商用住宅樓建筑的轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)概述

竇衛(wèi)超

身份證號(hào)碼：130627198509120653 天津 300450

為了方便人們的日常生活與工作需要，同時(shí)也為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，房地產(chǎn)開發(fā)商往往將高層建筑進(jìn)行商用與住宅合二為一的設(shè)計(jì)，也即是將建筑較低樓層作為商用，而建筑較高樓層作為住宅[1]?；诖?，正因?yàn)樯逃门c住宅存在不同的設(shè)計(jì)與用途，也就導(dǎo)致高層建筑在樓層施工過程中需要采取不同的方法，而為了確保高層建筑的質(zhì)量與安全，施工企業(yè)往往還會(huì)在商用與住宅樓層間采取“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層”的施工方法，去保證樓層的不同功能性，同時(shí)對整體樓層建筑的美觀與安全不造成影響。

1 轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)概述

隨著現(xiàn)代高層建筑逐漸向多功能綜合的方法發(fā)展，針對功能性不同的樓層，則需要設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)予以實(shí)現(xiàn)其功能。而正因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的不同，所以高層建筑的上部豎向桿件無法直接貫穿到地，唯有在水平的轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換之下，才能與下部豎向桿件相連，這種高層建筑也即是帶有轉(zhuǎn)換層的高層結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)。其中的轉(zhuǎn)換層也即是高層建筑物連接不同結(jié)構(gòu)形式所采取的聯(lián)結(jié)方法，其既是下層建筑的封頂，也是上層建筑的地基，實(shí)現(xiàn)了上、下層結(jié)構(gòu)類型與功能的轉(zhuǎn)換。在具體的施工過程中，轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)有著較高的難度，作為連接建筑物不同功能結(jié)構(gòu)的樞紐，是實(shí)現(xiàn)商用住宅樓高層建筑垂直轉(zhuǎn)換的常用方法。

2 常用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層的種類

在商用住宅樓建筑的施工過程中，結(jié)合工程的實(shí)際情況去選擇相適應(yīng)的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，不但能夠節(jié)約工程開支，同時(shí)還能夠確保建筑物與結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一[2]。具體來講，常被使用的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層有如下幾種：①厚板轉(zhuǎn)換層。在轉(zhuǎn)換層上下柱的網(wǎng)軸線錯(cuò)開較多的狀況下，通常會(huì)選用厚板轉(zhuǎn)換層，能夠輔助梁而達(dá)到承托目的。然而厚板的荷載只要集中于建筑物的中部，有著較為復(fù)雜的振動(dòng)性能，因此厚板轉(zhuǎn)換層的抗震性能不佳；②梁式轉(zhuǎn)換層。該轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)具有受力性較好、安全性高、傳力直接以及結(jié)構(gòu)簡單、造價(jià)低廉等優(yōu)點(diǎn)，常被用于上層為剪力墻、下層為框架式結(jié)構(gòu)的區(qū)間轉(zhuǎn)換中；③桁架轉(zhuǎn)換層。通常來講，在梁式轉(zhuǎn)換層中倘若上層承重過多，便會(huì)導(dǎo)致通過梁體傳遞至下層主體的承載加重，唯有加大轉(zhuǎn)換層梁體的截面積，否則會(huì)存在較大的安全隱患。因此，在具有大型管道鋪設(shè)的高層建筑中，通常會(huì)采取桁架轉(zhuǎn)換層，利用其受力明顯、傳力清晰的優(yōu)點(diǎn)，為管道鋪設(shè)預(yù)留足夠空間。不過桁架轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，所以在實(shí)際施工重要對受力點(diǎn)與承重力進(jìn)行精確計(jì)算。

3 商用住宅樓建筑的轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)分析

轉(zhuǎn)換層作為商用住宅樓建筑的關(guān)鍵組成，對其施工與設(shè)計(jì)的質(zhì)量都需進(jìn)行嚴(yán)格把控，除了要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工之外，還需確保施工技術(shù)的先進(jìn)。因此，筆者便針對高層建筑施工中不同工程的轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)進(jìn)行分析：

3.1 模板工程施工技術(shù)

（1）側(cè)模支撐。通常來講，轉(zhuǎn)換層所處的位置都較高，倘若側(cè)模未使用全鋼模板，則極有可能會(huì)因?yàn)閯偠炔粔蚨霈F(xiàn)脹?，F(xiàn)象。因此，側(cè)模必須采用全鋼大模板，并且用錨固螺栓加以固定，進(jìn)而將混凝土機(jī)構(gòu)與支撐系統(tǒng)進(jìn)行緊密相連。值得注意的是，第一，需將柱子焊接在第三與第二道螺栓之間的鋼筋中，倘若柱子部位不明晰，則分別將第三與四二道螺旋焊接在槽鋼與預(yù)埋筋內(nèi)；其次，雖然全鋼模板有著良好的散熱性能，但混凝土側(cè)表的溫度較高，因此要對模板保濕保溫，并且及時(shí)拆除與覆蓋。

（2）樓梯支撐。相對來講，高層建筑物中樓梯與預(yù)留孔的承載力最弱，因此可采取一定的加固措施，比如斜撐輔助、槽鋼等去強(qiáng)化其承載力。此外，通過對樓梯踏步板進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整也能夠強(qiáng)化樓梯承載力，同時(shí)，從一開始就對腳手架的支撐系統(tǒng)進(jìn)行加固，同樣能夠提升整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。

3.2 鋼筋工程施工技術(shù)

商用住宅樓建筑對轉(zhuǎn)換層質(zhì)量要求極為嚴(yán)格，對于轉(zhuǎn)換梁中的含鋼量分布的密集與穩(wěn)定，都是保證整個(gè)轉(zhuǎn)換層質(zhì)量的關(guān)鍵，尤其是當(dāng)轉(zhuǎn)換梁較高或是轉(zhuǎn)換板較厚的情況下，更應(yīng)采取針對性的施工技術(shù)去提升鋼骨架的穩(wěn)定性與易操作性。

首先，由于轉(zhuǎn)換層施工中需要用到許多直徑較大的鋼筋，因此在實(shí)際安裝過程中，要對鋼筋的放入間距與綁扎排列順序進(jìn)行充分考慮。尤其是在鋼筋分布較為密集的梁柱節(jié)點(diǎn)位置，通過合理布置鋼筋職位與綁扎次序，能夠顯著提升鋼筋工程的施工質(zhì)量。

其次，轉(zhuǎn)換層預(yù)留鋼筋的定位與控制同樣十分關(guān)鍵。一般商用住宅樓轉(zhuǎn)換層下部為商用中心，其構(gòu)件截面會(huì)比轉(zhuǎn)換層尺寸更大，所以對預(yù)留鋼筋位置的準(zhǔn)確性要求更高。實(shí)際施工中，技術(shù)人員要結(jié)合初始設(shè)計(jì)，利用構(gòu)件控制線去確定預(yù)留鋼筋位置，用標(biāo)記尺或剪力墻復(fù)核，再在原來鋼筋位置焊接上插筋點(diǎn)，將預(yù)留筋的上部綁到二道箍筋上，進(jìn)而全面提升建筑的整體穩(wěn)定性。

3.3 混凝土工程施工技術(shù)

商用住宅樓建筑的轉(zhuǎn)換層施工，特別是梁式結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層施工，需要用到大量的混凝土，同時(shí)還應(yīng)確保其強(qiáng)度更高。實(shí)際施工中，首先要對混凝土的材料配比進(jìn)行嚴(yán)格把控，尤其是在澆筑大體積混凝土構(gòu)件時(shí)，需要添加適量的緩凝劑去緩解過于強(qiáng)烈的水化熱反應(yīng)，降低混凝土溫度；其次，還需要采取從中心板向兩側(cè)擴(kuò)散的路線方法進(jìn)行混凝土澆筑，并且保持勻速，才能夠防止出現(xiàn)側(cè)向移位；最后，施工人員還應(yīng)選用適當(dāng)?shù)恼駬v器，進(jìn)行多次振搗而確保無裂縫產(chǎn)生。

4 結(jié)束語

綜上所述，隨著現(xiàn)如今的高層建筑都趨向于集居住、辦公、商用于一體的設(shè)計(jì)，而面對不同空間、功能，其建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也會(huì)隨之發(fā)生改變，因此結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層工程也在不斷增多。正因?yàn)檗D(zhuǎn)換層施工對商用住宅樓高層建筑的穩(wěn)定與承載有著直接影響，再加上其結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，所以在轉(zhuǎn)換層施工過程中的各個(gè)分項(xiàng)工程中一定要對其施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格要求，唯有工程施工與技術(shù)人員認(rèn)真對待每一處細(xì)節(jié)，保證轉(zhuǎn)換層的質(zhì)量，才能夠確保整體商用住宅樓高層建筑的穩(wěn)定性與安全性。

[1]王偉.淺談商用住宅樓建筑的轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)[J].城市建設(shè)理論研究:電子版,2012,(4):1-4.

[2]嚴(yán)義文.淺談商業(yè)住宅高層建筑轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)措施[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2015,(32):58.