解析BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

孫誠(chéng)遠(yuǎn)劉巖

（1.遼寧艾立特工程信息有限公司 遼寧省 110000 2.遼寧中智信德管理咨詢有限公司 遼寧省 110000）

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，社會(huì)的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)各項(xiàng)技術(shù)也得到創(chuàng)BIM但是技術(shù)得到廣泛應(yīng)用還處于初級(jí)發(fā)展階段，當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)工程造價(jià)管理和社會(huì)的高速發(fā)展之間還存在巨大差距，如信息落后、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)低等。這些問題的存在，導(dǎo)致工程造價(jià)管理效率難以提升，對(duì)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展帶來(lái)阻礙。因此，在工程造價(jià)管理過程中，充分引入BIM技術(shù)，促使我國(guó)工程造價(jià)管理水平得到大大提升。

1 BIM技術(shù)在建筑工程投資決策階段的造價(jià)管理

在建筑工程決策階段，主要任務(wù)是促使建設(shè)單位能夠選擇同時(shí)確定最佳的設(shè)計(jì)方案，這一階段主要是以工程單價(jià)和工程量為依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)投資概算和投資結(jié)算情況進(jìn)行類似的比較，通過這種情況制定出最佳的投資方案。相關(guān)人員可以借助BIM技術(shù)，通過實(shí)際模擬的方式，和抽象化的建筑情況，將其形象的展示在人的面前，這樣能夠讓人們?nèi)娴牧私獠⑶艺莆赵摻ㄖ木唧w情況，進(jìn)一步為建筑工程的投資以及決策工作提供依據(jù)。在具體投資階段，相應(yīng)工作人員可以使用BIM技術(shù)，對(duì)相應(yīng)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行積累，此后使用這些數(shù)據(jù)進(jìn)行信息的分析，然后將其中比較關(guān)鍵的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行抽取，為工程估算造價(jià)提供快速指導(dǎo)，將這些數(shù)據(jù)作為投資者的參考資料，確定最優(yōu)投資估算方案，進(jìn)一步降低投資風(fēng)險(xiǎn)[1]。

2 BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行概算和編制，其科學(xué)性在一定程度上決定著項(xiàng)目資料的精確性和設(shè)計(jì)深度等。若項(xiàng)目資料內(nèi)容中存在工程地點(diǎn)、規(guī)模、工藝流程等相應(yīng)信息，則可以從中查找與其相似的工程概算編制相應(yīng)數(shù)據(jù)。如果這些資料當(dāng)中沒有類似的工程資料，可以通過概算指標(biāo)確保設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性，并且要確保設(shè)計(jì)圖具有較高的深度，只有這樣才能確保設(shè)計(jì)的科學(xué)性。BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理應(yīng)用十分重要，相應(yīng)設(shè)計(jì)階段，需要做的主要工作便是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，這和整體造價(jià)情況存在直接聯(lián)系[2]。在BIM技術(shù)的幫助下，相應(yīng)工作人員針對(duì)建筑工程造價(jià)核算歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行積累，然后對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)分析，最終結(jié)合工程造價(jià)指標(biāo)，制定出科學(xué)合理的造價(jià)指標(biāo)。

3 BIM技術(shù)在建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)管理

相應(yīng)招標(biāo)階段，工程量的計(jì)算方面是一個(gè)難題。相應(yīng)造價(jià)管理人員需投入大量的人力物力，促使工程量獲得準(zhǔn)確的計(jì)算和檢核。在工程量計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上，招標(biāo)雙方需分別對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，相應(yīng)招標(biāo)方還需對(duì)額外對(duì)針對(duì)標(biāo)底定額消耗工程量和清單量進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，同時(shí)相關(guān)工作人員要了解清單的具體內(nèi)容。因?yàn)閰⑴c計(jì)算的工作人員不止一個(gè)，在對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算過程中，方法也存在著偏向，導(dǎo)致工程量計(jì)算結(jié)果有相應(yīng)偏差。隨著BIM技術(shù)的逐漸成熟和廣泛應(yīng)用，工程造價(jià)單位和相應(yīng)建設(shè)單位均可以結(jié)合設(shè)計(jì)部門所給出的模型，針對(duì)工程信息進(jìn)行收索和查詢，并且結(jié)合具體項(xiàng)目特征對(duì)工程清單進(jìn)行編制，這種情況下，不但能夠防止清單缺失，還能夠防止工程施工過程中出現(xiàn)工程量計(jì)算差異情況，在一定程度上降低了矛盾的產(chǎn)生。

4 BIM技術(shù)在建筑工程施工階段的造價(jià)管理

在具體施工階段，對(duì)造價(jià)進(jìn)行管理，主要是進(jìn)行工程結(jié)算，傳統(tǒng)施工單位均是結(jié)合月結(jié)算的方式，在每個(gè)月的中旬，先預(yù)支出項(xiàng)目工程款，然后在月末結(jié)合施工進(jìn)度進(jìn)行進(jìn)一步結(jié)算，但是使用傳統(tǒng)的二維圖紙進(jìn)行造價(jià)管理，工程數(shù)據(jù)相對(duì)分散，在對(duì)工程量進(jìn)行匯總過程中也相對(duì)困難。對(duì)此，在實(shí)施造價(jià)管理時(shí)，對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，可以將算量軟件導(dǎo)入到魯班造價(jià)軟件中去，這樣便形成了相應(yīng)的造價(jià)文件，促使工程造價(jià)成為可能，使用BIM技術(shù)模型，相應(yīng)工作人員可以結(jié)合用人需要進(jìn)行勾選，從這一系統(tǒng)當(dāng)中找出所需工程量信息，最終實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)結(jié)算。

5 BIM技術(shù)在建筑竣工階段造價(jià)管理

在工程竣工階段，BIM技術(shù)帶來(lái)較大影響，建筑工程具體造價(jià)管理過程中，如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不夠完善，工程資料不夠齊全，這些現(xiàn)象發(fā)生之后，會(huì)對(duì)工程結(jié)算帶來(lái)巨大影響，導(dǎo)致其無(wú)法順利進(jìn)行。這就在一定程度上降低了造價(jià)管理效率。但是，如果對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，借助數(shù)據(jù)進(jìn)行建模，相關(guān)工作人員可以在不同階段，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行智能化管理，不但對(duì)信息搜索有著極大的幫助，同時(shí)還能夠?qū)θ繑?shù)據(jù)進(jìn)行有效儲(chǔ)存，促使企業(yè)造價(jià)控制管理效率被大大提高。

6 結(jié)束語(yǔ)

當(dāng)前，BIM技術(shù)在我國(guó)工程領(lǐng)域的應(yīng)用還處于初級(jí)階段，內(nèi)在潛能還沒有得到大力開發(fā)。伴隨著各種高新科技的迅速發(fā)展，對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展起到重要的推動(dòng)作用。對(duì)此，我國(guó)工程造價(jià)管理需充分發(fā)揮BIM技術(shù)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建一個(gè)虛擬建筑模型，其中有大量的建筑信息和建筑數(shù)據(jù)，從而獲得建筑工程所需的材料和信息，在具體工程施工中，會(huì)帶來(lái)重要影響。

[1]施海云.BIM技術(shù)在建筑工程管理上的應(yīng)用探究[J].建材與裝飾，2017（44）：131～132.

[2]張立敏.BIM技術(shù)在工程造價(jià)中應(yīng)用的得失探討[J].四川建材，2017，43（03）：197～199.