建筑工程造價(jià)的審計(jì)方法認(rèn)識(shí)

王興吉

（南京工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 江蘇南京 210023）

前言

造價(jià)審計(jì)的工作在建筑過程施工過程中的作用十分巨大。那么，有哪些是建筑工程造價(jià)審計(jì)方法呢？怎樣可以用科學(xué)高效的造價(jià)審計(jì)方法來縮短造價(jià)審計(jì)的時(shí)間，從而提升造價(jià)審計(jì)效率呢？

1 分組審計(jì)法

分組審計(jì)法是將整個(gè)工程項(xiàng)目分成若干個(gè)小組，結(jié)合各個(gè)小組之間的關(guān)聯(lián)程度將其重新整合分組，因?yàn)槊糠值揭粋€(gè)組里的工程量計(jì)算基礎(chǔ)有一定的相似性所在，有利于在建筑工程造價(jià)審計(jì)過程中對(duì)同一小組內(nèi)的各項(xiàng)工程量進(jìn)行計(jì)算，對(duì)于全面提高工程造價(jià)審計(jì)的工作效率有很大的幫助。在應(yīng)用分組審計(jì)法計(jì)算建筑工程造價(jià)時(shí)，這一審計(jì)法在工程造價(jià)審計(jì)過程中得到了廣泛應(yīng)用，因其可以確?？傮w統(tǒng)籌規(guī)劃，可以有效提高審計(jì)工作效率。所以，在建筑工程造價(jià)審計(jì)中應(yīng)用分組審計(jì)法，一般可分為以下幾種形式：

（1）把基礎(chǔ)墊層、地槽挖土和槽坑回填土分在同一個(gè)小組，這種分組方式便于工程量的審計(jì)工作，先計(jì)算基礎(chǔ)墊層的砌體墻的體積和地槽挖土的方數(shù)，再結(jié)合相關(guān)計(jì)算公式對(duì)槽坑回填時(shí)所需土量進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算的過程簡單明了，極大的提高了審計(jì)的效率。

（2）對(duì)建筑主體的各個(gè)層面進(jìn)行分組，將建筑物的樓面面層、樓面找平層、頂棚裝飾面、底層建筑物面積、樓板體積以及地面墊層分在一個(gè)小組內(nèi)，可以細(xì)化造價(jià)的審計(jì)過程，這一小組在進(jìn)行工程量的審計(jì)工作時(shí)，應(yīng)基于各小組內(nèi)部組成成分之間的關(guān)系，先行計(jì)算樓面面積和建筑物底層面積，一般建筑物樓面面積與樓面找平層、頂棚裝飾面的工程量基本相同，所以這樣完成工作既可以節(jié)約審計(jì)成本，又省去很多對(duì)層面工作量的計(jì)算，最后將剩余工程項(xiàng)目結(jié)合分組后各小組之間的關(guān)聯(lián)程度進(jìn)行計(jì)算。

（3）將內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻砌體分為一組，亦然，在這一部分工程項(xiàng)目的審計(jì)工作進(jìn)行中，仍然需要遵循一定的順序。首先要計(jì)算出內(nèi)外墻體的門窗與過梁的體積；接著還要計(jì)算出建筑物墻體的體積；然后再結(jié)合各項(xiàng)數(shù)值之間的關(guān)系對(duì)本組工程量進(jìn)行綜合性的計(jì)算，從而全面提高工程造價(jià)審計(jì)的工作效率。

2 對(duì)比審計(jì)法

對(duì)比審計(jì)法是指將已經(jīng)進(jìn)行審計(jì)的工程造價(jià)和擬審計(jì)的類似工程項(xiàng)目造價(jià)相比較再審計(jì)。這種審計(jì)方式主要是建立在客觀條件與各自差異性基礎(chǔ)之上的。在建筑工程造價(jià)審計(jì)中應(yīng)用對(duì)比審計(jì)法，一般分為如下幾種情況：

（1）有些工程的施工圖紙乍一看大體上都是一樣的，但是仔細(xì)一看卻發(fā)現(xiàn)又存在差異性，比方說：施工現(xiàn)場(chǎng)的客觀條件、建筑基礎(chǔ)及其相關(guān)領(lǐng)域等?？梢栽跀M審計(jì)工程項(xiàng)目造價(jià)的基礎(chǔ)之上的部分應(yīng)用對(duì)比審計(jì)法；工程里其他項(xiàng)目部分要單獨(dú)地進(jìn)行計(jì)算，或者采用與之相關(guān)的方式進(jìn)行審計(jì)。

（2）建筑工程的框架與具體設(shè)計(jì)大體相似，可是在建筑面積方面卻存在一些差異性。這就要根據(jù)工程分項(xiàng)之間的工程量與建筑物的實(shí)際面積進(jìn)行對(duì)比，若兩者的比例點(diǎn)基本一致，則可以對(duì)整體建筑造價(jià)與單獨(dú)施工的部分進(jìn)行審計(jì)了。擬審計(jì)工程造價(jià)具有較高的準(zhǔn)確性體現(xiàn)在當(dāng)比例點(diǎn)基本相同時(shí)，擬對(duì)比審計(jì)各個(gè)分項(xiàng)工程量具有很高的一致性。反之，則表示擬工程審計(jì)造價(jià)存在一定的誤差，需要進(jìn)一步完善。如果是建筑公司在造價(jià)的方面出現(xiàn)了錯(cuò)誤，就必須馬上加以改正。

（3）擬審計(jì)項(xiàng)目工程和已審計(jì)項(xiàng)目工程的面積大致是相同的，可是在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上存在很大差異，可以將房架、屋面柱子等工程量對(duì)比審計(jì)，如果各個(gè)分項(xiàng)之間工程量無法進(jìn)行對(duì)比，那么就需要依據(jù)實(shí)際圖紙或簽證進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。

3 抽查審計(jì)法

抽查審計(jì)法指的是對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行抽查審計(jì)，而重點(diǎn)工程主要是指工程量較大、造價(jià)較高、工程比較復(fù)雜的建筑工程或者工程結(jié)構(gòu)。確定工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程為重點(diǎn)，確定監(jiān)理工程師簽證的變更工程為重點(diǎn)，確定甲乙雙方自行協(xié)商增加工程項(xiàng)目為重點(diǎn)。抓住工程造價(jià)中的重點(diǎn)進(jìn)行審計(jì)。可見，抽查審計(jì)法主要針對(duì)的是工程造價(jià)中的核心部分。

4 篩選審計(jì)法

各建筑工程的面積與高度即使有所不同，但在分項(xiàng)工程量、用工量、每平方米的造價(jià)等方面差異并不大，經(jīng)過相關(guān)審計(jì)部門結(jié)合已建成工程的相關(guān)審計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納匯總成工程量造價(jià)和用工情況的基本值表格，并注明相關(guān)適用建筑的標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)選的基本值可以對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行篩選，未選中就無需進(jìn)行審計(jì)工作，選中的則表示其基本范圍中并不包含分項(xiàng)工程建筑面積，此時(shí)大家應(yīng)該嚴(yán)格審計(jì)分項(xiàng)工程。這種審計(jì)方法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并便于改正。篩選審計(jì)法一般適用于住宅工程項(xiàng)目或不具備全面審計(jì)條件的建筑工程問題。

5 標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是指通過圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工或根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行建造的工程項(xiàng)目，應(yīng)集中審計(jì)力量對(duì)標(biāo)準(zhǔn)決算或預(yù)算造價(jià)進(jìn)行編制，然后將其作為建筑工程項(xiàng)目的審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同，可集中審計(jì)力量細(xì)審一份預(yù)決算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)。對(duì)于工程結(jié)構(gòu)中不相符的部分，可以進(jìn)行單獨(dú)審計(jì)。這一審計(jì)方法的優(yōu)點(diǎn)在于時(shí)間短，易定案，缺點(diǎn)在于使用范圍比較狹窄，只適用于根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行施工。總之，建筑工程造價(jià)審計(jì)的方法有很多，具體應(yīng)用中要根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)加以靈活運(yùn)用，從而提高造價(jià)審計(jì)工作的客觀準(zhǔn)確性，來提高建筑工程造價(jià)審計(jì)工作的效率。

[1]李永梅.淺析如何做好建筑工程造價(jià)的審計(jì)[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2014，01（12）：121～123.

[2]王建偉.工程造價(jià)審計(jì)存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2014，02（21）：62～63.