清單計(jì)價(jià)模式下的裝配式建筑造價(jià)管理研究

高樂 王佩云

（渭南職業(yè)技術(shù)學(xué)院 71400）

在我國國民經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，不僅推動(dòng)了工業(yè)進(jìn)步，同時(shí)也帶動(dòng)了建筑行業(yè)快速發(fā)展。隨著新經(jīng)濟(jì)體制下市場競爭的日漸激烈，建筑行業(yè)面臨巨大的生存挑戰(zhàn)。為了適應(yīng)市場新環(huán)境，一定要進(jìn)行精細(xì)化管理，從而提高管理水平，提高建筑企業(yè)自身的競爭力。如今，清單計(jì)價(jià)模式是一種全新的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)提高裝配式建筑造價(jià)管理水平有著較大的作用。

1 裝配式建筑造價(jià)管理存在的問題

1.1 投標(biāo)計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)不規(guī)范

裝配式建筑投標(biāo)中存在很多不符合規(guī)范的情況，造成對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估不夠，形成了業(yè)主與承包方等多方不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，極大程度上加大了建筑市場在裝配式建筑行業(yè)中的調(diào)控難度，無法構(gòu)成公平的行業(yè)市場，不但給各參建方帶來失信的不利影響，還在很大程度上加大了招標(biāo)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)确矫娴某杀?。這主要由于我國尚未形成裝配式建筑行業(yè)合同管理模式，以及有關(guān)部門缺乏良好的監(jiān)督管理。所以，要盡快建立起一整套的裝配式建筑管理體系，實(shí)現(xiàn)科學(xué)合理的市場化招投標(biāo)的模式。

1.2 構(gòu)件價(jià)格信息的缺失與失真

由于我國裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)還不完善，構(gòu)件信息價(jià)格存在很大差異，缺乏能夠參考的市場化的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)信息，從而導(dǎo)致構(gòu)件價(jià)格信息失真?，F(xiàn)如今，由于裝配式建筑通常是從現(xiàn)場施工轉(zhuǎn)到工廠預(yù)制，由于標(biāo)準(zhǔn)化程度低，預(yù)制構(gòu)件制作中包括勞務(wù)費(fèi)用、鋼筋水泥等材料的費(fèi)用，還增加了廠房租用費(fèi)用、土地使用費(fèi)用等，導(dǎo)致構(gòu)件價(jià)格存在很大的不確定性。

1.3 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)依據(jù)的適用與缺失

裝配式建筑大量應(yīng)用預(yù)制構(gòu)件的特點(diǎn)決定了措施項(xiàng)目內(nèi)容可變性較大，傳統(tǒng)建筑施工中所必要的現(xiàn)場模板安裝等常見措施項(xiàng)目大大減少，腳手架等措施項(xiàng)目如果還按照建筑面積計(jì)算措施費(fèi)用，必然導(dǎo)致與實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用產(chǎn)生較大的誤差。另外，傳統(tǒng)的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)中缺少構(gòu)件支撐工作面等措施費(fèi)用，計(jì)價(jià)依據(jù)不明確，勢(shì)必導(dǎo)致甲乙雙方在后期產(chǎn)生較多的合同糾紛。

2 清單計(jì)價(jià)模式下裝配式建筑造價(jià)管理要點(diǎn)

2.1 設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理

在裝配式建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，要重視工程量清單計(jì)價(jià)模式給裝配式建筑造價(jià)管理帶來的重大作用，不僅能極大程度上對(duì)清單計(jì)價(jià)模式的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行宣傳，而且在裝配式建筑造價(jià)管理中的能給與相應(yīng)的指導(dǎo)，促使設(shè)計(jì)部門充分應(yīng)用清單計(jì)價(jià)，使設(shè)計(jì)工作者深入了解清單計(jì)價(jià)模式，從多個(gè)角度全方位考慮影響裝配式建筑造價(jià)管理的眾多因素。一般來說，裝配式建筑設(shè)計(jì)具有較高的難度，業(yè)主需要給有關(guān)設(shè)計(jì)部門以及工作者提供充足的設(shè)計(jì)時(shí)間，幫助設(shè)計(jì)工作者設(shè)計(jì)出高水平的圖紙及施工方案。裝配式建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主也同樣要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪x擇設(shè)計(jì)單位，盡可能選擇大規(guī)模、相關(guān)資質(zhì)證書齊全而且具有豐富的裝配式建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的單位。

2.2 施工階段的造價(jià)管理

裝配式建筑工程項(xiàng)目的核心是施工階段，是將工程項(xiàng)目從圖紙轉(zhuǎn)化為實(shí)物的階段。施工單位要真正發(fā)揮出裝配式建筑的作用，就要有針對(duì)性的對(duì)裝配式建筑造價(jià)進(jìn)行管理。針對(duì)預(yù)制裝配式建筑來講，施工現(xiàn)場模板、腳手架等數(shù)量大大減少，從而減少了措施費(fèi)用，這不僅是控制裝配式建筑造價(jià)的關(guān)鍵，同時(shí)也提高了建筑的裝配率。管理費(fèi)方面，現(xiàn)澆式建筑結(jié)構(gòu)需要大量的作業(yè)人員、建筑施工工藝較為復(fù)雜、施工工期長、作業(yè)面交叉多，導(dǎo)致施工現(xiàn)場具有較多的不確定性，增加了現(xiàn)場管理成本。預(yù)制裝配式建筑，從招標(biāo)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸?shù)榷喾矫孢M(jìn)行階段性的成本控制，有計(jì)劃的科學(xué)合理的減少總體建設(shè)費(fèi)用，降低不確定性，減少建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)的概率。總之，施工階段一定要按照不同的建筑特征改進(jìn)優(yōu)化安裝技術(shù)與方式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化分層流水施工，不僅有利于提高安裝工作效率，同時(shí)也減少了施工費(fèi)用。

2.3 竣工階段的造價(jià)管理

竣工階段是裝配式建筑工程項(xiàng)目的最終環(huán)節(jié)，也是確定裝配式建筑工程項(xiàng)目總體造價(jià)的最終環(huán)節(jié)。裝配式建筑工程造價(jià)管理中，竣工結(jié)算超過施工圖預(yù)算的情況較為普遍，這種問題急需解決。因此，在裝配式建筑工程竣工階段，不僅要對(duì)裝配式建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)要對(duì)裝配式建筑工程項(xiàng)目的每一項(xiàng)合同條款進(jìn)行詳細(xì)的核對(duì)，逐條對(duì)工程量清單進(jìn)行審核查驗(yàn)，保證所有的資料都符合法律法規(guī)以及工程合同的標(biāo)準(zhǔn)，特別要重點(diǎn)審核裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)及現(xiàn)場施工中所增加的條款內(nèi)容，保證其符合法律規(guī)范以及工程合同的要求。

總之，裝配式建筑的進(jìn)步發(fā)展離不開科學(xué)的造價(jià)管理，我們不僅要從現(xiàn)場生產(chǎn)化的計(jì)價(jià)方式向市場競爭化的計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變，充分利用清單計(jì)價(jià)模式優(yōu)化裝配式造價(jià)管理過程，同時(shí)還要加強(qiáng)裝配式建筑設(shè)計(jì)與施工的深度融合，采用多樣化的工程承包模式，逐步提高裝配式建筑造價(jià)管理的市場化程度。

[1]張愛青.清單計(jì)價(jià)模式在裝配式建筑造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2017，33（22）：123～125.

[2]任海勇.淺談利用工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)裝配式建筑進(jìn)行造價(jià)管理[J].建設(shè)科技，2016（Z1）：136～138.