• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制剖析

      2018-02-14 02:03:02田建民
      建材與裝飾 2018年44期
      關(guān)鍵詞:預(yù)算編制工程項(xiàng)目工程造價(jià)

      田建民

      (山西六建集團(tuán)有限公司 山西太原 030032)

      前言

      社會(huì)的發(fā)展,科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步,推動(dòng)了綠色建筑工程的理念發(fā)展。建筑工程面臨著較大的能源消耗和環(huán)境污染的問題,這與國家提出的保護(hù)生態(tài)環(huán)境相悖。因此,就提出了新型綠色建筑的概念,對(duì)新型綠色建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算與成本控制,從根本上控制企業(yè)的經(jīng)營效率,實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效率的統(tǒng)一,促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展,以及經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)的發(fā)展。

      1 新型綠色建筑概述

      1.1 含義

      綠色建筑工程主要是指建筑全壽命周期中,能夠最大限度節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。新型綠色建筑工程為人們提供健康、舒適、高效、循環(huán)的生存空間,從而實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處。在綠色建筑當(dāng)中,通過環(huán)保裝飾在建筑內(nèi)外形成平衡關(guān)系,確保建筑整體環(huán)境健康舒適。

      1.2 特征

      綠色建筑遵循氣候設(shè)計(jì)與節(jié)能需求的基本方式,對(duì)建筑進(jìn)行規(guī)劃分區(qū),通過對(duì)建筑朝向、間距、風(fēng)向、外部環(huán)境等因素進(jìn)行研究,進(jìn)而設(shè)計(jì)出低能耗建筑。在這些建筑當(dāng)中,規(guī)劃布局利于通風(fēng),綠化率較高,建筑間距可以確保居住空間在大寒日獲得充足滿窗日照時(shí)間,并且建造及日常運(yùn)營所需資源較少,同時(shí)具備相應(yīng)高性能品質(zhì),所使用結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度滿足建筑工程需求,具有良好耐久性,所使用材料均為低污染或無污染材料。

      2 新型綠色建筑工程中工程造價(jià)的作用

      2.1 作用

      (1)提高整體建筑的水平

      新型綠色建筑顧名思義和以往的建筑必然是不一樣的,不論從設(shè)計(jì)理念還是用材方面,它既要符合投資者投資時(shí)所達(dá)到的預(yù)期標(biāo)準(zhǔn),又要使整體的建筑比以往的建筑高出一個(gè)水平,給人不一樣的體驗(yàn)。新型綠色建筑是采用綠色建材,可循環(huán)利用的建材能達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。新型綠色建筑必然在材料和技術(shù)上有著新的要求,對(duì)于這個(gè)問題,工程造價(jià)可以在用材方面以及建筑的經(jīng)費(fèi)各方面做出明顯的比對(duì)分析,更好的分析用材以及技術(shù),嚴(yán)格的把控必然可以使整體的建筑水平得到提高。

      (2)提供精準(zhǔn)的信息數(shù)據(jù)

      眾所周知,新型綠色建筑不光靠最初的設(shè)計(jì)圖紙就能達(dá)到預(yù)期的效果,同時(shí)還需要一系列的數(shù)據(jù)分析考量,包括建材大小、建材價(jià)格波動(dòng)、各種建材密度等,這些數(shù)據(jù)對(duì)建筑起著至關(guān)重要的作用。工程造價(jià)的精準(zhǔn)運(yùn)算可以提供準(zhǔn)確無誤的信息數(shù)據(jù),這些精準(zhǔn)的信息數(shù)據(jù)可以使該新型綠色建筑工程的初始投資成本大大的減少。

      (3)節(jié)約成本

      一般來說,一座建筑整體水平的好與否跟初始的投資經(jīng)費(fèi)有著重要的關(guān)系,特別是以往的傳統(tǒng)建筑?,F(xiàn)如今新型綠色建筑,想要對(duì)環(huán)境造成更少的污染以及對(duì)人產(chǎn)生更少的危害,所以新型綠色建筑所要用的材料也和傳統(tǒng)建筑的大不相同,因此,更好地的運(yùn)用工程造價(jià)可以對(duì)新型的材料等費(fèi)用做出更加精準(zhǔn)的報(bào)價(jià)分析,從而減少一些不必要的浪費(fèi),節(jié)約成本。

      2.2 原則

      (1)貫穿工程全壽命周期

      綠色建筑工程從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)開始,到施工、運(yùn)營、拆除的整個(gè)壽命期間,必須充分遵循相應(yīng)的全壽命周期原則,才能充分體現(xiàn)新型成本價(jià)值觀念,并從發(fā)展角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性考慮。而綠色建筑工程初始投入較大,但是由于后續(xù)運(yùn)營成本較低,需要對(duì)整個(gè)建筑經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行考核,必須充分明確一次性投入計(jì)算,還要充分了解工程建設(shè)完成后的日常運(yùn)營、管理成本,確保綠色建筑工程在全壽命周期中的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效益達(dá)到最高目標(biāo)。

      (2)確保資源充分利用

      綠色建筑工程通過優(yōu)化設(shè)計(jì)、管理工作,采用科學(xué)、合理的技術(shù)、材料、工藝進(jìn)行資源配置,確保最終產(chǎn)品質(zhì)量,最大限度降低資源消耗,努力提升資源利用率,以便產(chǎn)生更為顯著的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)逐步延長建筑使用壽命,提升綠色建筑工程整體性能,滿足人們生產(chǎn)生活需求,提升建筑綜合性效益。

      (3)確保經(jīng)濟(jì)性的原則

      綠色建筑工程相較于傳統(tǒng)建筑工程模式綜合效益很高,經(jīng)濟(jì)效益也優(yōu)于傳統(tǒng)建筑工程。雖然由于綠色建筑工程受到技術(shù)、材料等外部因素限制,前期投入成本較高,但是綠色建筑工程能夠高效利用資源,節(jié)約大量后續(xù)投入和維保費(fèi)用,大大縮短成本回收周期。

      3 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

      3.1 強(qiáng)化工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作

      新型綠色建筑體系的工程造價(jià)預(yù)算工作是核心,針對(duì)該部分的研究需要給予更深層次的探索。強(qiáng)化工程造價(jià)綜合預(yù)算編制內(nèi)容的細(xì)節(jié)內(nèi)容,從更深層次挖掘綜合預(yù)算編制的技巧性,提升綠色建筑工程的施工質(zhì)量和效率,才能使得建筑工程建設(shè)更加具有高效性。提升質(zhì)量和效率的同時(shí),實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程施工的全面資源統(tǒng)籌規(guī)劃。工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作需要事前做好一系列的準(zhǔn)備工作,從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)再到施工調(diào)查報(bào)告的分析,只有更加細(xì)致地深入研究新型綠色建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算編制工作,才能使得預(yù)算編制工作落到實(shí)處。

      新型綠色建筑工程造價(jià)在預(yù)算管理人員的部署方面,特別是前期工作方面要嚴(yán)格控制好各個(gè)預(yù)算環(huán)節(jié),可以通過階段性的調(diào)查給予嚴(yán)格的審批,充分地調(diào)動(dòng)建筑工程施工調(diào)查報(bào)告的作用。采取實(shí)地勘察和網(wǎng)上回饋的方式,全面收集相關(guān)資料信息,針對(duì)信息進(jìn)行科學(xué)有效的分析和研究,只有準(zhǔn)確并快速地確保預(yù)算編制的內(nèi)容,才能確保建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量。預(yù)算管理人員要對(duì)施工項(xiàng)目的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察,針對(duì)一些基礎(chǔ)性的設(shè)施搭建臨時(shí)的安全措施,只有這樣才能提高工程預(yù)算管理的效率,促進(jìn)工程造價(jià)綜合預(yù)算編制工作能夠符合實(shí)際,確保在實(shí)踐中順利開展。建筑工程施工圖紙要適宜的結(jié)合工地實(shí)際,采取適合的施工工藝,只有從實(shí)際出發(fā),才能確保工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。圖紙的審查工作要注重實(shí)際中的內(nèi)容,以圖紙的設(shè)計(jì)和相關(guān)實(shí)際的信息為基準(zhǔn),同時(shí)結(jié)合相應(yīng)的理論知識(shí)內(nèi)容進(jìn)行預(yù)算編制,將會(huì)確保工程造價(jià)預(yù)算的科學(xué)編制。

      3.2 強(qiáng)化預(yù)算動(dòng)態(tài)管理

      預(yù)算管理工作不是靜止的工作,需要從宏觀和微觀的角度,窺探實(shí)際變化的東西。特別是新型綠色建筑工程預(yù)算管理不僅僅是簡單的數(shù)字運(yùn)算,需要在周期性的變化中找尋規(guī)律性的工程預(yù)算管理內(nèi)容。只有從預(yù)算動(dòng)態(tài)化的管理角度出發(fā),強(qiáng)化預(yù)算動(dòng)態(tài)管理,從科學(xué)性的角度才能使得建筑工程造價(jià)預(yù)算順利進(jìn)行。強(qiáng)化預(yù)算動(dòng)態(tài)管理并對(duì)其進(jìn)行全面監(jiān)管,從量變到質(zhì)變,并結(jié)合建筑市場的發(fā)展行業(yè)狀況,依據(jù)建筑工程的周期性變化,才能確保建筑工程造價(jià)預(yù)算管理發(fā)揮出更為重要的作用。

      4 新型綠色建筑工程造價(jià)成本控制措施

      4.1 做好可行性研究工作

      綠色建筑工程的可行性研究可以綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多種因素,能夠在工程設(shè)計(jì)之初就將建筑選址方案、造型、布局進(jìn)行合理設(shè)置,充分滿足綠色建筑工程運(yùn)營要求。通過利用各類技術(shù)、經(jīng)濟(jì)措施,盡量減少使用合成材料,充分利用陽光,節(jié)省能源,盡可能地控制和減少對(duì)自然環(huán)境的使用和破壞,充分體現(xiàn)向大自然索取和回報(bào)之間的平衡。在投資估算中,合理選取指標(biāo)和評(píng)價(jià)體系,正確估算綠色建筑工程投資,對(duì)運(yùn)營、維護(hù)階段的工程成本進(jìn)行折算,并入估算體系,正確完整計(jì)算全生命周期的工程費(fèi)用。

      4.2 實(shí)施一體化設(shè)計(jì)

      新型綠色建筑工程項(xiàng)目要在管理上從多方面角度著手,成本控制要想實(shí)現(xiàn)有效地控制,也需要在設(shè)計(jì)方面注重采取一體化的模式,從設(shè)計(jì)的角度進(jìn)行科學(xué)性研究,并采取一體化的設(shè)計(jì)方式。設(shè)計(jì)工作人員也要從建筑的方方面面進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃,要將設(shè)計(jì)工作聯(lián)系實(shí)際,才能對(duì)期間存在的問題進(jìn)行很好地解決,只有從各個(gè)方面開展統(tǒng)籌設(shè)計(jì)規(guī)劃,抓住設(shè)計(jì)工作的合理性和有效性,還需要能夠從經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等多個(gè)方面予以綜合權(quán)衡,才能確保建筑工程設(shè)計(jì)的效果,最終設(shè)計(jì)出符合實(shí)際的設(shè)計(jì)方案,確保設(shè)計(jì)在實(shí)施過程中能夠高效,最終實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的有效降低。

      4.3 建立健全的成本控制體系

      目前,我國建筑工程的項(xiàng)目管理的管理模式大多都是自上而下的管理模式,這種的管理模式權(quán)力比較集中,管理過程也比較繁瑣,這就會(huì)影響成本控制的效果。因此,這種管理模式已經(jīng)不再適用于綠色建筑工程的發(fā)展,首先就要改變這種管理模式,由上下級(jí)的等級(jí)管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)楸馄交墓芾砟J剑拍軌虮WC成本控制貫穿于整個(gè)建筑工程項(xiàng)目中。同時(shí),還要建立健全成本控制體系,對(duì)成本控制的所涉及的部門和個(gè)人的考核指標(biāo)都要進(jìn)行明確,并且將成本的控制目標(biāo)具體的落實(shí)到每一個(gè)人的身上,確保綠色建筑工程的成本控制效果。

      4.4 全過程成本控制

      新型綠色建筑工程要從全方面進(jìn)行成本控制,從項(xiàng)目的全過程來窺探可能存在的成本消耗,站在全局的戰(zhàn)略性高度進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃,并進(jìn)行全過程的成本控制,才能使得成本降低到最低。工程項(xiàng)目在立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算等一整個(gè)過程中,要注重成本分析,對(duì)施工環(huán)節(jié)的各個(gè)方面的成本進(jìn)行分析研究,特別是建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、拆除等環(huán)節(jié),要給予高度的重視。這些部分是成本預(yù)算管理的關(guān)鍵,需要在后續(xù)的維護(hù)中加強(qiáng)成本控制,只有全過程成本控制才契合綠色工程項(xiàng)目建設(shè)的宗旨要求,使得成本控制更好地達(dá)到預(yù)期的效果。

      4.5 應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)手段

      新型綠色建筑工程項(xiàng)目要想實(shí)現(xiàn)一定成本控制,還需要運(yùn)用各項(xiàng)新型技術(shù)手段,注重專業(yè)化的技術(shù)分析,例如可以通過專業(yè)的統(tǒng)計(jì)進(jìn)行分析與數(shù)據(jù)處理,還可以通過虛擬的仿真技術(shù)密切聯(lián)系項(xiàng)目內(nèi)容,采取先進(jìn)的技術(shù)手段,才能使得成本降低到最低。

      5 結(jié)束語

      綜上所述,隨著能源危機(jī)的顯現(xiàn),在建筑工程中減少能源消耗的理念下進(jìn)一步提高工程項(xiàng)目的工程造價(jià)管理水平,對(duì)于當(dāng)代的建筑工程有著非常重大的意義。新型綠色建筑是適應(yīng)當(dāng)代潮流出現(xiàn)的,它能夠滿足大家對(duì)環(huán)保、節(jié)能的需求。在新型綠色建筑進(jìn)行工程的時(shí)候,要對(duì)傳統(tǒng)的工程造價(jià)方式進(jìn)行改變,立足于現(xiàn)如今的發(fā)展趨勢(shì),在當(dāng)下節(jié)能減排的新時(shí)代,工程造價(jià)也要緊跟時(shí)代發(fā)展的步伐,積極探索適合當(dāng)今形式下的新型模式,才能將建筑節(jié)能更有效地發(fā)展下去,為我國建立節(jié)能減排型社會(huì)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

      猜你喜歡
      預(yù)算編制工程項(xiàng)目工程造價(jià)
      如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理有效的控制工程造價(jià)
      工程項(xiàng)目管理中的工程預(yù)算編制及其控制
      工程項(xiàng)目造價(jià)控制中常見問題的探討
      江西建材(2018年1期)2018-04-04 05:26:40
      事業(yè)單位政府采購預(yù)算編制與執(zhí)行管理
      預(yù)算編制和預(yù)算績效管理中存在的問題探討
      中國商論(2016年34期)2017-01-15 14:24:13
      工程造價(jià)之旅
      對(duì)公共部門預(yù)算編制中討價(jià)還價(jià)行為的解釋
      加強(qiáng)工程項(xiàng)目檔案管理的有效途徑
      對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)的幾點(diǎn)思考
      成套集團(tuán)工程項(xiàng)目管理模式的實(shí)踐和探索
      龙海市| 营山县| 崇文区| 汾阳市| 民权县| 六枝特区| 永顺县| 二手房| 玉环县| 石城县| 安仁县| 盐边县| 苍梧县| 芦山县| 麻江县| 宜良县| 炉霍县| 百色市| 罗定市| 勐海县| 崇左市| 巴林左旗| 讷河市| 阜阳市| 和林格尔县| 巨野县| 玉环县| 镇康县| 辉县市| 苏尼特左旗| 察隅县| 定陶县| 类乌齐县| 永吉县| 克拉玛依市| 白银市| 宝丰县| 平顺县| 新蔡县| 英超| 宜黄县|