建筑地基基礎(chǔ)工程施工的造價(jià)控制分析

呂素燕

（邯鄲市鼎興工程造價(jià)咨詢有限公司 河北邯鄲 056004）

隨著建筑行業(yè)的多樣性發(fā)展，建筑地基基礎(chǔ)工程成為主要的建設(shè)項(xiàng)目，主要是因?yàn)榈鼗A(chǔ)具有隱蔽性、工期長的特征，所以在整個(gè)建筑項(xiàng)目中占有很高的成本比重，在地基基礎(chǔ)工程中實(shí)行造價(jià)控制，規(guī)劃好各項(xiàng)造價(jià)信息的應(yīng)用，預(yù)防出現(xiàn)成本超支的情況，滿足建筑地基基礎(chǔ)工程的需求。

1 前期造價(jià)控制

分析建筑地基基礎(chǔ)工程施工前期造價(jià)控制的措施，如：①招標(biāo)過程的造價(jià)控制，詳細(xì)編制招標(biāo)中的內(nèi)容，編制出商務(wù)標(biāo)與技術(shù)標(biāo)，通過技術(shù)標(biāo)實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)建筑企業(yè)的利潤；②簽訂總承包合同時(shí)的造價(jià)控制，以地基項(xiàng)目實(shí)施為前提，圍繞總承包合同安排造價(jià)控制，注意特殊條款的應(yīng)用；③工程成本預(yù)測，投資人提前根據(jù)地基基礎(chǔ)工程預(yù)測投資規(guī)模，準(zhǔn)確控制投資活動(dòng)，在工程前期實(shí)行造價(jià)控制，提高地基基礎(chǔ)工程的經(jīng)濟(jì)水平。

2 施工造價(jià)控制

2.1 仔細(xì)審核圖紙

圖紙是地基基礎(chǔ)工程的施工依據(jù)，圖紙內(nèi)容通過施工的方法落實(shí)到工程現(xiàn)場，仔細(xì)審核圖紙中的信息，能夠?yàn)榈鼗A(chǔ)工程提供標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù)，杜絕發(fā)生工程失誤的情況[1]。圖紙達(dá)到規(guī)范性的標(biāo)準(zhǔn)就可以降低工程施工期間的變更次數(shù)，保障工程造價(jià)能夠按照原計(jì)劃進(jìn)行，以免在地基基礎(chǔ)工程中引起造價(jià)失控的問題。

2.2 優(yōu)化施工組織

地基基礎(chǔ)工程施工組織可以從整體上控制施工的過程，降低施工現(xiàn)場因素對(duì)造價(jià)的影響[2]。施工單位要主動(dòng)優(yōu)化施工階段的組織，一方面提高員工施工時(shí)的操作效率，另一方面科學(xué)、合理的控制工程施工過程中的造價(jià)，有效減少地基基礎(chǔ)工程實(shí)踐過程中的成本投入。施工企業(yè)在造價(jià)控制上要優(yōu)化施工組織，合理安排地基基礎(chǔ)工程各個(gè)階段的施工內(nèi)容，施工過程中不能出現(xiàn)重復(fù)操作的情況，還要監(jiān)督施工的進(jìn)度，施工企業(yè)積極監(jiān)督工程工序，管理施工現(xiàn)場的環(huán)境，全面優(yōu)化施工組織，控制施工中的成本造價(jià)。

2.3 質(zhì)量成本控制

質(zhì)量成本是指與建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量相關(guān)的成本控制，施工中提高技術(shù)水平有利于成本控制[3]。建筑地基基礎(chǔ)工程中做好質(zhì)量控制能夠提升施工、運(yùn)營的質(zhì)量，保障地基基礎(chǔ)工程的安全性，緩解企業(yè)成本的負(fù)擔(dān)與壓力。建筑地基基礎(chǔ)工程中提高對(duì)質(zhì)量成本控制的重視度，地基基礎(chǔ)工程的質(zhì)量水平越高，造價(jià)控制的程度越好，減輕地基基礎(chǔ)工程的成本壓力，更重要的是必須在保證質(zhì)量的同時(shí)降低成本投入量，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制。

2.4 控制施工措施

建筑地基基礎(chǔ)工程施工的過程中采取控制措施，把控好地基基礎(chǔ)工程中的所有施工內(nèi)容，同時(shí)還要有重點(diǎn)的控制建筑工程的各項(xiàng)施工內(nèi)容，促使地基基礎(chǔ)工程能夠順利的完成，在此基礎(chǔ)上才能保障造價(jià)控制的合理應(yīng)用。地基基礎(chǔ)工程的施工難度大，而且屬于投資較高的一項(xiàng)施工內(nèi)容，同時(shí)也增加了造價(jià)控制的難度，為了實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制就要在施工階段進(jìn)行管理，關(guān)鍵是要控制投資成本高的施工項(xiàng)目，降低造價(jià)控制時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.5 現(xiàn)場簽證控制

現(xiàn)場簽證用于應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)工程中的突發(fā)行為。地基基礎(chǔ)施工現(xiàn)場經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)重復(fù)施工的問題，主要是由監(jiān)理不足或能力不夠原因引起的，無故增加了地基基礎(chǔ)工程的造價(jià)[4]?，F(xiàn)場簽證控制有利于把控造價(jià)成本的分配，此時(shí)施工方、甲方、監(jiān)理方之間要進(jìn)行良好的溝通，樹立施工的責(zé)任心，發(fā)揮出主管能動(dòng)性的作用，在整個(gè)地基基礎(chǔ)工程期間強(qiáng)調(diào)造價(jià)預(yù)控的重要性，盡量不要出現(xiàn)現(xiàn)場簽證操作，維護(hù)造價(jià)控制的規(guī)范性。

3 后期造價(jià)控制

3.1 驗(yàn)收造價(jià)控制

驗(yàn)收造價(jià)控制時(shí)專門用于收集所有的造價(jià)文件，經(jīng)過匯總、整理后評(píng)估整個(gè)地基基礎(chǔ)工程施工過程的造價(jià)信息，如果出現(xiàn)造價(jià)問題就可以利用驗(yàn)收整理的資料進(jìn)行管理，促使驗(yàn)收階段能夠?yàn)樵靸r(jià)控制提供依據(jù)，發(fā)揮出驗(yàn)收階段造價(jià)控制的實(shí)踐價(jià)值。驗(yàn)收造價(jià)控制要注重合理性、科學(xué)性，避免驗(yàn)收階段的造價(jià)控制出現(xiàn)失控的問題。

3.2 竣工決算管理

竣工決算在地基基礎(chǔ)工程施工后期屬于一項(xiàng)復(fù)雜的工作，實(shí)際其在造價(jià)控制中發(fā)揮著較大的作用?？⒐Q算時(shí)要收集與地基基礎(chǔ)工程相關(guān)的資料信息，細(xì)致核算竣工決算中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，保障各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度?？⒐Q算管理的所有資料都是由預(yù)算人員進(jìn)行管理的，預(yù)算人員決定地基基礎(chǔ)工程各個(gè)項(xiàng)目的決算，竣工決算中比較實(shí)際支出與預(yù)算數(shù)據(jù)，通過差額發(fā)現(xiàn)竣工決算中的缺陷，及時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)控制中的問題并解決。

3.3 應(yīng)收賬款管理

應(yīng)收賬款管理是建筑地基基礎(chǔ)工程施工后期的一項(xiàng)工作，地基基礎(chǔ)工程后期會(huì)有應(yīng)收賬款的出現(xiàn)，準(zhǔn)確核算好地基基礎(chǔ)工程的應(yīng)收賬款，做好資金回收的準(zhǔn)備工作，方便后期的資金回收。

4 結(jié)束語

建筑地基基礎(chǔ)工程施工的造價(jià)控制分為前期控制、施工控制和后期控制三個(gè)階段，規(guī)劃好建筑地基基礎(chǔ)工程中的造價(jià)信息，全面按照造價(jià)要求實(shí)行控制應(yīng)用，強(qiáng)調(diào)地基基礎(chǔ)造價(jià)的專業(yè)性控制，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制在地基基礎(chǔ)工程中的主動(dòng)性，滿足地基基礎(chǔ)工程成本分配的基本需求。

[1]陳偉鋼.地基基礎(chǔ)工程造價(jià)控制研究[J].江西建材，2017（11）：223～224.

[2]曾新洪.建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（24）：102+124.

[3]趙奕.建筑地基與基礎(chǔ)工程的施工造價(jià)控制措施[J].建筑與預(yù)算，2015（06）：18～20.

[4]王海濤.建筑地基基礎(chǔ)工程的施工造價(jià)控制[J].四川水泥，2014（10）：71.