淺談建筑如何從設(shè)計(jì)源頭控制成本

李輝

（深圳金禾裝飾工程有限公司 深圳 518000）

1 建筑設(shè)計(jì)成本控制的必要性

建筑設(shè)計(jì)對于建筑項(xiàng)目而言，使其前期較為重要的部分之一，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)過程中，不僅需要對業(yè)主的需求進(jìn)行充分的了解，而且需要設(shè)計(jì)出來的方案不僅能夠保證建筑質(zhì)量、具有可操作性，而且需要盡可能的減少成本，提升經(jīng)濟(jì)效益。一旦設(shè)計(jì)的最終方案不合理，將直接對建筑的全過程造成不可挽回的影響，據(jù)有關(guān)部門調(diào)查表明，其影響程度可達(dá)80%。因此在設(shè)計(jì)源頭進(jìn)行項(xiàng)目成本的控制是十分有必要的。此外，建筑設(shè)計(jì)除了對項(xiàng)目前期的施工階段的投資有著直接的影響，其對于項(xiàng)目后期的運(yùn)營成本的影響也非常大，故而若要對項(xiàng)目成本進(jìn)行有效的控制，必然需要項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時候，站在全局的角度，對項(xiàng)目生命周期內(nèi)的情況進(jìn)行全面考慮，進(jìn)而使其投資成本盡可能的降低。

2 在建筑設(shè)計(jì)過程中影響成本的主要因素

2.1 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)因素的影響

建筑的結(jié)構(gòu)的不同，建筑成本也會有很大的變化，其影響成本的因素有建筑層高、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、面積以及結(jié)構(gòu)體系。

（1）當(dāng)建筑的層高發(fā)生變化的時候，層間高度增加會增大建造成本，反之，則會減少成本。這是由于樓層的增高，會使內(nèi)外墻體的飾面面積增大，同時也會增大分隔構(gòu)建中材料的使用量，此外，荷載的增加也會加大施工時所使用的腳手架的數(shù)量以及施工的難度，進(jìn)而導(dǎo)致投資成本的增加；相對的，也是由于層高的增加，建筑面積會隨之增大，在單位面積上建筑外墻的維護(hù)結(jié)構(gòu)的比例就會降低，進(jìn)而會使建筑的單位面積的成本下降，不過需要注意的是，其下降的范圍有著一定的限制，故而在設(shè)計(jì)階段找到建筑面積的最合理值是非常重要。

（2）建筑平面設(shè)計(jì)的不同，也會造成建筑成本的變化。從實(shí)踐中可知，建筑平面的復(fù)雜度與其造價有著正相關(guān)的關(guān)系，故而在設(shè)計(jì)平面時，我們需要在保證其建筑的工程、質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能的進(jìn)行簡潔設(shè)計(jì)，以此來達(dá)到降低成本的目的。

（3）建筑的結(jié)構(gòu)對建筑的成本也有著非常大的影響，故而對其建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的選擇至關(guān)重要。

2.2 直接和間接投入建筑施工過程中費(fèi)用

在進(jìn)行建筑施工時，其成本投入可分為直接投入與間接投入。

建筑施工的直接投入有人工費(fèi)、材料費(fèi)以及機(jī)械設(shè)備的使用費(fèi)。雖然對人工進(jìn)行科學(xué)合理的利用，可以有效的提高企業(yè)的效益，但是人工的投入也可能會出現(xiàn)虧損，其主要原因有兩個，分別是管理造成的虧損以及定期虧損。其中由管理造成的虧損指的是不科學(xué)的管理，不合理的施工流程，崗位招工重復(fù)等造成的虧損。而定額虧損主要是指由于管理不合理而導(dǎo)致的工人效率低下、工人的平均工資高于市場價。同時在建筑施工過程中材料的浪費(fèi)主要是指材料采購后，所購買的材料不符合使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其被丟棄造成材料的浪費(fèi)現(xiàn)象；或者是購買材料的價格高于市場價。

對建筑施工造價產(chǎn)生間接影響的因素有技術(shù)措施、施工組織形式等等。

3 建筑設(shè)計(jì)中成本管控措施

3.1 加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)過程中對造價的成本控制意識

隨著城市化進(jìn)程的加快，目前的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，為了追求建筑的質(zhì)量以及美觀，導(dǎo)致很多設(shè)計(jì)師在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的過程中過于注重對先進(jìn)設(shè)計(jì)技術(shù)的應(yīng)用，而對其設(shè)計(jì)在控制成本方面的作用進(jìn)行了忽略，進(jìn)而在設(shè)計(jì)的過程中并未對施工的非正常損耗進(jìn)行規(guī)范，也沒有制定出相應(yīng)的避免成本浪費(fèi)的措施。故而需要對建筑設(shè)計(jì)人員的控制成本的認(rèn)識進(jìn)行加強(qiáng)，進(jìn)而確保其設(shè)計(jì)滿足建筑質(zhì)量規(guī)范的情況下，盡可能的從設(shè)計(jì)中減少工程的投入。

3.2 推行限額設(shè)計(jì)管理在滿足建設(shè)要求

在確保建筑質(zhì)量、施工安全、約定的建筑功能不變的情況下，先使設(shè)計(jì)師對工程預(yù)算有一個充分的認(rèn)識，然后根據(jù)其預(yù)算情況設(shè)計(jì)出相應(yīng)的施工圖，進(jìn)而使技術(shù)與經(jīng)濟(jì)得到高效的融合，達(dá)到限額設(shè)計(jì)的目的。通常情況下，對設(shè)計(jì)師下達(dá)限額設(shè)計(jì)要求后，會制定一套合理的獎罰措施，以提高設(shè)計(jì)人員的工作熱情，使其能夠進(jìn)行高效的工作，同時為了配合其順利完成任務(wù)并保證設(shè)計(jì)符合實(shí)際，具有可操作性，就需要使建設(shè)單位的造價部門全面配合設(shè)計(jì)部門的工作，通過為設(shè)計(jì)人員提供所需要的數(shù)據(jù)，并對其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行多次的審核，以確保設(shè)計(jì)圖的經(jīng)濟(jì)適用性。而一旦相關(guān)管理人員發(fā)現(xiàn)了設(shè)計(jì)中的問題，就需要及時的對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的調(diào)整，只有做到問題早發(fā)現(xiàn)，方案早調(diào)整，才可以盡可能減少因施工設(shè)計(jì)問題而導(dǎo)致的人力、物力的損失。

3.3 采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

在建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行工作的時候，要盡量以項(xiàng)目所在地已得到批準(zhǔn)的施工建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。這是因?yàn)橐韵鄳?yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做原型，不僅可以有效的降低設(shè)計(jì)的費(fèi)用，而且可以使設(shè)計(jì)后的施工圖符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，進(jìn)而降低設(shè)計(jì)變更的概率；通過進(jìn)行施工的時候，根據(jù)規(guī)定去固化施工流程，可以有效的提高施工效率，加快施工進(jìn)度、確保工程在規(guī)定時間內(nèi)完成，從而在確保建筑質(zhì)量的情況下，使項(xiàng)目成本盡可能的降低。

3.4 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更

為確保成本得到有效的控制，必須盡可能的避免設(shè)計(jì)的變更。其中最常見的導(dǎo)致設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更行為的因素有，施工過程中進(jìn)行的主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)變更、外墻加厚等；竣工后出現(xiàn)的為提高建筑品質(zhì)而進(jìn)行的景觀標(biāo)準(zhǔn)變更、公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)變更等。

4 結(jié)束語

綜上所述，建筑的設(shè)計(jì)對施工的前期投資以及后期運(yùn)營的投資有著直接的影響，一旦成本控制出現(xiàn)了問題，就會對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益造成影響。故而必須在設(shè)計(jì)的源頭對成本進(jìn)行控制，通過制定合理的設(shè)計(jì)方案，防止工程開展過程中出現(xiàn)成本浪費(fèi)的情況，進(jìn)而為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的提升奠定基礎(chǔ)。

[1]王梅.建筑設(shè)計(jì)階段工程造價成本控制探討[J].城市建筑，2013（22）.

[2]張玉紅.淺談關(guān)于建筑施工中的安全質(zhì)量和成本控制分析[J].科技致富向?qū)В?013（36）.