多層住宅建筑施工技術與管理的研究核心探索

盧 滔

(常德職業(yè)技術學院,湖南 常德 415000)

1 引言

在我國的建筑行業(yè)中,多層住宅建筑是主要的住宅建筑形式,這種建筑形式的樓層高度適宜,并且價格適中,受到大部分消費者的喜愛。近年來,隨著城市建設的不斷深入,多層住宅建筑已經(jīng)成為城市中數(shù)量最多的建筑種類,具有廣闊的發(fā)展空間。在多層住宅建筑的建設過程中,只有積極采用先進的施工技術,并對施工過程進行妥善的管理,才能確保多層住宅建筑施工質量滿足相關要求,提高建筑的安全性與穩(wěn)定性,為人們提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2 多層住宅建筑施工特點分析

2.1 小隱患數(shù)量多

在多層住宅建筑施工中,由于各環(huán)節(jié)的聯(lián)系緊密,再加上對施工質量的要求較高,如果在一些細節(jié)方面存在工作不到位的現(xiàn)象,就會對多層住宅建筑的施工質量造成直接的影響。例如,如果消防管道孔洞的預留位置不準確,就會導致建筑在使用過程中存在消防安全隱患。所以,在多層住宅建筑施工中,必須重視各類小隱患的存在,避免因這些問題影響住宅建筑施工質量。

2.2 涉及范圍廣

多層住宅建筑的施工涉及到各個方面的施工,在整體工程施工完成后,需要在各個局部進行同時施工,這種施工方式造成工程管理難度增加。在這個施工階段,有施工人員分布分散,實現(xiàn)全面管理的難度較大,因此,為了避免在施工中出現(xiàn)質量問題,必須加強施工現(xiàn)場管理工作,對所有施工環(huán)節(jié)進行嚴格的監(jiān)督與檢查,確保所有施工行為都嚴格執(zhí)行相關程序,滿足相關要求。

2.3 工種交叉情況多

在多層住宅建筑施工中,經(jīng)常會遇到多工種共同施工的現(xiàn)象,存在較多的工種交叉情況,在施工管理工作中,如果只考慮到單個工種的施工進度,而忽略了其他工種的施工進度,就會造成其他工種無法順利完成施工,帶來一定的經(jīng)濟損失,影響多層住在建筑的經(jīng)濟效益。例如,在水電施工中不考慮裝飾施工,就會造成重復施工,導致人力、物力的浪費,還有可能會引發(fā)安全問題,造成人員傷亡。因此,我們必須做在出現(xiàn)工種交叉情況時的施工管理工作。

3 多層住宅建筑施工技術

3.1 建筑地基施工技術

在多層住宅建筑施工中,地基施工是最關鍵的環(huán)節(jié),只有保證地基施工質量,才能為建筑工程打好堅實的基礎。在實際的施工中,可能會出現(xiàn)地下室埋置深度差、基礎條件復雜等方面的問題。如果遇到這些問題,可以應用預制樁技術,這種施工技術具有可靠性強的優(yōu)點,在地下水位較高的情況下可以充分發(fā)揮這一優(yōu)勢,保證地基施工質量。但是,預制樁技術的缺點在于其施工成本較高,并且在預制樁會過程中會產(chǎn)生較大的噪音。

3.2 混凝土施工技術

在目前的多層住宅建筑中,大部分為鋼筋混凝土結構,因此,只有不斷提高混凝土施工技術水平,才能促進多層住宅建筑施工質量的提升。由于住宅建筑工程的施工周期較長,混凝土施工質量可能會受到天氣變化的影響,所以,在混凝土施工過程中,必須做好相關的強度試驗,保證混凝土施工質量滿足工程設計要求。與此同時,還要在混凝土現(xiàn)澆施工中還要做好振搗工作,使混凝土充分受到振搗。

3.3 鋼筋工程施工技術

多層住宅建筑施工對鋼筋工程施工技術提出了嚴格的要求,在實際的施工過程中,必須做好以下幾方面工作：第一,施工單位需要對圖紙進行充分研讀,并且準去的掌握建筑工程的實際情況,對現(xiàn)場鋼筋質量進行嚴格的監(jiān)測,保證鋼筋材料的可靠性。第二,所有的施工工序必須嚴格執(zhí)行國家相關標準,保證施工質量。第三,在焊接操作中,必須選擇符合國家相關標準的焊接材料,保證焊接強度滿足工程設計要求。

4 多層住宅建筑施工管理措施

在多層住宅建筑施工中,為了有效的提高工程施工質量,必須做好施工管理工作,目前的多層住宅建筑施工管理一般需要采用以幾個方面的措施：

4.1 對施工質量進行嚴格的控制

在多層住宅建筑施工管理工作中,施工質量控制工作是重要的組成部分,為了保證工程施工質量滿足設計要求,必須嚴格執(zhí)行相關驗收程序,做好建筑材料的質量檢測工作,保證多層住宅建筑的主體結構質量滿足相關要求。與此同時,在建筑裝飾施工中,還要積極的應用先進的裝飾材料與技術,向著“高標準,嚴要求”方向努力,不斷提高建筑裝飾施工質量水平。

4.2 對施工成本進行有效的控制

在對施工成本進行控制的過程中,必須在施工前做好工程施工的整體成本的預算。在實際的施工過程中,所有施工項目的成本必須按照預算成本執(zhí)行,確保施工成本預算能夠順利實現(xiàn)。一般情況下,施工成本控制的直接負責人由項目經(jīng)理擔任,在施工管理工作中,項目經(jīng)理能夠及時而全面的掌握施工成本情況,對施工中的人力、物力以及設備消耗進行指導與監(jiān)督,并根據(jù)施工過程中出現(xiàn)的問題進行合理的調節(jié),采取針對性的措施解決這些問題。

4.3 保證工程施工的安全性

在多層住宅建筑施工管理工作中,為了保證施工過程的安全性,需要在施工前制定安全守則以及責任書,其中應明確規(guī)定所有可能發(fā)生的安全事故的負責人,確保在事故發(fā)生時能夠落實責任人。與此同時,還要加大在安全設施方面的投資,并且做好投資的落實工作,保證所有與施工相關的安全設施都得以落實。此外,還要建立完善的施工安全管理機制,確保所有整個施工過程都能夠在安全的環(huán)境下進行。

5 結束語

總而言之,在目前的建筑行業(yè)中,多層住宅建筑是住宅建筑的主要形式之一,在未來的發(fā)展中,多層住宅建筑的耐久性、經(jīng)濟性、適用性以及安全性都會將會向著更高的方向發(fā)展。因此,在多層住宅建筑施工中,我們必須做好施工技術與管理工作,積極應用先進的施工技術,并且不斷提高施工管理水平,確保多層住宅建筑施工質量滿足工程設計要求。