房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題分析及防治措施概述

崔慧臣

邢臺(tái)城基工程監(jiān)理有限公司 河北 邢臺(tái) 054400

前言

質(zhì)量問(wèn)題是房屋建筑的核心問(wèn)題，關(guān)系到百姓的生命和財(cái)產(chǎn)安全。質(zhì)量問(wèn)題不容忽視，相關(guān)單位必須要引起高度重視。

1 房屋建筑工程常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題

（1）最常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題是地基基礎(chǔ)的沉降，基礎(chǔ)沉降會(huì)導(dǎo)致承重構(gòu)件開(kāi)裂，房屋建筑發(fā)生傾斜，甚至導(dǎo)致建筑物倒塌。因此，在進(jìn)行建筑物樁基的施工中，首先就要保證樁基的垂直度，不能發(fā)生超過(guò)規(guī)范的位移。

（2）接下來(lái)是砌體工程主要承重構(gòu)件之間的裂縫，這種裂縫的產(chǎn)生可能是由于砌體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度不足，建筑物發(fā)生不均勻沉降，主要材料發(fā)生干縮變形，溫度變化影響等，也可能是由于磚砌體與構(gòu)造柱之間的銜接不密切，施工順序不符合規(guī)范要求所致。

（3）在房屋使用過(guò)程當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生屋面的漏雨以及廚房或者衛(wèi)生間的滲漏現(xiàn)象。這種問(wèn)題的產(chǎn)生主要是由于防水材料的性能下降，進(jìn)場(chǎng)的防水材料合格率低，或者在材料的生產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中并沒(méi)有對(duì)質(zhì)量進(jìn)行良好的控制所致，也可能是由于設(shè)計(jì)不夠細(xì)致，在施工中的屋面、天溝等的排水坡度不滿足要求，排水不暢等，防水節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量不滿足相關(guān)規(guī)范的要求，以及其他的問(wèn)題所致。

（4）使用過(guò)程中還有混凝土構(gòu)件的裂縫。這種裂縫產(chǎn)生的原因可能是混凝土與板之間的結(jié)合不滿足要求，施工較為粗糙，建筑垃圾沒(méi)有清理干凈等，或者是混凝土的養(yǎng)生工作沒(méi)有做好，荷載過(guò)大，構(gòu)件拆模過(guò)早等，拆模后發(fā)生混凝土構(gòu)件的變形、鼓凸或者翹曲等，不但影響了構(gòu)件的外觀，更嚴(yán)重的是影響了構(gòu)件的使用功能，以至于不得不拆除重建[1]。

2 造成房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題的原因分析

2.1 工作人員素質(zhì)有待提高

人作為工程建設(shè)的核心，對(duì)于工程質(zhì)量的影響是非常重要的，可以保證工程的質(zhì)量。但是目前工程人員的素質(zhì)都不高，存在著一定問(wèn)題，這就給工程質(zhì)量管理帶來(lái)嚴(yán)重問(wèn)題，其中工程人員問(wèn)題主要可以從以下兩個(gè)方面體現(xiàn)出來(lái)。首先，工程管理人員管理素質(zhì)水平較低，對(duì)于整個(gè)工程的統(tǒng)籌計(jì)劃把握不精準(zhǔn)，而且對(duì)于工程管理方面也沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)重視，從而導(dǎo)致工程管理出現(xiàn)職權(quán)不清晰、工作落實(shí)不到位等問(wèn)題，進(jìn)而影響工程的質(zhì)量。其次，當(dāng)下的施工人員素質(zhì)也有待提高。目前工程施工人員的文化水平都不高，很多人員都是在高中以下學(xué)歷。這就給工程施工的規(guī)范性和專(zhuān)業(yè)技術(shù)性帶來(lái)問(wèn)題，無(wú)法進(jìn)行有效正確的操作，從而影響工程的質(zhì)量[2]。

2.2 工程材料質(zhì)量監(jiān)督力度不足

除了人員因素外，工程材料對(duì)于工程質(zhì)量影響也是非常大的。房屋建筑工程材料如果使用劣質(zhì)的材料就會(huì)造成工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而影響人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此工程相關(guān)部門(mén)應(yīng)該重視這方面問(wèn)題，采取有效措施增強(qiáng)工程材料監(jiān)督力度。在實(shí)際中，很多工程管理人員不注意這方面問(wèn)題或者管理人員為了增大工程的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)而使用偽劣工程材料，這些現(xiàn)象都會(huì)給工程質(zhì)量帶來(lái)嚴(yán)重的影響。另一方面，工程管理人員對(duì)于工程材料監(jiān)督也存在較大問(wèn)題，很多管理人員不會(huì)去關(guān)注材料的規(guī)格、型號(hào)以及質(zhì)量監(jiān)管等標(biāo)識(shí)，只是關(guān)注材料的價(jià)格是否低廉。

2.3 現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)管不到位

作為工程建設(shè)重要環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)施工所涉及方面是非常多樣的，而且工程所經(jīng)歷的周期也是非常長(zhǎng)的。因此對(duì)于工程質(zhì)量管理方面往往會(huì)遇到監(jiān)管不到位問(wèn)題，其中具體表現(xiàn)可以從以下兩個(gè)方面體現(xiàn)出來(lái)。首先，工程管理人員對(duì)于工程質(zhì)量管理采用應(yīng)付的態(tài)度，沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真對(duì)待。這種流于表面形式的工作態(tài)度就會(huì)導(dǎo)致工程工作無(wú)法得到有效落實(shí)，從而影響工程的質(zhì)量。其次，現(xiàn)場(chǎng)施工材料管理存在很大問(wèn)題，對(duì)于材料的安放沒(méi)有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)，這樣就會(huì)導(dǎo)致材料出現(xiàn)相應(yīng)的質(zhì)量問(wèn)題。

3 加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理的具體措施

3.1 加大房屋建筑工程的設(shè)計(jì)管理

一個(gè)優(yōu)秀的住宅建設(shè)項(xiàng)目不僅要加強(qiáng)施工期間的管理和細(xì)致的工作，而且要加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)的管理。工程設(shè)計(jì)水平直接關(guān)系到整個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量水平。因此，住房建設(shè)工程監(jiān)理單位必須從設(shè)計(jì)階段入手，嚴(yán)格按照相關(guān)工程設(shè)計(jì)監(jiān)理的有關(guān)要求，積極配合工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)共同努力，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)的檢查和監(jiān)督圖紙，推動(dòng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范，業(yè)主的要求是一致的[3]。

3.2 加大房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理

如果要將項(xiàng)目質(zhì)量從事后檢驗(yàn)有效地轉(zhuǎn)移到事前控制，那么就必須加大項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量管理。只有這樣，項(xiàng)目的質(zhì)量才能得到有效改善。建設(shè)項(xiàng)目完善的質(zhì)量體系是提高建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的最根本保證。為此，建筑施工項(xiàng)目應(yīng)該運(yùn)用系統(tǒng)而全面的思想來(lái)建立和完善工程質(zhì)量體系。系統(tǒng)分析，設(shè)計(jì)和控制項(xiàng)目的總體質(zhì)量至關(guān)重要，處理并形成相應(yīng)的文件。

3.3 提高工程施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)

隨著住宅建筑業(yè)的快速發(fā)展，工程施工隊(duì)伍逐漸增多，但未經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的農(nóng)民工人數(shù)也在不斷增加，工程施工隊(duì)伍整體素質(zhì)不斷下降，直接影響到住房建設(shè)。項(xiàng)目的質(zhì)量水平。為此，有必要采取適當(dāng)?shù)膶?duì)策，有效提高工程施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)。一方面要進(jìn)一步提高施工人員的政治素質(zhì)，職業(yè)道德和政策理念。另一方面，要加強(qiáng)對(duì)施工人員的理論知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能的培訓(xùn)，以有效培養(yǎng)他們的專(zhuān)業(yè)技能。

3.4 組織綜合驗(yàn)收，落實(shí)質(zhì)量跟蹤

項(xiàng)目驗(yàn)收的最后階段是對(duì)項(xiàng)目的全面檢查。最后，審計(jì)項(xiàng)目是否按照原工程設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。為此，工程質(zhì)量監(jiān)督應(yīng)從原來(lái)的“基礎(chǔ)，主體，竣工驗(yàn)收三個(gè)步驟”延伸到“逐步參與驗(yàn)收隱蔽工程”，并根據(jù)實(shí)際情況要加大對(duì)隱蔽工程的監(jiān)督和接受力度。工作。住房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任是管理和控制他人工作的質(zhì)量。如果要形成有效的控制機(jī)制，那么參與施工的人員絕對(duì)不得參加自己的監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，并由驗(yàn)證和綜合部門(mén)統(tǒng)一。驗(yàn)收，為了不僅保證了項(xiàng)目的質(zhì)量，而且還能夠有效地改善各部門(mén)的責(zé)任，確保項(xiàng)目的每一步都能得到最可靠的保障。工作完成后，必須以甲方和乙方，監(jiān)管機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)單位的初步評(píng)估為依據(jù)。在核查了檢驗(yàn)部門(mén)的審核數(shù)據(jù)和實(shí)際測(cè)量數(shù)量的初步評(píng)估后，最終評(píng)估應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)證完畢后方可確定建設(shè)工程質(zhì)量等級(jí)[4]。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，針對(duì)房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題我們要引起足夠重視，規(guī)范施工管理，提高施工過(guò)程管控，保證施工質(zhì)量。