基于BIM造價(jià)精細(xì)化管理的施工項(xiàng)目成本控制

李林威

(福建林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院,福建 南平 353000)

1 建筑工程精細(xì)化成本控制存在的問題

1.1 成本控制過程中處理信息的速度較慢

進(jìn)行建筑工程成本控制的時(shí)候,由于工程量清單中信息量比較大,因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)失誤的情況。如果僅僅依靠人工進(jìn)行數(shù)據(jù)處理,就會(huì)出現(xiàn)建筑工程信息處理速度緩慢的情況,進(jìn)而影響到建筑工程的精細(xì)化管理。建筑工程的施工內(nèi)容比較多,施工現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜,如果出現(xiàn)情況,那么進(jìn)行成本控制時(shí)就比較困難。這樣就出現(xiàn)核算不清施工進(jìn)度款項(xiàng)、信息處理速度慢、收集不全施工信息等問題,最終影響到建筑工程的造價(jià)。

1.2 成本控制前期的預(yù)測(cè)缺乏準(zhǔn)確性

建筑工程進(jìn)行成本控制時(shí),由于專業(yè)知識(shí)以及信息的缺乏,相關(guān)估算人員不能了解建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,那么就不能準(zhǔn)確的計(jì)量建筑工程的造價(jià)。這樣就會(huì)增加建筑工程的前期成本投入,甚至還會(huì)出現(xiàn)施工變更以及返工的情況,給建筑工程施工企業(yè)帶來了很大的損失,因此建筑工程前期預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性是十分有必要的。

1.3 建筑工程施工階段的信息傳遞失真

建筑工程的建設(shè)周期一般都比較長(zhǎng),如果將施工項(xiàng)目根據(jù)進(jìn)度進(jìn)行劃分就會(huì)造成建筑工程的信息脫節(jié)。實(shí)際的施工中各環(huán)節(jié)在進(jìn)行信息傳遞的時(shí)候出現(xiàn)失真的情況,這樣當(dāng)建筑工程某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤的時(shí)候,就不能及時(shí)進(jìn)行反饋和處理。由于建筑工程施工過程中的信息失真會(huì)加大精細(xì)化管理的工作量,從而降低建筑工程施工的效率,提高建筑工程施工成本,這樣不利于建筑工程的成本控制。

1.4 建筑施工過程中各方的數(shù)據(jù)變化較快

建筑工程精細(xì)化管理的過程中,不同的施工階段都涉及很多的參與方,數(shù)據(jù)變化比較快。這種情況下,進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總時(shí)就會(huì)導(dǎo)致不同階段的設(shè)計(jì)內(nèi)容存在著很大的失誤以及碰撞。但是對(duì)同一個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行共享的時(shí)候比較困難,導(dǎo)致工程預(yù)算時(shí)也會(huì)出現(xiàn)很多問題,大大降低了建筑工程施工方案的價(jià)值,進(jìn)行精細(xì)化管理時(shí)就比較困難。

2 基于BIM造價(jià)精細(xì)化管理的施工項(xiàng)目成本控制

2.1 建筑工程決策階段

由于BIM技術(shù)的可視性較好,這樣在進(jìn)行建筑工程決策時(shí)就能夠提供穩(wěn)定的技術(shù)支持。業(yè)主可以通過BIM技術(shù)對(duì)建筑工程建成效果進(jìn)行模擬,從而對(duì)施工檔案進(jìn)行評(píng)價(jià)。BIM技術(shù)模型具有可運(yùn)算功能,建筑工程造價(jià)人員可以結(jié)合建筑工程的BIM數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算以及統(tǒng)計(jì),并且可以查詢相關(guān)的價(jià)格,這樣可以得出建筑工程項(xiàng)目的總投資預(yù)算。

2.2 設(shè)計(jì)階段

建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是成本控制最重要的環(huán)節(jié),一般情況下,設(shè)計(jì)階段的造價(jià)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的影響在70%左右。設(shè)計(jì)階段包括施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及初步設(shè)計(jì)。進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí),可以利用BIM技術(shù)來查找歷史數(shù)據(jù),這樣能通過較短的時(shí)間找到建筑工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的拆分實(shí)物算量。以便從經(jīng)濟(jì)上以及技術(shù)上對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行分析,也可以更好的控制施工成本。設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí),可以使用BIM技術(shù)來建立相應(yīng)的模型,這樣就能對(duì)施工過程進(jìn)行模擬,同時(shí)也能保證施工設(shè)計(jì)圖紙更加合理、精確。BIM模型中,能夠?qū)⑹┕D紙中的各項(xiàng)施工信息以及施工進(jìn)度進(jìn)行合理的控制,這樣后期進(jìn)行進(jìn)度款支付時(shí)也比較方便。

2.3 招投標(biāo)階段

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷激烈,很多施工企業(yè)在招投標(biāo)時(shí)都會(huì)通過降低成本來取得中標(biāo)資格。這樣就沒有重視起建筑工程的質(zhì)量,甚至為了壓低價(jià)格選擇一些不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)方式。這種不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)不符合市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律要求,因此需要使用BIM技術(shù)來進(jìn)行改善。建筑單位可以使用BIM技術(shù),這樣能從建筑工程信息中將工程量提取出來,并且將設(shè)計(jì)信息以及招投標(biāo)信息進(jìn)行連接,避免由于信息遺漏造成的工程量糾紛。投標(biāo)人員可以利用BIM技術(shù)來提取有用的信息,并且根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來制定投標(biāo)策略。

2.4 施工階段

建筑工程施工階段進(jìn)行成本控制主要是將施工造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi),通過定期檢查能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,并且及時(shí)采取相關(guān)措施。使用BIM技術(shù)能夠?qū)ㄖこ淌┕み^程中的資金使用、設(shè)計(jì)變更、工程計(jì)量、索賠等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。通過BIM技術(shù)的使用能夠安排施工過程中的一些事項(xiàng),采購人員可以通過BIM模型來了解施工材料的使用情況,并且根據(jù)剩余的庫存情況合理安排施工材料的采購。建筑工程項(xiàng)目在施工過程中,要通過BIM技術(shù)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理安排,并且對(duì)接好各項(xiàng)事務(wù),不能出現(xiàn)浪費(fèi)資源的情況,保證工程能夠按時(shí)按期完成。

傳統(tǒng)建筑工程中需要專門的質(zhì)量管理人員對(duì)建筑材料進(jìn)行管理,如果質(zhì)量管理不嚴(yán)格,建筑材料的成本以及用量很難控制。而通過BIM技術(shù)對(duì)建筑材料進(jìn)行控制,并且實(shí)現(xiàn)事前、事中以及事后的控制。事前控制主要是在預(yù)制構(gòu)件進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)之前,通過建筑信息模型對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的范圍,建筑材料的堆放量以及采購量進(jìn)行控制,這樣能夠避免材料過多的情況。事中控制就是建筑材料在運(yùn)輸和安裝的過程中,如果實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度存在一定差異,可以通過BIM技術(shù)來對(duì)比分析產(chǎn)生差異的原因,從而對(duì)材料采購以及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整,達(dá)到精確控制的目的。事后控制是根據(jù)施工方案將施工進(jìn)度分為不同的時(shí)間點(diǎn),當(dāng)完成一個(gè)時(shí)間點(diǎn)的施工內(nèi)容之后,就會(huì)對(duì)預(yù)制構(gòu)件等施工材料的使用情況進(jìn)行分析。這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料的地方,同時(shí)還可以為以后施工材料采購提供理論依據(jù)。這種方式可以保證施工材料能連續(xù)供應(yīng),保證預(yù)制裝配式建筑施工的順利進(jìn)行,使施工計(jì)劃能夠按時(shí)完成。

2.5 竣工結(jié)算階段

竣工驗(yàn)收結(jié)算階段,是建筑工程成本控制的最后一個(gè)內(nèi)容。主要是編制相關(guān)的竣工決算文件,以便項(xiàng)目能夠順利通過驗(yàn)收?？⒐Q算階段涉及到的造價(jià)范圍比較廣,并且規(guī)模也比較大,比較復(fù)雜。當(dāng)進(jìn)入到竣工決算階段的時(shí)候BIM模型中的數(shù)據(jù)信息已經(jīng)更新完畢,使得決算的準(zhǔn)確性得到提高,有利于成本的控制。

3 結(jié)束語

建筑工程項(xiàng)目施工過程中,會(huì)不斷消耗資源,并且增加成本。因此企業(yè)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的有效方式就是提高施工效率,降低施工成本?；贐IM技術(shù)的精細(xì)化管理能夠?qū)κ┕こ杀具M(jìn)行控制,并且杜絕了施工過程中的一些問題,后期進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的時(shí)候也比較方便。因此BIM精細(xì)化管理能夠在建筑工程的準(zhǔn)備階段、施工階段以及后期維護(hù)階段都能發(fā)揮很大的作用。