對高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量與防治措施研究

葉一蕾 何俏俊

（浙江華廈建設(shè)集團(tuán)有限公司 浙江省杭州市 322100）

前言

高層建筑地下室防水施工作為系統(tǒng)性的工程，涉及施工、材料等工作，其施工質(zhì)量直接影響著整個(gè)工程的使用壽命。隨著近年建筑空間的向地下發(fā)展，地下室的防水工程質(zhì)量成為人們關(guān)注重點(diǎn)，為更好防止地下室漏水，筆者結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)從以下幾點(diǎn)探討地下室的防水問題。

1 高層建筑地下室漏水的主要原因

1.1 設(shè)計(jì)原因

多數(shù)設(shè)計(jì)者認(rèn)為，在設(shè)計(jì)高層建筑的地下室時(shí)，要想預(yù)防漏水現(xiàn)象的出現(xiàn)，只要保證混凝土結(jié)構(gòu)具備一定厚度即可，忽視著混凝土的抗?jié)B性。同時(shí)，設(shè)計(jì)者多忽視自然環(huán)境，比如：夏季雨水過多，土層中存在較多水分，若排水設(shè)施不合理，極有可能出現(xiàn)地下室漏水問題[1]。另外，還有部分設(shè)計(jì)師存在不合理設(shè)計(jì)墻角結(jié)構(gòu)現(xiàn)象，將地下室的墻角設(shè)計(jì)為直角，忽視著直角的漏水問題。

1.2 施工原因

高層建筑地下室施工中，普遍存在這樣幾個(gè)問題：①施工質(zhì)量。對于地下室工程，防止漏水的關(guān)鍵是工程質(zhì)量，要求施工人員制定規(guī)范性的施工順序，盡可能的選擇質(zhì)量良好的施工材料；②工程施工中未按圖紙施工。地下室施工中，大多數(shù)施工人員都未按照施工圖紙施工，且隨意的變更設(shè)計(jì)方案。并且，多數(shù)施工人員為追趕工期，縮短施工時(shí)間，在混凝土未徹底硬化前就進(jìn)行下一工序；③施工隊(duì)伍綜合素養(yǎng)低。當(dāng)前，多數(shù)施工單位不夠重視高層建筑的地下室施工，也未針對防水問題制定有效的解決措施，且工作素養(yǎng)也不高，影響工程質(zhì)量。

2 高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施

2.1 合理設(shè)計(jì)及施工

要想在工程竣工后更好投入使用，最為重要的是合理設(shè)計(jì)建筑工程和施工。合理設(shè)計(jì)是建筑工程的靈魂，是建筑工程的施工基準(zhǔn)[2]。設(shè)計(jì)建筑工程的地下室時(shí)，首先要遵循剛?cè)岵?jì)的原則，其次再考量該工程的使用用途，并根據(jù)其用途進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)，從而滿足地下室的使用需求。

地下室施工前，要選擇一支工作素養(yǎng)高、技術(shù)達(dá)標(biāo)的施工團(tuán)隊(duì)，只有這樣才能在按質(zhì)按量完成工程的基礎(chǔ)上，提高單位效益。但是，在選擇施工團(tuán)隊(duì)時(shí)，要考慮工程費(fèi)用。實(shí)際施工中，密切關(guān)注各施工工序，保證工程正常施工，若不具備健全的施工工序，極有可能出現(xiàn)順序顛倒的現(xiàn)象，影響工程質(zhì)量。

2.2 地下室結(jié)構(gòu)的自防水措施

一般情況下，建筑工程都是有使用年限的，高層建筑的地下室自防水年限在100年內(nèi)，其年限類似于建筑的使用年限[3]。但和高層建筑工程的地下室相比，其他工程結(jié)構(gòu)的防水設(shè)施年限僅15年。因此，地下室防水結(jié)構(gòu)最為主要的因素是自防水，并制定有效措施改進(jìn)自防水結(jié)構(gòu)：①在選擇施工材料時(shí)，要選擇具備防水、抗?jié)B功能的材料；②工程施工時(shí)，嚴(yán)格按照圖紙施工，禁止出現(xiàn)按自身想法施工的現(xiàn)象。同時(shí)，施工前還要按照相關(guān)要求，進(jìn)行混凝土配置比、抗壓強(qiáng)度的試驗(yàn)，若施工前未試驗(yàn)混凝土的抗壓強(qiáng)度，極有可能出現(xiàn)漏水問題?；炷翝仓r(shí)，除要保證混凝土結(jié)構(gòu)的密實(shí)性外，還要預(yù)防結(jié)構(gòu)裂縫，便于提高整體抗?jié)B性。地下室施工中，由于位于地下，和其他建筑工程相比，散熱性比較差。故而，需保證混凝土的硬化溫度，預(yù)防混凝土裂縫；③不能過早拆模，多數(shù)建筑工程都證實(shí)著該問題，延長帶模時(shí)間，能從某種程度上提高整體結(jié)構(gòu)抗?jié)B性，從而提高地下室工程的耐久性，為整個(gè)工程穩(wěn)定性的維持提供保障；④地下室防水工程施工中，對于特殊性的部位，應(yīng)選用特殊工藝，比如：地下室施工縫、沉降縫，需選擇增加止水帶的方式，進(jìn)一步預(yù)防地下室漏水。另外，還要做好地下室工程的后期養(yǎng)護(hù)。地下室工程竣工后，必須實(shí)施規(guī)范化的養(yǎng)護(hù)處理，制定科學(xué)、合理且具備周期性的養(yǎng)護(hù)方式，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理問題，從根本上規(guī)避地下室漏水。

2.3 認(rèn)真處理施工細(xì)節(jié)

①施工縫。高層建筑地下室施工中，施工縫是比較常見的。因此，要盡可能的選擇關(guān)鍵部位作為施工縫。為預(yù)防施工縫滲水，可采用平直縫節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)形式，并在側(cè)壁設(shè)置鋼板。一般來講，施工縫兩端寬度、深均為20mm的槽口，于施工中用防水砂漿填嵌。針對地下室墻體、底板結(jié)合處，多會將其設(shè)置在距離底板的50cm處，同樣也設(shè)置鋼板。隨后，進(jìn)行施工縫的鑿毛處理，及時(shí)清除松散混凝土、浮漿，用專用處理劑填塞后，才能澆筑混凝土；②穿墻管處理。按照相關(guān)要求預(yù)設(shè)套管，在安裝穿墻管的過程中，焊接止水環(huán)。焊接期間，施工人員還要重視混凝土質(zhì)量，以免造成嚴(yán)重影響；③穿墻螺栓止水。高層建筑地下室防水工程施工中，多會用螺栓固定模板，但極易降低工程的防水性能。故而，施工人員可通過止水螺栓的設(shè)置解決。墻板澆筑后，需將模板拆除，這時(shí)施工人員要在螺栓上鑿缺口，然后再將頂端燒斷，最后用防水砂漿將缺口抹平。此外，待施工工序完成后，施工人員要認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)施工不到位現(xiàn)象后，及時(shí)返工處理。確保各施工工序質(zhì)量，從而提高整個(gè)工程的施工質(zhì)量，為工程的順利竣工提供保障[4]。

2.4 地下結(jié)構(gòu)完工后的治理措施

高層建筑地下室工程竣工后，還出現(xiàn)這幾個(gè)問題：①墻體麻面、蜂窩滲水。該現(xiàn)象的發(fā)生原因?yàn)榛炷翝仓r(shí)，未密實(shí)性振搗，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)空洞。要想有效處理該問題，首先就要了解是哪個(gè)墻面出現(xiàn)了漏水問題，然后再根據(jù)漏水量、水壓，制定針對性的防治措施，比如：使用促凝灰漿涂抹裂縫[5]；②由于墻體混凝土過于松散，出現(xiàn)裂縫。發(fā)生原因?yàn)榈叵率以诘叵?，混凝土的硬化程度緩慢，?dǎo)致混凝土表面積水，影響墻體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，使其出現(xiàn)墻面裂縫、松散問題。要想解決該問題，要根據(jù)漏水壓，用促凝灰漿填堵。針對未滲漏的施工裂縫，則可經(jīng)由施工縫制成八字形的凹槽，將結(jié)構(gòu)中過于松散的石子剔除，用水泥打底后，壓實(shí)水泥砂漿。

3 小結(jié)

綜上所述，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，城市人口的增加，地下室建設(shè)量逐漸增多。與此同時(shí)，地下室滲漏問題也成為人們的研究重點(diǎn)。本文通過對地下室防水工程進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，質(zhì)量問題多表現(xiàn)在施工、設(shè)計(jì)上，歸根結(jié)底，都是施工人員、施工材料上的問題。因此，地下室防水施工中需強(qiáng)化這方面的質(zhì)量監(jiān)控，保證施工人員、設(shè)計(jì)人員及時(shí)溝通，提高整個(gè)施工團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)性。同時(shí)，還要盡量選擇質(zhì)量合格、新型的防水材料，為地下室防水工程質(zhì)量的提高奠定基礎(chǔ)。此外，還要重視混凝土配比和澆筑，認(rèn)真處理施工細(xì)節(jié)，做好地下室結(jié)構(gòu)的自防水及完工后的治理，在保證地下室工程質(zhì)量同時(shí)，提升高層建筑工程的使用性能。

[1]陳基欽.淺談地下室防水的施工質(zhì)量控制[J].就業(yè)與保障，2017（08）.

[2]王姍姍.地下室防水工程施工關(guān)鍵技術(shù)[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2017（23）.

[3]李文武.淺談地下室防水做法及改善措施[J].建材與裝飾，2015（52）.

[4]陳曉東.淺談地下室防水工程[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016（07）.

[5]李維佳.探討建筑工程中地下室防水施工的幾點(diǎn)問題[J].科技與企業(yè)，2016（08）.

[6]彭水地.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].四川水泥，2017，20（7）：243，268.

[7]崔駿杰，王斌斌.高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2016，32（17）：1522.