BIM技術(shù)下大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)分析

陳雪飛

（上海愷暢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海市 200336）

商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)子專業(yè)非常多，且需與各專業(yè)做綜合設(shè)計(jì)管理工作，所以在設(shè)計(jì)施工的過程中需要應(yīng)用多方面的知識，而且在設(shè)備安裝、調(diào)試等等過程都需要專業(yè)的技術(shù)人員，否則可能對后期的施工帶來隱患，而傳統(tǒng)的工作方式和信息傳輸技術(shù)已經(jīng)不能滿足當(dāng)今機(jī)電設(shè)計(jì)的基本要求，在這樣的背景下，建筑信息模型（BIM）技術(shù)的深化應(yīng)用，提高了整個(gè)建筑行業(yè)的數(shù)字化程度，具有更高效率的信息共享資源，大大提高了大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)的安全性和經(jīng)濟(jì)性。本文就筆者實(shí)際操盤的“新城吾悅廣場”等一系列商業(yè)綜合體的過程中，探討B(tài)IM應(yīng)用的一些技術(shù)分析及體會。

1 BIM技術(shù)的技術(shù)特征

BIM技術(shù)主要是以三維數(shù)字為基礎(chǔ)，對建筑項(xiàng)目中相關(guān)信息進(jìn)行數(shù)字化建模，從而模擬擬建成的建筑物所具有的的特性。不同于簡單的幾何工具，BIM技術(shù)不僅僅要考慮點(diǎn)、線、面等基礎(chǔ)對象的描繪，還要考慮各個(gè)建筑單位之間存在的關(guān)系，這個(gè)關(guān)系要根據(jù)以往建筑物中存在的真實(shí)關(guān)系進(jìn)行約束。

BIM是由Chuck Eastman博士提出的，他來自于喬治亞理工學(xué)院建筑與計(jì)算機(jī)學(xué)院。BIM將綜合所有的幾何模型信息、函數(shù)、需求和組件性能，這將是一個(gè)建筑工程在整個(gè)生命周期的所有信息。這個(gè)虛擬的建筑模型包括所有信息的綜合數(shù)據(jù)庫，這些數(shù)據(jù)庫不僅可以使用在建筑設(shè)計(jì)中，也可以在機(jī)電設(shè)計(jì)、設(shè)備上、管理、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、成本計(jì)算、物業(yè)、管理等等，它可以在整個(gè)過程中發(fā)揮作用，建造并管理生命周期的所有信息。有IFC標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的BIM技術(shù)在國際上是公認(rèn)的在建筑領(lǐng)域三維技術(shù)運(yùn)用的最廣泛的一種技術(shù)，為了實(shí)現(xiàn)信息共享，更好的實(shí)現(xiàn)協(xié)同合作。

在建筑項(xiàng)目中，往往涉及到的專業(yè)知識有很多種，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)總是會因?yàn)楦鞣N標(biāo)準(zhǔn)不同產(chǎn)生一定混亂，這在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臋C(jī)電設(shè)計(jì)中是較為不利的因素，可能造成嚴(yán)重的后果。在基于統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的而BIM技術(shù)協(xié)同設(shè)計(jì)基于統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，它的便捷性和可擴(kuò)展性已廣為人知。

2 BIM技術(shù)在大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)應(yīng)用分析

隨著信息技術(shù)的發(fā)展，BIM技術(shù)也開始在“新城吾悅廣場”系列品牌的商業(yè)綜合體上逐漸應(yīng)用?；旧媳苊饬舜罅康脑荚O(shè)計(jì)信息丟失的情況，BIM技術(shù)模型是建筑機(jī)電信息的數(shù)字化表達(dá)以及直觀性功能體現(xiàn)，向設(shè)計(jì)者和操作者均可提供可靠的信息共享和知識，并且設(shè)計(jì)資源貫穿在建造建筑的整個(gè)生命周期，BIM技術(shù)極大的體現(xiàn)了整個(gè)機(jī)電設(shè)計(jì)的實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為商業(yè)商業(yè)綜合體的價(jià)值最大化做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)。

2.1 實(shí)現(xiàn)大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)的可視化

使用BIM技術(shù)進(jìn)行建模，可以清楚地繪制出需要的機(jī)電結(jié)構(gòu)，這種三維技術(shù)可以直接進(jìn)行碰撞檢查，模擬實(shí)際施工情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)誤差，減小出現(xiàn)事故的可能性。結(jié)構(gòu)組件檢索的可視化能力進(jìn)一步提高，在提取結(jié)構(gòu)模型的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)。這使得結(jié)構(gòu)工程師在模型中搜索并選擇特殊的結(jié)構(gòu)元素，從而進(jìn)行定量分析。

2.2 可視化保證合理利用空間

此外，通過三維渲染動(dòng)畫效果，可以逼真的模擬出所有環(huán)境，在進(jìn)行商業(yè)宣傳時(shí)，顧客可以更加直觀的對該項(xiàng)目進(jìn)行解讀，使得三維渲染效果得到質(zhì)的提升。BIM模型就是模擬建造，施工前的監(jiān)測碰撞、凈高分析、管綜優(yōu)化等等，在項(xiàng)目實(shí)施前將所有可能遇到的問題都進(jìn)行模擬。在實(shí)際進(jìn)行施工時(shí)，如果施工方知道哪里的施工難度會比較大，可以提前向設(shè)計(jì)方要求剖面圖紙，從而有效的保證空間的合理利用。

2.3 綜合各專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)

在大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)的過程中，由于涉及到的專業(yè)比較多，設(shè)計(jì)師往往缺乏及時(shí)的溝通，從而影響了機(jī)電設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行。BIM技術(shù)綜合多專業(yè)的知識，可以有效且及時(shí)的解決專業(yè)之間的碰撞，從而優(yōu)化管線排布的方案，有效的減少了施工過程中意外事故的發(fā)生，保證了施工進(jìn)度。

2.4 碰撞檢查和布局設(shè)計(jì)

BIM技術(shù)在大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)中的廣泛應(yīng)用，能有效的提高機(jī)電管線設(shè)計(jì)碰撞檢查和布局設(shè)計(jì)的效率，并保證其質(zhì)量，有效的促進(jìn)機(jī)電管線設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行。在實(shí)際布局設(shè)計(jì)的過程中，BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)智能化的建模，并設(shè)計(jì)出實(shí)際施工的流程，施工人員在施工過程中安裝相應(yīng)的施工流程進(jìn)行施工，有效的實(shí)現(xiàn)了碰撞檢查工作。對于大型商業(yè)綜合體來說，商業(yè)建筑的總體布局設(shè)計(jì)是非常重要的，而利用BIM技術(shù)可以對其進(jìn)行模型建立，讓客戶觀看模型，對于不滿意的地方進(jìn)行及時(shí)修改，確定之后就可以進(jìn)行實(shí)際的施工，避免大型商業(yè)綜合體機(jī)電布局設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致落地效果的降低。

2.5 施工方案模擬比選最優(yōu)

機(jī)電設(shè)計(jì)過程中，施工方案的選擇對其施工質(zhì)量有決定性的影響，所以加強(qiáng)施工方案的選擇是非常重要的。BIM技術(shù)可以進(jìn)行施工方案模擬選擇，確定不同施工方案的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，從而選擇最優(yōu)的施工方案，確保證機(jī)電設(shè)計(jì)施工的順利進(jìn)行，有效的提高大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行。

3 結(jié)語

綜上所述，BIM技術(shù)可以在大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)中發(fā)揮重大的作用，能夠減少成本投入，加快工作效率，減小工作量，同時(shí)精確性也得到了提升。但是同時(shí)也對建筑設(shè)計(jì)人員的專業(yè)能力提出了更高的要求，不過相對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠獲得的更大效益，BIM技術(shù)在大型商業(yè)綜合體機(jī)電設(shè)計(jì)中的應(yīng)用還是利大于弊。

[1]王超民.基于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)理論的某綠色建筑機(jī)電設(shè)計(jì)方案選優(yōu)研究[D].北京交通大學(xué)，2017.

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