的分析總結工作其實是工程造價預結算審核工作必不可少的環(huán)節(jié)，它是體現(xiàn)了審核工作的成效，也為下一項目的審核提供數(shù)據(jù)上的支持。

4 結束語

綜上所述，工程結算審核是工程造價當中的重要環(huán)節(jié)，加強工程結算審核工作可以最大程度上保障工程造價的科學性，從而使得項目管理目標得以更好實現(xiàn)。所以工程造價結算審核工作人員需要在開工之前做好充分的準備工作，與此同時還要確保工程資料的真實性，區(qū)分重點，并且采取科學合理的審核方法，總結經(jīng)驗與教訓，在第一時間發(fā)現(xiàn)問題，還要及時地提出相關的解決措施，這將對于提升審核工作人員的工程造價結算審核水平起到至關重要的作用。