BIM技術(shù)在工程造價中的應(yīng)用

周艷紅

（湖北省黃岡市黃岡職業(yè)技術(shù)學(xué)院 湖北 438000）

1 序言

伴隨著我國關(guān)于“一帶一路”的提出，我國關(guān)于建筑行業(yè)投資力度也逐漸加大，整體建筑行業(yè)也開始重新開始穩(wěn)步發(fā)展，帶動著建設(shè)工程項目的不斷增長。同時人民生活水平日新月異，對建筑工程項目的建造工藝也提出了更多的要求，使得工程造價管理也變得越來越困難。所以如何提升工程造價管理效率、降低工程造價錯誤率、如何將工程造價管理應(yīng)用到工程項目建設(shè)全程已經(jīng)是亟待解決的問題。而BIM軟件作為一款有著促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展能力的軟件，其自身的重要性已經(jīng)不言而喻。本文著重介紹如何使用BIM技術(shù)做到將工程造價管理精細(xì)化，同時將工程造價管理應(yīng)用到工程項目建設(shè)的全過程，為國內(nèi)BIM技術(shù)的推廣和發(fā)展起到一定的參考作用。

2 相關(guān)概念闡述

2.1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)概念起源于上各時期70年代中期的美國，在經(jīng)過一系列的概念創(chuàng)新和實驗設(shè)計之后，逐漸在美國的建筑行業(yè)中得到了發(fā)展和普及。BIM技術(shù)（Building Information Modeling）是一種能夠?qū)ㄖ镞M(jìn)行智能模擬的實用性生產(chǎn)工具，能夠通過對工程項目的屬性、材質(zhì)等數(shù)據(jù)進(jìn)行集成和提取來創(chuàng)建出數(shù)字化模型，以便于項目在設(shè)計、施工等全過程都能進(jìn)行管理和優(yōu)化操作的技術(shù)，實際上就是建筑信息模型。美國政府大力推動BIM技術(shù)的推廣和使用，現(xiàn)在美國有半數(shù)以上的建筑企業(yè)都在應(yīng)用BIM技術(shù)來對工程進(jìn)行智能模擬分析。我國BIM技術(shù)應(yīng)用的起步較晚，在近十幾年才有相關(guān)的理論研究出現(xiàn)，建筑公司對BIM技術(shù)的應(yīng)用也處于摸索實踐階段，僅在部分階段運用BIM技術(shù)。所以相關(guān)從業(yè)人員必須順應(yīng)時代的潮流，學(xué)習(xí)新技術(shù)，改變傳統(tǒng)思維，推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

2.2 應(yīng)用BIM技術(shù)的軟件

市面上流通的BIM軟件類型繁多，其基本上按照其功能可以分為三個類型：①針對某一個領(lǐng)域的而開發(fā)的BIM軟件，比如工程造價方面的軟件就有魯班軟件、斯維爾和廣聯(lián)達(dá)等等；②繪圖類的BIM軟件，比如Revit軟件；③管理類的BIM軟件，比如Archibus為代表的全周期管理類軟件。

3 BIM技術(shù)在工程造價各個階段的應(yīng)用

3.1 決策階段

在決策階段工程造價管理的主要任務(wù)是針對投資內(nèi)容進(jìn)行確定和優(yōu)化，并且一次為依據(jù)對建設(shè)項目進(jìn)行規(guī)劃，制定出一套科學(xué)完備的投資方案。而方案確定方面BIM技術(shù)應(yīng)用的主要方向是BIM數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用，企業(yè)首先需要建立自身的BIM數(shù)據(jù)庫，也可以跟整個行業(yè)建立公共數(shù)據(jù)庫。在進(jìn)行投資估算的時候需要依據(jù)相應(yīng)的建筑圖紙來對關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行抽取，通過與現(xiàn)有方案的對比和分析，來自動計算方案中的關(guān)鍵指標(biāo)數(shù)據(jù)，最終通過三維視圖的視覺效果來呈現(xiàn)方案結(jié)果。

在方案優(yōu)化方面，企業(yè)和部門可以通過自身的數(shù)據(jù)庫或者云平臺來選擇同一類型的歷史工程，在這些歷史工程BIM模型的基礎(chǔ)上對項目方案進(jìn)行修改優(yōu)化。因為BIM技術(shù)是對建筑模型的智能化建模，所以每一個相應(yīng)的構(gòu)件都能得到造價信息、工程量信息等等的參數(shù)化指標(biāo)，當(dāng)一個指標(biāo)被改變，其他指標(biāo)也都會因為自動修正的緣故產(chǎn)生相應(yīng)的改變，可以很方便的進(jìn)行造價估算，大大節(jié)省了傳統(tǒng)編制估算的計算時間的同時還能夠?qū)ο鄳?yīng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢和對比。再者傳統(tǒng)的對比方法是憑借這造價人員的工作經(jīng)驗，對當(dāng)?shù)夭块T提供的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，這樣很容易對估算指標(biāo)的客觀性和精確性產(chǎn)生影響。而BIM技術(shù)則是通過整合歷史工程的圖紙信息，來保證估算指標(biāo)的準(zhǔn)確客觀，讓造價決策過程變得更加合理，提高了造價決策的整體質(zhì)量。

3.2 設(shè)計階段

設(shè)計階段決定了工程造價工作整體的成敗，根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，設(shè)計工作對工程造價的影響占到了35～75%。當(dāng)前國內(nèi)主流的設(shè)計是限額設(shè)計，即通過決策階段所制定的投資方案來決定工程項目的最大限額，經(jīng)由相關(guān)部門批準(zhǔn)后再經(jīng)由設(shè)計單位或個人進(jìn)行相應(yīng)的工程造價設(shè)計。傳統(tǒng)設(shè)計步驟中經(jīng)常會遇到的一個問題就是很多的設(shè)計軟件之間不兼容，而是細(xì)化成建筑設(shè)計軟件、結(jié)構(gòu)軟件、設(shè)備安裝軟件等等，沒有一個統(tǒng)一完備的設(shè)計功能，導(dǎo)致設(shè)計計算繁瑣，很容易出現(xiàn)問題。

在此階段利用BIM技術(shù)可以最大程度地避免這種現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時利用軟件中最強大的可視化建模功能，將工程設(shè)計中的使造價更合理、提高資金利用率、提高投資控制的效率的三個目標(biāo)實現(xiàn)，BIM技術(shù)在設(shè)計方面設(shè)計不協(xié)調(diào)的問題給解決了把發(fā)傳統(tǒng)的設(shè)計軟件與發(fā)展迅速的信息技術(shù)相結(jié)合，它搭建了設(shè)計專業(yè)的協(xié)同工作平臺，這樣就能保證各個專業(yè)之間的數(shù)據(jù)能夠準(zhǔn)確、及時地傳遞，同時也能夠被其他專業(yè)的設(shè)計人員掌握，并對各自圖紙做出相應(yīng)調(diào)整，避免實際施工時多專業(yè)圖紙間的碰撞和專業(yè)圖紙不想匹配的問題，同時也可以實現(xiàn)同專業(yè)多種設(shè)計軟件兼容的問題，即：建筑模型可以導(dǎo)入到結(jié)構(gòu)軟件中，結(jié)構(gòu)模型可以導(dǎo)入到建筑設(shè)計軟件中。同時建筑模型和結(jié)構(gòu)模型在發(fā)承包和施工階段都可以導(dǎo)入到相應(yīng)的計量與計價軟件以及項目管理軟件如：三維場地平面布置軟件、招投標(biāo)軟件、BIMSD軟件、模架軟件中。

3.3 招投標(biāo)階段

傳統(tǒng)招投標(biāo)結(jié)算工程造價的計算需要耗費大量的時間和精力才能完成，首先招標(biāo)方和投標(biāo)方各自需要至少兩次的工程量計算，才能保證計算結(jié)果的準(zhǔn)確行。而且由于計算人員、方式方法等差異，其結(jié)果甚至?xí)霈F(xiàn)大相徑庭的情況。而利用BIM技術(shù)進(jìn)行招投標(biāo)的階段的數(shù)據(jù)處理，就能夠利用BIM模型進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的計算，通過智能模擬的方式大幅度的提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度。具體來說招投標(biāo)單位可以根據(jù)BIM三維模型數(shù)據(jù)庫來準(zhǔn)確的提取出相關(guān)的工程量數(shù)據(jù)，根據(jù)這些數(shù)據(jù)來對來做好相應(yīng)的文件和清單，有效地緩解了招投標(biāo)雙方計算與核對壓力，極大的提高了文件的準(zhǔn)確行，增加了行業(yè)的透明度，從而避免銀工程量錯算漏算而引起的工程造價問題。

3.4 施工階段

該階段利用BIM技術(shù)中協(xié)調(diào)性、模型化及可視化的特點，借助于BIM軟件中的項目管理軟件和計量與計價軟件進(jìn)行控制工程變更、做好現(xiàn)場簽證管理、結(jié)算支付（審核對量軟件）、處理工程保修費等主要工作，對實施工程費用進(jìn)行動態(tài)監(jiān)控（BIM5D），進(jìn)而實現(xiàn)工程中實際發(fā)生的費用不超過計劃投資。BIM項目管理綜合軟件是將項目管理中的BIM模型與BIM計量和計價模型相組合，整體展現(xiàn)項目進(jìn)度、成本、人材機使用情況。在實時監(jiān)控結(jié)構(gòu)安全狀態(tài)的同時，動態(tài)進(jìn)行施工進(jìn)度的管理與分析，并可為及時提出預(yù)防和改進(jìn)措施提供可靠的技術(shù)支持和服務(wù)。

進(jìn)行工程計量及工程竣工支付管理，實施工程費用動態(tài)監(jiān)控，處理工程變更和索賠，編制和審核工程結(jié)算、竣工決算，處理工程保修費用等。具體就體現(xiàn)有些建設(shè)項目在施工階段，施工過程中的設(shè)計變發(fā)生得很頻繁，而且現(xiàn)場參與建設(shè)的單位眾多。如何快速、便捷地將最新的設(shè)計要求傳達(dá)到每一位技術(shù)人員，以便及時調(diào)整施工方案并進(jìn)行交底，確保施工不出現(xiàn)偏差。為解決這一問題，例如中建五局安裝公司，他們公司的BIM組引入了分布式云平臺技術(shù)，建立了云平臺工作組，由管理員根據(jù)設(shè)計變更情況進(jìn)行數(shù)據(jù)更新，工作組成員在Wifi環(huán)境下打開ipad，即可收到模型更新信息，來實現(xiàn)信息無障礙溝通提高了工作效率，確保了施工質(zhì)量。同時，工程項目的技術(shù)人員可以通過云平臺技術(shù)，實現(xiàn)了模型的構(gòu)件與現(xiàn)場構(gòu)件的對應(yīng)，建立了多個物業(yè)管理的分區(qū)巡更視角管理系統(tǒng)。云平臺成員打開相應(yīng)空間的視角，利用ipad的陀螺儀和和操縱桿能快捷地找到相應(yīng)的構(gòu)件并獲取構(gòu)件信息，從根本上解決了超高、隱蔽構(gòu)件的可視信息管理問題。

3.5 竣工階段

傳統(tǒng)的竣工階段需要根據(jù)圖紙、變更資料等等來進(jìn)行施工階段，但是一項工程的圖紙、變更資料、工程聯(lián)系單名目繁多，讓整個竣工結(jié)算階段變得極其繁瑣。而且一旦出現(xiàn)圖紙丟失、結(jié)算資料不全等情況，就很容易導(dǎo)致竣工結(jié)算過程無法順利進(jìn)行。工程結(jié)算需要建設(shè)單位和施工單位都要編制工程結(jié)算文件，也就是做工程結(jié)算價。結(jié)算文件有兩種編制方法即：合同預(yù)算不做任何調(diào)整，只做變更、洽商部分的結(jié)算；在合同預(yù)算基礎(chǔ)上調(diào)整變更的部分，洽商單獨做。利用審BIM核對量軟件，對送審的結(jié)算文件進(jìn)行審核，施工單位和建設(shè)單位都在同一模型計算的，工程量是相同的，雙發(fā)不存在爭議。同的審核和送審的文件是統(tǒng)一的模式只需通過電腦核查不一致的項目即可。

4 總結(jié)與建議

總而言之，BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用具有十分明顯的優(yōu)勢：①BIM技術(shù)優(yōu)化了各個單位之間的協(xié)調(diào)性，BIM技術(shù)的三維數(shù)據(jù)模型能夠幫助相關(guān)部門進(jìn)行實時的動態(tài)管理，大大提高了施工三方對工程造價管理的控制能力，同時也盡量規(guī)避了部分單位暗箱操作的風(fēng)氣；②BIM技術(shù)對工程量計算進(jìn)行了細(xì)化。工程量計算對于施工三方的費用變更至關(guān)重要，所以通過BIM技術(shù)實時記錄施工過程中的變更過程能夠準(zhǔn)確有效的保留數(shù)據(jù)，同時BIM的參數(shù)化特點能夠?qū)崿F(xiàn)信息的相互關(guān)聯(lián)，在記錄數(shù)據(jù)之后就能夠?qū)ζ渌畔⑦M(jìn)行調(diào)整，減少了信息的錄入和計算，大大施工三方的人力；③BIM技術(shù)能夠加速工程設(shè)計變更的速度，同樣在進(jìn)行設(shè)計變更的時候，BIM可以根據(jù)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的特性來對其他工程量進(jìn)行調(diào)整，并且進(jìn)行及時的匯總和直觀的呈現(xiàn)。另一方面施工單位如果需要索賠，也可以根據(jù)BIM模型的信息來進(jìn)行索賠；④調(diào)高了工程造價數(shù)據(jù)管理的水平，因為BIM軟件的實時動態(tài)監(jiān)控能力，所以BIM軟件能夠有效的對施工各方進(jìn)行安排調(diào)度，遇到問題能夠及時進(jìn)行解決，同時還能夠根據(jù)建筑市場材料、機械、人員價格的變化，來對工程造價進(jìn)行及時的調(diào)整。