房屋建筑工程施工通病與治理措施研究

張葉

（江西省贛州江南工程監(jiān)理有限公司）

建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展并沒有使其施工質(zhì)量得到很大的提高，在施工時，存在著設計不合理以及施工過程不規(guī)范等問題從而導致一個個通病的產(chǎn)生，房屋建筑的使用壽命和使用體驗也因此受到了影響。

1 混凝土工程質(zhì)量問題

現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板產(chǎn)生裂縫，出現(xiàn)這個問題的原因很多，其中主要包括鋼筋混凝土中標高不準，其中的模板不太牢固。制備混凝土時對其配比的掌握不夠，水喝灰的比例偏大。在完成澆筑之后的后期處理不夠完善，澆筑過程的施工過程不夠規(guī)范。因此需要采取相應措施進行處理。

混凝土樓板溫度收縮應力需要控制在較小的范圍，在設計時，運用分段設計的方法。樓板中需要設計一些伸縮縫。對于混凝土的各種配比需要嚴格按照標準進行，主要是為了使其坍落度達到要求。混凝土施工后的養(yǎng)護工作需要采用塑料薄膜以及養(yǎng)護劑等起到一種覆蓋的作用從而使得混凝土的表面不過于干燥，在養(yǎng)護期內(nèi)，若是不處于濕潤狀態(tài)則更易產(chǎn)生裂縫。施工時，對于其表面的荷載也是有嚴格要求的。澆筑的混凝土強度只有達到1.2MPa時才能夠在其上進行作業(yè)，即加上其他負載或是行走。進行拆模操作之前，需要對混凝土的強度進行測試用來檢測其是否達到拆模標準，還有一個依據(jù)就是與同條件下的試塊的試驗結(jié)果進行對比，達到要求后才能進行拆模操作。

2 砌體工程質(zhì)量問題（磚砌體出現(xiàn)裂縫）

在磚砌體中出現(xiàn)裂縫主要分為受力裂縫和非受力裂縫兩種裂縫。兩種裂縫產(chǎn)生的原因不相同。對于墻體而言，它所能承受的應力是有限的，施工時對于墻體的外荷載作用產(chǎn)生的承載力是有要求的。一旦施工中未達到標準要求就會使得內(nèi)應力大于墻體的承載極限從而導致磚砌體出現(xiàn)裂縫。這就是所謂的受力裂縫。而非受力裂縫指的是和應力無關(guān)的因素造成的，主要影響因素是溫度使其受力不均以及沉降不均勻。

為了減少受力裂縫的產(chǎn)生就需要提升內(nèi)外縱墻的承載強度。主要可以通過增加墻體的厚度來達到預期效果。墻厚度控制在2.4cm。為了使圈梁和構(gòu)造柱與大氣隔離開則他們的厚度占一磚墻，這樣做也有利于減少非受力裂縫的產(chǎn)生，減輕溫度不均勻的情況。在現(xiàn)澆屋蓋和挑檐工程中需要設置后澆縫。后澆帶的設置需要滿足要求，一般每道之間間隔為15m，寬度控制在6～8cm。在這縫內(nèi)，雖然混凝土斷開但是鋼筋不斷開，在進行保溫層作業(yè)之前，需要進行混凝土的澆筑步驟使得其強度得到進一步提升，同時加入膨脹劑。

3 墻面工程質(zhì)量問題（剛性屋面產(chǎn)生滲漏）

剛性屋面產(chǎn)生滲漏的影響因素主要是砌塊的使用為按照相關(guān)要求，對于加氣混凝土砌塊而言，在使用前需要在現(xiàn)場放置至少28d才能保證砌塊穩(wěn)定并且不容易發(fā)生形變。但是如今房屋建筑工程的施工單位有的急功近利，趕著工期，沒有按照要求進行從而導致墻體產(chǎn)生裂縫。除了材料質(zhì)量存在一些問題之外，人為設計以及操作過程不當也將使得墻體開裂。

首先要從源頭上對質(zhì)量加以控制。有專門負責材料采購的人員，需要對材料的質(zhì)量進行嚴格檢查，具備出廠證件。生產(chǎn)完成之后需要存放一定的期限之后方可使用。在對墻面進行施工設計的時候，根據(jù)具體的情況進行合理的設計，對其防水的作用需要特別注意。在容易發(fā)生滲透的地方設計圖需要有大樣圖方便接下來的施工。設計文件作為一項標準，施工單位需要嚴格按照其展開施工，分析一些容易產(chǎn)生滲漏的部分重點展開保護措施。當然施工名的過程離不開監(jiān)理人員的檢測，防止施工單位做出一些偷工減料、急功近利的行為。技術(shù)人員也要做好本職工作，在技術(shù)上提供支持。在屋面施工完成后需要進行檢測，主要檢測的內(nèi)容包括屋面的積水和滲漏情況，排水系統(tǒng)的通暢程度，在檢測發(fā)現(xiàn)沒問題之后才能被驗收。

4 門窗工程質(zhì)量問題（門窗周邊產(chǎn)生滲漏）

門窗周邊產(chǎn)生滲漏的原因較多。首先對于門窗的質(zhì)量而言，沒有達到相關(guān)標準。在安裝的過程中，需要中間立樘來起固定作用，在窗框周圍未進行填塞操作或者操作不當導致依然透風和透亮。封閉膠的質(zhì)量不好導致封閉效果不佳，容易老化和脫落。對于一些形狀獨特的窗戶處理不當，會存在固定效果不佳的問題，這樣抗風壓性能就較弱。因此，安裝時操作不當也會使得門窗周邊產(chǎn)生滲漏。

在門窗工程進行之前，采買門窗需要保證門窗的質(zhì)量達到相關(guān)標準，并且進行相應的試驗。門窗和洞口之間沒有浮沉、水漬和一些施工垃圾。在干燥的前提下使用發(fā)泡劑，這樣才能使他們之間的粘結(jié)力度變大。在此過程需要進行連續(xù)的施打，成型后充填飽滿。門窗外框與墻體之間的間隙需要根據(jù)實際情況再利用防水砂漿刮糙處理。打膠也需要在干燥的基礎(chǔ)上進行，使用中性硅酮密封膠進行封膠，不可以在涂料面層上打密封膠。

5 裝飾工程質(zhì)量問題（墻體結(jié)露，涂料霉變）

混凝土柱和梁的節(jié)點與熱工的要求不相符，在施工的時候，墻面過于潮濕而后為能夠?qū)⒊睔馔耆コ沟脡w不夠干透，冬天的保暖程度也未達到施工要求。涂料采用含有有機成分的產(chǎn)品。

對于一些節(jié)點處未達標的部位，需要根據(jù)施工圖紙進行相應的修改。若是設計圖不夠詳細，需要及時聯(lián)系相關(guān)負責人進行詳細處理。在施工過程中，施工的規(guī)范是要嚴格遵守的，墻體砂漿飽滿度也要嚴格按照要求來。施工完成后并不代表就好了，還需要進行通風操作，這主要是為了使墻體能夠快速被晾干。涂料應選取防霉變涂料，其質(zhì)量要有所保證，經(jīng)過層層把關(guān)之后方可使用。房屋建筑的室內(nèi)濕度不應該過大，使用時通風換氣是必不可少的步驟。

6 排水工程質(zhì)量問題（排水地漏外溢異味以及管道滲漏）

排水地漏外溢異味主要是在施工過程中，在設置封水高度時未達到相應標準。管道滲漏和所利用的材料有著重大的關(guān)系。

排水處的產(chǎn)品選取需要考察其水封高度是否達到要求，其高度一般需要大于50mm，或者可以設置一個存水彎從而不會因為水蒸氣或氣壓波動影響隔氣效果。因此，在選材料的時候要綜合考慮工作壓力、水溫、敷設場所等眾多問題，使用最合適的產(chǎn)品。

7 電氣工程質(zhì)量問題（保護接地不良）

在施工過程中，導線、線槽、橋架等部位的施工未達到施工標準。選材同樣需要選擇一些質(zhì)量達標的產(chǎn)品。在安裝時，橋架線槽螺紋的接頭處是金屬材質(zhì)的，他們在跨接接地時需要使用銅芯導線，并且此導線的橫截面積要大于4mm2。而導管、線槽在接地時采用的是銅芯軟導線。在接地連接處要有防止其松動的裝置，此裝置需具有安全可靠的優(yōu)點。為保證接觸特性好需要將部分連接面涂層清理干凈。

8 總結(jié)

現(xiàn)如今我國建筑業(yè)的發(fā)展越來越好，但存在的建筑房屋的通病問題卻沒有得到很好的解決，這不但對于住戶來說是一個長期的困擾，同時對與施工單位而言影響業(yè)界口碑。建筑房屋存在的通病眾多，造成這些通病的原因更是數(shù)不勝數(shù)并且一旦形成想要根除就很困難了。因此，在工程施工過程中，從設計到購買材料再到投入施工最后驗收的整個環(huán)節(jié)都需要嚴格按照施工標準進行從而避免在房屋投入使用時出現(xiàn)一系列的質(zhì)量問題。