幕墻工程中工程造價(jià)管理綜述

王雪紅

江蘇晶象建設(shè)工程有限公司 江蘇 常州 213022

幕墻工程是一個(gè)比較大的工程分包，是一個(gè)對(duì)技術(shù)要求比較高的工程，幕墻工程的工程造價(jià)，影響著整個(gè)工程的工程質(zhì)量、安全、成本、進(jìn)度等，所以做好幕墻工程的工程造價(jià)是非常重要的。

1 熟悉幕墻工程的結(jié)構(gòu)以及分類

幕墻是一種被建設(shè)在建筑物外圍的防護(hù)設(shè)施，他一般有為建筑物遮風(fēng)擋雨和保溫隔熱的功能。根據(jù)材質(zhì)面料對(duì)幕墻進(jìn)行分類，將幕墻分為玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等。根據(jù)安裝組件的樣式分為單元式幕墻、構(gòu)式幕墻和呼吸式幕墻，通過對(duì)目前的分類進(jìn)行了解掌握各種幕墻安裝程序以及安裝方法，有助于對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)估與控制。

造價(jià)人員一般對(duì)幕墻知識(shí)的了解不是很多，對(duì)主城目前的材料以及目前的結(jié)構(gòu)不是很了解，對(duì)工程進(jìn)行報(bào)價(jià)與測(cè)量時(shí)，對(duì)規(guī)定數(shù)額不進(jìn)行實(shí)際含量分析，直接套用。在一些新形式上的幕墻形式中沒有規(guī)定的定額子目，就會(huì)使造價(jià)人員無法下手工作，計(jì)算不準(zhǔn)確等，所以了解目前的結(jié)構(gòu)對(duì)做好工程造價(jià)工作也至關(guān)重要[1]。

2 與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通

一些幕墻方案的圖紙，并不能讓造價(jià)人員明白幕墻的做法與構(gòu)成材料的用量。在編制工程所用的清單項(xiàng)目特征時(shí)，就無法編制出全面詳細(xì)的做法。假如在編制工程量清單項(xiàng)目特征時(shí)沒有將其描述清楚或者漏掉一項(xiàng)、記錯(cuò)一下，就會(huì)使施工在進(jìn)行過程中要進(jìn)行更改，會(huì)引起一些不必要的分歧，造成糾紛，所以造價(jià)一定要進(jìn)行研究，出現(xiàn)問題后就要列出并提出澄清報(bào)告，給相關(guān)設(shè)計(jì)人員，讓其給出一些答案或建議，如果設(shè)計(jì)人員是本單位的，就應(yīng)該進(jìn)行更多的溝通去了解設(shè)計(jì)的意圖對(duì)一些尺寸標(biāo)注不詳?shù)牟糠诌M(jìn)行重新測(cè)量，比如在幕墻工程中所使用的密封膠的用量比較難計(jì)算，而密封膠的費(fèi)用比較高，占幕墻工程中費(fèi)用比例比較高，這樣下去會(huì)對(duì)控制工程成本很不利?？梢酝ㄟ^與設(shè)計(jì)人員溝通，了解要使用密封膠的部位的詳細(xì)尺寸，計(jì)算出所使用密封膠的用量。一些業(yè)主給密封膠的單位為支，而密封膠的實(shí)際定額單位為克，這樣單位換算給工程造價(jià)工作帶來了很大的麻煩。還有一些業(yè)主為了減少成本，縮短工期，給造價(jià)人員一些比較簡單的建筑圖紙，給不了解幕墻結(jié)構(gòu)的造價(jià)人員大大增加了計(jì)算難度，這就需要要與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，了解工程設(shè)計(jì)的意圖，測(cè)量好各個(gè)部位尺寸，再進(jìn)行報(bào)價(jià)，所以造價(jià)人員與設(shè)計(jì)人員之間的溝通就顯得尤其重要[2]。

3 幕墻工程中造價(jià)控制措施

3.1 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

設(shè)計(jì)費(fèi)用一般占幕墻工程總費(fèi)用的比例比較小，但是對(duì)工程的影響是比較大的，工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制關(guān)系著工程造價(jià)是否能有效控制，所以要控制工程費(fèi)用要從設(shè)計(jì)階段開始。在選擇工業(yè)技術(shù)方案時(shí)，有從以往經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，把提高效益作為前提，來選擇比較穩(wěn)定、有著先進(jìn)技術(shù)的方案以及比較熟悉的新技術(shù)、新方案。

3.2 對(duì)施工材料成本控制

控制材料成本是幕墻工程中工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容，在施工建設(shè)中所使用的一些材料的成本是比較高的，也增加了施工成本，就是預(yù)算的工程造價(jià)不能滿足實(shí)際的工程造價(jià)。所以有效的控制材料成本對(duì)于工程造價(jià)控制工作有著重要意義。施工過程中的材料價(jià)格會(huì)是隨著在地區(qū)的不同而受到影響，所以就需要相關(guān)的工作人員根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行材料選擇和預(yù)算，保證材料的合理使用。工作人員在設(shè)計(jì)材料方案時(shí)應(yīng)該去當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行了解調(diào)查，選擇比較合適的商家，根據(jù)工程所使用的材料，選擇比較符合要求的材料。幕墻的材料要做到適量，材料堆積會(huì)直接影響幕墻工程的施工質(zhì)量，堆積的材料沒有及時(shí)合理的使用就會(huì)造成不必要的浪費(fèi)，使工程費(fèi)用增加。

3.3 加強(qiáng)成本核算

成本核算是成本控制的前提，所以成本部門在對(duì)分包合同、采購材料、申請(qǐng)領(lǐng)用材料的審核時(shí)，要根據(jù)幕墻工程的成本核算，來計(jì)算明年所使用的幕墻工程造價(jià)控制計(jì)劃，在成本核算工作中要求核算人員要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，保證核算成本指標(biāo)的真實(shí)性、有效性，為了保證施工材料能合理利用，就要對(duì)變化的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算和審查。在工程建設(shè)完成后，相關(guān)工作人員應(yīng)該對(duì)建筑材料進(jìn)行收集、整理、分析和保存，保證材料的完整性，也需要各個(gè)部門的相關(guān)配合來確保工程造價(jià)的合理性。

3.4 對(duì)相關(guān)人員的培訓(xùn)

（1）對(duì)幕墻施工人員的培訓(xùn)

幕墻工程是一個(gè)比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程，施工人員綜合素質(zhì)的高低也會(huì)影響整個(gè)施工質(zhì)量的高低，如果施工人員沒有過硬的技術(shù)水平，會(huì)帶來一定的施工風(fēng)險(xiǎn)，也增加了施工的難度，增加了施工成本，所以施工單位應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)力度，不斷提升員工的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能，提高員工對(duì)工作的積極性。

（2）對(duì)幕墻造價(jià)人員進(jìn)行培訓(xùn)

目前，很多從事工程造價(jià)的審計(jì)人員都是在定額體質(zhì)下培養(yǎng)的，他們的工作模式都受到了過去的造價(jià)計(jì)算模式的影響。他們比較習(xí)慣于傳統(tǒng)的預(yù)算定額報(bào)價(jià)模式，他們將工程計(jì)量是否準(zhǔn)確，對(duì)定額子目是否能正確理解作為工作主要關(guān)注點(diǎn)。其中清單子目的單價(jià)一般是根據(jù)現(xiàn)有的社會(huì)定額來確定的材料單價(jià)完全是根據(jù)有關(guān)部門發(fā)放的材料價(jià)格表來計(jì)算的。一些新興的幕墻出現(xiàn)，就會(huì)使工作人員沒有相應(yīng)的計(jì)算模式和相關(guān)的材料價(jià)格表來進(jìn)行工作，會(huì)造成報(bào)價(jià)不準(zhǔn)確，造成成本增加，影響施工進(jìn)度，無法保證施工質(zhì)量，所以對(duì)幕墻報(bào)價(jià)人員的進(jìn)行定期培訓(xùn)是非常重要的

4 結(jié)束語

幕墻工程的建設(shè)需要各個(gè)部門、各單位互相配合、相互聯(lián)系。做好幕墻工程造價(jià)控制工作。工程造價(jià)的管理直接影響著企業(yè)的利潤以及工程質(zhì)量，通過對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理，來對(duì)工程成本進(jìn)行控制。要加強(qiáng)幕墻造價(jià)人員的培訓(xùn)力度，加強(qiáng)成本的核算，推廣新技術(shù)、新工藝的發(fā)展。